Låna 2 miljoner med liten inkomst!
:OHej!
Jag och min sambo har kollat på ett hus viverkligen kan tänka oss att bo i!
För tillfället ligger det ute för 1.6miljoner men vi har räknat med att det kommer gå för 2miljoner för att vara på säkra sidan!
En så länge har vi bara 18500:-efter skatt i inkomst! Men min sambo har ett jobb på gång eventuellt redan nästa vecka som kan öka vår inkosmt till 31 tusen efter skatt!
Husvisningen är i helgen och vi ska iallafall dit och kolla! Tänkte höra lite mer information osv.
Vi är väldigt kluvna om vi vågar chansa på att buda på huset med våran nuvarande inkomst!
Vi har kollat på annat boende i ca 1.5år nu!
Banken har räknat ut åt oss att vi kommer ha ungefär 9000:- kvar att leva på när alla räkningar är betalda! Skulle du våga chansa och få ditt drömboende? Är behov av råd och tips!
På tomten finns en stuga som vi planera att hyra ut om det blir aktuellt! Vi skulle kunna få 2500:-i veckan under sommarmånaderna. Dock ingen garanterad inkomst!
för tillfället skulle vi tjäna på att låna istället för att hyra ett hus, bostadsrätt inget alternativ då det också skulle bli dyrare!
Idag har vi en hyra på just 2500:- i månaden på 35kvm "stuga". Vi håller på att bli tokiga på brist av utrymme!
Snälla hälp oss med råd och tips över hur vi ska gå till väga! Vart vi ska ta vägen, ska vi bo kvar?
Jag och min sambo har kollat på ett hus viverkligen kan tänka oss att bo i!
För tillfället ligger det ute för 1.6miljoner men vi har räknat med att det kommer gå för 2miljoner för att vara på säkra sidan!
En så länge har vi bara 18500:-efter skatt i inkomst! Men min sambo har ett jobb på gång eventuellt redan nästa vecka som kan öka vår inkosmt till 31 tusen efter skatt!
Husvisningen är i helgen och vi ska iallafall dit och kolla! Tänkte höra lite mer information osv.
Vi är väldigt kluvna om vi vågar chansa på att buda på huset med våran nuvarande inkomst!
Vi har kollat på annat boende i ca 1.5år nu!
Banken har räknat ut åt oss att vi kommer ha ungefär 9000:- kvar att leva på när alla räkningar är betalda! Skulle du våga chansa och få ditt drömboende? Är behov av råd och tips!
På tomten finns en stuga som vi planera att hyra ut om det blir aktuellt! Vi skulle kunna få 2500:-i veckan under sommarmånaderna. Dock ingen garanterad inkomst!
för tillfället skulle vi tjäna på att låna istället för att hyra ett hus, bostadsrätt inget alternativ då det också skulle bli dyrare!
Idag har vi en hyra på just 2500:- i månaden på 35kvm "stuga". Vi håller på att bli tokiga på brist av utrymme!
Snälla hälp oss med råd och tips över hur vi ska gå till väga! Vart vi ska ta vägen, ska vi bo kvar?
Redigerat:
"Jobb på gång" är tyvärr inte samma sak som "jobb". Gör er själva inte otjänst att ha så små marginaler...dels så står vi inför både räntehöjningar och dels inför möjliga prisfall på hus...om ni då hamnar i ett läge där räntan är så pass hög att ni känner att ni inte har råd att ha kvar huset och samtidigt tvingas göra an förlustaffär, då sitter ni med både skulder och uteblivet drömhus och får otroligt svårt att komma igen. Lätt hänt att ett hus plötsligt her er merkostnader på 100 000 av en skada eller oföutsett fel också..
ta det lugnt, köp en bostadsrätt till rimlig peng, investera i den och gör en liten vinst som ni kan stoppa in i ett hus och lev gott under tiden. Låter kanske trist och långsamt men tiden går fort och garanterat mindre ångestladdat, mer tid för kärlek och mindre för gnabb om ekonomi.
För övrigt, vad banken räknar med att ni har kvar är ointressant..de normer de följer är minimigränsen för fattigdomsgränsen när det gäller disponibel inkomst. Räkna själva på vad ni behöver/vill ha ut. 31 000 efter skatt låter kanske också mycket just nu, men det är fortfarande en väldigt låg gemensam inkomst.
ta det lugnt, köp en bostadsrätt till rimlig peng, investera i den och gör en liten vinst som ni kan stoppa in i ett hus och lev gott under tiden. Låter kanske trist och långsamt men tiden går fort och garanterat mindre ångestladdat, mer tid för kärlek och mindre för gnabb om ekonomi.
För övrigt, vad banken räknar med att ni har kvar är ointressant..de normer de följer är minimigränsen för fattigdomsgränsen när det gäller disponibel inkomst. Räkna själva på vad ni behöver/vill ha ut. 31 000 efter skatt låter kanske också mycket just nu, men det är fortfarande en väldigt låg gemensam inkomst.
Med risk för att vara tråkig så säger jag exakt samma sak som övriga. Om alla uppgifter framkommit här i tråden så ser jag inte heller att en seriös svensk bank kommer att kunna tänka sig att genomföra denna affär.
Även om han får jobb så vill vi generellt sett se en fast inkomst som är i de trakterna som ni kommer få men då som sagt fast anställning inte provanställning eller liknande. Så har ni inte en otroligt bra kontakt och konstigt givmild bank så kommer det inte finnas utrymme till detta köp vilket som. Kämpa på ett tag och få det där jobbet så ser läget förmodligen helt annat ut om 1 år, tyvärr...
MVH Lorant
Även om han får jobb så vill vi generellt sett se en fast inkomst som är i de trakterna som ni kommer få men då som sagt fast anställning inte provanställning eller liknande. Så har ni inte en otroligt bra kontakt och konstigt givmild bank så kommer det inte finnas utrymme till detta köp vilket som. Kämpa på ett tag och få det där jobbet så ser läget förmodligen helt annat ut om 1 år, tyvärr...
MVH Lorant
Nu har jag suddat allt jag skrev och börjar om. Det vart alldeles för konstigt och hullerombuller skrivet, får se om jag lyckas bättre nu 
Att köpa hus är det bästa jag gjort på senare år, det är hur kul och väldigt energikrävande på ett positivt sätt. Jag kan verkligen rekomendera till alla att köpa sitt eget boende och om man känner att man klarar av det ekonomiskt så ska man verkligen satsa.
Ekonomiskt sätt så kan jag prata för hur jag och min sambo upplever husägandet, vi har två medelinkomster och lån på lite över en miljon. Det är en väldig omställning från ovetande hyresgäst till amorterande husägare. Jag räknar kronorna mer, tänker över inköp, snålar och investerar i huset. Ser inga problem i att lägga mina pengar på mitt boende, men det kanske är något man behöver tänka över innan man köper hus.
Inför våren så ska jag måla om garaget, renovera min röjsåg, reparera en utetrapp, och till sommaren så står husmålning på schemat. Alla dessa saker är kostsamma och den enda semesterresan för mig och min sambo i år kommer som längst gå till färgaffären. Men det känns helt rätt och det kommer bli en kul sommar med huset. Men går jag tillbaka till mig själv bara ett par år så såg mitt semesterschema betydligt annorlunda ut.
Så min personliga åsikt är att kanske vänta med köp av hus med de förutsättningar som ni har. Jag skulle nog inte våga låna 2miljoner på en inkomst. Om jobbet fixar sig för din sambo är det ju jättebra då kan ni kanske åka på en trevlig resa i sommar, spara ihop en bra handpenning och sen kanske till nästa vår hitta det som kommer bli ert drömboende.
Att köpa hus är det bästa jag gjort på senare år, det är hur kul och väldigt energikrävande på ett positivt sätt. Jag kan verkligen rekomendera till alla att köpa sitt eget boende och om man känner att man klarar av det ekonomiskt så ska man verkligen satsa.
Ekonomiskt sätt så kan jag prata för hur jag och min sambo upplever husägandet, vi har två medelinkomster och lån på lite över en miljon. Det är en väldig omställning från ovetande hyresgäst till amorterande husägare. Jag räknar kronorna mer, tänker över inköp, snålar och investerar i huset. Ser inga problem i att lägga mina pengar på mitt boende, men det kanske är något man behöver tänka över innan man köper hus.
Inför våren så ska jag måla om garaget, renovera min röjsåg, reparera en utetrapp, och till sommaren så står husmålning på schemat. Alla dessa saker är kostsamma och den enda semesterresan för mig och min sambo i år kommer som längst gå till färgaffären.
Men det känns helt rätt och det kommer bli en kul sommar med huset. Men går jag tillbaka till mig själv bara ett par år så såg mitt semesterschema betydligt annorlunda ut. Så min personliga åsikt är att kanske vänta med köp av hus med de förutsättningar som ni har. Jag skulle nog inte våga låna 2miljoner på en inkomst. Om jobbet fixar sig för din sambo är det ju jättebra då kan ni kanske åka på en trevlig resa i sommar, spara ihop en bra handpenning och sen kanske till nästa vår hitta det som kommer bli ert drömboende.
Ni har inte råd med ett hus som kostar 2 mille ens med den tänkbara inkomsten nästa vecka. 9000 kvar i månaden som ska räcka till vardagsresor, bil(?) mat, kläder osv + det som går sönder i huset, nytt kylskåp, ny frys, värmesystemet pajar och allt annat som man inte visste fanns i ett hus Jag tror inte Ni kommer att få låna 2 mille av någon seriös bank/finansinstitut heller med de inkomsterna, speciellt inte om nån av er bara är provanställd.
Köp något som Ni har råd med, hus eller lägenhet, renovera och sälj med vinst som investeras i nästa boende.
Jag tror inte Ni kommer att få låna 2 mille av någon seriös bank/finansinstitut heller med de inkomsterna, speciellt inte om nån av er bara är provanställd. Köp något som Ni har råd med, hus eller lägenhet, renovera och sälj med vinst som investeras i nästa boende.
9000 kvar går utmärkt att leva på, men inte alla klarar det. Har man barn kan man nog glömma det, vet man att man har lite svårt att hålla i pengarna så kan man glömma det. Jag har ett hus för 3,1 miljoner och ungefär så mycket över efter alla räkningar (fast då på en betydligt högre lön). Med andra ord, det kan göras, men jag manar till viss försiktighet.
Självbyggare
· Stockholm
· 8 592 inlägg
Tråkiga svar ovan, men förnuftiga.
Det man skulle kunna tillägga är att det beror väldigt mycket på er situation i övrigt också.
1. Hur mkt har ni sparat - som sagt ligger huspriserna rätt högt nu och inför stundande räntehöjningar samt ev politiska beslut så är det betydligt mer sannolikt att priserna går ner än fortsätter uppåt - det betyder att man in vill belåna huset alltför mkt, men klarar ni er med säg 75-85% lån så torde ni har en liten marginal iaf.
2. Barn - har ni barn så är 9000 kr inte lika mkt som på två vuxna. Även på två vuxna är det på gränsen.
3. Er nuvarande situation: Är ni redan nu ekonomiska och sparar mkt på det lilla ni kan osv så kanske ni klarar av en omställning där ni som många ovan påpekat, snabbt kommer inse att hus kostar betydligt mer än bara ränta + uppvärmning... Om ni redan idag hellre köper en resa eller en tv, ny mobil, festa var och varannan helg osv, så kommer en omställnign att bli mkt svårare och då skulle jag definitivt avråda från köp innan ni har provat den "nya livsstilen" som det är nu.
4. Det nya jobbet: Även om det är en tillsvidareanställning så gäller det att komma ihåg att är man sist in så är man, oftast, först ut - visst beror det sen lite på hur företaget går osv - men det är en högre risk, dessutom kanske man inte hinner bygga upp en buffert/vara med i a.kassan osv så att den kan falla ut (beroende på om man har pluggat innan elelr ngt !?)
Så som sagt det beror mkt på er situation i övrigt, men tyvärr skulle jag nog också avråda - ett hus är mkt mer än bara "hyran" varje månad. Är det ett äldre hus så måste ni räkna med minst ett par tusenlappar i underhåll, eller buffert inför underhåll ovanpå alla andra avgifter som uppvärmning, el, VA, soptömning och skatt
/K
Det man skulle kunna tillägga är att det beror väldigt mycket på er situation i övrigt också.
1. Hur mkt har ni sparat - som sagt ligger huspriserna rätt högt nu och inför stundande räntehöjningar samt ev politiska beslut så är det betydligt mer sannolikt att priserna går ner än fortsätter uppåt - det betyder att man in vill belåna huset alltför mkt, men klarar ni er med säg 75-85% lån så torde ni har en liten marginal iaf.
2. Barn - har ni barn så är 9000 kr inte lika mkt som på två vuxna. Även på två vuxna är det på gränsen.
3. Er nuvarande situation: Är ni redan nu ekonomiska och sparar mkt på det lilla ni kan osv så kanske ni klarar av en omställning där ni som många ovan påpekat, snabbt kommer inse att hus kostar betydligt mer än bara ränta + uppvärmning... Om ni redan idag hellre köper en resa eller en tv, ny mobil, festa var och varannan helg osv, så kommer en omställnign att bli mkt svårare och då skulle jag definitivt avråda från köp innan ni har provat den "nya livsstilen" som det är nu.
4. Det nya jobbet: Även om det är en tillsvidareanställning så gäller det att komma ihåg att är man sist in så är man, oftast, först ut - visst beror det sen lite på hur företaget går osv - men det är en högre risk, dessutom kanske man inte hinner bygga upp en buffert/vara med i a.kassan osv så att den kan falla ut (beroende på om man har pluggat innan elelr ngt !?)
Så som sagt det beror mkt på er situation i övrigt, men tyvärr skulle jag nog också avråda - ett hus är mkt mer än bara "hyran" varje månad. Är det ett äldre hus så måste ni räkna med minst ett par tusenlappar i underhåll, eller buffert inför underhåll ovanpå alla andra avgifter som uppvärmning, el, VA, soptömning och skatt
/K
Vi har lån på strax över två miljoner och har ut strax över 40 000 kr tillsammans efter skatt. Jag hade aldrig vågat låna så mycket med bara en inkomst.