Köpa fint, gammalt hus av dödsbosäljare som vill ha snabb affär

Skruvarn · 2012-10-14T10:21:49+00:00

Vi vill köpa ett gammalt hus i en mellanstor stad. Ena delen från 1850-talet och andra delen byggdes till någon gång på 50-talet. Det är ett dödsbo och barnbarnen som säljer vet i princip inget om husets skick. De bor inte i samma stad och är måna om att få sålt snabbt och slippa ha ansvaret för huset (tro sjutton det...). Pga av husets skick är priset ganska lågt satt, men det är en stor tomt och ett centralt, attraktivt läge. Det ökar såklart intresset så nu har det blivit en sjuhelsickes budgivning där en "smart" köpare inte bara gjorde en kraftig höjning, utan också tyckte att det gick finemang att köpa huset utan städning, med snabbt tillträde, men framförallt utan besiktning. Toppen sade säljaren och nu har det här blivit tre krav som ställs för den som vill köpa. Budgivningen rullar på i alla fall, men har i alla fall tagit paus idag söndag... Hur göra? Vi funderar på följande: om vi vinner budgivningen så ber vi helt enkelt mäklaren att vidareförmedla att vi vill göra en besiktning innan vi skriver kontrakt alt friskrivningsklausul. Vi riskerar att säljaren säger tack och adjö och väljer en annan köpare (speciellt med tanke på att det finns 2-3 till intresserade i det här läget). Men om vi ändå skriver kontrakt och vid besiktning efteråt upptäcker tex hussvamp och att hela huset måste rivas/brännas, kan vi då hävda att säljaren hindrat oss att uppfylla vår undersökningsplikt genom att inte låtas oss göra en besiktning innan kontraktsskrivning? Vid ett sådant worst case scenario kan vi såklart häva köpet, men då förlorar vi ju handpenningen. Mycket pengar för oss... Kan man undvika det? Å andra sidan: vad riskerar vi genom att inte besiktiga innan? Vi vet redan att det är ett gammalt slitet hus som behöver renoveras och moderniseras rejält. Även om priset skulle stiga ett par hundra tusen till så ligger det fortfarande långt under (miljonen) vad ett vanligt hus i det här området kostar. Att det är stor riskt att torpargrunden har problem räknar vi med, att plåttaket behöver bytas inom de närmasta åren lika så. Vi tror också att skorsternarna måste muras om, uppvärmningssystemet måste fixas (ingen uppvärmning idag i gamla huset från 1850, bara kakelugnar och vedspis som inte använts på väldigt länge), fuktskada i ena hörnet på övervåningen annars ser eternitfasaden (som vi planerar ha kvar) bra ut, nya hängrännor och stuprör, nytt badrum (finns bara toalett i huvudbyggnaden idag), kitta om och måla om fönstren, måla om huset och övrigt småfixande. Går det över huvud taget att göra en säker affär på så här gamla hus? Inspektionslucka finns tex inte så torpargrunden kommer vi ändå inte säkert veta tillståndet på förrän vi fått tillträde och själva kan riva upp golv och kolla inifrån. Att det är mycket jobb vet vi, men det här är första gången vi hittat ett hus som vi båda känner skulle kunna bli vår familjs hem för lång tid framöver. Med risk för att svära i kyrkan i boaffärssammanhang, så vill vi ändå inte underskatta värdet av lust och känsla... De renoveringar vi gjort hittills hade vi aldrig orkat med om vi inte hela tiden för vårt inre haft en bild av hur bra det skulle bli - att bara har hittat ett sådant här fint, gammalt hus är häftigt för oss! Så vad säger ni på forumet? Kanske till och med någon med erfarenhet av något liknande..?

Sida 3 av 3

Tidigare inlägg

Skruvarn

#31

Medlem · Västra Götelandsregionen

· 9 inlägg

6 nov 2012 15:13

Skruvarn

Medlem

Västra Götelandsregionen
9 inlägg

6 nov 2012 15:13

Det blir säkert mer snack om gamla hus framöver!

Först ska vi bo in oss och lära känna det gamla huset. Sen får vi se hur mycket vi vill ändra. Kanske blir det mindre än vi tror...

Köpa fint, gammalt hus av dödsbosäljare som vill ha snabb affär

Skruvarn

Skruvarn

Liknande trådar

Fint gammalt torp med mycket jobb, hjälp!

Slipa ner och måla om befintliga snickerier eller köpa nya och måla?

Tvingad till tillgänglighetsanpassning för gammalt fint hus?