Köpa & Sälja hus
-
mar '13Dolda fel - nyttiga länkar
-
5hKollega till mäklare på Fastighetsbyrån deltog i budgivning på vårt hus.
PixieEddie: [citat] Då det var lagligt förfarande och ni skrivit under alla papper frivilligt skulle jag inte lägga tid och pengar på att reklamera utan gå vidare med ert nya hem och njuta av ungarna. Reklamation leder inte till något konstruktivt. Ett råd i all välmening! Att "gräma" sig över något som är överspelat mår ni bara dåligt av. Ibland får man välja sina strider. -
M6h
Pantbrev försvunnet?
MsTake: [citat] Tycker inte frågan är hur de ska finansiera att säljaren har slarvat bort ett pantbrev. Jag hade krävt kompensation för mina ökade kostnaderna. -
10hFörsta hus, exekutiv auktion?
Karl_Pedal: [citat] På fastigheter är det 10% direkt så det är bra att man har dubbelkollat med sin bank att det går att göra så stora dragningar från betalkort -
13hVad hände på husmarknaden 2018?
Bolånespecialisten: Som tidigare skrivet, amorteringskraven skärptes i mars 2018 vilket gjorde att genomsnittssvensken inte kunde låna lika mycket, därav backade priserna. Skillnaden blev dock större i olika delar av landet. Minns jag inte fel så backade storstäderna mest. I övriga landet var priserna nästan stillastående. -
13h
Köpa av kronofogden på exekutiv auktion och pantbrev?
Bolånespecialisten: Ska ni ha bolån? Kolla med banken först. Få banker vill hjälpa till vid exekutiv auktion. Kronofogden lämnar ju som sagt inte några garantier. Angående pantbreven så handlar det troligen om en skuld med säkerhet i bostaden som inte är betald. Kronofogden har ju i uppdrag att lösa skulderna och det sker ju då efter ditt tillträde. Tänk även på att kronofogden oftast ska handpenning -
21hFörhandla om pris vid nyproduktion?
Jonatan79: [citat] Håller med svar i inlägg nr 2&3. Din spåkula verkar visa fel tyvärr. Om ni har den bästa tomten minskar sannolikheten ännu mer att pruta, ägaren ser nog inga problem att sälja den om ni hoppar av…. -
J1d
Färgen på fasaden spricker - dolt fel?
Jonte Karlsson: Att fasadfärgen på tre år fått lite skavanker är alltså så alarmerande att spontana instinkten är att någon annan ska fixa detta åt er? Det brukar vara ganska talande med alla dessa inlägg där allt fokus ligger på att hävda dolt fel och att någon annan ska ta ansvar för allting och stå för notan. Ingen som helst vilja att diskutera vad orsaken kan vara, vad man ska göra åt det -
1dSäljarna vägrar besiktning
cliff magnusson: [citat] och hur ska du få reda på vem budgivare 2 är? Anbudsförteckningen får du inte förrän vid tillträdet av bl.a denna anledning. -
2dMäklaren försenar tillträde?
Gnomeboy: Jag kommer aldrig att göra så igen. Nu gick allting bra utan problem Är nu väl införstådd med att man inte ska ge tidigare tillträde. -
5dBesiktningsprotokoll
pelle plåttak: [citat] För mycket bekymmer , både nu och senare . Är övertygad det finns mer problem som inte besiktningdman inte hittat . Så är det alltid -
S6d
Bud innan visning?
Sallej: [citat] Hela historien slutade med att jag drog tillbaka mitt bud då det visade sig att det byggrätten inte var så stor som dom angivit. Efter två visningar har dom fortfarande inte fått det såldt. Blev ett annat hus för mig istället :) -
L8d
Skick på taket och värderingen
Linda Anderson: [citat] hahaha det stämmer bokstav för bokstav när jag sålde min lägenhet -
J8d
Driftkostnad på objektet verkar orimligt?
Jonasdzm: [citat] [citat] Jag kollade runt lite och kom fram till att våra kostnader är rimliga. Kom ut en del liknande hus som var nyare men där man hade ungefär samma driftskostnad. Mäklarna justerar nog driftskostnaderna som de själva vill, lite som samma princip som lockpris, på hus som annars blir svåra att sälja. Nu kommer det dock kosta ca 40.000kr mer om året för att elpriset är vad det -
10dBesiktiga hus man redan bor i?
zarkov: Åtminstone Anticimex erbjuder sådana tjänster, ibland i samarbete med försäkringsbolag. Börja med att ringa ditt hemförsäkringsbolag och fråga, ofta är det gratis genom dem. Anticimex har fått en del kritik här på forumet för att överdriva problem och sälja in lösningar (t.ex. krypgrundsavfuktare) i onödan så ta deras rekommendationer med en nypa salt. En oberoende -
10dFlyttstäd, väldigt smutsigt. Klagade men de ville inte fixa tvättstugan
roland53: [citat] DEN DAGEN det är tid för oss att sälja huset kommer jag att ta in 2 eller 3 offerter för flyttstädning. När köpesumman för huset är fastställd kommer jag i avtalet skriva att fastigheten kommer att överlämnas i ej städat skick - bara grovsopat - och summan för flyttstädningen dras av på köpeskillingen. Av följande skäl: 1. Vad olika personer bedömer som välstädat är -
L12d
Husvisning - Ej granskningsbart tak
Lantern: Tack allihopa som tagit er tiden att svara på mitt inlägg. Det blev en intensiv kväll igår och hela dagen idag att bryta ner kända och gissade problem i någon typ av arbete/kostnad/risk kalkyl. Era svar har varit värdefulla för oss och den sammanlagda bilden blev att vi nu beslutat att inte gå vidare med det här objektet. -
13dSnabb hjälp, lån till nytt hus
Isarheml: Allt beror på banken och hur marknaden ser ut. För oss gick det jättefort men då va det hög säsong 2017. I dagens läge är det svårt att säga med räntehöjningar och annat. Hoppas verkligen att det går smidigt för er. Det är stressigt den perioden. -
13dSvårt att få huset sålt nu?
SågspånPappspikEternit: Det går att snacka om "marknaden" på lite högre nivå; nationellt, regionalt eller kommunalt, men det är svårare att använda förklaringsmodellen "marknaden" när det gäller ett enskilt hus. Vad gäller ett enskilt hus är det enskilda personer som gör hela skillnaden. Inga spekulanter - ingen affär. En spekulant - det kan bli affär, men köparen lär försöka pruta. Två (eller flera) -
M16d
Hur uppfylla undersökningsplikten?
mathiash77: er undersökningsplikt är långtgående för att ni ska ha någon rättighet att gå tillbaka och klaga och få ersättning från säljaren. Säljarens besiktningen används för att dokumentera de brister som kunde upptäckas och på dessa områden har ni väldigt svårt att få ersättning. Ni får räkna med att åtgärda själva på egen bekostnad och att det eventuellt finns underliggande -
G16d
Skriva köpebrev innan registrering i fastighetsregistret
GalliMattias: Så är det ju och just därför valde jag faktiskt att skjuta upp skrivandet en vecka. På så sätt hann ärendet med god marginal vinna laga kraft samt registreras i fastighetsregistret och på något sätt känns det bättre när saker sker i rätt ordning. Kan ju dessutom tillägga för de som ser denna tråd i framtiden att det även spelar roll för försäkringen, för även om -
H18d
Sned vägg i villa. Säljarens undersökningsplikt?
hempularen: Säljaren har inget ansvar här. Dett borde upptäckts vid "er grundliga undersökning". Säljaren bes. man är i normalfallet inte ansvarig inför dig, du har inget avtal med bes. mannen. Men många varianter av "säljarbesiktning" innehåller numera klausuler som flyttar anvarsfrågan till er som köpare. OM så är fallet här så bprde du ha fått dokument om det. -
-
T19d
HD slår fast, Ersättning för skada som uppstått på en grannfastighet vid borrning för bergvärme
TypRätt: [citat] Ja det känns som ett rätt sniket val av M & P Borrtjänst att inte vilja ersätta hastighetsägaren/Länsförsäkringar för skadan. Efter som den ersättning som försäkringsbolaget betalat ut var ca 90.000kr måste det varit en rätt omfattande skitfontän på grannfastigheten. Nu står det dock inget här om det var storleken på ersättning som de ursprungligen tvistade om men -
20dFlytta in i en samfällighet
Claes Sörmland: Det typiska är att Lantmäteriet har inrättat en eller flera gemensamma anläggningar för olika ändamål enligt anläggningslagen. Din fastighet är delägare i en sådan gemensamhetsanläggning (GA). Sen finns det en samfällighetsförening där du som ägare av fastigheten är medlem och den föreningen förvaltar GA enligt samfällighetslagen. Sen är det ofta så att fastigheten som dessa -
C22d
Dolt bud
cpalm: [citat] Tja, men så länge man inte meddelar det offentligt så är det ju inget den dolda budgivaren har någon insyn i. Man kan ju knappast begära att säljaren skall låtsas som att budet inte finns och låta den med högsta öppna budet leva i tron att denne leder budgivningen. I så fall är det synnerligen otaktiskt av säljaren. -
M24d
Har fritidshus på arrendetomt, vill köpa loss tomten, hur gör man med lån?
mlb88: Om jag hade varit du skulle jag pratat med en mäklare, som är godkänd av banken du är kund i idag, för att ta reda på vad den skulle kunna sätta för värde på den nya fastigheten. Utan att blanda in säljaren. Då vet du hur stort värde du har på den nya fastigheten. Av det kan du, om du har tillräckligt med lön för att få ihop kalkylen hos banken, låna 85%. I det här läget -
M
-
S26d
Rejält renoveringsobjekt som första hus. Dina åsikter?
Swedius: [citat] Elcentralen såg väldigt ny och fin ut, från Plejd! Hjälper denna bild något? [bild] -
S
-
I26d
Lustig husförsäljning?
Itse: [citat] Rättelse, 2 veckor sen, snurrade till det. 2 veckor sedan erbjöd jag mitt bud första gången.
Laddar...
