1 314 läst ·
2 svar
1k läst
2 svar
Luddigt servitut
Hej.
Jag har nyss blivit ägare till ett hus med ett servitut på väg till/från fastigheten, och detta är luddigt.
Från min fastighet finns det 2 vägar ut till stora vägen. Den ena vägen slutade man att använda på 70-talet och har då växt igen. Ägaren innan mig har använt den andra vägen från fastigheten ut till stora vägen. Dvs, vägen det handlar om går från stora vägen, förbi mitt hus, och ut till stora vägen igen.
Enligt servitutet så finns det ingen information om vilket håll jag ska åka på vägen för att komma till stora vägen. Det står endast " rätt till utfart från fastigheten via stamfastigheten ", och stamfastigheten ligger runt min fastighet.
Tror inte det är något problem att jag använder den " helare & kortare " vägen, men om det skulle bli problem i framtiden, vilka rättigheter har jag då ?
Den " bättre vägen " från min fastighet har använts av tidigare ägare osv, och den är en väg på alla kartor mm.
När det gäller underhåll osv av vägen så är jag helt villig att ställa upp på allt vad underhåll heter.
Har försökt att tolka allt på nät om detta men utan lycka.
/ Johan
Jag har nyss blivit ägare till ett hus med ett servitut på väg till/från fastigheten, och detta är luddigt.
Från min fastighet finns det 2 vägar ut till stora vägen. Den ena vägen slutade man att använda på 70-talet och har då växt igen. Ägaren innan mig har använt den andra vägen från fastigheten ut till stora vägen. Dvs, vägen det handlar om går från stora vägen, förbi mitt hus, och ut till stora vägen igen.
Enligt servitutet så finns det ingen information om vilket håll jag ska åka på vägen för att komma till stora vägen. Det står endast " rätt till utfart från fastigheten via stamfastigheten ", och stamfastigheten ligger runt min fastighet.
Tror inte det är något problem att jag använder den " helare & kortare " vägen, men om det skulle bli problem i framtiden, vilka rättigheter har jag då ?
Den " bättre vägen " från min fastighet har använts av tidigare ägare osv, och den är en väg på alla kartor mm.
När det gäller underhåll osv av vägen så är jag helt villig att ställa upp på allt vad underhåll heter.
Har försökt att tolka allt på nät om detta men utan lycka.
/ Johan
Om det inte finns någon kartbilaga eller liknande information om hur servitutet är tänkt att ligga, så skulle jag säga att det är upp till den fastigheten som upplåter servitutet att anvisa en plats, som är lämplig. Dvs den kan ju inte vara för brant, och det kan finnas direkt olämpliga ställen att ansluta till huvudvägen på, osv.
Man kan ju tänka sig att ägaren till stamfastigheten skulle vilja stycka av en tomt eller två till, och att din nuvarande väg då ligger i vägen. Då skulle stamfastighetens ägare helt enkelt ha rätt att flytta din väg till ett bättre ställe. Din rättighet till väg kan han dock inte ta ifrån dig.
Man kan ju tänka sig att ägaren till stamfastigheten skulle vilja stycka av en tomt eller två till, och att din nuvarande väg då ligger i vägen. Då skulle stamfastighetens ägare helt enkelt ha rätt att flytta din väg till ett bättre ställe. Din rättighet till väg kan han dock inte ta ifrån dig.
Tvister och tveksamheter om servitut reder man ut med fastighetsbestämning. Du begär förrättning hos LM, som beslutar om ett officialservitut med lite mer exakta former.
Klicka här för att svara