Lämplig Entreprenadavgränsning vid stomresning.
Hej.
Jag och min sambo är för närvarande i farten med att planera byggnation av en villa på en större tomt utanför Höör i centrala Skåne och för i nuläget lite diskussioner med hustillverkare så väl som försöker att sammanställa lite kostnader under projektets gång.
Huset i fråga som vi är intresserade av heter Villa Enhagen och kommer från Vårgårda hus.
https://www.vargardahus.se/hus/vill...1q9zeiyVl-76xEWWjvitiKa3guRE6EPxoCsxsQAvD_BwE
Jag har tänkt mig att Vi ska göra så mycket som möjligt under projektet för att spara pengar och skissar för närvarande på vart man kan dra en vettig entreprenadgräns jämte husleverantören.
Jag har tänkt mig att Vi skall bereda tillfartsväg till fastigheten samt gjuta plattan med samtliga installationer, VA, Elinstallationer, Golvvärme samt tilluft till eventuell kamin. Därifrån har Jag i nuläget tänkt mig att Vårgårda ska ta över produktionen med att resa ett tätt hus. Däremot vill Jag hoppa in i arbetet så tidigt som möjligt utan att man får otydligt ansvarstagande och problem med samordning oss emellan.
Nedan följer mitt första utkast till Vårgårda hus(Något reviderat).
Eftersom Jag inte riktigt vet hur byggnaden prefabriceras så kan min tänkta avgränsning behöva revideras under vägens gång.
Det Jag skulle vilja få utfört via entreprenad är att få stommen till huset rest och tät. Om ytterväggarna levereras helt eller delvis färdigisolerade så kan en lämplig överlämningspunkt vara vid den invändiga plastfolien så att Vi åtager oss att regla på, isolera och färdigställa skivmaterielet på insidan.
Kommer de prefabricerade väggelementen utan färdig fasad så kan Vi även tänka oss att ta på oss det arbetet.
Vi är intresserade av att lägga plåttak på huset, så ett råspontat och pappat tak skulle för oss vara en bra överlämningspunkt.
Fortsättningsvis gällande takkonstruktionen så skulle Vi kunna tänka oss att få yttertaket färdigisolerat och plastat så att Vårgårda hus får en tydlig entreprenadsavgränsning och således kan provtrycka huset om så behöver göras för att säkerställa deras kvalitet.
Gällande mellanbjälklaget så antar jag att de bärande konstruktionerna är integrerade i samma konstruktion som takstolarna och således blir rest på samma gång, om så inte är fallet så skulle Vi vilja få även dessa bärande konstruktioner resta på ett sätt som ger oss båda en bra avgränsning.
Jag skulle vilja ta på mig att färdigställa samtliga innerväggar, beläggning av mellanbjälklag (skivmateriel, installationer, glespanel, isolering osv) så väl som att själv svara för de olika installationerna i huset, vatten, avlopp ventilation,el osv.
Kan detta tänkas vara en vettig gränsdragning eller missar Jag några vitala delar?
Eftersom detta är en 1,5-plans villa som är öppen i nock i ena halvan så har Vi eventuellt tänkt att vänta med att färdigställa ovanvåningen och använda den delvis som ekonomisk buffert för att inte behöva snåla med detaljerna på nedre plan. Känner vi att vi har gott om pengar kvar så tar vi givetvis det hela direkt. Men det är ju därför lika viktigt att man färdigställer så pass mycket att man inte behöver leva i ett hus som släpper ifrån sig en massa lösull och annat hälsovådligt.
Vårgårda hus har presenterat ett pris vid nyckelfärdig totalentreprenad på ca 3300000kr och Vi skulle vilja få ner denna kostnaden så mycket som möjligt genom att göra de mest tidskrävande och sammordningskrävande arbetena själv, så Jag är tacksam för så mycket feedback som möjligt. Kanske är det rent av inte ekonomiskt försvarbart att välja ett kataloghus och banta det så mycket utan snarare blir bättre att få det uppritat och anlita lokala entreprenörer till stomresning.
Hoppas mitt långa epos till första foruminlägg går att ta sig igenom och räcker för att starta en diskussion.
Tack för er tid.
Mvh
Anders
Jag och min sambo är för närvarande i farten med att planera byggnation av en villa på en större tomt utanför Höör i centrala Skåne och för i nuläget lite diskussioner med hustillverkare så väl som försöker att sammanställa lite kostnader under projektets gång.
Huset i fråga som vi är intresserade av heter Villa Enhagen och kommer från Vårgårda hus.
https://www.vargardahus.se/hus/vill...1q9zeiyVl-76xEWWjvitiKa3guRE6EPxoCsxsQAvD_BwE
Jag har tänkt mig att Vi ska göra så mycket som möjligt under projektet för att spara pengar och skissar för närvarande på vart man kan dra en vettig entreprenadgräns jämte husleverantören.
Jag har tänkt mig att Vi skall bereda tillfartsväg till fastigheten samt gjuta plattan med samtliga installationer, VA, Elinstallationer, Golvvärme samt tilluft till eventuell kamin. Därifrån har Jag i nuläget tänkt mig att Vårgårda ska ta över produktionen med att resa ett tätt hus. Däremot vill Jag hoppa in i arbetet så tidigt som möjligt utan att man får otydligt ansvarstagande och problem med samordning oss emellan.
Nedan följer mitt första utkast till Vårgårda hus(Något reviderat).
Eftersom Jag inte riktigt vet hur byggnaden prefabriceras så kan min tänkta avgränsning behöva revideras under vägens gång.
Det Jag skulle vilja få utfört via entreprenad är att få stommen till huset rest och tät. Om ytterväggarna levereras helt eller delvis färdigisolerade så kan en lämplig överlämningspunkt vara vid den invändiga plastfolien så att Vi åtager oss att regla på, isolera och färdigställa skivmaterielet på insidan.
Kommer de prefabricerade väggelementen utan färdig fasad så kan Vi även tänka oss att ta på oss det arbetet.
Vi är intresserade av att lägga plåttak på huset, så ett råspontat och pappat tak skulle för oss vara en bra överlämningspunkt.
Fortsättningsvis gällande takkonstruktionen så skulle Vi kunna tänka oss att få yttertaket färdigisolerat och plastat så att Vårgårda hus får en tydlig entreprenadsavgränsning och således kan provtrycka huset om så behöver göras för att säkerställa deras kvalitet.
Gällande mellanbjälklaget så antar jag att de bärande konstruktionerna är integrerade i samma konstruktion som takstolarna och således blir rest på samma gång, om så inte är fallet så skulle Vi vilja få även dessa bärande konstruktioner resta på ett sätt som ger oss båda en bra avgränsning.
Jag skulle vilja ta på mig att färdigställa samtliga innerväggar, beläggning av mellanbjälklag (skivmateriel, installationer, glespanel, isolering osv) så väl som att själv svara för de olika installationerna i huset, vatten, avlopp ventilation,el osv.
Kan detta tänkas vara en vettig gränsdragning eller missar Jag några vitala delar?
Eftersom detta är en 1,5-plans villa som är öppen i nock i ena halvan så har Vi eventuellt tänkt att vänta med att färdigställa ovanvåningen och använda den delvis som ekonomisk buffert för att inte behöva snåla med detaljerna på nedre plan. Känner vi att vi har gott om pengar kvar så tar vi givetvis det hela direkt. Men det är ju därför lika viktigt att man färdigställer så pass mycket att man inte behöver leva i ett hus som släpper ifrån sig en massa lösull och annat hälsovådligt.
Vårgårda hus har presenterat ett pris vid nyckelfärdig totalentreprenad på ca 3300000kr och Vi skulle vilja få ner denna kostnaden så mycket som möjligt genom att göra de mest tidskrävande och sammordningskrävande arbetena själv, så Jag är tacksam för så mycket feedback som möjligt. Kanske är det rent av inte ekonomiskt försvarbart att välja ett kataloghus och banta det så mycket utan snarare blir bättre att få det uppritat och anlita lokala entreprenörer till stomresning.
Hoppas mitt långa epos till första foruminlägg går att ta sig igenom och räcker för att starta en diskussion.
Tack för er tid.
Mvh
Anders
Köp lösvirke istället om du själv ätt sugen på att jobba mycket
Kolla ifall Vårgårda är intresserade av att sälja endast byggsats, dvs materialet.
Och sen försöker ni hitta någon lokal firma som gör de moment som ni vill.
Och sen försöker ni hitta någon lokal firma som gör de moment som ni vill.