Kupor och bygghöjd - knivig fråga

[Dr.SiC]

Vi tänkte bygga på huset som bilden visar. Huset idag till vänster och tänkt påbyggnad till höger. Tanken är att det ska bli 0,7m väggliv 45 graders lutning på taket. Detta är vad som rymms i detaljplanen. Men, detta blir lite för lite yta för oss och då tänkte vi sätta på kupor. För att inte påverka bygghöjden så kommer den yttre (högra kupan) bli "tillräckligt" liten (om det innebär <1/3 av total längden eller ännu mindre vet jag inte) men frågan gäller den andra kupan, den vänstra i den högra bilden. Om jag tolkar Boverkets regeler när det gäller bygghöjd och våningar så borde den kupan kunna vara i princip lika bred som huset eftersom den inte påverkar bygghöjden och med det INTE påverkar om det är ett 1- eller 2-plans hus (vi får bara bygga 1-plans med 5,5m bygghöjd). Nu kan dom ju säga nej ändå eftersom det kanske blir apfult men det är en annan femma.

Om jag kan man få lite feedback på det innan jag går till distriktsarkitekten nu i veckan så vore jag mkt tacksam. Det är alltid skönt att ha så mkt som möjligt på fötterna inför ett sådant möte.

 

[Dr.SiC]

Ny bild

 

[Dr.SiC]

det var då själva .... nytt försök med bilden

 

[Dr.SiC]

Hmm, inte mkt feed back här inte.

Men nu har jag iaf varit hos distriktsarkitekten och pratat och han hade lite synpunkter på den stora kupan. Han påstod att man ska räkna det som TVÅ separata huskroppar (pga av ortagonala takåsar) och räkna bygghöjd var för sig?!?! Är det någon som har varit med om det? Kuporna får bara vara 1/3 på varje sida om man räknar så.

Sen upplyste han mig även att 0.7m väggliv gäller upp till pappen på taket och inte till undersidan av takfoten som väl var det som kändes mest naturligt (för mig iaf). För er som kan er trigometri i huvudet så inser ni att om man har 0.5m tjock tak och 45 graders vinkel så blir insidans väggliv 0 cm. Inte så bra för takhöjden direkt... och jag som trodde ett väggliv var den väggstump man kunde se på utsidan mellan mellanbjälklaget och taketfoten... så fel man kan ha. Eller är det någon som har hört talas om någon annan definition?

 

[Snailman]

Höll tidigare på med liknande spörsmål som dig, men gick sedan över på ett enplanshus istället, men ska se om jag kan klistra in mina länkar här:

http://www.hallandsposten.se/artikel.asp?oid=274715

http://www.arkitekt.se/s5756

http://www.boverket.se/upload/publicerat/bifogade filer/2004/boken_om_lov_tillsyn_och_kontroll.pdf

http://www.myresjohus.se/Att-bygga-hus/Fore-kontrakt/Detaljplanen.aspx

http://www.habo.se/upload/Dokumenta...yggande/Bygglovinfo/Mindre planavvikelse .pdf

http://www.lidingo.se/download/18.6...shöjd_och_beräkning_av_markens_medelnivå.pdf'

hoppas det är till någon hjälp...

 

[Dr.SiC]

Intressanta länkar (Boverket hade jag sen tidigare), tack. Framför allt den där från arkitekt.se, där räknar de ju huset som EN kropp, precis som jag vill göra.

Efter att ha lusläst Boverkets regeler så måste jag säga att man KAN tolka dom som byggnadskontoret gör, men uppenbarligen går det att tolka olika, så det finns hopp.

Mest sur är jag nog över det här med >0.7m väggliv räknas som en ny våning. Grejen är ju den att man MÅSTE ha 0.7m "väggliv" för att kunna sätta på ett tak öht. Kolla på skissen nedan och försök komma på hur man bygger utan "väggliv"!! Eftersom 0.7m är vad som krävs är det väl hyffsat felaktigt att kalla det för väggliv öht?

 

[hempularen]

Det beror nog delvis på att mätreglerna har funnits ett tag. Men det är ett ganska nytt påfund att ha tak som är 50cm tjocka.

Men du skriver i första inlägget att du får ha 5,5m bygghöjd, Menar du att första våningen är 4,8m hög? Eller finns det en regel som speciellt specar att vägglivet får vara max 70cm?

 

[Dr.SiC]

Japp, första våningen kan vara 4,8m. Det finns två hårda krav i detaljplanen och det är bygghöjd (5,5m) samt 1-planshus. Eftersom man troligtvis inte bygger en första våning på 4.8m så är det i praktiken kravet på 1-planshus som begränsar. Och 2-planshus blir det då byggnadshöjden är mer än 0,7 meter högreän nivån för vindsbjälklagets översida. Och byggnadshöjden räknas till skärningen mellan fasadplanet och ett plan som med 45 graders lutning inåt byggnaden berör byggnadens tak.

Jag hittar iaf ingen lucka i det hur man ska kunna utnyttja det faktum att man faktiskt har 5,5m bygghöjd. Någon som har en idé?

Ang gamla regler så har du nog helt rätt. Ett 2 dm tak skulle ge ett ug 4 dm synligt väggliv.