Köpa mark och bygga en stuga?
Halloj!
Registrerade mig enbart för att fråga om detta, så jag ber i förväg om ursäkt för att jag inte riktigt har koll på forumet!
Jag är mycket intresserad av att köpa en bit mark och bygga en stuga där. Det långsiktiga målet är att bli helt och hållet självförsörjande vad gäller precis allt. Naturligtvis är detta en lång och krånglig process, men man måste ju börja någonstans! Bör också nämna att jag är helt grön rörande ägande av mark samt byggande av hus.
Det jag undrar är om det dels ens går att göra detta utan en enorm mängd byråkrati som sinkar ned en, samt om det går att göra för summor som inte når miljonbelopp?
Premissen är ganska simpel: liten stuga, kanske 1-2 förråd, ingen el eller rinnande vatten behövs, behöver inte vara ansluten till väg men jag vill att marken ska ligga nära (inom gångavstånd) till vattnet så jag har tillgång till det.
De frågor jag egentligen har är hur kan man göra detta på sådant sätt att de kräver så lite pengar att underhålla som möjligt? Det vill säga, så lite beskattning och andra årliga räkningar och avgifter som möjligt? Målet är att tillsist bo där permanent, och då kommer jag ju inte jobba. Detta gör att årskostnaderna för att underhålla stället (fysiskt och juridiskt) är viktiga för mig att ta ner till så nära noll som möjligt.
Jag missförstod att man hade rätt att bygga attefallshus på sin egen mark utan bygglov, men jag missade att det då redan måste finnas en byggnad kopplad till marken för att man ska ha tillåtelse till det. Så nu vet jag inte riktigt vart jag ska börja nosa? Är det möjligt att köpa en bit mark (tillräckligt stort för att man ska kunna bo där) och sedan skaffa sig de rätta papperna och tillstånd som behövs för att kunna genomföra detta projektet, utan att behöva betala hundratusentals till konsulter och ytterligare tiotusentals årligen på diverse avgifter?
Är tacksam för alla svar och jag ber om ursäkt i förväg om jag har missat något uppenbart!
Registrerade mig enbart för att fråga om detta, så jag ber i förväg om ursäkt för att jag inte riktigt har koll på forumet!
Jag är mycket intresserad av att köpa en bit mark och bygga en stuga där. Det långsiktiga målet är att bli helt och hållet självförsörjande vad gäller precis allt. Naturligtvis är detta en lång och krånglig process, men man måste ju börja någonstans! Bör också nämna att jag är helt grön rörande ägande av mark samt byggande av hus.
Det jag undrar är om det dels ens går att göra detta utan en enorm mängd byråkrati som sinkar ned en, samt om det går att göra för summor som inte når miljonbelopp?
Premissen är ganska simpel: liten stuga, kanske 1-2 förråd, ingen el eller rinnande vatten behövs, behöver inte vara ansluten till väg men jag vill att marken ska ligga nära (inom gångavstånd) till vattnet så jag har tillgång till det.
De frågor jag egentligen har är hur kan man göra detta på sådant sätt att de kräver så lite pengar att underhålla som möjligt? Det vill säga, så lite beskattning och andra årliga räkningar och avgifter som möjligt? Målet är att tillsist bo där permanent, och då kommer jag ju inte jobba. Detta gör att årskostnaderna för att underhålla stället (fysiskt och juridiskt) är viktiga för mig att ta ner till så nära noll som möjligt.
Jag missförstod att man hade rätt att bygga attefallshus på sin egen mark utan bygglov, men jag missade att det då redan måste finnas en byggnad kopplad till marken för att man ska ha tillåtelse till det. Så nu vet jag inte riktigt vart jag ska börja nosa? Är det möjligt att köpa en bit mark (tillräckligt stort för att man ska kunna bo där) och sedan skaffa sig de rätta papperna och tillstånd som behövs för att kunna genomföra detta projektet, utan att behöva betala hundratusentals till konsulter och ytterligare tiotusentals årligen på diverse avgifter?
Är tacksam för alla svar och jag ber om ursäkt i förväg om jag har missat något uppenbart!
Husägare
· Småländska höglandet
· 5 671 inlägg
Hej och välkommen hit!
Nu svarar jag utifrån premisserna att du vill bli självförsörjande, har en liten budget och små kunskaper kring markägande och husbyggande. Själv är jag intresserad av självhushållning, även om vår familj aldrig kommer bli 100% självförsörjande ens på mat, och har skaffat mig en hel del erfarenheter och kunskaper av att vara markägare och hemmapulare inom bygg och renovering.
För det första tror jag att bygga nytt boningshus och övriga byggnader och inte ha elanslutning på fastigheten blir så himla besvärligt att du riskerar att köra fast rätt fort. Därför tycker jag du bör satsa på en fastighet med inkopplad el samt äldre byggnader i enklare skick. Gamla hus är som regel byggda med de hantverksmässiga metoder och närproducerade naturmaterial som såna som du brukar gilla. Finns bara el så kan du fixa med allt det andra sedan, pumpa upp vatten till exempel. Vill du ha djur som del av din självhushållning är det oerhört arbetsbesparande att ha rinnande vatten! För att inte tala om det egna hushållet.
För det andra ska du sikta in dig på fastigheter som är relativt små, max 10-15 hektar kanske (större fastigheter med mycket jordbruksmark köps upp av storbönder och fastigheter med mycket skog kapar Roger Akelius åt sig) men som sagt har enklare byggnader. Den mindre fastigheten skrämmer bort storbonden och Akelius, den enkla boendestandarden skrämmer bort den hästägande medelklassen också, de vill ju inte gå på utedass, usch. Hästägande WT, som har lägre krav, har lika lite pengar som du, så där är det en rättvis kamp.
För det tredje får du söka en bra bit utanför storstadsområdena och kusterna, för där är det dyrt att köpa fastigheter. Både Hemnet och Booli har funktioner för att söka på maxpris, och då kommer den geografiska sorteringen på köpet, så att säga. Fiskerätt med en bit att gå är lättare att få än sjönära boende.
Vad gäller skatt betalar du ingen fastighetsavgift (populärt kallad fastighetsskatt) på jordbruksmark och skogsmark. Du betalar 0.75% årligen av taxeringsvärdet på boningshuset och den tillhörande tomtmarken, vilket inte blir så dyrt om det är ett hus i glesbygd med låg standard.
Det kostar att ha el, men det mesta är rörliga kostnader som beror på förbrukningen. Håller du nere förbrukningen genom att värma ditt hus med ved exempelvis, blir det inte så dyrt.
Konsulter behöver du inte fundera på, här i Knohult jobbar vi inte så. Är du en hjälpsam granne, får du hjälp av dina grannar i gengäld.
Nu svarar jag utifrån premisserna att du vill bli självförsörjande, har en liten budget och små kunskaper kring markägande och husbyggande. Själv är jag intresserad av självhushållning, även om vår familj aldrig kommer bli 100% självförsörjande ens på mat, och har skaffat mig en hel del erfarenheter och kunskaper av att vara markägare och hemmapulare inom bygg och renovering.
För det första tror jag att bygga nytt boningshus och övriga byggnader och inte ha elanslutning på fastigheten blir så himla besvärligt att du riskerar att köra fast rätt fort. Därför tycker jag du bör satsa på en fastighet med inkopplad el samt äldre byggnader i enklare skick. Gamla hus är som regel byggda med de hantverksmässiga metoder och närproducerade naturmaterial som såna som du brukar gilla. Finns bara el så kan du fixa med allt det andra sedan, pumpa upp vatten till exempel. Vill du ha djur som del av din självhushållning är det oerhört arbetsbesparande att ha rinnande vatten! För att inte tala om det egna hushållet.
För det andra ska du sikta in dig på fastigheter som är relativt små, max 10-15 hektar kanske (större fastigheter med mycket jordbruksmark köps upp av storbönder och fastigheter med mycket skog kapar Roger Akelius åt sig) men som sagt har enklare byggnader. Den mindre fastigheten skrämmer bort storbonden och Akelius, den enkla boendestandarden skrämmer bort den hästägande medelklassen också, de vill ju inte gå på utedass, usch. Hästägande WT, som har lägre krav, har lika lite pengar som du, så där är det en rättvis kamp.
För det tredje får du söka en bra bit utanför storstadsområdena och kusterna, för där är det dyrt att köpa fastigheter. Både Hemnet och Booli har funktioner för att söka på maxpris, och då kommer den geografiska sorteringen på köpet, så att säga. Fiskerätt med en bit att gå är lättare att få än sjönära boende.
Vad gäller skatt betalar du ingen fastighetsavgift (populärt kallad fastighetsskatt) på jordbruksmark och skogsmark. Du betalar 0.75% årligen av taxeringsvärdet på boningshuset och den tillhörande tomtmarken, vilket inte blir så dyrt om det är ett hus i glesbygd med låg standard.
Det kostar att ha el, men det mesta är rörliga kostnader som beror på förbrukningen. Håller du nere förbrukningen genom att värma ditt hus med ved exempelvis, blir det inte så dyrt.
Konsulter behöver du inte fundera på, här i Knohult jobbar vi inte så. Är du en hjälpsam granne, får du hjälp av dina grannar i gengäld.
Hej
Tanken låter trevlig. Finns garanterat de som haft den tidigare och provat att genomföra den.
Jag tror att du först behöver bestämma vad du faktiskt menar med självförsörjande. Är det att du en gång ska klara dig helt från att köpa alla sorters varor eller bara mat till exempel?
Att odla grönsaker är lätt.
På 500 kvadratmeter kan du odla grönsaker som räcker till 4 personer enligt en undersökning.
https://larsviken.se/guider/sjalvforsorjning/
Proteiner är svårare. Höns är troligen lättast om det ska vara animaliskt. Bondbönor och andra bönor om du håller sig till vegetabiliska.
Sen behöver du bestämma i vilket klimat du vill bo. Fastigheter är billiga i avfolkningsbygder norrut. Men då kommer du behöva ägna mycket tid och energi åt att säkra ved tillgången för flera månaders vinter.
Är det i Sverige du vill bo så skulle jag leta så lång söderut som möjligt. Där är odlingsperioden längre och vintrarna mildare.
Tanken låter trevlig. Finns garanterat de som haft den tidigare och provat att genomföra den.
Jag tror att du först behöver bestämma vad du faktiskt menar med självförsörjande. Är det att du en gång ska klara dig helt från att köpa alla sorters varor eller bara mat till exempel?
Att odla grönsaker är lätt.
På 500 kvadratmeter kan du odla grönsaker som räcker till 4 personer enligt en undersökning.
https://larsviken.se/guider/sjalvforsorjning/
Proteiner är svårare. Höns är troligen lättast om det ska vara animaliskt. Bondbönor och andra bönor om du håller sig till vegetabiliska.
Sen behöver du bestämma i vilket klimat du vill bo. Fastigheter är billiga i avfolkningsbygder norrut. Men då kommer du behöva ägna mycket tid och energi åt att säkra ved tillgången för flera månaders vinter.
Är det i Sverige du vill bo så skulle jag leta så lång söderut som möjligt. Där är odlingsperioden längre och vintrarna mildare.
Om du har TikTok kan du kolla kontot Torpliv. Han han bott i ett torp utan el och vatten i 9 år och delar med sig av för och nackdelar med den sortens liv.
https://www.tiktok.com/@torpliv?_r=1&_t=ZN-92QfOOx7JeY
https://www.tiktok.com/@torpliv?_r=1&_t=ZN-92QfOOx7JeY
Skogsägare
· Stockholm och Smålands inland
· 23 334 inlägg
Att leva preindustriellt med tiktok-konto måste vara drömmen…
Skämt åsido. Att leva självförsörjande är ett hårt, kallt och fattigt liv. Det är inte heller något man gör utan en viss storlek på fastighet. Ju mer primitivt du vill bruka marken, desto större areal behöver du per producerad enhet.
Många drömmer om ett enklare liv, men enkelhet bortom en viss gräns är bara armod.
Vill du bygga nytt gör du det rimligen som ett fritidshus. Då är kraven på exempelvis tillgänglighet lägre. Men även då är kommunerna generellt motståndare till solitärbebyggelse, så som @SågspånPappspikEternit är inne på gör du nog bäst i att köpa något befintligt. Även om det skulle vara ett ruckel som du vill riva och ersätta är det sannolikt enklare att få igenom än att stycka av en ny bostadsfastighet.
Skämt åsido. Att leva självförsörjande är ett hårt, kallt och fattigt liv. Det är inte heller något man gör utan en viss storlek på fastighet. Ju mer primitivt du vill bruka marken, desto större areal behöver du per producerad enhet.
Många drömmer om ett enklare liv, men enkelhet bortom en viss gräns är bara armod.
Vill du bygga nytt gör du det rimligen som ett fritidshus. Då är kraven på exempelvis tillgänglighet lägre. Men även då är kommunerna generellt motståndare till solitärbebyggelse, så som @SågspånPappspikEternit är inne på gör du nog bäst i att köpa något befintligt. Även om det skulle vara ett ruckel som du vill riva och ersätta är det sannolikt enklare att få igenom än att stycka av en ny bostadsfastighet.
Många bra poänger i inlägget, men denna håller jag inte med om. När förbrukningen är låg så blir de fasta kostnaderna stora i andel av totalen. Det blir fasta elnätsavgifter som du inte kommer ifrån i storleksordningen 4-8' oavsett om din förbrukning är väldigt låg. Men oavsett så skulle jag säga att det är värt pengarna. Det kommer kosta mer att ordna elen på annat sätt.
Husägare
· Småländska höglandet
· 5 671 inlägg
Om man bor i Höganäs, som de som ligger bakom länken gör...Pjosk75 skrev:
Annars är väl odling ungefär som att kapa 90-gradershörn på hålkälslist. Inte omöjligt på något vis, men det kräver både praktiska färdigheter, tekniska förutsättningar och viss teoretisk kunskap. Och det är en härlig känsla när det lyckas, men den som påstår att det är lätt talar nog inte av egen erfarenhet.
Undersökningen, som inte länkas eller refereras på hemsidan, är ett examensarbete från en student:
https://www.diva-portal.org/smash/r...der2=title_sort_asc&onlyFullText=false&sf=all
Det bör vara den här ovan. Det är en B-uppsats från en student på trädgårdsmästarprogrammet. Observera att resultatet inte överhuvudtaget baseras på försöksodlingar, utan helt och hållet på beräkningar utifrån vissa antaganden. Ett exempel från sidan 22:
"Potatis
Familjen behöver 332 kg potatis plus 25 % extra på grund av skördförluster. 1,25 * 332 = 415 kg. 2008 beräknades potatis ge 2849 kg per 1000 m2 med konventionella odlingsmetoder, detta i ett snitt över hela landet49. Enligt jordbruksverket är avkastningen på ekologisk potatis ca 30-40 % lägre än vid konventionell odling50. Här räknas på 40 % mindre skörd (det högre procenttalet valdes för gardering) och det ger 1709,4 kg/1000 m2. Av detta räknas 10 % bort på grund av odlingsklimatet, vilket ger 1538,46 kg, avrundat nedåt till 1538 kg/1000 m2. Det motsvarar 1,538 kg/m2. Familjen behöver 415 kg. 415 kg/1,583=262,1, ca 263 m2. Alltså behöver vi 263 m2 för familjens potatis."
I de så kallade avfolkningsbygderna i norr har man generellt låg arbetslöshet, vilket gör att TS har möjlighet att jobba och tjäna ihop de pengar som trots allt behövs för att leva i vårt samhälle, om än som en kuf i dess utkant.
Det går att odla även i norra Norrland, så länge man håller sig nedanför den så kallade odlingsgränsen. Här är Forsnäs Hemman utanför Vilhelmina, som har självhushållning samt en webbutik:
https://forsnashemman.blogspot.com/
Det är ju inte odlingszon 1 direkt, men det finns knappast någon odlingsbar mark till salu för rimligt pris i zon 1 heller, så det blir ändå inte aktuellt för TS.
Husägare
· Småländska höglandet
· 5 671 inlägg
Det beror på vad det är för nätägare. Jag har oturen att vara tvångskund hos EON för mina fastigheter (prisområde syd), men man får ju ändå ge dem att de fasta kostnaderna är låga för en lågförbrukare. Under 8 000 kWh/år kostar 2 715 kr om året i fast avgift. Tyvärr är överföringsavgiften istället 91,75 öre/kWh.Hemingway skrev:
Andra bolag har andra prismodeller, så man får välja noga vart man flyttar. Ett tips är att välja ett område där någon annan än EON, Vattenfall eller Ellevio äger elnätet. Tyvärr är det inte sökbart på varken Hemnet eller Booli, så vitt jag vet.
Jag tänker ungefär som du att den som väljer bort fast elanslutning och går off-grid istället köper en massa solcellsgrejer och elverk, som varken är gratis i inköp eller drift. Den som köper kinesiska solceller är inte mer oberoende av samhället än jag som har en servisledning med tämligen lokalproducerad el in i huset, ärligt talat.
Medlem
· Blekinge
· 12 306 inlägg
Hur mycket man än vill vara sjölvförsörjande så finns ändå kostnader som behöver täckas. Det kan vara så att man tvångsansluta till kommunalt avlopp (dyrt) eller att en befintlig trekammarbrunn behöver tömning (kostar också pengar) Att skita i skogen är inte en hållbar accepterad lösning.
Speciellt om man vill bygga nytt så kommer det att krävas en avloppslösnng.
Samma sak el.
Transporter: bil krävs troligen, och kollektivtrafiken är inte heller gratis.
Så utan inkomster kommer det inte att funka. TS skriver att hon/han inte kommer att jobba. Hur ska det gå till? Ska människan leva på bidrag dvs allmänhetens bekostnad?
Speciellt om man vill bygga nytt så kommer det att krävas en avloppslösnng.
Samma sak el.
Transporter: bil krävs troligen, och kollektivtrafiken är inte heller gratis.
Så utan inkomster kommer det inte att funka. TS skriver att hon/han inte kommer att jobba. Hur ska det gå till? Ska människan leva på bidrag dvs allmänhetens bekostnad?
Vad som är "helt självförsörjande" är inte helt enkelt att definiera, men nog rätt viktigt om man ska komma med exakta svar på vad som krävs.
Jag själv drar in mer pengar än jag gör av med och på ett sätt är jag helt självförsörjande.
En naken jägare/samlare i ett varmt land kan vara helt självförsörjande utan några pengar eller byteshandel.
Förr i tiden kunde en svensk småskalig jordbrukare i skogen klara sig genom att fixa det mesta själv och byta till sig resten. Att göra samma sak nu kan bli lite svårare, då varken skomakare, husläkare eller den som säljer salt (och annat viktigt som är svårt att fixa själv) vill byta sina tjänster mot hemodlad potatis.
Jag själv drar in mer pengar än jag gör av med och på ett sätt är jag helt självförsörjande.
En naken jägare/samlare i ett varmt land kan vara helt självförsörjande utan några pengar eller byteshandel.
Förr i tiden kunde en svensk småskalig jordbrukare i skogen klara sig genom att fixa det mesta själv och byta till sig resten. Att göra samma sak nu kan bli lite svårare, då varken skomakare, husläkare eller den som säljer salt (och annat viktigt som är svårt att fixa själv) vill byta sina tjänster mot hemodlad potatis.
Jag har en lite liknande lösning på gång och där ska det godkännas med infiltration för gråvatten(BDT) och en separett förbränningstoalett(tror jag den hette).T Thomas_Blekinge skrev:
I mitt fall så är det ca 12 000m² och säljaren borrar brunn och avståndet till elanslutning är så långt borta att det kommer att funka med solceller och solfångare och två vattenmantlade kaminer, ena pellets kopplade till tankar.
Avstyckning och köp är planerad att göras nästa år.
Regarding electricity, let me put it this way: For several years, I ran a mountain hut in Poland. The conditions were very spartan. No electricity, water from a spring. So I installed two 120W solar panels and two 500Ah car batteries. That was enough for me to power my laptop and phone. Plus, of course, there was a generator.
And as for quitting my job and living "for free," I recommend watching the movie "Into the Wild."
And as for quitting my job and living "for free," I recommend watching the movie "Into the Wild."