Nya byggregler - inredning av vind
Hej!
I och med de nya byggreglerna ska det nu underlättas att inreda vindar till bostäder i bostadshus (PBL 9 kap 60 §). Det står på boverket att:
"Att inreda en vind till bostad kan strida mot en detaljplan, men i bostadshus kan en sådan avvikelse godtas", och formuleringen i lagtexten gällande undantag mot detaljplanen: " 3. åtgärden är att inreda en vind till bostad i ett bostadshus.".
Jag undrar om detta gäller för enfamiljsbostäder också, alltså att man utökar den befintliga bostaden med sovrum på vinden, givet att det är tillräcklig takhöjd, fönster, isolering osv? Bygglovsnämnden i min kommun funderade på om det inte åsyftade inredning till separat bostad och alltså bara skulle gälla bostadsrättsföreningars möjlighet att inreda ytterligare bostäder. Är språket i lagen förenligt med den slutsatsen? Vad tycker du?
Tack på förhand
I och med de nya byggreglerna ska det nu underlättas att inreda vindar till bostäder i bostadshus (PBL 9 kap 60 §). Det står på boverket att:
"Att inreda en vind till bostad kan strida mot en detaljplan, men i bostadshus kan en sådan avvikelse godtas", och formuleringen i lagtexten gällande undantag mot detaljplanen: " 3. åtgärden är att inreda en vind till bostad i ett bostadshus.".
Jag undrar om detta gäller för enfamiljsbostäder också, alltså att man utökar den befintliga bostaden med sovrum på vinden, givet att det är tillräcklig takhöjd, fönster, isolering osv? Bygglovsnämnden i min kommun funderade på om det inte åsyftade inredning till separat bostad och alltså bara skulle gälla bostadsrättsföreningars möjlighet att inreda ytterligare bostäder. Är språket i lagen förenligt med den slutsatsen? Vad tycker du?
Tack på förhand
Ja undantaget gäller alla bostadsbyggnader även enbostadshus.
Läs propen från s 248:
https://data.riksdagen.se/fil/65A15A50-B5DF-493A-A3E1-DB62D4EB993B
EDIT: Såg inte att det var en frågeforum. Sorry.
Läs propen från s 248:
https://data.riksdagen.se/fil/65A15A50-B5DF-493A-A3E1-DB62D4EB993B
EDIT: Såg inte att det var en frågeforum. Sorry.
Byggnadsingenjör
· Skåne
· 1 458 inlägg
Jo, det är tillämpligt på alla bostadshus.D Darko Mitrovic skrev:Hej!
I och med de nya byggreglerna ska det nu underlättas att inreda vindar till bostäder i bostadshus (PBL 9 kap 60 §). Det står på boverket att:
"Att inreda en vind till bostad kan strida mot en detaljplan, men i bostadshus kan en sådan avvikelse godtas", och formuleringen i lagtexten gällande undantag mot detaljplanen: " 3. åtgärden är att inreda en vind till bostad i ett bostadshus.".
Jag undrar om detta gäller för enfamiljsbostäder också, alltså att man utökar den befintliga bostaden med sovrum på vinden, givet att det är tillräcklig takhöjd, fönster, isolering osv? Bygglovsnämnden i min kommun funderade på om det inte åsyftade inredning till separat bostad och alltså bara skulle gälla bostadsrättsföreningars möjlighet att inreda ytterligare bostäder. Är språket i lagen förenligt med den slutsatsen? Vad tycker du?
Tack på förhand
Tack! Det spelar ju ingen roll vem som svarar, särskilt om ni båda instämmer Jag tar med propositionstexten till bygglovsnämnden som motargument helt enkelt
Jag tar med propositionstexten till bygglovsnämnden som motargument helt enkeltHej! Jag kan tillägga för någon som läser senare att den så kallade bygglovsalliansen som består av en drös olika bygglovsenheter i kommuner i och runt Stockholms län bedömt att detta undantag inte gäller inredning av bostad i enbostadshus i syfte att utöka befintlig bostad.
Vill jag däremot inreda en ny och separat bostad, exempelvis för kan undantaget utnyttjas, men ger såklart fortfarande ingen automatisk rätt till bygglov. Jag länkar boverkets hemsida för detta, som då har förtydligat i frågan. De menar att vanligtvis bygglovsbefriade åtgärder (som tydligen vindsinredning för utökning av befintlig bostad är, trots att det innebär en väsentlig förändring i användandet?) inte omfattas av undantaget.
https://www.boverket.se/sv/PBL-kuns...ardens-planenlighet/avvikelse-vindsinredning/
Själv kan jag tycka att detta verkar som en onödig försvårning för fastighetsägare och barnfamiljer att utöka och nyttja delar av huset på ett platseffektivt sätt, men det återstår att se om detta resonemang håller i domstol.
Vill jag däremot inreda en ny och separat bostad, exempelvis för kan undantaget utnyttjas, men ger såklart fortfarande ingen automatisk rätt till bygglov. Jag länkar boverkets hemsida för detta, som då har förtydligat i frågan. De menar att vanligtvis bygglovsbefriade åtgärder (som tydligen vindsinredning för utökning av befintlig bostad är, trots att det innebär en väsentlig förändring i användandet?) inte omfattas av undantaget.
https://www.boverket.se/sv/PBL-kuns...ardens-planenlighet/avvikelse-vindsinredning/
Själv kan jag tycka att detta verkar som en onödig försvårning för fastighetsägare och barnfamiljer att utöka och nyttja delar av huset på ett platseffektivt sätt, men det återstår att se om detta resonemang håller i domstol.