Måste Brf sätta upp snörasskydd ?

[Armborstskytten]

Vi är en 20 år gammal Brf. Solpaneler har installerats på taken, vilket numera innebär tunga snöras under vintern. Eftersom husen är två våningar blir fallhöjden ca. 6 meter. Regler och normer för montering av solpaneler saknades när panelerna monterades. På ca 50% av takytan har panelerna monterats så nära takfoten att det inte finns utrymme för eftermonterande av snörasskydd. Företaget som monterat panelerna avsäger sig allt ansvar för de snöras som oroar oss boende. De hänvisar till att snörasskydd ej var specificerade vid upphandlingen. Är det så att föreningen är ansvarig och skyldig att montera snörasskydd. Hur ser försäkringsfrågan ut om någon skadads av snöras från våra tak.
Finns det något vi kan åberopa gentemot företaget som monterade solpanelerna ?
Orolig

 

[klaskarlsson]

Vi är en 20 år gammal Brf. Solpaneler har installerats på taken, vilket numera innebär tunga snöras under vintern. Eftersom husen är två våningar blir fallhöjden ca. 6 meter. Regler och normer för montering av solpaneler saknades när panelerna monterades. På ca 50% av takytan har panelerna monterats så nära takfoten att det inte finns utrymme för eftermonterande av snörasskydd. Företaget som monterat panelerna avsäger sig allt ansvar för de snöras som oroar oss boende. De hänvisar till att snörasskydd ej var specificerade vid upphandlingen. Är det så att föreningen är ansvarig och skyldig att montera snörasskydd. Hur ser försäkringsfrågan ut om någon skadads av snöras från våra tak.
Finns det något vi kan åberopa gentemot företaget som monterade solpanelerna ?
Orolig

Jag tolkar det som att du ingår i styrelsen.
Om ni inte specade snöraskydd i upphandlingen så är det logiskt att det inte ingick, det är ju inget som kommer med automatik.Sen kan man kanske tycka att dom borde frågat om det - men det är inte alltid solcellsfirmor är takexperter...

Fastighetsägaren är ju ansvarig för att fallande snö och is inte skadar personer nedanför, så något måste ni göra.

Så styrelsen bör ju ta upp denna fråga och se om man kan upphandla någon form av snörasskydd. I värsta fall får man kanske flytta på panelerna för att få plats, men det borde gå att eftermontera i takfoten på något sätt: Ni får kontakta olika firmor och komma fram till en bra och priseffektiv lösning.

Om beonde fråga varför detta inte gjordes i samband med solcellerna, och varför det ev nu blir en dyrare extra kostnad så bör ni bara vara ärliga med att det inte framkom att det är ett problem förräns färsta vintern när man såg effekterna och att man nu måste åtgärda det...

 

[hempularen]

Som sagt, det borde gå att eftermontera på något sätt. I värsta fall inte med standardmaterial. Men det borde vara utförbart.

Och i princip så borde snöras vara ett problem även utan solceller, men mer sällsynt innan de hala panelerna kom på plats.

 

[Claes Sörmland]

Det finns lite noja kring snöras från tak efter att folk har skadats allvarligt (dött?) i t ex Stockholms innerstad av istappar. Och detta är en av de saker som kan ge ett personligt ansvar för föreningens ordförande. Eftersom styrelseledamöter och ordföranden sällan trivs med att spara pengar genom att lägga personligt ansvar på dem så tenderar BRFer att installera takrasskydd fortare än man säger "skadeståndsansvar".

 

[Armborstskytten]

Stort tack för era svar, som på ett bra sätt sammanfattar ”vägen” framåt. 👍🏻👌🏻

 

[spikplanka]

Fall från år 2002:
svt.se: Plåtslagare HD-dömd för istappsolycka (2005-05-26)
"Ansvaret för att en 14-årig pojke dödades av en fallande istapp i Stockholm city för tre år sedan ligger på plåtslagerifirman som skötte snöröjningen. Det konstaterar Högsta domstolen i en dom i dag."

Fall från 2006:
expressen.se: Kvinna träffad av istapp i huvudet (2006-02-23)
"En kvinna fördes till sjukhus med lindriga skador efter det att hon träffats av en nedfallande istapp på Drottninggatan i centrala Stockholm vid lunchtid"
"- Hon fick en bula i huvudet och chockades men har nu kunnat lämna sjukhuset, säger polisens presstalesman"
"Polisen har upprättat en anmälan mot fastighetsägarna."

 

[plåtrickard]

Ansvaret för att en 14-årig pojke dödades av en fallande istapp i Stockholm city för tre år sedan ligger på plåtslagerifirman som skötte snöröjningen.

Den firman hade kontrakt med ägaren att sköta snöröjningen på egen hand..
Efter den incidenten och åtalet så är det ingen som jobbar så längre...
Nu får fastighetsägaren ringa vid behov.

 

[spikplanka]

Nu får fastighetsägaren ringa vid behov.

Vilket innebär att fastighetsägaren har ansvaret?
Tänker att fastighetsägare gärna vill leja ut jobbet så att de inte behöver hålla koll på taket personligen varenda dag.

 

[cpalm]

De hänvisar till att snörasskydd ej var specificerade vid upphandlingen. Är det så att föreningen är ansvarig och skyldig att montera snörasskydd. Hur ser försäkringsfrågan ut om någon skadads av snöras från våra tak.
Finns det något vi kan åberopa gentemot företaget som monterade solpanelerna ?

BBR ställer vissa krav på skydd mot fallande is och snö vid entréer vid "särskild risk" för personskada (BBR 8:2434). En installation kan rimligtvis inte anses vara fackmässig om den avviker från dessa. Men att notera är samtidigt att de allmänna råden sätter en rätt hög tröskel för vad som är "särskild risk":


Frågan är till att börja med om fasadhöjden är > 8 meter i ert fall?

I övrigt lär det vara LSO (Lagen om Skydd mot Olyckor) som gäller, och då är tyvärr inte kraven lika konkreta. Men ansvaret ligger då (så klart) generellt hos fastighetsägaren, även om det uppenbarligen kan delegeras enligt HD-domen som nämns ovan. Om jag minns rätt fastställdes då också att det inte duger att varna för rasrisk, utan den måste aktivt undvikas.

Generellt finns så vitt jag vet inga formella krav på just snörasskydd - om byggnaden t.ex. är utformad så att det inte uppstår någon risk för att det rasar i huvudet på någon så är det fullt tillräckligt.