Komma ner lite i pris?
Vi håller på för fullt att försöka bestämma oss för vilket hus vi skall bygga.
Vi har fått produktionskalkyl från Sävsjö Trähus och Trivselhus.
Jag behöver lite tips på vad man kan göra själv i samband med bygget för att komma ner i pris. Vad har ni gjort/planerar ni själva att göra?
Huset är ett trähus som putsas, boyta 133 kvm
Så här ser det ut ekonomiskt för vår del (utan husbyggsats):
Grund
199 500:-
Montering
45 000:-
Snickarearbeten
165 000:-
VVS
75 000:-
El
75 000:-
Målning och tapetsering invändigt
75 000:-
Målning utvändigt (huset putstas) ev. skall vi välja träpanel istället för puts
20 000:-
Kakel + klinker:-
45 000:-
Puts
165 000 :-
Det som vi tänkt göra själva är målning invändigt och utvändigt. Lägga golv själva. Kakla och lägga klinker.
Vi har fått produktionskalkyl från Sävsjö Trähus och Trivselhus.
Jag behöver lite tips på vad man kan göra själv i samband med bygget för att komma ner i pris. Vad har ni gjort/planerar ni själva att göra?
Huset är ett trähus som putsas, boyta 133 kvm
Så här ser det ut ekonomiskt för vår del (utan husbyggsats):
Grund
199 500:-
Montering
45 000:-
Snickarearbeten
165 000:-
VVS
75 000:-
El
75 000:-
Målning och tapetsering invändigt
75 000:-
Målning utvändigt (huset putstas) ev. skall vi välja träpanel istället för puts
20 000:-
Kakel + klinker:-
45 000:-
Puts
165 000 :-
Det som vi tänkt göra själva är målning invändigt och utvändigt. Lägga golv själva. Kakla och lägga klinker.
Hej
Be att få allt prissatt som ni själva kan köpa i handlen, se till att ni vet vad varje enskilld del/vara/produkt kostar för sig, nöj er inte med ex sanitiet 25000 för då vet ni inte vad ni får bättre pris på själva ute i handeln.
Det är mycket man kan köpa själv och få ett bättre pris på tex kök, innerdörrar, ytterdörrar, värmepanna, golv, kakel och klinker osv. Fråga säljaren om ni får 100% avdrag på det ni väljer att ta bort eller om de behåller sin förtjänst utan att sälja varan. Allt ni kommer överens med säljaren om ska ni ha skriftligt på!!!
Vi är mitt uppe i vårt husbygge, huset levereras om några veckor. Vi har valt bort mycket av det som ingick från början och köper det till bättre pris själva i handlen, utan att ha köpt sämre produkter eller gått ner i kvalitet. Vi bygger ett sluttningshus på 270 kvadrat i Stockholms närhet.
Be att få allt prissatt som ni själva kan köpa i handlen, se till att ni vet vad varje enskilld del/vara/produkt kostar för sig, nöj er inte med ex sanitiet 25000 för då vet ni inte vad ni får bättre pris på själva ute i handeln.
Det är mycket man kan köpa själv och få ett bättre pris på tex kök, innerdörrar, ytterdörrar, värmepanna, golv, kakel och klinker osv. Fråga säljaren om ni får 100% avdrag på det ni väljer att ta bort eller om de behåller sin förtjänst utan att sälja varan. Allt ni kommer överens med säljaren om ska ni ha skriftligt på!!!
Vi är mitt uppe i vårt husbygge, huset levereras om några veckor. Vi har valt bort mycket av det som ingick från början och köper det till bättre pris själva i handlen, utan att ha köpt sämre produkter eller gått ner i kvalitet. Vi bygger ett sluttningshus på 270 kvadrat i Stockholms närhet.
Jag kan starkt rekommendera våran leverantör av husstomme men då krävs en del jobb av er själva i telefon och att hålla ihop alla hantverkare.
Vi har köpt av www.svenskamodulhus.se
Ring och prata med dem så får ni bestämma själva.
Häls gärna från Niclas som bygger i Huddinge.
MVH Niclas
Vi har köpt av www.svenskamodulhus.se
Ring och prata med dem så får ni bestämma själva.
Häls gärna från Niclas som bygger i Huddinge.
MVH Niclas
Hej,
Vi arbetade fram en planlösning själv tillsammans med en husleverantöres arkitekt som vi sedan begärde offert på från flera håll. Ganska snart förstod vi att det är boytan som är den största faktorn i ett hus totalkostnad. Därför anlita vi med mycket gott resultat en fristående arkitekt som ritade om vår planlösnings innehåll och med våra diskussioner minskade vi planlösningen och fick ett enligt oss bättre slutresultat utan att missa någon "beståndsdel" med 21 kvm - ny vända med offertförfrågningar och vips hade priset sjunkit med 250.000 kr. Kontenta: Se om ni kan minska boytan utan att förlora funktionalitet och utrymmen där ni behöver det. Detta påverkar priset mycket. Sedan kan jag spontant säga att måla gärna utomhus själva - men räkna inte med att få ett professionellt resultat genom att ta inomhusmålningen och spacklingen själva om ni inte är eller ha familjekontakter med proffs - att exempelvis måla ett tak inomhus utan att det blir flammigt klarar inte en vanlig husköpare som är målaramatör om man har höga finishkrav.
Vi arbetade fram en planlösning själv tillsammans med en husleverantöres arkitekt som vi sedan begärde offert på från flera håll. Ganska snart förstod vi att det är boytan som är den största faktorn i ett hus totalkostnad. Därför anlita vi med mycket gott resultat en fristående arkitekt som ritade om vår planlösnings innehåll och med våra diskussioner minskade vi planlösningen och fick ett enligt oss bättre slutresultat utan att missa någon "beståndsdel" med 21 kvm - ny vända med offertförfrågningar och vips hade priset sjunkit med 250.000 kr. Kontenta: Se om ni kan minska boytan utan att förlora funktionalitet och utrymmen där ni behöver det. Detta påverkar priset mycket. Sedan kan jag spontant säga att måla gärna utomhus själva - men räkna inte med att få ett professionellt resultat genom att ta inomhusmålningen och spacklingen själva om ni inte är eller ha familjekontakter med proffs - att exempelvis måla ett tak inomhus utan att det blir flammigt klarar inte en vanlig husköpare som är målaramatör om man har höga finishkrav.
Vi anlitade inte någon fristående arkitekt, det gick alldeles utmärkt med den arkitekten som fanns hos hustillverkaren - att den planlösningsritningen sedan var underlag till både hans och tre andra tillverkares offert är ju en annan sak 
Vi började med 143 kvm plus dubbelgarage, men sedan minskade vi boytan till 119 plus vinterträdgård på 15 kvm plus dubbelgarage.
Men, nu har vi börjat sikta på en helt annan typ av hus för att "komma upp" lite vilket tomten kanske skulle tjäna på och då har vi tankarna på 1½-plans med masardtak (fråga om du inte vet vad det är) alternativt 2-plan med kinaknäckt valmtak. Men till dessa båda alternativen kommer nog dubbelgaraget bli friliggande.
Vilket TH har ni valt / grundat er ritning på?
Vi började med 143 kvm plus dubbelgarage, men sedan minskade vi boytan till 119 plus vinterträdgård på 15 kvm plus dubbelgarage.
Men, nu har vi börjat sikta på en helt annan typ av hus för att "komma upp" lite vilket tomten kanske skulle tjäna på och då har vi tankarna på 1½-plans med masardtak (fråga om du inte vet vad det är) alternativt 2-plan med kinaknäckt valmtak. Men till dessa båda alternativen kommer nog dubbelgaraget bli friliggande.
Vilket TH har ni valt / grundat er ritning på?