Mäklaren ljög?
Köpte ett hus 2020 som var byggt på 1970-talet.
Vid visningen informerade mäklaren om att syllen var tryckimpregnerad men att detta inte är farligt och något som inte påverkar. Mäklaren presenterade en offert på syllbyte och menade på att gör man det försvinner "problemet" (som inte var något problem enligt honom).
Nu har information nått oss om att detta kan bidra till rinnande näsa och ögon och att det är i princip omöjligt att få bort då det lukt smittar allt annat organiskt material.
Vi kommer någon gång vilja sälja huset och köpa på annan ort, men detta känns nu nästan omöjligt? Har vi några rättigheter då mäklaren inte gett korrekt information?
Huset är dolda fel försäkrat.
Vid visningen informerade mäklaren om att syllen var tryckimpregnerad men att detta inte är farligt och något som inte påverkar. Mäklaren presenterade en offert på syllbyte och menade på att gör man det försvinner "problemet" (som inte var något problem enligt honom).
Nu har information nått oss om att detta kan bidra till rinnande näsa och ögon och att det är i princip omöjligt att få bort då det lukt smittar allt annat organiskt material.
Vi kommer någon gång vilja sälja huset och köpa på annan ort, men detta känns nu nästan omöjligt? Har vi några rättigheter då mäklaren inte gett korrekt information?
Huset är dolda fel försäkrat.
Jag förstår att ni är besvikna men det legala ser mer ut så här:
I grund och botten så informerade ju mäklaren om att det finns ett problem med syllarnas impregnering och vad ett byte skulle kosta. Där upplystes ni ju om problematiken och hade möjlighet att ta ställning till detta och om ni ville gå vidare med affären. Och ni kunde vid det tillfället skaffa mer kunskap om detta, t ex genom att köpa en besiktningstjänst eller kanske fråga på detta forum. En fördjupad undersökning.
Den andra delen att mäklaren menade att detta inte var så stor grej, ja det är ju en värderingsfråga. Mäklaren kanske uppfattade det så medan ni uppfattar det som en stor grej. Det handlar inte om att ljuga utan om att ni värderar dessa syllar olika. Och vad mäklaren tycker om en byggteknisk fråga har ju inget värde, det är en person som hjälper till med det juridiska kring försäljningen och affären men som inte kan något om byggnader.
I grund och botten så informerade ju mäklaren om att det finns ett problem med syllarnas impregnering och vad ett byte skulle kosta. Där upplystes ni ju om problematiken och hade möjlighet att ta ställning till detta och om ni ville gå vidare med affären. Och ni kunde vid det tillfället skaffa mer kunskap om detta, t ex genom att köpa en besiktningstjänst eller kanske fråga på detta forum. En fördjupad undersökning.
Den andra delen att mäklaren menade att detta inte var så stor grej, ja det är ju en värderingsfråga. Mäklaren kanske uppfattade det så medan ni uppfattar det som en stor grej. Det handlar inte om att ljuga utan om att ni värderar dessa syllar olika. Och vad mäklaren tycker om en byggteknisk fråga har ju inget värde, det är en person som hjälper till med det juridiska kring försäljningen och affären men som inte kan något om byggnader.
Har besvären kommit nu? Är ni säkra på att det syllen som är problemet?A Amaliaass skrev:
Så mäklaren har var och undersökt detta nu? Ta dit en kunnig på byggnation istället och undersök vad ni kan göra åt problemet.A Amaliaass skrev:
OK. Då kan ni inte utesluta att det finns andra orsaker. Hur ser ventilationen ut i huset, upplever ni gammal/instängd luft när ni vaknar på morgonen? Finns ordentliga fläktar och väggventiler i sovrum och vardsgsrum?A Amaliaass skrev:
Ta dit en kunnig person och/eller företag, och undersök var problemet ligger. Det kanske inte ens är syllarna som är problemet. Ni kan ju ha en t.ex. fuktskada någon annanstans.A Amaliaass skrev:
Ni fick nu ta del av offert på syllbyte.
Det borde ju vara en i allra högsta grad relevant indikation på att det är bra att göra.
Sen är det ju som med många andra saker med hus. Man kanske inte stör sig på det först men sen vill man göra nått. Jfr "teknisk livslängd"
Rådet är att ta tag i syllbytet och sen njuta av husägandet.
Om ni inte har råd med syllbytet så.... Får ni se det här som en lärpeng tyvärr. Hus är komplexa. Speciellt de med konstaterade risker.
Trösten är väl att det är under sensommar och höst som det brukar lukta mest på grund av luftfuktighet.
Dock:
Mäklaren har inte ljugit och ni kan inte lägga skulden på nån annan
Det borde ju vara en i allra högsta grad relevant indikation på att det är bra att göra.
Sen är det ju som med många andra saker med hus. Man kanske inte stör sig på det först men sen vill man göra nått. Jfr "teknisk livslängd"
Rådet är att ta tag i syllbytet och sen njuta av husägandet.
Om ni inte har råd med syllbytet så.... Får ni se det här som en lärpeng tyvärr. Hus är komplexa. Speciellt de med konstaterade risker.
Trösten är väl att det är under sensommar och höst som det brukar lukta mest på grund av luftfuktighet.
Dock:
Mäklaren har inte ljugit och ni kan inte lägga skulden på nån annan
