Köpa villa av företag
Har en möjlighet att köpa en villa av ett företag som hyr ut villan till en privatperson. Den boende har besittningsskydd och hyresavtalet följer med köpet.
Hur ser möjligheten ut för mig att på sikt säga upp hyresgästen och flytta in själv? Dvs bryta besittningsskyddet genom att hävda att jag ska använda villan för eget bruk? Påverkas det av att det idag är ett företag som hyr ut den?
Hur ser möjligheten ut för mig att på sikt säga upp hyresgästen och flytta in själv? Dvs bryta besittningsskyddet genom att hävda att jag ska använda villan för eget bruk? Påverkas det av att det idag är ett företag som hyr ut den?
Jag tror med betoning på "tror" att du enkelt kan säga upp hyresgästen efter ditt köp. Men detta bör du kolla med en jurist.
Vid privatuthyrning gäller minst 3 månaders uppsägningstid för dig som hyresvärd, även om ni avtalat om kortare uppsägningstid. Hyresgästen har rätt att säga upp med max 1 månads uppsägningstid.
I ett sådant här läge där en hyresgäst blir snuvad på sitt besittningsskydd, är det skapligt stor risk att uppsägningen inte går smärtfritt. Hyresgästen kan överklaga din uppsägning till hyresnämnden, vilket kan dra ut på tiden. Och hyresgästen kan vägra flytta ut, då får du koppla in kronofogden, vilket också tar tid. Så du bör räkna med att det kan ta tid innan du kan flytta in själv i huset.
Vid privatuthyrning gäller minst 3 månaders uppsägningstid för dig som hyresvärd, även om ni avtalat om kortare uppsägningstid. Hyresgästen har rätt att säga upp med max 1 månads uppsägningstid.
I ett sådant här läge där en hyresgäst blir snuvad på sitt besittningsskydd, är det skapligt stor risk att uppsägningen inte går smärtfritt. Hyresgästen kan överklaga din uppsägning till hyresnämnden, vilket kan dra ut på tiden. Och hyresgästen kan vägra flytta ut, då får du koppla in kronofogden, vilket också tar tid. Så du bör räkna med att det kan ta tid innan du kan flytta in själv i huset.