Lyxutbyggnad till noll budget

[Mattias Svederberg]

Jag sitter och tittar på dina bilder och försöker bli klokare... Den cadbilden du visade upp, var det utbygget du gjorde i förra omgången? Och nu ska du fortsätta bygga på den som 1a våningen och bygga på 2 våningar till?

Ska plocka ner uterummet som är där nu. Lyfta grunden med 20 cm, sedan bygga en helt ny byggnad i dess ställe. Den nya byggnaden blir något större. Mest bara så den fyller utrymmet emellan

 

[Mattias Svederberg]

Hur svårt är det att gå ut och ta ett par bilder?
Vi har ju haft en helgdag med årets finaste väder!
Årets första sommardag faktiskt.

Men du får en ny chans i morgon.
Katrineholm?

ska se vad jag kan fixa, står massor med grejer för som behöver flyttas bara

 

[Mattias Svederberg]

Så där.. har vi börjat få bort lite av grejerna

 

[JA”Snabbe”]

Detta är en gammal bild (från 2015), men det var den enda jag hitta där man ser huset ur en bra vinkel.

Är det inte bara att gå utanför dörren och ta en bild?

 

[Morgonskiftet]

Spännande. Kul att se om det blir något av detta. Att bo i en byggarbetsplats där man inte ser slutet på röran är inte roligt - skulle själv inte dra igång ett bygge där finansiering inte är klar eller någorlunda klar i alla fall. Bättre att vänta lite då tills de bitarna är på plats.

om det ligger ute på landet kanske det även är svårt att räkna hem investeringen i värdehöjning? Eftersom objektet blir rätt så udda... krävs verkligen rätt köpare vid ev framtida försäljning

 

[Skogsgubben]

Tänkte bygga ut huset. Dessvärre gav banken inte oss lån, något vi hoppas att de ändrar på senare.

Hela poängen har dock varit att göra en lyxig utbyggnad till ett väldigt lågt pris. I princip finansiera utbyggnaden under tiden vi bygger.

[bild]

Ja, det är så jäv** konstigt att bankerna inte vill ge ut lån, Riksbanken erbjöd bankerna 500 MILJARDER till att ge ut lån för att ekonomien inte ska stanna upp pga. Pandemin....
Använder inte vi pengar, så får inte företagen pengar.
Men bankerna är inte med på detta......
Nu är inte detta ett ekonomiforum, men ville bara nämna det

 

[Jonatan79]

Som bank hade jag också tackat nej till att låna ut till så "udda" projekt, marknadsvärdet blir svårbedömt.

 

[Skogsgubben]

Som bank hade jag också tackat nej till att låna ut till så "udda" projekt, marknadsvärdet blir svårbedömt.

Ja, du har nog rätt

 

[Mattias Svederberg]

Spännande. Kul att se om det blir något av detta. Att bo i en byggarbetsplats där man inte ser slutet på röran är inte roligt - skulle själv inte dra igång ett bygge där finansiering inte är klar eller någorlunda klar i alla fall. Bättre att vänta lite då tills de bitarna är på plats.

om det ligger ute på landet kanske det även är svårt att räkna hem investeringen i värdehöjning? Eftersom objektet blir rätt så udda... krävs verkligen rätt köpare vid ev framtida försäljning

Har en plan att sektionera av bygget i relativt små etapper efter hand. Har bygget i 6 etapper som är gjorde på så sätt att de kan stabiliseras i varje enskild etapp om så behövs.

Det är inte att finansieringen inte är klar. Vad jag inte har är en pott pengar, men de finns fortfarande en plan.

Värdehöjningen i detta fallet rör sig i princip enbart om att ha mer kvadratmeter, mer än att det är något lyx i sig.

Att banken inte gav lån handlar inte om brist på låneutrymme. Vi har bara halva huset belånat idag, så vi har rätt mycket mer låneutrymme som det redan är. Utan de berodde på helt andra faktorer som för tillfället är utanför min kontroll.

 

[Mattias Svederberg]

Som bank hade jag också tackat nej till att låna ut till så "udda" projekt, marknadsvärdet blir svårbedömt.

Rimligen bör de bero på vilka lånevolymer man pratar om.

 

[Jonatan79]

Rimligen bör de bero på vilka lånevolymer man pratar om.

Nej, inte nödvändigtvis. Banken gör ju individuella bedömningar och kan även säga nej till ett litet belopp även om belåningen är låg eller medium. Handläggaren kanske tycker du har en ful bil eller har en dålig dag. Banken har rätt att tacka nej utan speciell anledning.

 

[Anonymiserad 284245]

Nej, inte nödvändigtvis. Banken gör ju individuella bedömningar och kan även säga nej till ett litet belopp även om belåningen är låg eller medium. Handläggaren kanske tycker du har en ful bil eller har en dålig dag. Banken har rätt att tacka nej utan speciell anledning.

"-O, fyfan en gammal Datsun. Han kan fetglömma sin kosing"

 

[Mattias Svederberg]

Nej, inte nödvändigtvis. Banken gör ju individuella bedömningar och kan även säga nej till ett litet belopp även om belåningen är låg eller medium. Handläggaren kanske tycker du har en ful bil eller har en dålig dag. Banken har rätt att tacka nej utan speciell anledning.

Det är sant. Nu har vi dock utrymme att låna upp på gamla huset, så nybygget spelar principiellt ingen roll.

Orsaken att vi inte fick något lån hade dock inget med det att göra alls, utan berodde på en teknikalitet som är rätt knepig att förklara, men samtidigt inte går att bort se från. Det handlade alltså inte om att banken var dryg eller så, eller att de inte ville låna pengar, utan att de fanns en teknikalitet som gjorde att de inte kunde låna ut då vi sökte lånet. Den teknikaliteten kommer att ändra på sig.

 

[Jonatan79]

Ok, då löser det sig säkert för er får vi hoppas.

 

[Mattias Svederberg]

Ok, då löser det sig säkert för er får vi hoppas.

Det ser ju ut som de kommer göra det, så jag tröttande på att vänta, speciellt när byggnadstillståndet är färdigt. Så fort jag kommer av marken är ju bygget inte i vägen på tomten heller.