Byggahus.se
Ämne
Svar
Läst
Senast ↓
  1. Marlen Eskilsson

    Dolda fel - nyttiga länkar

    http://epubl.ltu.se/1404-5508/2003/1...X-03126-SE.pdf Om man vill ha en snabb och lättläst sammanfattning, dock ska man nog ta den med en nypa salt då det finns några tveksamheter ex i kap 4 stycke 1. Annars är https://lagen.nu/1970:994#K4P19S1 en bra resurs. Jordabalken med kommentarer och relaterade rättsfall. Artikel på Byggahus.se: Så funkar dolda fel Jag låser den här tråden, men
    Marlen Eskilsson · mar '13 · 0 svar · 22,7k läst
    ·
  2. Marlen Eskilsson

    Checklista för el när du köper hus

    Idag har jag publicerat en checklista som ska användas för att kontrollera elsystemet när du funderar på att köpa hus. Checklista för el vid husköp Det är många som glömmer att kontrollera husets elsystem när de köper nytt hus. Det är varken bra ur säkerhets- eller ekonomisk synpunkt. Har du otur kan hela elanläggningen behöva bytas ut och då kan det bli riktigt dyrt. Kanske hade
    Marlen Eskilsson · feb '09 · 0 svar · 27,5k läst
    ·
  3. Marlen Eskilsson

    Kontrollera informationen

    En del frågor eller problem som rör inköp och försäljning av hus kan få långtgående konsekvenser för de inblandade om de angrips på fel sätt. Tänk på att du ofta inte vet vem det är som har skrivit ett inlägg och att det är omöjligt för oss att bekräfta sanningshalten i varje inlägg. Ta därför inläggen och råden för vad de är och kontrollera själv innan du agerar
    Marlen Eskilsson · okt '07 · 0 svar · 27,2k läst
    ·
  4. Heij83

    Kostnad för en Energideklaration

    [citat] Jag gjorde precis samma sak. Kommunen godkände det jag fyllde i en mall på nätet. Huset ska ändå tryckas i efterhand var handläggarens kommentar.
    Heij83 · 7d · 80 svar · 21,1k läst
  5. B

    Sälja hus, friköpt tomt.

    Man kan ringa anonymt till Skatteverket och fråga om frågetecken när det gäller deklarationer, de brukar svara både hjälpsamt och vänligt. Dessutom är det ju ett sätt att tala om att deras info på webben inte är så bra skriven så att de kan ändra så att andra slipper fundera.
    BirgitS · 8d · 3 svar · 300 läst
  6. Nyfniken

    Svårt att köpa hus utan lån

    [citat] Samma här. När banken tycker att du är till för dem i stället för tvärt om är de snett ute.
    Nyfniken · 8d · 30 svar · 3,9k läst
  7. N

    Bygga hus med framtida granne

    Jag sitter faktiskt i samma tankar (fast längre in i framtiden). I mitt fall så är tanken att hitta en gård eller ett hus med en jättestor gäststuga/attefallshus på tomten. Eller eventuellt att bygga ett attefallshus på tomten. I mitt fall så handlar det dock om att låta min mor bo hos oss när hon blir gammal.
    Nybyggarens · 14d · 12 svar · 2,4k läst
  8. F

    Köpa gammalt tegelhus

    [citat] Tusen tack för ditt svar, tar med oss detta!
    Fjällget · 15d · 4 svar · 336 läst
  9. H

    Kontroll-och slutbesiktning av nytt hus

    [citat] Gick bra till slut, besiktningen missade tex läckande tak och fuskbyggd bastu som de större grejerna. Men när dom inte fick till taket ringde jag bara högsta chefen hos husleverantören och sa att detta är inte ok...och allt slutade med att han tog in en riktig takläggare som gjorde om jobbet riktigt. Men det byggde mycket på att jag kan regelverket och bra på snacka för mig...
    Husgubbe · 19d · 7 svar · 715 läst
  10. yonna

    Vad har ni betalt i mäklararvode?

    Intressant att mäklararvodet gått ner så mycket de senaste åren. Jag sålde i centrala Malmö för 15 år sedan (tog in offerter från 3 byråer). Försäljningspris 2.2 milj. Mäklaren fick 91.000.
    yonna · 19d · 4 svar · 467 läst
  11. Claes Sörmland

    Gammal golvbrunn i renoverad dusch

    Med tanke på årtalet så har det nog ursprungligen legat en PVC-matta i duschutrymmet (eller målat golv). Finns, uppgifter om det ligger ett tätskikt i utrymmet idag? Fuktkänsligheten beror på vilka material som finns i utrymmet. Är det helt i betong/murverk så är det som hempularen skriver mycket fuktsäkert eftersom betong i möglar. Men är vissa av väggarna i gips med
    Claes Sörmland · 22d · 18 svar · 1,0k läst
  12. B

    Mitt första husköp, funderingar

    Javisst En besiktning handlar inte om dolda fel utan om fel som går att se och ev. mäta sig fram till.
    BirgitS · 25d · 5 svar · 574 läst
  13. C

    Köpa fastighet anonymt?

    Sidoöverenskommelse gör inte längre fastighetsköp ogiltigt.
    civilingenjören · 29d · 27 svar · 13,5k läst
  14. B

    2-års besiktning vid försäljning

    Om det var jag som skulle sälja så hade jag gjort besiktningen därför att det minskar osäkerheten för presumtiva säljare och de blir mer intresserade av att lägga ett högre pris om de har papper på att allt är bra.
    BirgitS · 30d · 1 svar · 205 läst
  15. Rusta Hus

    Enda spekulanten och säljaren vill friskriva sig

    [citat] Det låter fantastiskt vackert, det hus du beskriver. Fint med människor som verkligen anstränger sig att bevara det gamla, äkta! :D I mitt hus finns nog inte mycket bevarat förutom då grund och väggar. Inte ens någon vedspis eller obrukbar kakelugn. :( Det kan kanske bli ett uppdrag att försöka återskapa en interiör som liknar sekelskiftets. Funderar och planerar vidare....
    Rusta Hus · 15 jun · 166 svar · 29,0k läst
    ·
  16. Nötegårdsgubben

    Kvalité på "säljarens" besiktningar

    Som @useless UG-länkar visar finns en risk att mäklarförmedlade besiktningsmän slarvar för att mäklaren, likt säljaren, har som primärt mål att få till ett avslut på affären. Så att som köpare hitta sin egen besiktningsman är bäst, därefter att anlita en på rekommendation av mäklaren och sämst är att köpa in sig på en besiktning gjord på uppdrag av säljaren. Det sista kan
    Nötegårdsgubben · 13 jun · 88 svar · 9,1k läst
  17. komakino

    Lantbruksfastighet

    Mitt hus är en lantbruksfastighet, märkte inget särskilt rörande bolånet (Nordea) när jag köpte den annat än att det tog dem lite längre tid att värdera huset. Nu när jag kikat runt på att flytta mitt bolån så märker jag dock att en del bolag inte jobbar med lantbruksfastigheter, t.ex. SBAB. Vilket är lite irriterande för mitt hus är ju inte ett faktiskt lantbruk utan en helt
    komakino · 13 jun · 13 svar · 674 läst
  18. H

    Frågor 40-talshus, besiktning

    När det gäller taket, så låter det som det behöver bytas i reltiv nära tid. Bränn inga pengar på en fördjupad underöskning där. Utan lägg in i budgeten att du behöver byta tak. Grunden är knivigare. Om det verkligen inte går att komma in någonstans, så kanske en besiktningsman kan provborra (man väljer då platser där borrhålen inte syns senare). Det förutsätter att
    hempularen · 10 jun · 2 svar · 658 läst
  19. De Stilj

    Budgivning

    Lägg ett bud strax över vad övriga spekulanter lagt. Säg till mäklaren att höra med säljaren hur de vill göra. Tala också om att ”om ni också drar er ur budgivningen så går priset tillbaka till vad det var innan ni la era bud” och att det priset dessutom förutsätter att den eller de spekulanterna fortfarande är intresserade.
    De Stilj · 3 jun · 12 svar · 979 läst
  20. Z

    Få hus till salu just nu?

    [citat] Jo, precis som förutspåddes blev det fler objekt till salu från och med april. Dock tycker jag ändå att det känns som få hus är ute på marknaden. Om man gissar att folk bor i genomsnitt 20 år i sitt hus borde vart 20:e hus komma ut på marknaden varje år. Annars verkar min typ av objekt "hus i undre halvan av prisspannet i Uppsala" vara lättsålda. Det är sällan det blir
    ZipLock · 30 maj · 5 svar · 1,6k läst
    ·
  21. G

    Köpte ett fuskbygge

    [citat] Ah du menar så. Jag förstod inte alls först, tror vi norrlänningar säger så faktiskt haha. Tror ialf säljaren som fick brevet förstod också och det är ju huvudsaken
    Grundlurad · 29 maj · 79 svar · 6,6k läst
    ·
  22. Spiken i kistan

    Vad tror ni om detta huset?

    Vet inte prisläget i Bjuv men mina okvalificerade uttalanden blir ungefär så här: Eternittaket kan man lägga nytt tak ovanpå om det behövs. Om besiktning visar att taket håller 100år till så kanske du kan måla taket, har sett utländska företag som pysslar med sånt, kanske finns här med? De renoveringar som är gjorda under åren ser lite hafsiga ut. Räkna med att få börja om
    Spiken i kistan · 29 maj · 8 svar · 660 läst
  23. T

    Första husköpet

    El tycker jag är dyr om det är en nyinsatt LVVP. Men det beror mycket på vanor (innetemp, vv-användning mm). Kan också vara så att VP kör med mycket el-tillskott (fel inställning?). Jag ser att en del radiatorer saknar termostat.
    Thomas_Blekinge · 29 maj · 13 svar · 608 läst
  24. H

    Snuvad på kontraktet!!

    NU såg jag vilken användare som startade tråden. Jag har skrivit i ett par trådar om huset du verkade hålla på att köpa. Köp för guds skull inte det huset! Var glad att du hävt avtalet, gå vidare. Det var ett rivningsobjekt.
    hempularen · 28 maj · 6 svar · 3,0k läst
  25. R

    Byggfirma i konkurs - vad gäller?

    Vad handlar det om för pengar och hur mycket billigare är huset än marknadsvärdet? Sedan kan man fråga sig hur det du inte ser är byggt när inte ens ytan är duglig.
    Robert-san01 · 27 maj · 18 svar · 3,2k läst
  26. C

    Sälja stuga på arrende tomt

    Sälj med kontrakt upprättat er emellan i 3 ex. Glöm inte att lägga in en klausul om hembud, eftersom att markägaren har rätt att köpa arrendet av dig inom 30 dagar från kontraktsskrivning. Skicka en förfrågan om hembud samt kontrakt till markägaren. Skriv något liknande: Jag frånsäger mig möjligheten att utnyttja hembudet. Och sedan plats för markägarens underskrift. Skicka i 2
    Challan · 22 maj · 3 svar · 1,3k läst
  27. H

    Hus på min tomt

    I 7 kap. 11 § jordabalken framgår att en säljare är skyldig att göra ett förbehåll gentemot en köpare om det finns en oinskriven rättighet. Köparen kan vara i ond eller god tro avseende en oinskriven rättighet, 7 kap. 14 § jordabalken. Den bestämmelsen gäller även för servitut som tillkommit innan jordabalkens införande (då t.ex. kravet på skriftlighet inte fanns) genom 36 §
    Huruvida · 14 maj · 84 svar · 23,7k läst
    ·
  28. A

    21% vid fuktmätning i syll

    [citat] Har jag fel om jag säger att det nästan borde vara som lägst nu med tanke på att sommaren inte kommit igång?
    Anders7474 · 14 maj · 6 svar · 611 läst
  29. H

    Köpa & sälja hus på offentlig auktion

    [citat] Det känns inte som jag tjänar in ett halvt mäklararvode på att bo kvar. Ja, för stunden gör jag det. Men jag får ju ta hela mäklararvodet ensam nästa gång huset säljs. Det är ju bara en uppskjuten kostnad för mig som kommer längre fram istället och då får jag ta hela mäklararvodet ensam plus att jag fick betala henne halva mäklararvodet nu genom ett 50 000 kr högre
    hakan_o · 13 maj · 25 svar · 3,7k läst
  30. K

    Lånelöfte på en summa banken sätter ändå tak?

    Nja. Lånelöftet är ju efter ens ekonomi och tänkt kontantinstans som skall vara minst 15% av priset. Lånelöftet anger dock bostadens maxpris.
    kallebunka · 11 maj · 13 svar · 2,0k läst
  31. H

    Köpa gammalt hus

    Att byta syll är relativt enkelt timmermansarbete men om knutarna är ruttna är det värre. Frågan är hur illa det är. Är det verkligen ruttet ända in i timmerknutarna eller är det bara skivorna och gamla brädslåningen som är ruttna? Man kan renovera ett gammalt timmerhus väldigt billigt om man gör det lågkvalificerade arbetet själv och lejer bra hantverkare till de kvalificerade
    heimlaga · 11 maj · 12 svar · 934 läst
  32. Y

    Är alla fastighetsaffärer offentliga?

    [citat] Och dessutom bara en googling bort hos booli.se eftersom dom köper in lagfartsuppgifter från LantmäteriET.
    Yaken · 8 maj · 5 svar · 1,1k läst
  33. H

    Hur bäst uppfylla undersökningsplikt vid köp av mycket gammalt hus?

    [citat] Det där handlade om fel i ett nybyggt hus. Klanten som hade byggt det tror jag faktiskt senare var med i "fuskbyggarna" men inte för det huset. Så även försäkringsbolaget för byggfelsförsäkringen hade tydligen givit upp att försöka få den byggaren att åtgärda sina fel. Som jag uppfattar det så är det relativt vanligt att besiktningsmännens ansvarsförsäkringar får
    hempularen · 7 maj · 8 svar · 519 läst
Laddar...