Massa strul i nyköpt radhus.
Vi har precis köpt och för 20 dagar sen flyttat in i vårt nya radhus. Vi har upptäckt;
-Poolen/spabadet läcker vatten och verkar inte heller värma vattnet.
-Elen funkar inte i vrum och hall
- Vi hade ett ftg som kollade alla rör som är gjutjärn, som gav offert och sa att det var akut, på 113 000 kr, kollat med annat frg de gav offert på 154 000 kr. Samma ftg var hos förra ägarna 2019 och sa redan då att de var dåliga.
-Tvättmaskinen tar inte upp vatten så den måste vi tömma på vatten efter VARJE tvätt, kanske pga stopp i rören.
-köket skrevs som nyrenoverat, men inga lister sitter och allt är bara ditlagt.
Inget av rörproblem eller stop eller spabadet eller tvättmaskinen har säljarna skrivit att de märkt i besiktningsunderlaget.
När vi köpte ville vi vara på säkra sidan så vi tog dit besiktningsmannen igen för att göra köpgenomgång.
Nu står vi med allt detta. Vad ska vi göra? Kan vi använda dolda fel? Vår försäkring? Eller hur gör man?
-Poolen/spabadet läcker vatten och verkar inte heller värma vattnet.
-Elen funkar inte i vrum och hall
- Vi hade ett ftg som kollade alla rör som är gjutjärn, som gav offert och sa att det var akut, på 113 000 kr, kollat med annat frg de gav offert på 154 000 kr. Samma ftg var hos förra ägarna 2019 och sa redan då att de var dåliga.
-Tvättmaskinen tar inte upp vatten så den måste vi tömma på vatten efter VARJE tvätt, kanske pga stopp i rören.
-köket skrevs som nyrenoverat, men inga lister sitter och allt är bara ditlagt.
Inget av rörproblem eller stop eller spabadet eller tvättmaskinen har säljarna skrivit att de märkt i besiktningsunderlaget.
När vi köpte ville vi vara på säkra sidan så vi tog dit besiktningsmannen igen för att göra köpgenomgång.
Nu står vi med allt detta. Vad ska vi göra? Kan vi använda dolda fel? Vår försäkring? Eller hur gör man?
Du öppnar plånboken eller drar på dig snickarbyxorna.R mmarianilsson skrev:
Vad menar du Kontroll? Vi har ju använt tvättmaskinen och upptäckte då, poolen likaså.. Och rören visste de ju lite om men behövs ju en kunnig för att se..?Stefan N skrev:
Precis så, du ska själv anlita en "kunnig för att se" om du ska köpa kåk.R mmarianilsson skrev:
Jag vet inte hur många stambyten du gjort själv men jag har då inte gjort nån.RoTe skrev:
Nån gång ska väl va den första?R mmarianilsson skrev:
Som köpare har man ett ansvar för att kontrollera skicket på fastighet och installationer som till exempel tvättmaskin, pool och ledningar. Om man inte kan eller vill göra det själv så kan man anlita en besiktning. Säljarens besiktning är oftast mest en reklam, se till exempel en tråd som finns här just nu om rätt allvarliga fel där köparen ör besviken.R mmarianilsson skrev:
Hur gamla är avloppsrören i gjutjärn? Det behöver inte vara något fel på dem bara för att de uppnått teknisk livslängd enligt någon schablon. Vad man väljer att göra beror också lite på vad konsekvenserna blir vid läckage. Inte så kul om det droppar i taket på nyrenoverade vardagsrummet, men om samma sak sker i källaren är det inte hela världen.
Säljaren har inte någon direkt upplysningsplikt men får heller inte ljuga eller fara med osanningar. Men att golvlisterna inte är spikade är ju knappas något som är specielt dolt. (mina sitter inte heller med spik än, kommer att ske vilken månad som nu...)
Men ni säger att ni gick igenom huset med säljarens besiktningsman, sas inget om skick eller förväntningar då? Ålder på huset brukar ju stå i prospektet, står det inte specifikt utskrivet att man renoverat stammarna nyligen så bör man ju räkna med att de är äldre. En säljare skriver ju som oftast enbart ut detaljer som är positiva så det som inte nämns bör man kolla extra på (och det som nämns bör man bekräfta).
Men ni säger att ni gick igenom huset med säljarens besiktningsman, sas inget om skick eller förväntningar då? Ålder på huset brukar ju stå i prospektet, står det inte specifikt utskrivet att man renoverat stammarna nyligen så bör man ju räkna med att de är äldre. En säljare skriver ju som oftast enbart ut detaljer som är positiva så det som inte nämns bör man kolla extra på (och det som nämns bör man bekräfta).
Mycket smått elände. Så är det ofta med gamla småhus. Det går ju regelbundet sönder saker och de slits så det är ju lite av ett ständigt arbete att underhålla. De flesta småhusägare blir dock rätt hemmablinda och låter småsaker förfalla. Skämtet är ju att man först spikar upp listerna inför sin egen försäljning av huset. Ligger lite i det. Är säljarna äldre eller opraktiska kanske inte ens drivet fanns då.R mmarianilsson skrev:
Kanske dags för ett nytt om det läcker. Hur är det med säkringarna i och med att det inte värmer? Har någon värmesäkring löst ut?R mmarianilsson skrev:
Detta är bra märkligt. Säkringarna för dessa grupper? Har det någon länk till spabadet som inte värmer? Är alla tre huvudsäkringar hela? Tänker att en fas har förlorats och det ger elfelen.R mmarianilsson skrev:
Liten varning. En rörmokerifirma vill förstås sälja tjänster och rekommenderar som regel stambyte så fort som möjligt. Och visst har de ofta rätt, det är bra att byta gjutjärnet mot plast för framtiden. Men samtidigt får man ju fundera på om det måste ske just nu och i ett svep.R mmarianilsson skrev:
Koppla utloppet från pumpen till vasken eller en golvbrunn för att utesluta problem med avloppet.R mmarianilsson skrev:
Spika upp dem! Gör ni det inte nu kommer det som sagt inte ske förrän ni ska sälja...R mmarianilsson skrev: