Hej,
Vi är väldigt intresserade av ett hus som är byggt 2005, yttertaket har betongpannor ovan läkt, papp och råspånt och det är öppet till tacknock inne i huset. Vinden är delvis parallellisolerad (ej inspekterbar vind/takkonstruktion) och nockvind är isolerad med mineralull. Ventilationen i huset är mekanisk frånluft.
Vid en tidigare besiktning upptäckte man mikrobiell påväxt på underlagstaket och vid senare tillfälle har man sanerat och skrivit nedan i den fortsatta tekniska utredningen i besiktningsprotokollet:
Delen nedan finns alltså med i besiktningsprotokollet och är överstruket:
”Jag rekommenderar att man kontaktar fackman för att utreda varför det lokalt finns mikrobiell påväxt på underlagstaket samt eventuella bakomliggande skador och utreda eventuell bristfällig ventilation och förslag som att tex installera en avfuktare på vinden.
Mögelsanering har utförts med Penetrox 2025-04-08, Varm väderlek. Penetrox lämnar inga giftiga restprodukter och har används i många år med bra resultat. Ibland kan Penetrox lämna en vit-aktig beläggning där kemet träffat mögel. Detta är normalt.daterad 2025-04-08 av fackman, intyg finns. Mekaniska frånlufts ventilationen är också i drift enligt säljare.”
Vi som köpare har frågat mäklaren om säljaren har gjort den fortsatta tekniska utredningen som dom föreslogs i besiktningsprotokollet men har inte fått något svar. Vi tolkar det som att säljaren har struntat i att göra den tekniska utredningen och bara valt att sanera möglet inför försäljningen.
Vi undrar vad det kan finnas för orsaker till den mikrobiella påväxten på vinden? Om den är sanerad nu hur stor är risken att den kommer tillbaka och vilka påföljder har vi att förvänta oss? Ska vi vara oroliga och göra en egen tekniskt utredning samt komplettera det med en avfuktare?
Tacksam för svar.
