Mögel i krypgrund?
Hej!
Vi har besiktat ett hus som vi är väldigt intresserade av att köpa. Huset har en torpargrund som till 2/3ar är från 1912 och 1/3 från 1975. Det finns en murstock kvar som inte varit i bruk på minst 10 år, utöver det har husägaren installerat elektrisk golvvärme i ca 1/4 av huset. Fasad, tak och fönster är utbytta senaste åren. Under besiktningen fanns i stort sett inga större anmärkningar utom en hög fuktkvot i torpargrunden, där besiktningsmannen uppmätte 23 i en golvås. Grunden är låg (typ 4-5 dm som högst) vid luckan från utsidan och slutar sedan av till ännu mindre höjd, så den är inte krypbar annat än vid luckan och ålningsbar lite längre in längs en långsida. Det fanns inga indikationer på att trossbotten skulle vara dålig eller angripen på de 10 kvm av 115 kvm som besiktningsmannen kollade, plus att det inte var några anmärkningar längs nedre kanterna av fasaden eller svikt i golvet inomhus.
Jag ville själv undersöka saken noggrannare så jag var tillbaka dagen efter besiktningen med en nyinköpt billigare fuktmätare (LASERLINER DAMPCHECK) och ålade själv in i grunden längre. Jag mätte fukt på säkert 25 ställen och alla visade värden mellan 15-18% förutom just åsen som besiktningsmannen provade i där resultat var 23-25%. Jag hittade ett (vad jag är nästan säker på) litet angrepp av vitmögel (små rosor av tillväxt) som inte alls såg farligt ut, men sen var det även några plankor som var mer vita i längsgående riktning och i skarvar mellan bräddor. Det är svårt att ge någon rättvisa med bilder då blixten förstärkte färgerna, men jag fick personligen känslan av att det mer var någon typ av färg snarare än ett mögelangrepp. Är det någon här som kan hjälpa mig bedöma om mögel kan växa i så tydliga längsgående riktningar, eller kan jag känna mig lugn?
Vi har besiktat ett hus som vi är väldigt intresserade av att köpa. Huset har en torpargrund som till 2/3ar är från 1912 och 1/3 från 1975. Det finns en murstock kvar som inte varit i bruk på minst 10 år, utöver det har husägaren installerat elektrisk golvvärme i ca 1/4 av huset. Fasad, tak och fönster är utbytta senaste åren. Under besiktningen fanns i stort sett inga större anmärkningar utom en hög fuktkvot i torpargrunden, där besiktningsmannen uppmätte 23 i en golvås. Grunden är låg (typ 4-5 dm som högst) vid luckan från utsidan och slutar sedan av till ännu mindre höjd, så den är inte krypbar annat än vid luckan och ålningsbar lite längre in längs en långsida. Det fanns inga indikationer på att trossbotten skulle vara dålig eller angripen på de 10 kvm av 115 kvm som besiktningsmannen kollade, plus att det inte var några anmärkningar längs nedre kanterna av fasaden eller svikt i golvet inomhus.
Jag ville själv undersöka saken noggrannare så jag var tillbaka dagen efter besiktningen med en nyinköpt billigare fuktmätare (LASERLINER DAMPCHECK) och ålade själv in i grunden längre. Jag mätte fukt på säkert 25 ställen och alla visade värden mellan 15-18% förutom just åsen som besiktningsmannen provade i där resultat var 23-25%. Jag hittade ett (vad jag är nästan säker på) litet angrepp av vitmögel (små rosor av tillväxt) som inte alls såg farligt ut, men sen var det även några plankor som var mer vita i längsgående riktning och i skarvar mellan bräddor. Det är svårt att ge någon rättvisa med bilder då blixten förstärkte färgerna, men jag fick personligen känslan av att det mer var någon typ av färg snarare än ett mögelangrepp. Är det någon här som kan hjälpa mig bedöma om mögel kan växa i så tydliga längsgående riktningar, eller kan jag känna mig lugn?
Tycker det ser bra ut för att vara en över hundra år gammal krypgrund. Den lilla mängd mögel du hittat är inget du behöver oroa dig över, det finns ingen anledning till några akuta åtgärder.
Vore bra om du på sikt kunde få ner fuktkvoterna något. Den billigaste åtgärden (om du gör det själv) är att gräva ut lite så du kan åla dig runt överallt för att kunna plasta in marken, materialkostnad för 100kvm ligger väl runt 1000-1500. Går såklart att hyra in ett par gubbar med en torrsug så slipper du kravla runt där allt för mycket.
Det skulle möjliggöra att du kan inspektera hela din grund, du kanske även slipper köpa en krypgrundsavfuktare som innebär driftskostnader. Om du upplevde att det luktade mögel där nere så är det troligt att det kommer från all bråte på marken så den problematiken hade du även blivit av med.
Vore bra om du på sikt kunde få ner fuktkvoterna något. Den billigaste åtgärden (om du gör det själv) är att gräva ut lite så du kan åla dig runt överallt för att kunna plasta in marken, materialkostnad för 100kvm ligger väl runt 1000-1500. Går såklart att hyra in ett par gubbar med en torrsug så slipper du kravla runt där allt för mycket.
Det skulle möjliggöra att du kan inspektera hela din grund, du kanske även slipper köpa en krypgrundsavfuktare som innebär driftskostnader. Om du upplevde att det luktade mögel där nere så är det troligt att det kommer från all bråte på marken så den problematiken hade du även blivit av med.