Makadam/sten i avloppsrör
Hejsan,
Jag och min sambo har precis köpt vår första gemensamma bostad – Ett radhus från 1964 strax utanför Malmö. Vi har upptäckt att det finns makadam i ett av avloppsrören och hade gärna tagit emot råd och tankar kring hur vi kan hantera det.
Bakgrund:
Innan vi skrev på köpekontraktet har vi gjort en tredje parts besiktning av fastigheten och vi anlitade även en firma som gjorde en invändig filmning av rören (avlopp, dagvatten). Rören är original och det kändes bra att veta att det inte finns några oupptäckta läckor eller skador. Under filmningen av rören kunde vi filma hela huset förutom en stump på ca 3 meter i källaren mellan golvbrunnen och ”huvudledningen”. Anledningen var att golvbrunnen var av gjutjärn och det gick inte att filma andra vägen eftersom svängen i röret var för snäv. Firman rekommenderade att borra ett litet hål i golvbrunnen, för att få in en kamera, men detta fick göras vid senare tillfälle då utrustning saknades för detta. Resterande delen av rören såg fina ut och firman var väldigt positiv till skicket med tanke på ålder.
Tiden för min tid att åberopa fel i fastigheten började lida mot sitt slut och det fanns inte möjlighet att göra den sista filmningen innan dess. Eftersom övriga rör i huset var så fina, så kändes det osannolikt att just dessa 3 meterna som inte gick att filma skulle innebära någon fara och vi valde att gå vidare med köpet. Men, när vi väl fick möjlighet att filma dessa rör så upptäcktes det att de var fulla med sten/makadam (se bilder).
Min fråga är kort och gott – Hur kan vi gå vidare med detta? Kan detta räknas som ett dolt fel? Allmänt slitage är en sak, men att de är fyllda med sten känns lite underligt. Vi skrev på köpekontraktet i maj och får tillträde i oktober.
Tackar på förhand för svar och input.
Allt gott, Glenn
Jag och min sambo har precis köpt vår första gemensamma bostad – Ett radhus från 1964 strax utanför Malmö. Vi har upptäckt att det finns makadam i ett av avloppsrören och hade gärna tagit emot råd och tankar kring hur vi kan hantera det.
Bakgrund:
Innan vi skrev på köpekontraktet har vi gjort en tredje parts besiktning av fastigheten och vi anlitade även en firma som gjorde en invändig filmning av rören (avlopp, dagvatten). Rören är original och det kändes bra att veta att det inte finns några oupptäckta läckor eller skador. Under filmningen av rören kunde vi filma hela huset förutom en stump på ca 3 meter i källaren mellan golvbrunnen och ”huvudledningen”. Anledningen var att golvbrunnen var av gjutjärn och det gick inte att filma andra vägen eftersom svängen i röret var för snäv. Firman rekommenderade att borra ett litet hål i golvbrunnen, för att få in en kamera, men detta fick göras vid senare tillfälle då utrustning saknades för detta. Resterande delen av rören såg fina ut och firman var väldigt positiv till skicket med tanke på ålder.
Tiden för min tid att åberopa fel i fastigheten började lida mot sitt slut och det fanns inte möjlighet att göra den sista filmningen innan dess. Eftersom övriga rör i huset var så fina, så kändes det osannolikt att just dessa 3 meterna som inte gick att filma skulle innebära någon fara och vi valde att gå vidare med köpet. Men, när vi väl fick möjlighet att filma dessa rör så upptäcktes det att de var fulla med sten/makadam (se bilder).
Min fråga är kort och gott – Hur kan vi gå vidare med detta? Kan detta räknas som ett dolt fel? Allmänt slitage är en sak, men att de är fyllda med sten känns lite underligt. Vi skrev på köpekontraktet i maj och får tillträde i oktober.
Tackar på förhand för svar och input.
Allt gott, Glenn
Redigerat:
Hejsan,Glenn Karlsson skrev:
Fick inte så mycket respons på detta inlägget men tänkte uppdatera med avslutningen om det är någon framöver som är i samma sits 🙂
Det som hände var att jag kontaktade säljaren och vi kom överens om att en spolningen av rören blir ett första steg och därefter tar vi ställning till nästa åtgärd. Efter spolning och filmning av rören visade det sig att rören var i fint skick, vilken var bästa tänkbara scenario. Så, case closed och alla är nöjda och glada.
Hur stenarna kom dit förblir ett mysterium 😄