Muntligt arrendeavtal

[TwinkleToe]

Hej hoppsan.

Jag funderar på att va med och buda på en gård där säljaren har sedan tidigare ingått ett muntligt avtal om utarrende av åker, med en uppsägningstid om 5 år.

Min fråga. Jag som köpare vill ju kunna använda marken så fort som möjligt, helt vansinnigt med en 5 års uppsägningstid! Går det att kringgå? Håller ett muntligt avtal rent juridiskt vid ny köpare? Är det bara att vänta surt i 5 år?

MvH Anders

 

[Daniel 109]

Arenden brukar vara på 5år med ett års uppsägningstid. Men visst kan det löpa 5år från nu.
Du är bunden vid avtal som du informerades om vid köpet, oavsett om de finns på papper eller inte. För att vara tydliga borde de nog ha det på papper vid försäljningen.

 

[Blazermannen]

Ett avtal om jordbruksarrende ska vara skriftligt. Har inte kollat själv, men det lär stå i Jordabalken 8 kap 3 §.

 

[Plupp 433451]

Hej hoppsan.

Jag funderar på att va med och buda på en gård där säljaren har sedan tidigare ingått ett muntligt avtal om utarrende av åker, med en uppsägningstid om 5 år.

Min fråga. Jag som köpare vill ju kunna använda marken så fort som möjligt, helt vansinnigt med en 5 års uppsägningstid! Går det att kringgå? Håller ett muntligt avtal rent juridiskt vid ny köpare? Är det bara att vänta surt i 5 år?

MvH Anders

Nä muntligt avtal är inte giltigt.
Bara att googla uppsägning arrendeavtal.
Det står direkt att muntliga avtal är ogiltiga.

När fastigheten byter ägare som fallerar avtalet med omedelbar verkan.

 

[SågspånPappspikEternit]

De muntliga jordbruksarrenden jag har stött på har samtliga gällt årsvis. Vill man ha 5-årsarrenden bör det väl finnas ett ömsesidigt intresse av ett skriftligt avtal?

 

[SågspånPappspikEternit]

Eller är det ett skriftligt avtal som förlängts muntligt?

 

[Plupp 433451]

Eller är det ett skriftligt avtal som förlängts muntligt?

arrendeavtal ska även förlängas skriftligt.
Speciellt vid försäljning av fastighet

 

[Plupp 433451]

De muntliga jordbruksarrenden jag har stött på har samtliga gällt årsvis. Vill man ha 5-årsarrenden bör det väl finnas ett ömsesidigt intresse av ett skriftligt avtal?

För att ett arrende ska ha 5 års uppsägning så ska det ha varit på mer än 25 år.

 

[SågspånPappspikEternit]

arrendeavtal ska även förlängas skriftligt.
Speciellt vid försäljning av fastighet

Tycker det är konstigt agerat av säljaren, att inte ha alla papper i ordning. Men visst, det kan vara ett dödsbo, eller en dement säljare som säljer via god man.

 

[Plupp 433451]

Tycker det är konstigt agerat av säljaren, att inte ha alla papper i ordning. Men visst, det kan vara ett dödsbo, eller en dement säljare som säljer via god man.

njo.. Men arrendator bör ha informationen isåfall.
Det är nog ett muntligt icke giltigt avtal detta.

 

[TwinkleToe]

Tycker det är konstigt agerat av säljaren, att inte ha alla papper i ordning. Men visst, det kan vara ett dödsbo, eller en dement säljare som säljer via god man.

Det är väldigt bristfällig information på mäklarsidan angående detaljerna kring arrendet/avtalet. Första visningen är nu i helgen så skall luska lite då. Muntliga avtal känns alltid lite vagt.

 

[Plupp 433451]

Det är väldigt bristfällig information på mäklarsidan angående detaljerna kring arrendet/avtalet. Första visningen är nu i helgen så skall luska lite då. Muntliga avtal känns alltid lite vagt.

muntliga avtal är inte godkända.
kom väl en lag om detta?

 

[P-son83]

muntliga avtal är inte godkända.
kom väl en lag om detta?

Peka gärna på den lagen tack.

Sitter i liknande sits själv

 

[P-son83]

Nä muntligt avtal är inte giltigt.
Bara att googla uppsägning arrendeavtal.
Det står direkt att muntliga avtal är ogiltiga.

När fastigheten byter ägare som fallerar avtalet med omedelbar verkan.

Gäller detta alla typer av avtal ?
Även t.ex. ett muntligt servitut ?

 

[TwinkleToe]

Peka gärna på den lagen tack.

Sitter i liknande sits själv

Jordabalken 8 kap 3 §. där skall du finna den. Tog en stund och läsa igenom men den går att hitta. MvH