Det finns s.k brygglån, som banken ger i samband med överlåtelser, jag tror inte att banken brukar begära pantbrev för ett brygglån. Men OM det krävs så är det troligen bättre att i så fall pantsätta bostadsrätterna maximalt, det brukar vara gratis, eller ibland en mindre adm. avgift till föreningen.
hempularen skrev:
Är inte helt säker på att bankerna tillåter att man lånar upp på befintlig bostad för att bekosta ett nytt hus
Den smällen får man ta när man betalat av alla onödiga skatter o avgifterpacman42 skrev:
Jo, för brygglån. brygglån är som sagt ofta rena blanco lån, som ofta villkoras mot din privatekonomi men man kan få bättre villkor om det finns formell säkerhet. och säkerhet i form av en bostadsrätt är billigare att ordna än om man måste ta ut pantbrev på en fastighet.phattrance skrev:Är inte helt säker på att bankerna tillåter att man lånar upp på befintlig bostad för att bekosta ett nytt hus
Olika banker har lite olikaregler för brygglån.
Vanligt är att banken kräver att du har lyckats sälja din bef. bostad (avtal skrivet, inte tillträde) innan du du kan få ut lån för den nya bostaden. Uppfyller du villkoret så får du alltså ett brygglån fram till att din bef. bostad är slutligt såld.
Annars förekommer det också att banken accepterar att du inte lyckas sälja din bef. bostad, under förutsättning att din ekonomi tål ex 6 månaders dubbla boendekostnader, då räknat på deras katastroffall med typ 6% ränta. Tål din ekonomi det så kan du få brygglån. även om du inte ens påbörjat försäljningen av den bef. bostaden.
Det är ju väldigt vanligt att man säljer sin bef. bostad med ett överlapp på 1 - 2 veckor, för att hinna fixa flytt och flyttstädning. Då behöver man ett brygglån under de två veckorna, banker brukar bevilja det som blancolån.