Laga tätskikt.

[OLHA]

Hej!

Det ligger en plastmatta i badrummet som fuktspärr i ett hus vi köpt.. Plastmattan ligger på trä och går cirka 10-15 cm upp på väggarna vilket man kan se om man tittar på kaklet längst ner på väggarna som går ut lite från väggen.

Det har tydligen varit en skada i duschutrymmet i badrummet.. En skada som åtgärdats.

Två frågor:

1. Kan man laga en del av ett tätskikt (12 år gammalt) utan få problem. Känner mig tveksam till det.

2. Kan man enbart byta klinkers på golvet i duschen utan att förstöra tätskiktet/plastmattan?

Skulle ett försäkringsbolag godkänna detta?

 

[husperra]

Jag känner igen problemet, och oron.

1, Nej, det är mycket svårt att laga ett tätskikt, de skall ligga om lott vilket är mycket svårt att få rätt vid en lagning.

I ditt fall med plastmatta på golvet, så kan tätskikten från kaklet mot mattan vara OK, men när/om man plockade bort nedre raden kakelplattor så att mattan skulel kunna gå under dessa så har tätskiktet i nästa rad kalekplattor troligtvis skadats.

2, Nej det är också mycket svårt att inte skada tätskikten när man byter klinkers.

Det är viktigt att använda icke organika material som är godkända för våtutrymmen, och som passar ihop.
Vissa godkända material passar inte ihop med andra godkända då de kan reagera med eller förstöra varandra.
Ett enelt tips är att använda material från en och samma leverantör som garanterar att materialet passar ihop.
I ditt fall med 12 år gammalt badrum, vet man vilket fabrikat det tätskiktet har?, passar det ihop med den nya lagningen?
Enligt besiktningsmannen när vi köpte vårt hus har ett badrum bara en tekninsk livslängd på 10-15 år.

Försäkringsbolag är lite extrema ibland, men om man kan visa att man föjlt alla rekomendationer i PERs Branchregler så brukar de godkänna det.
Dina lagningar verkar inte följa branschreglerna, så det godkänner de nog knappast.
Det luriga i sammanhanget är att när skadan väl upstått, så visar det sig tydligare om man följt rekomendatioenen eller inte.
Om man utför allt arbete enlit brabchreglerna så uppstår inga fel.

//Husperra

 

[OLHA]

Tackar allra ödmjukast för detta.

Precis köpt nytt hus med 25 kvm badrum. Köpt som nyrenoverat. Har angivit detta i prospekt och till besiktningsmän (2 st) samt till oss. Vi har det alltså skriftligt, via experter och muntligt.

Vid tillträde visade det sig att duschen var åtgärdad och kakel samt golv"klinker" var det enda som var fixat. Ej hela badrummet. Därmed måste dom ha brutit tätskiktet.

"Klinkersen" visade sig också vara kakel, vilket vi som lekmän aldrig såg förutom i duschen då. Ej heller några av besiktningsmännen såg detta. Bara bedömde att färgerna kanske inte var våra. Hursomhelst så utöver detta visade det sig att den vattenburna golvvärmen i HELA huset bestod av elgolvvärme i badrummet.

Samt en massa andra saker som inte är rätt.

Vilket vår advokat nu hanterar även om det är tjatigt.

Känns som vi bör vinna det. Uppskattad kostnad totalt runt 500 tkr. För lite andra grejor också men exklusive vissa andra bitar.