Någon som nyligen bytt ut enstegstätad fasad?

[JeLö]

Spekulant på ett hus med enstegstätad fasad. Alltid undvikit dessa hus då sånt gör att jag får ont i magen, men nu fastnade vi verkligen för tomten och läget.
Har försökt hitta vad det kan kosta att byta ut fasaden, men hittar bara gamla trådar.
Är här någon som nyligen gjort det och vill dela med sig av vad det kostade?
Är här någon som har tips på en bra hantverkare till detta i sydöstra skåne tar jag gärna emot såna tips med.

 

[Stefan1972]

Är det nå fel på fasaden då? Det är ju inte så att det per automatik inte fungerar. Allt beror ju på läget och hur väl utfört jobbet är. Fungerar vattenavrinning och det inte ligger i nåt utsatt läge och saker och ting i fasaden inte är taffligt utfört så kan det ju mycket väl vara problemfritt.

 

[Argastesnickaren]

Kan ju fungera i många år men kan också orsaka stora problem fortare än man tror.
Är ju också så att den dan man ska sälja så kommer alla köpare resonera likadant som du vilket innebär att det kommer att bli svårsålt om det inte är åtgärdat.
Ingen vill köpa något där det är ett stort jobb framför på ett relativt nytt och dyrt hus och kostnaderna är svåra att kolla om du inte jobbar med det.
Allting har en tendens att bli dyrare än man tror

 

[JeLö]

Är det nå fel på fasaden då? Det är ju inte så att det per automatik inte fungerar. Allt beror ju på läget och hur väl utfört jobbet är. Fungerar vattenavrinning och det inte ligger i nåt utsatt läge och saker och ting i fasaden inte är taffligt utfört så kan det ju mycket väl vara problemfritt.

Fasaden på huset ser väldigt bra ut. Inga skador och inga synliga lagningar. Garaget har en spricka från mark till tak i ena hörnan. Det ligger vid sydkusten, men ändå relativt skyddat läge från vind. Ingen mögeldoft i huset, men det kan också maskeras av att det luktar nikotin och gubbkiss istället. Däremot är där så mycket annat i huset som ser lite mysko ut, som får en att bli tveksam till att allt är rätt.
Och som sagt, har huset riskkonstruktion kan det ge mig magknip och sömnlösa nätter. Vill åtminstone ha med det i kalkylen om köp ska vara aktuellt.

 

[Argastesnickaren]

Att det inte luktar mögel invändigt behöver inte betyda något.
Ett nyare hus har bra ventilation och väggarna är plastade vilket gör att man stänger inne lukten i väggarna.
Det är ju också detta som orsakar problem, fukt mellan två täta skickt som aldrig torkar ut.

 

[JeLö]

Att det inte luktar mögel invändigt behöver inte betyda något.
Ett nyare hus har bra ventilation och väggarna är plastade vilket gör att man stänger inne lukten i väggarna.
Det är ju också detta som orsakar problem, fukt mellan två täta skickt som aldrig torkar ut.

Precis, därför vill jag ha med fasadbyte i kalkylen. Samt fönsterbyte. Kan inte med inåtöppnande plastfönster.... Men kalkyl för fönsterbyte var lättare att hitta.
Resten av "defekterna" tror jag mig kunna hantera själv, med lite hjälp från forumet.

 

[JY82]

2017 bytte vi vår enstegstätade putsfasad till en teglad fasad, gick på ca 800 inkl allt. Det är ett 1½ planshus på 170 m2. Priset var ca 200 högre än en tvåstegstätad putsad fasad.
Vi visste om fasaden när vi köpte huset och förhandlade ner priset en del pga det, sen gjordes fuktmätningar med jämna mellanrum och när det kunde ses på den att det var dags så gjorde vi vid fasaden. Inga sömnlösa nätter och en fasadrenovering var medräknad i budgeten..

Mur & Putsspecialisten Skåne gjorde fasaden till oss och dom gjorde ett fantastiskt jobb hela vägen igenom.

 

[yonna]

Ett liknande 8/10årigt grannhus visade sig vara osäljbart med denna fasad för ca 5/6 år sedan. Ett mindre 1 1/2 planshus i Skåne. Fasaden visade absolut inga skador men byttes inför försäljningen. Kostnad ca 350' och jag har för mig att det var en firma från Halland/Småland som utförde jobbet till belåtenhet men kanske den firma JY82 anlitade?

 

[Lerstenstegel]

Jag skickade i pm lite mer utförligt men kort så har jag varit med på en del entreprenader med riv och återmontering av enstegsfasader åt en av mina kunder.
Sunda fasader Skåne heter dem.