Mur på prickmark, liten avvikelse
Man får inte uppföra murar på punktprickad mark i detaljplan enligt gammal praxis. Inte ens stödmurar. Detta ställer ofta till det eftersom detaljplaner regelmässigt är illa utformade vad gäller höjder/punktprickad mark och man vill som fastighetsägare samtidigt ta upp höjder mellan tomter med stödmurar. Och detta inses ofta sent när huset redan står på plats och tomten är schaktad.
Och det hände Bostadsrättsföreningen Högmora Höjden i Huddinge som uppförde ett mindre antal småhus i bostadsrättsform. Marken är bitvis mycket kuperat och har i vissa delar stora höjdskillnader, typ bergsknalle. Föreningen missade att söka bygglov för stödmurar och Huddinge kommuns tillsyn slog till. Bygglov kunde inte ges i efterhand eftersom de låg på prickmark. Kommunens beslut överklagades men fick stöd i länsstyrelsen och i MMD. Det överklagades till MÖD.
I MÖD blir det lite intressant för en av murarna som delvis ligger på punktprickad mark kan faktiskt ges bygglov enligt MÖD. Det rör sig om en mur som är cirka 0,67 meter hög och 19 meter lång, varav cirka 5 meter är placerad på
punktprickad mark.
MÖDs domskäl:
"Domstolen anser att mur 1 med hänsyn till dess låga höjd, begränsade placering på punktprickad mark och begränsade omgivningspåverkan i övrigt är förenlig med detaljplanens syfte och kan godtas som en liten avvikelse. Något annat skäl att neka bygglov avseende mur 1 har inte framkommit. "
https://rattspraxis.etjanst.domstol.se/c36a6470-6fc0-4184-b223-9f49ea3d60d8
Så en värdefull dom för den som vill få bygglov från att bygga en låg stödmur som skjuter in på punktprickad mark. Kring en fjärdedel av muren ligger alltså på punktprickad mark.
Och det hände Bostadsrättsföreningen Högmora Höjden i Huddinge som uppförde ett mindre antal småhus i bostadsrättsform. Marken är bitvis mycket kuperat och har i vissa delar stora höjdskillnader, typ bergsknalle. Föreningen missade att söka bygglov för stödmurar och Huddinge kommuns tillsyn slog till. Bygglov kunde inte ges i efterhand eftersom de låg på prickmark. Kommunens beslut överklagades men fick stöd i länsstyrelsen och i MMD. Det överklagades till MÖD.
I MÖD blir det lite intressant för en av murarna som delvis ligger på punktprickad mark kan faktiskt ges bygglov enligt MÖD. Det rör sig om en mur som är cirka 0,67 meter hög och 19 meter lång, varav cirka 5 meter är placerad på
punktprickad mark.
MÖDs domskäl:
"Domstolen anser att mur 1 med hänsyn till dess låga höjd, begränsade placering på punktprickad mark och begränsade omgivningspåverkan i övrigt är förenlig med detaljplanens syfte och kan godtas som en liten avvikelse. Något annat skäl att neka bygglov avseende mur 1 har inte framkommit. "
https://rattspraxis.etjanst.domstol.se/c36a6470-6fc0-4184-b223-9f49ea3d60d8
Så en värdefull dom för den som vill få bygglov från att bygga en låg stödmur som skjuter in på punktprickad mark. Kring en fjärdedel av muren ligger alltså på punktprickad mark.