Har en 20-talsvilla i Stockholm som en arkitekt ritat en 46 kvm tillbyggnad till i två plan, 30 kvm vardagsrum i botten och 16 extra sovrum på plan två. Byggs på platta, putsade väggar.
De offerter jag fått in ligger på runt 1,5 miljon och över, alltså 30-35’ kvadraten. Är de 25’ som nämns som övre tumregel på olika forum realistiska i Stockholmsområdet, eller har jag bara haft väldigt dyra byggare?
-
11 jul 2018 22:00 #1Redigerat 11 jul 2018 22:41
- Gilla
- Svara
-
Dela
- Dela på Facebook
- Skicka e-post
- Skicka SMS
Tips: Enklast delar du genom att klicka på "dela"-knappen i din mobil. I iPhone ligger dela-knappen längst ner. I Android finner du den uppe till höger. Då slipper du logga in!
-
Husägare · Nivå 12 11 jul 2018 23:56
- Medlem jun 2008
- Skåne
- 2 350 inlägg
- 697 gillningar
- 95 bilder
11 jul 2018 23:56 #2Små ytor blir ofta dyrare per m2.
Sen kanske det är svårt att komma till med leveranser inom tomten?
Och vissa arkitekter ritar dyra lösningar.- Laddar…
- Gilla
- Svara
-
Dela
- Dela på Facebook
- Skicka e-post
- Skicka SMS
Tips: Enklast delar du genom att klicka på "dela"-knappen i din mobil. I iPhone ligger dela-knappen längst ner. I Android finner du den uppe till höger. Då slipper du logga in!
-
12 jul 2018 00:04 #3
Beror ju på vad du ska bygga också, ingår det kök eller badrum i den där utbyggnaden? Mkt fönster? Skjutdörrar kanske?
- Gilla
- Svara
-
Dela
- Dela på Facebook
- Skicka e-post
- Skicka SMS
Tips: Enklast delar du genom att klicka på "dela"-knappen i din mobil. I iPhone ligger dela-knappen längst ner. I Android finner du den uppe till höger. Då slipper du logga in!
-
12 jul 2018 13:41 #4
Lätt att komma åt med leverans.
Kan inte se att det är något speciellt dyrt, trästomme med puts.- Gilla
- Svara
-
Dela
- Dela på Facebook
- Skicka e-post
- Skicka SMS
Tips: Enklast delar du genom att klicka på "dela"-knappen i din mobil. I iPhone ligger dela-knappen längst ner. I Android finner du den uppe till höger. Då slipper du logga in!
-
12 jul 2018 13:43 #5
- Gilla
- Svara
-
Dela
- Dela på Facebook
- Skicka e-post
- Skicka SMS
Tips: Enklast delar du genom att klicka på "dela"-knappen i din mobil. I iPhone ligger dela-knappen längst ner. I Android finner du den uppe till höger. Då slipper du logga in!
-
Medlem · Nivå 16 12 jul 2018 21:05
- Medlem jun 2015
- Stockholms län
- 5 982 inlägg
- 2 425 gillningar
- 21 bilder
12 jul 2018 21:05 #6Det kanske finns mycket osäkerhet och risker när det gäller t.ex. hur man ansluter det nya taket till det gamla, så att byggaren vill försäkra sig om att inte gå med förlust när många oväntade problem dyker upp.
- Laddar…
- Gilla
- Svara
-
Dela
- Dela på Facebook
- Skicka e-post
- Skicka SMS
Tips: Enklast delar du genom att klicka på "dela"-knappen i din mobil. I iPhone ligger dela-knappen längst ner. I Android finner du den uppe till höger. Då slipper du logga in!
-
12 jul 2018 23:39 #7
- Gilla
- Svara
-
Dela
- Dela på Facebook
- Skicka e-post
- Skicka SMS
Tips: Enklast delar du genom att klicka på "dela"-knappen i din mobil. I iPhone ligger dela-knappen längst ner. I Android finner du den uppe till höger. Då slipper du logga in!
-
Medlem · Nivå 12 12 jul 2018 23:39
- Medlem feb 2013
- Stockholm
- 990 inlägg
- 515 gillningar
- 267 bilder
12 jul 2018 23:39 #8Om det är fasadputs, typ tjockputs kan du räkna med 2000kr/m² för brutto väggyta inkl. ställningar i Stockholm, om du väljer en "riktig" murare som är ansluten till SPEF och certifierad fasadentreprenör hos någon av dom större leverantörerna av bruk. I ditt fall så borde ställningsposten vara gemensam för hela tillbyggnaden så det m² priset borde bli lägre.
EDIT: Kom på att det priset inkluderar nedknackning och bortforsling också, så någon eller ett par hundralappar billigare per m² vid nyputs låter rimligt.
Men under 100k tror jag är svårt i Stockholm.
Invändig puts, typ C-bruk gjort av "riktig" murare landar på cirka 8-900kr/m²
Bara ytskiktet på fasaden är således nästan 7% av offerten, invändigt får du försöka räkna ut själv.
Det är priser jag fått när jag jagat kunnigt folk för puts både in och utvändigt.
Vad det kostar att mura upp stommen och gjuta mellanbjälklag vet jag inte. Vad är det för stomsystem du fått pris på?
Ska du ner i 20-25"/m² så är det nog brädslagen träregelstomme du får kolla på.Redigerat 12 jul 2018 23:54- Laddar…
- Gilla
- Svara
-
Dela
- Dela på Facebook
- Skicka e-post
- Skicka SMS
Tips: Enklast delar du genom att klicka på "dela"-knappen i din mobil. I iPhone ligger dela-knappen längst ner. I Android finner du den uppe till höger. Då slipper du logga in!
-
12 jul 2018 23:42 #9
Ingen puts på insidan. Gips.Redigerat 12 jul 2018 23:49- Laddar…
- Gilla
- Svara
-
Dela
- Dela på Facebook
- Skicka e-post
- Skicka SMS
Tips: Enklast delar du genom att klicka på "dela"-knappen i din mobil. I iPhone ligger dela-knappen längst ner. I Android finner du den uppe till höger. Då slipper du logga in!
-
4 jan 20:26 #10
Hur har det gått med tillbyggnaden?
Vi planerar en liknande tillbyggnad i Sthlm dock med träpanel som fasadmaterial. Vi ska ha matrum nere och ett sovrum, ca 16 kvm, på övre plan. Enklare tillbyggnad mao, men en del stålförstärkningar och avväxlingar krävs. Har haft en entreprenör på plats som gjutit grunden nu (ca 26 kvm) och ska börja ta in offerter på "skalet" och avväxlingen. Vi har en begränsad budget och försöker dela upp tillbyggnaden för att hålla nere kostnaderna. Köpte huset rätt dyrt och tror inte att tillbyggnaden ökar värdet så att vi får tillbaka investeringen. Tar gärna emot tips på bra byggare och hur vi håller nere kostnaderna.- Gilla
- Svara
-
Dela
- Dela på Facebook
- Skicka e-post
- Skicka SMS
Tips: Enklast delar du genom att klicka på "dela"-knappen i din mobil. I iPhone ligger dela-knappen längst ner. I Android finner du den uppe till höger. Då slipper du logga in!
-
Medlem Nivå 7 6 jan 20:39
- Medlem maj 2012
- Stockholm
- 255 inlägg
- 29 gillningar
- 74 bilder
6 jan 20:39 #11Varför tror du inte att tillbyggnaden ger ett ökat värde? Nyfiken.
Mvh Carl
- Gilla
- Svara
-
Dela
- Dela på Facebook
- Skicka e-post
- Skicka SMS
Tips: Enklast delar du genom att klicka på "dela"-knappen i din mobil. I iPhone ligger dela-knappen längst ner. I Android finner du den uppe till höger. Då slipper du logga in!
-
6 jan 22:15 #12
- Vi köpte när priserna var som högst och huset kostade därmed rätt mkt och är nog iom amorteringskrav mm för dyrt för många som hade "haft råd" tidigare.
- Vi har redan fyra sovrum. Tror inte att ett femte nödvändigtvis ökar värdet.
- Har dessutom haft mäklare hemma som inte kunnat uppskatta om värdet ökar eller inte. Visserligen en yngre förmåga.
Gissar egentligen bara mao.- Gilla
- Svara
-
Dela
- Dela på Facebook
- Skicka e-post
- Skicka SMS
Tips: Enklast delar du genom att klicka på "dela"-knappen i din mobil. I iPhone ligger dela-knappen längst ner. I Android finner du den uppe till höger. Då slipper du logga in!
Logga in för att se högupplösta bilder och få möjlighet att ställa frågor. Bli medlem (gratis)