Byggahus.se

Nybyggnadskarta!

  1. T
    Medlem · 61 inlägg

    Tirilk

    Medlem
    Vår kamp mot alla regler forstätter! ;-)

    Nu har jag beställt en nybyggnadskarta till bygglovet, men har inte riktigt förstått vad det är för någonting! Någon som kan förklara?

    Vi kan inte heller få ett förhandsbeked om vi får bygglov eller inte annat än från vår bygglovshandläggare som är positiv (har aldrig träffat en mer underbar människa inom kommunen förresten! Alla eloger till honom). Hur är det med detta? Vårt fall är lite annorlunda eftersom det är en lätt industri som ska göras om till småhus samtidigt som vi får bygglov! Någon som har liknande erfarenheter? :-?

    Kampen fortsätter som sagt och som det ser ut nu kan vi skriva kontrakt om cirka två veckor - men det har skjutits fram tidigare, så jag är inte allt för optimistisk!  ::)
     
  2. volvo
    Medlem · Södra sverige · 2 771 inlägg

    volvo

    Medlem

    Re: Nybyggnadskarta!

    En nybyggnadskarta är en ritning som kommunen behöver för att ha uppdaterade uppgifter om alla fastigheter i kommunen.
    På denna karta anges fastighetens exakta läge i både plan och höjd i förhållande till tomtgränser och kringliggande mark.
    Här framgår också anslutningspunkter för anslutningar till det kommunala vatten och avloppsnätet.

    Att denna karta skall tas fram beror bla. på att man skall slippa bakfall i avloppsanslutningar, bli skuggad av blivande grannar, att byggnadens höjdläge är anpassat till det kommunala gatunätet, att större mängder vatten från omkringliggande mark inte skall riskera att läcka in i huset etc.
     
  3. P
    Medlem · 484 inlägg

    Pedda_P

    Medlem

    Re: Nybyggnadskarta!

    Var beredd på att nybyggnadskartan är svindyr
     
  4. M
    Medlem · 58 inlägg

    Madelene

    Medlem

    Re: Nybyggnadskarta!

    Jag tror priset på nybyggnadskartan är olika. Innan
    vi fick hem räkningen på vår har jag läst och hört
    om helt "sjuka" summor, så visst var man lite orolig
    att det skulle dimpa ner en dunderräkning....

    Vår kostade ca 2500:-, nog en av de första gångerna
    jag blev glad för en räkning :)

    /Madde

     
  5. kalleanka70
    Medlem · Östergötland · 2 144 inlägg

    kalleanka70

    Medlem

    Re: Nybyggnadskarta!

    Svindyr kan man tycka för en bit papper....mellan 5000-6000 kr är normalt...men dessvärre är papperet ack så viktigt. Den används som underlag också när du gör en situationsplan för bygglovet. Du kommer inte undan kostnaden.

    Tycker man detta är dyrt skall man nog inte bygga hus för det kommer kostnader som också kan tyckas onödiga men som vida överstiger den för kartan.
     
  6. P
    Medlem · 484 inlägg

    Pedda_P

    Medlem

    Re: Nybyggnadskarta!

    Nä visst, summan är inget att hänga upp sig på i en hus-kalkyl, men det finns de som inte visste vad de gjorde när de beställde nybyggnadskartan i ett tidigt stadium och tog ett skutt när fakturan damp ner ;-)
    inte undertecknad nä, vi bygger utanför detaljplanerat område och klarade osss med en alldeles gratis gammal avstyckningskarta och hemmagjord nivåmätning
     
  7. Benny_o_Lina
    Medlem · Skåne · 1 004 inlägg

    Benny_o_Lina

    Medlem
  8. O
    Medlem · Västmanlands län · 1 756 inlägg

    ordain

    Medlem

    Re: Nybyggnadskarta!

    Man kan förstås ifrågasätta att det ska vara nödvändigt med kartan i vissa fall, men jag måste säga att den ändå känns väldigt billig i förhållande till arbetet och i förhållande till många andra byggutgifter.

    På vår tomt var lantmätaren ute ett bra tag och mätte. Förutom att leta fram tomtgränsmarkeringar och existerande byggnader så mätte han höjder på ca 80 olika punkter, mätte in var 19 st träd låg, och så vidare. Ett rejält arbete alltså.

    Sedan ska någon också rita in allt detta i datorn och då också samla in uppgifter om el och tele-ledningar.
     
  9. volvo
    Medlem · Södra sverige · 2 771 inlägg

    volvo

    Medlem

    Re: Nybyggnadskarta!

    Man kan förstås ifrågasätta att det ska vara nödvändigt med kartan i vissa fall, men jag måste säga att den ändå känns väldigt billig i förhållande till arbetet och i förhållande till många andra byggutgifter.

    På vår tomt var lantmätaren ute ett bra tag och mätte. Förutom att leta fram tomtgränsmarkeringar och existerande byggnader så mätte han höjder på ca 80 olika punkter, mätte in var 19 st träd låg, och så vidare. Ett rejält arbete alltså.

    Sedan ska någon också rita in allt detta i datorn och då också samla in uppgifter om el och tele-ledningar.[/quote]

    Det finns ju faktiskt anledningar till att denna karta skall tas fram.
    Det handlar ju om att bygget skall flyta smidigt och att försöka få allt rätt från början.
    Man måste ju ändå ha koll på alla ledningar och anslutningspunkter, marklutningar och tomtgränser etc.

    Om inte kostnaden kommer i ena änden så dyker den upp i den andra.
    Som regel är att det är billigast att kontrollera och tänka efter före.......
     
  10. D
    Medlem · 32 inlägg

    daniel123

    Medlem

    Re: Nybyggnadskarta!

    1500:- i Mölndals kommun utanför detaljplan. :D
    trodde på betydligt mer. blev glad när fakturan damp ner i brevlådan.
     
  11. T
    Medlem · 61 inlägg

    Tirilk

    Medlem

    Re: Nybyggnadskarta!

    Vår nybyggnadskarta kommer kosta cirka 2000 kronor!
    Från början var priset 10 000 men jag vägrade betala den summan - det lönar sig att pruta även på kommunen!

    Fick hem kartan här om dagen. Förstår ingenting! Massa prickar överallt... Men de som ska bestämma förstår väl betydligt mer. Förhoppningsvis. ::)

    Visste ni att förhandskopian kan användas till bygglovet?
     
  12. Hemmakatten
    Medlem · 11 760 inlägg

    Re: Nybyggnadskarta!

    Om det är en massa prickar på kartan så kan det vara "prickad mark", vilket innebär att det där inte får byggas något.
     
  13. T
    Medlem · 61 inlägg

    Tirilk

    Medlem

    Re: Nybyggnadskarta!

    I så fall är halva "vårt" hus byggt där det inte får bebyggas! Och flera av de andra byggnaderna med. Tur att de byggdes långt innan kartan gjordes!  :cool:

    När nämnden ska diskutera bygglovet - får man lyssna då? Skulle vara intressant att veta vem som säger vad (vem man ska skicka konjak till och vem inte...  ;D)
     
  14. volvo
    Medlem · Södra sverige · 2 771 inlägg

    volvo

    Medlem

    Re: Nybyggnadskarta!

    Om inte annat så kan du begära att få läsa protokollet i efterhand.
    Det är ju en offentlig handling.
     
Vi vill skicka notiser för ämnen du bevakar och händelser som berör dig.