Mikrobiell påväxt i kallvind - köpa huset eller inte?
Hej,
Vi funderar på att köpa ett hus från 1930-talet, men vid besiktning upptäcktes mikrobiell påväxt och förhöjd fuktighet på vinden. Torrt i isoleringen och kring 17% i råspont I dagsläget består isoleringen av spån och utrullad tilläggsisolering.
Vi har fått en offert på att åtgärda detta, där följande åtgärder ingår:
• Montering av ångspärr (yta: 165 kvm)
• ISOCELL cellulosaisolering på ett krypbart öppet bjälklag (lutning 0-15°)
• Yta: 165 kvm
• Tjocklek: 450 mm
• Densitet: 28 kg/kbm
• Lambdavärde: 0,037
• Värmemotstånd: 12,2
Är detta en tillräcklig åtgärd för att komma till rätta med problemen, eller bör vi göra något mer? Finns det risk att detta blir en "never ending story"? Tar gärna emot råd och erfarenheter från er som har varit i en liknande situation!
Vi funderar på att köpa ett hus från 1930-talet, men vid besiktning upptäcktes mikrobiell påväxt och förhöjd fuktighet på vinden. Torrt i isoleringen och kring 17% i råspont I dagsläget består isoleringen av spån och utrullad tilläggsisolering.
Vi har fått en offert på att åtgärda detta, där följande åtgärder ingår:
• Montering av ångspärr (yta: 165 kvm)
• ISOCELL cellulosaisolering på ett krypbart öppet bjälklag (lutning 0-15°)
• Yta: 165 kvm
• Tjocklek: 450 mm
• Densitet: 28 kg/kbm
• Lambdavärde: 0,037
• Värmemotstånd: 12,2
Är detta en tillräcklig åtgärd för att komma till rätta med problemen, eller bör vi göra något mer? Finns det risk att detta blir en "never ending story"? Tar gärna emot råd och erfarenheter från er som har varit i en liknande situation!
Husägare
· Småländska höglandet
· 5 086 inlägg
Har du några bilder på den mikrobiella påväxten? Det kan ju vara allt ifrån total mögelkatastrof till några svarta prickar på råsponten.
Vad är tanken med offerten? Ska befintlig isolering rivas ut och ersättas, eller ska ångspärren och den nya isoleringen bara läggas ovanpå den befintliga?
Vad är tanken med offerten? Ska befintlig isolering rivas ut och ersättas, eller ska ångspärren och den nya isoleringen bara läggas ovanpå den befintliga?
Husägare
· Småländska höglandet
· 5 086 inlägg
Ingen direkt anledning till panik. Och jag gissar att det är en ganska saftig summa längst ner på offerten för att krypa runt där och riva?
Mitt tips är att du sätter dit ett par gavelventiler för att ventilera utrymmet bättre (om det inte redan finns). En välventilerad kallvind blir i praktiken som en gigantisk luftspalt mellan isolering och yttertak.
Mitt tips är att du sätter dit ett par gavelventiler för att ventilera utrymmet bättre (om det inte redan finns). En välventilerad kallvind blir i praktiken som en gigantisk luftspalt mellan isolering och yttertak.
Ossian K Olsson
Hobbyelektriker
· Limhamn
· 1 961 inlägg
Ossian K Olsson
Hobbyelektriker
- Limhamn
- 1 961 inlägg
Har råsponten bytts någon gång?Niklas Östberg skrev:
Ossian K Olsson
Hobbyelektriker
· Limhamn
· 1 961 inlägg
Ossian K Olsson
Hobbyelektriker
- Limhamn
- 1 961 inlägg
För det ser ju nästan som nytt ut!
Jag tror inte ni har något alls att oroa er för. På min egen vind är det lite fuktigt såhär på vintern men när sommarn kommer och det blir varmt där uppe torkar det ut fort. Se bara till att det är ventilerat.
Tillägg: även bra ventilerat inne i huset. Så det blir ett undertryck och fukten från huset försvinner via ventilation och inte vinden. Så blir det kanon!
Redigerat:
Det där är som sagt ingen anledning till panik. Gissar att det finns en murstock.
Lägg pengarna på kamin istället om det inte redan finns, och öppna gavelventiler om det inte redan finns.
De allra kallaste dagarna kan du nog få lite fukt/frost på sponten. Men det torkar upp snabbt. Elda, elda, elda 🙂
Vårt hus hade motsvarande 2011 när det köptes. Visade sig att badrumsfläkt och vindslucka utanför badrum läckte fukt. Vi åtgärdade läckage och har bara hållit det under uppsikt. Än så länge inga problem. Och någon gång ska taket ändå bytas (byggår 1950-tal).
Även vi har satt upp gavelventiler.
Även vi har satt upp gavelventiler.
Allvetare
· Västra Götaland
· 11 953 inlägg
Ganska lite problem skulle jag påstå. Det där är löst med bara en liten förbättring.
Det är nog mer regel än undantag att det ser ut så. Det ser ok ut, ingen panik. Taket är kallt värmen inomhus är varm, det bildas kondens. Håll det under uppsikt bara. Det finns medel att pensla på för att hindra påväxt, kan dock dofta lite.
Det där såg inte farligt ut. Majoriteten av alla kallvindar i Sverige har någon form av mikrobiell påväxt.
Om inte offerten är väldigt hög så är ju diffspärr med åldersbeständig plastfolie en bra åtgärd för att slippa att varm luft från bostaden tar sig upp på vindsutrymmet och kondenserar på råsponten.
Att tilläggsisolera när man ändå är där uppe låter rimligt.
Men 45 cm isolering är ganska mycket. Om det inte är tilläggsisolerat idag kommer temperaturen på vinden att sjunka vilket riskerar kondens i sig.
Att tilläggsisolera när man ändå är där uppe låter rimligt.
Men 45 cm isolering är ganska mycket. Om det inte är tilläggsisolerat idag kommer temperaturen på vinden att sjunka vilket riskerar kondens i sig.
Köp, öka ventilationen av den kalla volymen som ett första steg. Så hinner ni fundera på ytterligare åtgärder.