Om huset ligger som "kommande" så kan jag inte se att mäklaren är problemet. Det är ju säljaren som inte är redo att sälja än, vilket också visade sig vara fallet här.
En grannfastighet låg ute som "kommande" över ett år för att säljarna inte kom till skott. Jag har full förståelse för att mäklaren i det läget gör något mer. De har redan lagt ner tid och pengar för ingenting.
En grannfastighet låg ute som "kommande" över ett år för att säljarna inte kom till skott. Jag har full förståelse för att mäklaren i det läget gör något mer. De har redan lagt ner tid och pengar för ingenting.
Självklart skall man inte låta det hindra sig från att lägga fram sitt bud, men realistiskt sett ringer det en varningsklocka här. Otroligt ovanligt att det är säljaren som ligger i den lägre änden av skalan i sin uppfattning om objektets värde. Bara så man är förberedd på att säljaren kanske tänkt sig ett avsevärt högre försäljningspris än det "begärda priset". Och det sockrade budet i själva verket uppfattas som ett skambud.M Maestrof skrev:
Inte omöjligt. Men jag tror inte det.C cpalm skrev:
Huset är i mina ögon värt 5 mkr. Han har lagt ut huset för 4,65 mkr.
Andra hus som är större i samma område går för cirka 5-5,3 mkr.
Jag lägger mkt Värde i att det ligger nära både min bror och min systers hus.
Själv tycker jag att 4,8-5,2 är mer än rimligt för det huset idag. Men det ligger så bra till i min värld, därav vill jag verkligen ha det.
Jag tycker då att du ska ta det genom mäklaren och förklara. Då är ni två som vill att köpet ska gå igenom (för mäklaren vill ju åt provisionen).M Maestrof skrev:
En kompis till mig ville ha ett hus. Skrev namn, telefonnummer och viljan att köpa på lapp och la på husets brevlåda. De gjorde en deal direkt. De hade mäklare vid själva köpet dock men blev billigare för båda parter.BirgitS skrev:
håller tummarnaJäkla velputtar. Vad är vitsen med att lägga ut som "kommande" om inte tanken är att få till en försäljning inom en månad eller två?
Är det för att de egentligen inte vill sälja men om någon ur familjen Rausing eller annan miljardär skulle vara lite sugen att ge ett herrejösses bud så kan det väl tänkas gå an?
I mina hemtrakter ser jag flertalet objekt som legat ute som kommande i över 3,5 år. Är det till salu eller inte?!?
Är det för att de egentligen inte vill sälja men om någon ur familjen Rausing eller annan miljardär skulle vara lite sugen att ge ett herrejösses bud så kan det väl tänkas gå an?
I mina hemtrakter ser jag flertalet objekt som legat ute som kommande i över 3,5 år. Är det till salu eller inte?!?
Ja det är rätt illa. När man letar hus och set något under "kommande" så är det ju intressant då det kan vara lönsamt, men ligger det för länge så blir det snarast motsatt effekt, när huset väl kommet ut så är man så negativ till det och ser bara problem framför sig. Ska man ut med ett hus som kommande så ska det ut snart!S SirKnasen skrev:
Mina grannar fick väl en reklamlapp i lådan från någon mäklare och tänkte väl sälja nu när barnen var utflyttade sen länge. Dock tror jag inte de meddelade mäklaren att de nog inte var redo. De hade haft tanken i 10+ år redan enligt en annan granne. De la ut det under "kommande" våren 2020. Det är fortfarande samma ägare som går och småstädar inför försäljning, men nu ligger det inget ute.
Knappast i en situation som denna när husägaren mer eller mindre aktivt försöker sälja, men har en slö mäklare.
Känns ju helt rimligt att bara ringa säljaren, vem ska bli arg? Möjligen säljaren som betalat för mäklartjänst som uppenbarligen inte fungerar.
Jag har köpt hus så, kontaktade mäklaren som ej hade tid att visa huset. Kontaktade säljaren och vi kom överens om pris. Alla nöjda förutom mäklaren. Jag anser inte att jag gick förbi mäklaren, hon hade sin chans men tog den inte. Mitt råd: kör!!
Nu när vi köpte vårat hus så vart vi tre budgivare. Den första som gav ett bud ringde upp säljaren efter det att vi gett ett dolt bud. Där blev säljaren förbannad för att det inte gick genom rätt kanaler. Det vi gjort med andra hus vi tittade på och precis som du/ni vart ett hus kommande. Vi gick förbi (vart i närområdet) och gav dem ett brev där vi presenterade oss själva om vilka vi var och att vi är väldigt intresserade av ert hus. De ringde faktiskt upp samma dag och förklarade att de hade huset kommande pga de letade själva efter ett större hus. De hade det på kommande för att se intresset för deras hus.
Det blir då lite fusk. Ev. intressenter kan då inte reservera något bud, utan bara säga intresse, som ska tillgodose äagarna i dag om vad som kan komma. Helt fel väg att gå enligt mitt tycke. Antingen säljer men eller inte. I slutändan kan det bli att intressenter inte kommer med bud, när tidsfaktorn kan vara långt borta med kommande i annons, samt hittar något annat objekt och kanske varit köpstarka. Men så är det i fastighetsbrachen.