Andres07.
Jo hon har i vårt tycke gjort ett oproffisigt jobb i infomationen till oss, i massa faktafel i annonsen som jag fick rätta
till innan den gick ut på nätet. Oproffisig säljtext i annonsen. Hon skrev att det är en fräsch och "delvis renoverad" lägenhet i markplan. Jag sa vaddå "delvis renoverad" det är ju inte en säljande text. Bara för att köksluckorna är i ek (inte vita som är modern nu) och kyl och frys inte är helt nya (från -99). Det får väl den som kommer och tittar bedöma själv om de vill renovera köket. I övrigt är lägenheten renoverad med kaklade badrum med golvvärme osv.
Det låter ju då som det är en jättegammal lägenhet. Så deb texten fick hon ändra.
Hon sa också att det ingick i provisionen att de delade ut reklamblad om visningen av vår lägenhet till alla bostäder och villor i vårt område. Hon sa att det kanske sitter några pensionärer i en stor villa som skulle vilja ha mindre.
Men när det kom till kritan så sa hon att det hinner vi inte dela ut några för det är midsommarhelg.
Jo hon har i vårt tycke gjort ett oproffisigt jobb i infomationen till oss, i massa faktafel i annonsen som jag fick rätta
till innan den gick ut på nätet. Oproffisig säljtext i annonsen. Hon skrev att det är en fräsch och "delvis renoverad" lägenhet i markplan. Jag sa vaddå "delvis renoverad" det är ju inte en säljande text. Bara för att köksluckorna är i ek (inte vita som är modern nu) och kyl och frys inte är helt nya (från -99). Det får väl den som kommer och tittar bedöma själv om de vill renovera köket. I övrigt är lägenheten renoverad med kaklade badrum med golvvärme osv.
Det låter ju då som det är en jättegammal lägenhet. Så deb texten fick hon ändra.
Hon sa också att det ingick i provisionen att de delade ut reklamblad om visningen av vår lägenhet till alla bostäder och villor i vårt område. Hon sa att det kanske sitter några pensionärer i en stor villa som skulle vilja ha mindre.
Men när det kom till kritan så sa hon att det hinner vi inte dela ut några för det är midsommarhelg.
Andy78.
De som köpte la först ett jättelågt bud. 1 025 000 kr. Långt under utgångspris. Mäklaren sa till dom att vi inte var intresserade att sälja under utgångspris så då la de tillslut utgångspris. Om jag då hade dragit till med att ni får den för 1,3 hade
de definitivt backat. Då skulle jag ha haft mycket högre utgångspris från början (att pruta ner på).
Fast då vet jag inte om dom kommit.
Och mäklaren sa att om vi har lägre utgångspris så kommer fler och då blir det mer budgivning.
Men jag borde till dom som köpte ha dragit till med lite högre pris än jag sa 1 225 000 kr. Jag skulle sagt 1 250 000 kr.
De kanske hade gått med på det också. Eller inte!! Det får jag aldrig veta.
De som köpte la först ett jättelågt bud. 1 025 000 kr. Långt under utgångspris. Mäklaren sa till dom att vi inte var intresserade att sälja under utgångspris så då la de tillslut utgångspris. Om jag då hade dragit till med att ni får den för 1,3 hade
de definitivt backat. Då skulle jag ha haft mycket högre utgångspris från början (att pruta ner på).
Fast då vet jag inte om dom kommit.
Och mäklaren sa att om vi har lägre utgångspris så kommer fler och då blir det mer budgivning.
Men jag borde till dom som köpte ha dragit till med lite högre pris än jag sa 1 225 000 kr. Jag skulle sagt 1 250 000 kr.
De kanske hade gått med på det också. Eller inte!! Det får jag aldrig veta.
anderssjm.
Jag sa frågade mäklaren om hon kunde justera provisionen lite. Jag tänkte mig nån tusenlapp.
INTE mellanskillnaden.
Jag sa frågade mäklaren om hon kunde justera provisionen lite. Jag tänkte mig nån tusenlapp.
INTE mellanskillnaden.
MathiasS.
Nä ingen har tvingat oss. Men man litar ändå på en mäklares bedömning och värdering som har mycket mer kunskap än vi. Hon sa att hon har jobbat 10 år i branschen. Då tror man att de kan en del.
Men jag var väl naiv.
D09.
Jo jag är glad att vi lyckades sälja den överhuvudtaget. Man fick ju magont av stress och min man fick förmaksflimmer (hjärt) attack (troligtvis utlöst av stress) och hamna på sjukhus på visningsdagen. Fast det är en annan historia.
Också därför jag inte vågade vänta tills aug (dvs lägga ut den igen då). Stressen att inte veta. ville inte riskera att han skulle bli dålig igen.
Nu mår han tack och lov bra igen
Nä ingen har tvingat oss. Men man litar ändå på en mäklares bedömning och värdering som har mycket mer kunskap än vi. Hon sa att hon har jobbat 10 år i branschen. Då tror man att de kan en del.
Men jag var väl naiv.
D09.
Jo jag är glad att vi lyckades sälja den överhuvudtaget. Man fick ju magont av stress och min man fick förmaksflimmer (hjärt) attack (troligtvis utlöst av stress) och hamna på sjukhus på visningsdagen. Fast det är en annan historia.
Också därför jag inte vågade vänta tills aug (dvs lägga ut den igen då). Stressen att inte veta. ville inte riskera att han skulle bli dålig igen.
Nu mår han tack och lov bra igen
Välkommen till verkligheten...se det som lär pengar...släpp det och gå vidare i livet...kanske njuta i den nya bostaden istället... 
Du får be gubben krya på sigmusikhelle skrev:
D09
Tack det ska jag göra!
Jo jag ska försöka njuta i nya bostaden när vi väl flytta dit. Föst kommer det jobbiga med att flytta.
Tack det ska jag göra!
Jo jag ska försöka njuta i nya bostaden när vi väl flytta dit. Föst kommer det jobbiga med att flytta.
En högre årsavgift kan ju bero på att lägenheten är större och har högre kostnader för uppvärmning osv... men detta måste ni väl tagit med i beräkningen? För de extra 75k som ni fick lägga till borde med dagens räntor knappast ha någon betydelse om ni nu fick en större och bättre lägenhet?
Jag tycker det låter som att mäklaren varit slarvig i sin kommunikation med er, har ni inte förstått att 1,3 enbart är en kvalificerad gissning så har inte mäklaren anpassat kommunikationen efter er kunskap om bostadsaffärer och därmed fått en missnöjd kund.
5% felgissning på slutpriset ligger inom felmarginalen tycker jag.
Ni har också satt upp ogynnsamma förutsättningar. Ni ville sälja snabbt och under semestermånaderna. Hade ni väntat till efter bygget hade det kanske kostat er 7-8000 i månaden, och det kan väl vara acceptabelt för att få ett högre pris. Dessutom sålde ni i sånt läge att köparen tillträder en byggarbetsplats. Det kan absolut påverka priset.
5% felgissning på slutpriset ligger inom felmarginalen tycker jag.
Ni har också satt upp ogynnsamma förutsättningar. Ni ville sälja snabbt och under semestermånaderna. Hade ni väntat till efter bygget hade det kanske kostat er 7-8000 i månaden, och det kan väl vara acceptabelt för att få ett högre pris. Dessutom sålde ni i sånt läge att köparen tillträder en byggarbetsplats. Det kan absolut påverka priset.
Ärligt talat känns det som ett lyxproblem. Ni fick sålt er lägenhet på en vecka, i en situation där ni redan hade köpt en ny lägenhet och var piskade att sälja. Jag höll på i ett halvår för att sälja min lägenhet.
Tänk om ni inte fått den såld, och fått leva med dubbla kostnader i flera månader. I själva verket så har ni haft tur att ni klarade er så lindrigt undan.
Tänk om ni inte fått den såld, och fått leva med dubbla kostnader i flera månader. I själva verket så har ni haft tur att ni klarade er så lindrigt undan.
Tycker ni är fel ute som beskyller mäklaren för att ni inte fick värderingspriset, hur mäklaren i övrigt agerat kan jag inte säga nått om, men att sälja en bostadsrätt som man snabbt vill bli av med och som snart kommer vara en byggarbetsplats är ju inte helt optimalt.
Och en värdering är ju bara en uppskattning, 75.000:- under vid miljonbud är väl ganska rimligt, även om det är tråkigt.
Sedan kan ju även den lägenheten ni köpte påverka den här försäljningen, folk som är intresserade av bostäder i området vet att en större, bättre lägenhet gick för "bara" 200.000:- mer, då kanske de hellre avvaktar och ser om någon sådan blir ledig.
Kan jämföra med mitt hussköp på landet i september förra året, det var ganska många intresserade, men det är ett väldigt stort garage (större än huset) vilket gjorde att barnfamiljerna som tyckte om huset tyckte garaget var alldeles för stort (många som nöjer sig med carport ser ingen nytta av en extra fastighet), och de som hade åkeriverksamhet eller liknande för garaget och ville ha nått närmare stan var vana vid ett betydligt större hus, flera mil längre ut från stan men samma pris, och ville inte gå ner i boyta.
Så vi var ensamma om att bjuda, skambjöd först för att få igång en budgivning men ingen annan hängde på, så till slut fick vi öka på ett par hundra tusen (men en slant under utgångspris) för att täcka lånekostnaderna som fanns på huset.
Paret skulle skilja sig och hade lagt ner ännu mer pengar på renovering så de gick back en bra slant, trodde väl att det skulle bli budgivning.
Men varenda hantverkare jag haft ute har varit nyfikna på vad man får betala för hus med stort garage så nära stan, och alla har tyckt att det varit billigt.
Så var deras mäklare fel på utgångspriset? Nej det tycker jag inte, det är nog värt en slant till, men just då var det ingen förutom vi som såg nyttan med ett litet mindre hus och stort garage, hade de väntat hade de kanske hittat någon annan köpare för en liten slant till, men de ville bli av med det pga skilsmässan och tog förlusten, som tydligen var uppåt en halv miljon.
Å andra sidan fick de det sålt i en smidig affär, istället för att kanske vänta ett halvår till med extrakostnader och riskera att vi hittade annat och nästa budare lagt sig lägre när de såg att det inte blivit sålt vid tidigare försäljning.
Så är det tyvärr ibland.
Och en värdering är ju bara en uppskattning, 75.000:- under vid miljonbud är väl ganska rimligt, även om det är tråkigt.
Sedan kan ju även den lägenheten ni köpte påverka den här försäljningen, folk som är intresserade av bostäder i området vet att en större, bättre lägenhet gick för "bara" 200.000:- mer, då kanske de hellre avvaktar och ser om någon sådan blir ledig.
Kan jämföra med mitt hussköp på landet i september förra året, det var ganska många intresserade, men det är ett väldigt stort garage (större än huset) vilket gjorde att barnfamiljerna som tyckte om huset tyckte garaget var alldeles för stort (många som nöjer sig med carport ser ingen nytta av en extra fastighet), och de som hade åkeriverksamhet eller liknande för garaget och ville ha nått närmare stan var vana vid ett betydligt större hus, flera mil längre ut från stan men samma pris, och ville inte gå ner i boyta.
Så vi var ensamma om att bjuda, skambjöd först för att få igång en budgivning men ingen annan hängde på, så till slut fick vi öka på ett par hundra tusen (men en slant under utgångspris) för att täcka lånekostnaderna som fanns på huset.
Paret skulle skilja sig och hade lagt ner ännu mer pengar på renovering så de gick back en bra slant, trodde väl att det skulle bli budgivning.
Men varenda hantverkare jag haft ute har varit nyfikna på vad man får betala för hus med stort garage så nära stan, och alla har tyckt att det varit billigt.
Så var deras mäklare fel på utgångspriset? Nej det tycker jag inte, det är nog värt en slant till, men just då var det ingen förutom vi som såg nyttan med ett litet mindre hus och stort garage, hade de väntat hade de kanske hittat någon annan köpare för en liten slant till, men de ville bli av med det pga skilsmässan och tog förlusten, som tydligen var uppåt en halv miljon.
Å andra sidan fick de det sålt i en smidig affär, istället för att kanske vänta ett halvår till med extrakostnader och riskera att vi hittade annat och nästa budare lagt sig lägre när de såg att det inte blivit sålt vid tidigare försäljning.
Så är det tyvärr ibland.
Vendela.
Vaddå extra 75 000 kr? Den nya bostadsrätten kostar 255 000 kr mer än vad vi fick för den gamla.
Pelpet.
Nä de nya som ska flytta hit kommer inte flytta in i en arbetsplats. Det kommer vara färdigt innan de flyttar in.
Och då får de nya vattenelement och varmvatten som går på bergvärme istället för på el som förut.
Det kommer generera en kostnadsbesparingar för dom på ca 1000 kr månaden. Och de är fullt medvetna om att det
blir en byggarbetsplats och kunde vara det 1 vecka efter att de flyttat in. Men nu har jag fixat med bygggubbarna så de är färdiga innan
Vaddå extra 75 000 kr? Den nya bostadsrätten kostar 255 000 kr mer än vad vi fick för den gamla.
Pelpet.
Nä de nya som ska flytta hit kommer inte flytta in i en arbetsplats. Det kommer vara färdigt innan de flyttar in.
Och då får de nya vattenelement och varmvatten som går på bergvärme istället för på el som förut.
Det kommer generera en kostnadsbesparingar för dom på ca 1000 kr månaden. Och de är fullt medvetna om att det
blir en byggarbetsplats och kunde vara det 1 vecka efter att de flyttat in. Men nu har jag fixat med bygggubbarna så de är färdiga innan
spelåret.
Jo det hade blivit dubbelhyror men också risk att vi skulle fått visa en tom lägenhet om vi satt ut den i höst igen.
Särskilt om vi skulle väntat att visa den tills efter bygget är klart.
En tom lägenhet drar nog ner priset.
Andersmc.
Oj tog det ett halvår för dog att sälja.
Då hade du väl redan flyttat och fick visa lägenheten tom på möbler. Fick du inte sälja den billigare då
Jo det hade blivit dubbelhyror men också risk att vi skulle fått visa en tom lägenhet om vi satt ut den i höst igen.
Särskilt om vi skulle väntat att visa den tills efter bygget är klart.
En tom lägenhet drar nog ner priset.
Andersmc.
Oj tog det ett halvår för dog att sälja.
Då hade du väl redan flyttat och fick visa lägenheten tom på möbler. Fick du inte sälja den billigare då