LAGFART-- varför så dyrt?
Jag har köpt ett hus för 3,6 miljoner. När jag nu fick besked om vad jag skall betala för lagfarten, hoppade jag högt. 55 000 för detta! Såvitt jag förstår innebär det att någon tjänsteman någonstans skriver in mitt namn som ny ägare. Måste det kosta så f------t mycket ? Eller vad ingår annars i priset? Någon som vet?
Pengarna skall in, Andersson säger ju att ladan är tom
Skatter och avgifter är sällan eller aldrig kopplade till den faktiska kostnaden för att utföra tjänsten eller värdet för brukaren
Om du blev överraskad så är väl den nakna sanningen att du var för dåligt påläst och då får man försöka se det som en läropeng. Men grattis till huset! Efter några år som husägare kommer du inte tycka att 55 papp är mycket att hänga upp sig på
Om du blev överraskad så är väl den nakna sanningen att du var för dåligt påläst och då får man försöka se det som en läropeng. Men grattis till huset! Efter några år som husägare kommer du inte tycka att 55 papp är mycket att hänga upp sig på
Se det som en skatt.
Hur mycket av miljöskatterna på bensinen tror du går till miljöåtgärder?
Hur mycket av miljöskatterna på bensinen tror du går till miljöåtgärder?
Framförallt är det ju en skatt som tar från de rika (resonemanget är väl att har du råd att köpa en fastighet så är du rik. Ju dyrare fastighet desto mer får du betala). Så den lär inte försvinna i brådrasket.
Det trista är inte att avgiften är hög det är att den är kopplad till priset på fastigheten. Säg att den istället skulle va 25.000 kr oavsett fastighetens försäljningspris, det är mer rättvist.
Man kan säga att det är en storstadsskatt. För i storstan där husen är så dyra där tjänar alla så mycket mer..... eller hur.
Man kan säga att det är en storstadsskatt. För i storstan där husen är så dyra där tjänar alla så mycket mer..... eller hur.
Det är ju som sagt en form av skatt. Men du får lite mer än bara en anteckning i ett register. Du får också en form av garanti för att affären gått rätt till. Staten kan bli skadeståndsskyldig mot dig om det visar sig att lagfarten är felaktig.
Antag att du köper din fastighet, det faktum att säljaren är lagfaren ägare är en form av garanti för att han faktiskt äger det han säljer. OM det då visar sig att han inte alls var ägare, han har fått sin lagfart på förfalskade dokument. Då blir du av med din nyköpta fastighet, den rättmättige ägaren får tillbaka "din " fastighet.
I det läget så har ju staten lurat dig att tro att säljaren var ägare, staten blir ersättningsskyldig gentemot dig.
Antag att du köper din fastighet, det faktum att säljaren är lagfaren ägare är en form av garanti för att han faktiskt äger det han säljer. OM det då visar sig att han inte alls var ägare, han har fått sin lagfart på förfalskade dokument. Då blir du av med din nyköpta fastighet, den rättmättige ägaren får tillbaka "din " fastighet.
I det läget så har ju staten lurat dig att tro att säljaren var ägare, staten blir ersättningsskyldig gentemot dig.
Man kan ju fråga sig av vilken anledning en försäljning av bostadsrätt kostar en spottstyver (typ 200 kr till föreningen). Samma gäller vid belåning; belåning av fastighet kräver pantbrev (=dyrt), att belåna en bostadsrätt kostar i stort sett ingenting att belåna. Dessutom pågår i vissa kretsar en diskussion om att fastighetsskatten bör höjas (en bostadsrätt har en bråkdel av vad en villa betalar i fastighetsskatt). Samma personer pratar dessutom om rättvisa...? Hatar politiker villaägare?
Man skulle ju kunna tycka att det då skulle ske lite kontroller så inte vem som helst kan ta över din fastighet.
http://www.tv4.se/nyhetsmorgon/klipp/leifs-hus-kapades-av-bedragare-2984860
http://www.tv4.se/nyhetsmorgon/klipp/leifs-hus-kapades-av-bedragare-2984860
Det brister i kontrollerna. Men i slutändan så kommer den som ev. ärligt köpt en stulen fastighet att få kompensation.
I BRF sammanhang så sköts ju exakt det som lantmäteriet gör, av föreningen. Föreningen håller ett lägenhetsregister och kan bli skadeståndsskyldig om någon uppgift i registret är felaktig. Och på samma sätt håller föreningen ett register över de panter som är uttagna.olotor skrev:
I praktiken kostar detta avsevärt mer än 200kr för en medlem. Det är avsevärd del av förvaltningen, vars kostnader hamnar i föreningens resultatsräkning, och därmed på månadsavgiften.
Det där med fastighetsskatt och brf. är väl iofs lite OT i den hä tråden. Men det har ju funnits flera förslag genom åren att ordna en liknande skatt på individuella brfer som på villor. Under min tid som ordf. så fanns det ett beslut att införa individuell beskattning. Och vi i vår förening valdes ut som en förening där en statlig utredning skulle undersöka vilka värdefaktorer det fanns. man ville veta hur priset varierade beroende på skick, läge osv.
Vi fick ut material från statistiska centralbyrån, där vi skulle fylla i ett 20 sidigt protokoll per överlåtelse vi hade haft de senaste 3 åren. Och vi fick 2 veckor på oss. Dessutom kopplat till ett vite på 20 000 om vi inte lämnade in materialet.
Vi konstaterade att vitet gällde bara om vi inte lämnade in alls, inte om uppgifterna var felaktiga.
Och vi var en stor förening så vi förväntades redovisa nära 400 överlåtelser, dvs 8000 sidor på två veckor.
Vi fyllde i för en lägenhet allt utom pris och lägenhetsnummer. Kopierade upp den i 400 ex. Och fyllde sedan i pris och nummer. Vi redovisade alltså en prisspridning på +- ca 40% på 400 lägenheter som var exakt identiska. Det kom aldrig något förslag om individuell skatt, det var för svårt för utredningen att hitta de värderelaterade egenskaperna....
Vi fick ut material från statistiska centralbyrån, där vi skulle fylla i ett 20 sidigt protokoll per överlåtelse vi hade haft de senaste 3 åren. Och vi fick 2 veckor på oss. Dessutom kopplat till ett vite på 20 000 om vi inte lämnade in materialet.
Vi konstaterade att vitet gällde bara om vi inte lämnade in alls, inte om uppgifterna var felaktiga.
Och vi var en stor förening så vi förväntades redovisa nära 400 överlåtelser, dvs 8000 sidor på två veckor.
Vi fyllde i för en lägenhet allt utom pris och lägenhetsnummer. Kopierade upp den i 400 ex. Och fyllde sedan i pris och nummer. Vi redovisade alltså en prisspridning på +- ca 40% på 400 lägenheter som var exakt identiska. Det kom aldrig något förslag om individuell skatt, det var för svårt för utredningen att hitta de värderelaterade egenskaperna....