Många ägare på hus på kort tid, något att se upp med ?
Vi är spekulanter på ett hus och har kollat boolis slutprisstatistik.
Nuvarande ägare köpte i februari 2016 men huset som är från 1974, har redan haft fyra ägare sedan 2009. Är det något man ska reagera över eller bara strunta i ?
Nuvarande ägare köpte i februari 2016 men huset som är från 1974, har redan haft fyra ägare sedan 2009. Är det något man ska reagera över eller bara strunta i ?
Redigerat:
Min bild av hus som ligger nära större vägar eller gator med genomfartstrafik är att de tenderar att byta ägare mycket oftare än motsvarande hus några hundra meter längre in i områdena. Kanske inser man inte vilka stora störmoment det kan vara vid köpet. Detta hus har ju dessutom järnväg nära.
Snacka om värdeökning sista åren, har alla hus i Huddinge haft denna utveckling eller har detta genomgått en gigantisk renovering mellan 2014 och 2016?
Ser ju lite konstigt ut när priset mellan februari och april helt plötsligt sjunker 400.000:- och ägarna som säljer dessutom inte bor där mer än två månader. Kolla om du kan få tag på tidigare besiktningsprotokoll eller de som köpte huset i februari och hör med dem om det finns något som behöver åtgärdas.
Eftersom TS skriver att nuvarande ägaren köpte i februari kan man tänka sig att Boolis uppgift för februari är den som de fick fram genom att följa budgivningen medan de har fått april-priset från lagfarten. I så fall har antagligen köparen haft en besiktningsklausul och under besiktningen dök det upp något allvarligt fel så att det gick att pruta 400 000. Det är nog något man bör intervjua säljaren om, helst direkt men om det inte går via mäklaren.
Jag själv skulle misstänka att ägaren mellan 2014 och 2016 spekulationsköpte och renoverade upp och sålde dyrare sen.
Och då skulle jag sen undra lite över varför ägaren mellan 2012 och -14 hade huset såpass kort tid och framförallt sista ägarens ytterst korta ägande och försäljning med förlust.
Det kan kanske vara något liknande det BirgitS skriver, att det i verkligheten inte var ett ägarbyte där, utan det blivit registrerat 2 pga någon teknikalitet.
Det behöver inte alls vara som jag tror, det är ju bara min teori.
Men i så fall skulle jag alltså fundera lite på de korta tiderna för ett par ägare och sen över ifall mellan-ägaren har fuskrenoverat. Om man endast spekulationsrenoverar är det ofta att det genas både här och där ifall man ändå inte har några planer på att äga huset länge.
Och då skulle jag sen undra lite över varför ägaren mellan 2012 och -14 hade huset såpass kort tid och framförallt sista ägarens ytterst korta ägande och försäljning med förlust.
Det kan kanske vara något liknande det BirgitS skriver, att det i verkligheten inte var ett ägarbyte där, utan det blivit registrerat 2 pga någon teknikalitet.
Det behöver inte alls vara som jag tror, det är ju bara min teori.
Men i så fall skulle jag alltså fundera lite på de korta tiderna för ett par ägare och sen över ifall mellan-ägaren har fuskrenoverat. Om man endast spekulationsrenoverar är det ofta att det genas både här och där ifall man ändå inte har några planer på att äga huset länge.
Booli skriver att det ibland blir två två prisuppgifter från en och samma försäljning:BirgitS skrev:
http://support.booli.se/customer/en...78-varför-finns-det-ibland-dubbla-slutpriser-
När det gäller prisuppgiften från 2014 är det bara en lagfartsuppgift vilket troligen beror på att huset inte kom ut på öppna marknaden utan det kan gälla t ex en bodelning.
Området är Solgård. Jag har fått lite klarhet i de tre senaste ägarnas skäl till att flytta som är rimliga så det är nog bara en slump. Det konstiga under våren 2016 på 6.2 miljoner är att det efter kontraktskrivning kom in ett bud på detta som råkade registreras men det var 5,8 miljoner det gick för till dem som vann budgivningen.
6 miljoner kronor:wow: för ett hus med tvivelaktigt förflutet...... ingen vet hur mycket mögel som finns bakom fuskrenoverade ytor och det där låter ju som en typisk spekulationsrenovering.
Finns det verkligen ingen annanstans där ni kan bo........ där huspriserna är litet mer rimliga.
Rent allmänt brukar par som snart skall skilja sig välja vissa typer av hus.
-Dels opraktiska boenden och opraktiska livsstilar av olika slag. Småningom tar krafterna slut för den ena.
-Dels själlösa men relativt dyra hus som uppfyller skenbilden av det perfekta villa-volvo-vovve-livet utan någon personlig prägel överhuvudtaget. Sannolikt ett omedvetet val när människor innerst inne känner att samlivet inte är lyckligt.
Finns det verkligen ingen annanstans där ni kan bo........ där huspriserna är litet mer rimliga.
Rent allmänt brukar par som snart skall skilja sig välja vissa typer av hus.
-Dels opraktiska boenden och opraktiska livsstilar av olika slag. Småningom tar krafterna slut för den ena.
-Dels själlösa men relativt dyra hus som uppfyller skenbilden av det perfekta villa-volvo-vovve-livet utan någon personlig prägel överhuvudtaget. Sannolikt ett omedvetet val när människor innerst inne känner att samlivet inte är lyckligt.
Medlem
· Stockholms
· 1 555 inlägg
Det skulle kunna vara någon slags skatterelaterad transaktion eller ett sätt att säkra bostaden mot kronkalle.
Är det med hus som med bilar? Att man ska undvika de som har haft många ägare?
Egentligen bör man nog sådana fall akta sig för de fall där de verkligen känns att detta köpte vi för att spekulera... Då är det stor risk att man åtgärdar fukt och mögel på det effektiva och billiga sättet... Målarfärg.
Men en annan fundering... Visar verkligen Booli hela sanningen? Är det inte säkrare att kontakta LM?
Egentligen bör man nog sådana fall akta sig för de fall där de verkligen känns att detta köpte vi för att spekulera... Då är det stor risk att man åtgärdar fukt och mögel på det effektiva och billiga sättet... Målarfärg.
Men en annan fundering... Visar verkligen Booli hela sanningen? Är det inte säkrare att kontakta LM?
Redigerat:
Det där låter lite osannolikt. Kan vara en hund begraven där. Om det såldes i februari, så borde ett slutpris (iallafall hos booli) baseras på lagfartsinformtion. Om lagfarten säger 6,2 milj, så är det det som har betalats. OM den uppgiften mot lantmäteriet är felaktig, att man låtit registrera ett felaktigt pris. Då är lagfarten ogiltig, och tidigare ägare har rätt att "få tillbaka" sitt hus, även om det sedan sålts en eller 10 ggr.Saintus skrev: