Lockpriser, måste skriva av mig

[A-Man_08]

Kanske för en ung förening från 92. Men det spelar ingen roll, man kollar ju över alla brf och då är det ruskigt dyrt. Vi betalar 1400 för vår tvåa och 2500 för vår trea. Inkl lånet betalar vi mindre än 5200 för två lägenheter

Svårt att jämföra när man inte vet vad dina lägenheter kostade i inköp men förstår om det inte är någon info som du vill delge.

 

[AndersMalmgren]

Fast totalmånadskostnad inkl ränta är lägre för två bostäder, det är ju det som är intressant i ekvationen tycker jag

 

[A-Man_08]

Fast totalmånadskostnad inkl ränta är lägre för två bostäder, det är ju det som är intressant i ekvationen tycker jag

Precis det är ju inte gratis att låna miljoner.

 

[AndersMalmgren]

Runt 700 per miljon och månad i dagsläget, är nästan gratis faktiskt menbdet är väl därför folk köper över sin förmåga också

 

[Daniel_82]

Har Hemnet ändrat funktion?
Har för mig att för när man kollade objekt att längre ner under annonsen kunde få upp snitt priser eller om det var kvm pris i området. Har inte sett det de senaste året och funderar om jag mins fel eller de tagit bort?
Kollade just och man kan kolla sålda objekt men är ju inte samma.

 

[A-Man_08]

Letar också efter snittpriser, har för mig att jag såg det på boli dock.

 

[Daniel_82]

Har missat vad Boli är så har inte blandat ihop. Är Hemnet man har kollat på.

Funderar på varför det tagits bort om det blev för missledande eller om mäklarna tyckte det blev fel på att utgångspriserna/acceptpris sågs enkelt hur de låg.

 

[oobum]

Det är ett problem eftersom "Accepterat pris" har ersatt "Utgångspris".

Så det har egentligen inte haft någon eftekt, en lösning vore att "Accepterat Pris" var tvingande. Men det är helt fel väg att gå.

 

[maah]

Säljaren och mäklaren tog sitt förnuft till fånga och har höjt priset med 16% nu.
Antar att de också lessnade på alla spekulanter som trodde de kunde göra ett klipp.

 

[Gnagare i Bajenhöjden]

Det är ett problem eftersom "Accepterat pris" har ersatt "Utgångspris".

Så det har egentligen inte haft någon eftekt, en lösning vore att "Accepterat Pris" var tvingande. Men det är helt fel väg att gå.

I Stockholm har många mäklare nu gått tillbaka till utgångspris vilket jag gillar, accepterat pris är en dum idé från början som bara förvillar folk.

 

[Lime113]

Men borde det inte räcka att skriva ut taxeringsvärde. Alla vet ju vilken faktor (1,6-1,8) marknadspriset hamnar på och då slipper man sitta och fundera på om man ska gå ut med utgångspris 4,1 eller 4,4..... #FreeMarket

 

[Åttioettan]

Men borde det inte räcka att skriva ut taxeringsvärde. Alla vet ju vilken faktor (1,6-1,8) marknadspriset hamnar på och då slipper man sitta och fundera på om man ska gå ut med utgångspris 4,1 eller 4,4..... #FreeMarket

Det kanske kan stämma i mindre attraktiva orter men i storstäderna är det jättesvårt att på förhand veta hur marknaden kommer att reagera på en viss bostad vid ett visst tillfälle. Jag bor i Stockholms norrort och har varit med i ett 30-tal budgivningar de senaste 2 åren och förstår att mäklarna har svårt att sätta ett bra utgångsbud när det verkar vara små tillfälligheter som avgör. Ett hus kan gå för 6.5 msek efter en seg budgivning en helg och nästa helg går det mindre grannhuset i sämre skick med sämre läge för 7.8 msek efter en helt galen budgivning!

 

[ccf]

Har Hemnet ändrat funktion?
Har för mig att för när man kollade objekt att längre ner under annonsen kunde få upp snitt priser eller om det var kvm pris i området. Har inte sett det de senaste året och funderar om jag mins fel eller de tagit bort?
Kollade just och man kan kolla sålda objekt men är ju inte samma.

Om man gör en sökning på hemnet så kommer det ovanför resultatlistan upp två flikar där den andra heter "slutpriser".

 

[Lime113]

Där jag rör mig stämmer 1,7-1,9 på taxeringsvärde ruggit bra. Testa gärna på ett par objekt och se själv.

Men oavsett säg att det objektet på 6 500 000 hade stått taxvärde 4 miljoner, räcker inte det för köparna? Budgivningen blir ju vad den blir ändå. Utgångs- eller accepteratpris verkar ju inte kunna kontrollera budgivningen ändå...

Edit: då kan köpare själva välja att buda på 1,3 eller 1,6 eller 2,2 om det närmar sig slutet av budgivning.

 

[kahnilainen]

känner också ett behov av att snabbt skriva av mig.. Jag och sambon var och tittade på en villa utanför Umeå, en liten by 4 mil från staden. Utgångspriset var 1.495.000kr. Vi valde av olika anledningar att inte lägga något bud men ville ändå vara med och se budgivningen via SMS. Några SMS kom aldrig och när jag frågar mäklaren via mail om vad budet landade på så visar det sig att villan såldes för 2.510.000kr. En ökning på 68% således.

WTF!? Säljaren hade innan visning fått bud på 1.750.000 men accepterade inte. Roligt för säljaren såklart, en miljon extra...