Kostnader bygga hus
Hej! vi är i precis i starten för att planera inför att bygga ett hus.
I dagsläget bor vi i ett hus där vi lågt räknat kommer få 300000 över efter försäljning innan skatt.
Tanken är att använda dessa pengar för att betala tomten.
Vi har fått erbjudande om att köpa sjötomt i en mindre kommun på 6 hektar för just 300000. Väldigt billigt då det är släkt som säljer.
Vi kommer flytta ut och bo hos mina föräldrar i ett år + byggtiden. Under 1 år har vi räknat med att kunna spara ihop ungefär 480000 (40000/mån).
Huset med alla avgifter som bygglov, pantbrev, kostnad för vatten avlopp osv kommer landa på ungefär 4 miljoner.
1: ska man betala kontantinsats på byggnadskreditivet och sedan även på bolånet när det omvandlas?
2: husen i kommunen är inte så högt värderade. Ett hus i området gick för 4500000 men då var det en stooor byggnad + ett hus med lägenheter på tomten. Annars ligger nog huspriserna på 1500000 med ett hus på 140kvm och 3000kvm tomt. Vårt hus kommer nog alltså kosta mer att bygga än vad vi får för det vid försäljning. Går bankerna med på det?
I dagsläget bor vi i ett hus där vi lågt räknat kommer få 300000 över efter försäljning innan skatt.
Tanken är att använda dessa pengar för att betala tomten.
Vi har fått erbjudande om att köpa sjötomt i en mindre kommun på 6 hektar för just 300000. Väldigt billigt då det är släkt som säljer.
Vi kommer flytta ut och bo hos mina föräldrar i ett år + byggtiden. Under 1 år har vi räknat med att kunna spara ihop ungefär 480000 (40000/mån).
Huset med alla avgifter som bygglov, pantbrev, kostnad för vatten avlopp osv kommer landa på ungefär 4 miljoner.
1: ska man betala kontantinsats på byggnadskreditivet och sedan även på bolånet när det omvandlas?
2: husen i kommunen är inte så högt värderade. Ett hus i området gick för 4500000 men då var det en stooor byggnad + ett hus med lägenheter på tomten. Annars ligger nog huspriserna på 1500000 med ett hus på 140kvm och 3000kvm tomt. Vårt hus kommer nog alltså kosta mer att bygga än vad vi får för det vid försäljning. Går bankerna med på det?
Jag kan bara svara på att bankens / mäklarens förhandsvärdering grundar vad ni kommer få låna av banken. Börja med att be en mäklare om muntlig förhandsvärdering på det hus tänkt bygga. Ni behöver förmodligen bygga mindre och billigare. Hur stort är huset planerat att vara i dagsläget?
Tack för svar. Huset är 170kvm. Tänker att värdet blir lite mer på grund av sjötomten också men det kanske inte kommer upp i de priserna ändå. Vi har inte möjlighet att bygga ett mindre hus då vi är 5 i hushållet men om det inte går ihop ekonomiskt så får vi släppa planerna helt enkelt. Lite tråkigt med tanke på att vi får en fin tomt så billigt.
Vet du om man betalar dubbel kontantinsats? Alltså en på byggnadskreditivet och en på lånet?
Vet du om man betalar dubbel kontantinsats? Alltså en på byggnadskreditivet och en på lånet?
