Köpa & sälja hus

Ämne
Svar
Läst
Senast ↓
  1. Marlen Eskilsson

    Dolda fel - nyttiga länkar

    http://epubl.ltu.se/1404-5508/2003/1...X-03126-SE.pdf Om man vill ha en snabb och lättläst sammanfattning, dock ska man nog ta den med en nypa salt då det finns några tveksamheter ex i kap 4 stycke 1. Annars är https://lagen.nu/1970:994#K4P19S1 en bra resurs. Jordabalken med kommentarer och relaterade rättsfall. Artikel på Byggahus.se: Så funkar dolda fel Jag låser den här tråden, men
    Marlen Eskilsson · mar '13 · 0 svar · 21,1k läst
    ·
  2. Marlen Eskilsson

    Checklista för el när du köper hus

    Idag har jag publicerat en checklista som ska användas för att kontrollera elsystemet när du funderar på att köpa hus. Checklista för el vid husköp Det är många som glömmer att kontrollera husets elsystem när de köper nytt hus. Det är varken bra ur säkerhets- eller ekonomisk synpunkt. Har du otur kan hela elanläggningen behöva bytas ut och då kan det bli riktigt dyrt. Kanske hade
    Marlen Eskilsson · feb '09 · 0 svar · 25,3k läst
    ·
  3. Marlen Eskilsson

    Kontrollera informationen

    En del frågor eller problem som rör inköp och försäljning av hus kan få långtgående konsekvenser för de inblandade om de angrips på fel sätt. Tänk på att du ofta inte vet vem det är som har skrivit ett inlägg och att det är omöjligt för oss att bekräfta sanningshalten i varje inlägg. Ta därför inläggen och råden för vad de är och kontrollera själv innan du agerar
    Marlen Eskilsson · okt '07 · 0 svar · 25,8k läst
    ·
  4. Swetrot

    Köpa hus innan visning

    [citat] Ja, men de dras med när det kommer mycket nyproduktion som vänder sig till ungefär samma grupp av människor. Gruppen av familjer med två relativt höga och stabila inkomster, som dessutom kan skjuta in en kontantinsats, är inte oändligt stor. När allt kommer ikring så är det inte väldigt många hushåll som mäktar med faktiska boendekostnader över 20.000, upp emot
    Swetrot · 13h · 37 svar · 8,4k läst
  5. M

    Visningstid på 15 minuter, hur hantera?

    Ett tipps om man hittar ett objekt man verkligen är intresserad av är att komma innan visningen och kolla in omgivningen runt huset, knacka på hos närmsta grannarna och höra sig för om läget. Jag har gjort så i alla fall de tillfällen jag köpt hus/lägenhet. Alla som ägt hus kan nog instämma att grannarna faktiskt är rätt viktigt. Sen håller jag med tidigare poster i tråden, är
    Martin Lj · 1d · 20 svar · 2,9k läst
  6. O

    Göra överlåtelsebesiktning själv

    Visst är det en rolig vän...:) själv upptäckte jag att det var stopp i avloppet till badkaret Samtidigt som tagit bort tröskeln för att byta ut den eftersom vi precis lagt nytt golv. Men de är roligt å duscha i köket med :D
    Odjuret · 3d · 15 svar · 639 läst
  7. N

    Faktisk tomtstorlek vid köp av fastighet

    Testa att logga in på Lantmäteriet. Där kan du hitta en del info som rör fastigheten.
    Nils82 · 4d · 8 svar · 276 läst
    ·
  8. H

    Besiktning, Independia

    Var vaksam på vilka de skickar ut. Den som kom till vårt nybygge var med på ARN:s svarta lista och gav oss dessutom ett dåligt råd att hålla inne med bara 25000 kronor för åtgärder i klassen ca 200 000 kronor. Vi visste inte bättre, men man tror att en besiktningsman ska vara opartisk från start. När man skickar ut besiktningsman som kan ifrågasättas i framtiden så är det ingen
    husbygge2 · 5d · 5 svar · 3,8k läst
  9. Humlo

    Betonghus?

    Vi fick inte detta huset men trots att det är ett tag sen nu så kan jag inte glömma det. Drömhuset helt enkelt. :-(
    Humlo · 5d · 16 svar · 928 läst
  10. harry73

    Felaktigt i objektbeskrivning

    [citat] Det jag läser i den text du kopierade in i ditt inlägg är något annat. Texten berättar inte om säljaren i det fallet är skyldig att ersätta köparen för att det inte finns en induktionshäll men en glasshäll. Texten förklarar att eftersom säljaren godkände mäklarens text och signerade den, ska köparen rikta eventuella skadeståndskrav mot säljaren och inte mäklaren. Hur
    harry73 · 12d · 42 svar · 3,6k läst
  11. I

    Läcker in vatten vid fönster i källare - Dolt fel?

    Jag har precis samma sak - ett fönster som hamnat i en "grop" p.g.a. senare byggd uteplats utanför. Att de grävt en grop under fönstret behöver inte alls vara gjort för att de haft samma problem innan, utan helt enkelt för att förebygga problemet. Ett fönster i marknivå är aldrig bra. Kan man inte lägga igen fönstret så måste man göra något åt marken. Men vid skyfallet räckte
    Ingper · 12d · 30 svar · 4,0k läst
  12. H

    Husbesiktning

    Om man har fixat de ledningar som antas vara sönderfrusna, så kan man provtrycka, och därmed se om det är tätt i övrigt. Ett sätt att slippa riva väggar bara för att titta. En risk är att rör kan vara deformerade av frysningen, men som inte läcker just nu. Men då är det lite otur. Om det finns gamla stålrör (oftast bara kallvatten) från 1940, så bör de nog bytas oavsett om de
    hempularen · 13d · 10 svar · 476 läst
  13. H

    Dolt fel?

    Då blir det rätt viktigt att utreda var möglet kommer ifrån. Och lite beroende på den exakata orsaken, så kan det börja bli aktuellt att kalla det för dolt fel.
    hempularen · 14d · 12 svar · 419 läst
    ·
  14. K

    Vad gäller om budgivare faller bort?

    Det är ju lite lättare nu när man vet alla förutsättningar. Problemet för A var i underläge vad gäller information. Om jag hade varit i A:s situation när mäklaren hör av sig och försöker trissa upp mitt slutbud hade jag kontaktat BRFs ordförande för att fiska lite information. Givetvis tillsammans med några andra normala frågor om föreningen man kan ha när man ska köpa en
    kindvall · 14d · 48 svar · 4,3k läst
  15. M

    Rensa tomt från skräp

    Förstår att många är nyfikna p g a sjukdom i familjen så flyttades tillträdet till 1 okt. Men tomten var inte städad förråd inte tömda dålig flyttstädning många små missar glömt att lämna alla nycklar.
    MiaSthlm · 15d · 54 svar · 3,2k läst
  16. J

    Besiktningsprotokoll kreosot

    Vilken otrevlig combo i länken, mögel och impregnerat... Finns möjlighet skulle iallafall jag välja ett annat hus...
    JohanLun · 16d · 14 svar · 393 läst
    ·
  17. J

    Skall sälja nyavstyckad tomt. Anlita mäklare??

    Om priset är lågt är det säkert billigare att göra det själv , men är det höga priser så rek jag hemnet och en mäklare. Du kommer förmodligen tjäna in mäklararvodet snabbt. Hur mycket säljs liknande tomter för i området? Använde dom mäklare?
    Jonatan79 · 16d · 5 svar · 192 läst
  18. Appendix

    Tomtköp - Avtalsservitut som säljaren inte informerade om

    [citat] TACK för uppdatering (det är för många som bara kommer in och ställer frågor oc sen försvinner utan att berätta hur det gick). Precis som du säger är det erfarenheter som gör en klokare. Nu har du bara förlorat tid och energi som tur är. Även om det kan vara nog så skönt att slippa förlora pengar :)
    Appendix · 17d · 56 svar · 15,4k läst
  19. Nyfniken

    Eget hus eller bostadsrätt?

    [citat] Alternativet är kanske att köpa ett hus som inte rullade ut från fabriken igår.
    Nyfniken · 17d · 31 svar · 1,1k läst
  20. Swetrot

    Utvidning av tomt på kommunal mark

    Om man "lånar" mark i rimliga mängder där det passar och inte stör någon, låter bli att anlägga byggnader och liknande som det är besvärligt att flytta, och låter bli att använda det som soptipp/upplag som irriterar andra så är det oftast inga problem. Det är redan hundratusentals tomter som vuxit på detta sätt. Det som kan bli problem är om man tagit i anspråk mark angränsande
    Swetrot · 21d · 4 svar · 319 läst
  21. Per Eskilsson

    Fastighetsbeteckning - Hitta vem som äger huset eller marken

    [citat] Såg att Metria har ökat sitt pris på sin "fastighetssök för alla"-tjänst från 60 kr till 75 kr. I tjänsten ingår det "färsk information från fastighetsregistret inklusive aktuella kartor".
    Per Eskilsson · 26d · 31 svar · 482,8k läst
    ·
  22. S

    Takläckage dolt fel?

    Men kan snickarna se de både rena fakta och varningstecken så kan det ju orimligen vara dolt fel.
    sir_daniel · 14 sep · 4 svar · 522 läst
  23. H

    Hemverket som mäklare

    Jag skulle inte välja en mäklare som faktiskt arbetar som mäklare, men tar betalt i närheten av hemverket i pris. Det är en sak att "välja bort" mäklartjänsten och göra en del själv, men om en mäklare skall göra jobbet, bra. Så behöver de ta en högre taxa än hemverket. OM man väljer att använda sig av en vanlig mäklartjänst, då tror jag inte att priset för tjänsten skall
    hempularen · 11 sep · 3 svar · 600 läst
  24. M

    Köpt hus - säjaren har ej slamtömt

    Normalt så töms anläggningen minst en gång om året (BDT-brunnar kan tömmas vartannat år). I de flesta fallen så rullar detta bara på och vem som får betala tömningen beror på när tömningen sker i förhållande till försäljningsdatum. I vissa fall kan det dock hända att säljaren väljer att tömma anläggningen ändå. Såhär är det i alla fall i min kommun.
    Maledictus · 6 sep · 19 svar · 8,0k läst
  25. Fruktsallad

    Lågt pantbrev och lagfart?

    [citat] Men jag ska ju sälja min nuvarande bostad också. Byta upp mig lite. :)
    Fruktsallad · 4 sep · 16 svar · 5,5k läst
  26. D

    Köpt hus-frysbox ingår?

    Det brukar inte stå uppräknat vad som ingår och inte.
    Daniel 109 · 2 sep · 10 svar · 1,9k läst
  27. K

    Dokument vid övertagande av hus

    [citat] Det är alltså minst 6 mil mellan mäklarkontor och hus? Kan nog förstå att mäklaren inte vill lägga en halv dag på att åka dit och slutföra affären istället för på sitt kontor eller banken som vanligt. Visst, det går kanske att lösa så han kan förbereda köpebrev och transaktioner, men det räcker ju med att någon detalj går snett eller behöver korrigeras. Sånt han i
    kindvall · 1 sep · 37 svar · 6,2k läst
  28. H

    Täcker säljarens försäkring fuktskada som upptäcks vid besiktning?

    Det finns exempel (äldre här på byggahus) där en vattenskada upptäcktes efter tillträde. Det hanterades då av säljarens försäkringsbolag, skadan hade ju uppstått när säljaren ägde huset. MEN då kommer det lite märkliga. Förs. bolaget hanterar då skadan gentemot säljaren, som då valde att gå med på ekonomisk kompensation istället för åtgärd. Säljaren är ju avtalsparten
    hempularen · 31 aug · 5 svar · 467 läst
  29. Nötegårdsgubben

    Tolka pantbrev i fastighetsutdraget?

    Som TS skrev behövde ju deras fastighet skrivas ut ur de gemensamma pantbreven för alla tre fastigheterna (antar att två av dem styckats av från den tredje). Bäst ur TS perspektiv vore om de kunde få med sig en tredjedel av pantbreven då det kostar två procent av pantens värde i skatt att ta ut nya pantbrev. Det finns en procedur för hur pantbrev skiftas mellan olika fastigheter, men
    Nötegårdsgubben · 30 aug · 14 svar · 494 läst
  30. S

    Kostnad för en Energideklaration

    Jag får ursäkta att min länk kom fel om man klickar på den. Skriver man av texten så kommer rätt. Jag försöker posta en korrekt länk här: http://www.energiberakning.se/ Detta är som sagt en gratis tjänst men kräver att du lägger några timmar själv.
    STB · 22 aug · 32 svar · 6,3k läst
  31. D

    Köpa hus med enstegstätad putsfasad på lättbetong?

    Tack för bra svar! Det uppskattas verkligen!
    Didelidideli · 21 aug · 7 svar · 912 läst
  32. harry73

    Budgivning i Södra Sandby, är det bara jag som inte förstår?

    [citat] Att riva huset och stycka av tomten tror jag inte på då kostar det 2 miljon för 600kvm tomt. Så höga är tomtpriserna inte härnere
    harry73 · 17 aug · 10 svar · 1,1k läst
    ·
  33. M

    Lutning på golv

    [citat] Mitten 70-tal ca 80 kvm enplan mest berg under.
    MiaSthlm · 16 aug · 8 svar · 269 läst
Laddar...