Krav på energiförbrukning i förhandsbesked
Har precis fått positivt förhandsbesked för bygge av enbostadshus och garage.
I förhandsbeskedet ser jag till min förvåning att tilläggskrav ställs på bostadbyggnadens energiförbrukning!
En enskild ledamot i byggnadsnämnden har tydligen yrkat på tillägg som klubbats igenom. Dessa krav innebär:
- Isolering motsvarande 30,40 och 50 cm mineralull kvalitet A i bottenbjälkag,väggar respektive tak.
- Byggnadernas totala energiförbrukning skall begränsas till högst 30 kWh/m2 och år.
Det senare kan jämföras med boverkets krav för södra Sverige om 75 kWh/m2 och år vid huvudsaklig eluppvärmning!
Är det vanligt att enskilda kommuner ställer hårdare krav än boverket och har de i så fall lagenlig rätt att göra så?
Bör jag överklaga beslutet?
I förhandsbeskedet ser jag till min förvåning att tilläggskrav ställs på bostadbyggnadens energiförbrukning!
En enskild ledamot i byggnadsnämnden har tydligen yrkat på tillägg som klubbats igenom. Dessa krav innebär:
- Isolering motsvarande 30,40 och 50 cm mineralull kvalitet A i bottenbjälkag,väggar respektive tak.
- Byggnadernas totala energiförbrukning skall begränsas till högst 30 kWh/m2 och år.
Det senare kan jämföras med boverkets krav för södra Sverige om 75 kWh/m2 och år vid huvudsaklig eluppvärmning!
Är det vanligt att enskilda kommuner ställer hårdare krav än boverket och har de i så fall lagenlig rätt att göra så?
Bör jag överklaga beslutet?
Verkar som om nämndens miljöpartist rökt något olämpligt...?
I klimatzon söder ska den specifika energianvändningen ligga under 110 kWh/m² och år, vid direktverkande el gäller precis som du skrev 75 kWh/m² och år, enligt BBR.
Ett krav på 30 kWh/m² och år låter väldigt underligt, detta skulle isåfall medföra att huset räknades som ett passivhus, då passivhuskravet är att energianvändningen skall ligga under 45 kWh/m² i klimatzon söder.
Du bör absolut överklaga beslutet!
Ett krav på 30 kWh/m² och år låter väldigt underligt, detta skulle isåfall medföra att huset räknades som ett passivhus, då passivhuskravet är att energianvändningen skall ligga under 45 kWh/m² i klimatzon söder.
Du bör absolut överklaga beslutet!
Tack för era svar!
Efter kontakt med Boverket verkar det uppenbart att man agerat fel i byggnadsnämnden. Enligt Plan & Bygglagen skall kommunen i ett förhandsbesked endast yttra sig om lokaliseringen för ett bygge är acceptabel. Alla eventuella sk. tekniska egenskapskrav hör hemma vid hantering av bygglov- och/eller bygganmälan. Dessutom menar Boverket att kommunen inte kan ha strängare krav än Boverkets gällande regelverk. Åtminstone gäller detta om tomten är i privat ägo och utanför detaljplanelagt område, vilket gäller i mitt fall.
Jag hoppas nu att det skall räcka att påpeka ovanstående för kommunen och att de relativt fort kan ta upp ärrendet igen i nämnden och korrigera beslutet. I värsta fall måste jag göra en formell överklagan som skall behandlas i Länsstyrelsen. Handläggningstiden där kan röra sig om år!!!
Efter kontakt med Boverket verkar det uppenbart att man agerat fel i byggnadsnämnden. Enligt Plan & Bygglagen skall kommunen i ett förhandsbesked endast yttra sig om lokaliseringen för ett bygge är acceptabel. Alla eventuella sk. tekniska egenskapskrav hör hemma vid hantering av bygglov- och/eller bygganmälan. Dessutom menar Boverket att kommunen inte kan ha strängare krav än Boverkets gällande regelverk. Åtminstone gäller detta om tomten är i privat ägo och utanför detaljplanelagt område, vilket gäller i mitt fall.
Jag hoppas nu att det skall räcka att påpeka ovanstående för kommunen och att de relativt fort kan ta upp ärrendet igen i nämnden och korrigera beslutet. I värsta fall måste jag göra en formell överklagan som skall behandlas i Länsstyrelsen. Handläggningstiden där kan röra sig om år!!!