Köpa & sälja hus

Ämne
Svar
Läst
Senast ↓
  1. Marlen Eskilsson

    Dolda fel - nyttiga länkar

    http://epubl.ltu.se/1404-5508/2003/1...X-03126-SE.pdf Om man vill ha en snabb och lättläst sammanfattning, dock ska man nog ta den med en nypa salt då det finns några tveksamheter ex i kap 4 stycke 1. Annars är https://lagen.nu/1970:994#K4P19S1 en bra resurs. Jordabalken med kommentarer och relaterade rättsfall. Artikel på Byggahus.se: Så funkar dolda fel Jag låser den här tråden, men
    Marlen Eskilsson · mar '13 · 0 svar · 21,7k läst
    ·
  2. Marlen Eskilsson

    Checklista för el när du köper hus

    Idag har jag publicerat en checklista som ska användas för att kontrollera elsystemet när du funderar på att köpa hus. Checklista för el vid husköp Det är många som glömmer att kontrollera husets elsystem när de köper nytt hus. Det är varken bra ur säkerhets- eller ekonomisk synpunkt. Har du otur kan hela elanläggningen behöva bytas ut och då kan det bli riktigt dyrt. Kanske hade
    Marlen Eskilsson · feb '09 · 0 svar · 26,2k läst
    ·
  3. Marlen Eskilsson

    Kontrollera informationen

    En del frågor eller problem som rör inköp och försäljning av hus kan få långtgående konsekvenser för de inblandade om de angrips på fel sätt. Tänk på att du ofta inte vet vem det är som har skrivit ett inlägg och att det är omöjligt för oss att bekräfta sanningshalten i varje inlägg. Ta därför inläggen och råden för vad de är och kontrollera själv innan du agerar
    Marlen Eskilsson · okt '07 · 0 svar · 26,4k läst
    ·
  4. J

    Gjorde flyttstädningen själv. Klagomål från köpare

    [citat] I just detta faller är ac helt ok. Även fläckarna har sin sol :)
    Jocke Best · 2h · 129 svar · 24,8k läst
  5. J

    Köpa hus byggt på 2000-talet, vad ska man se upp för?

    Ja medan äldre hus kanske inte är lika känsliga då. Dragiga o öppna som de är
    johd01 · 3h · 6 svar · 402 läst
  6. D

    Midroc

    Hej, Vi tittade på ett kedjehus för att köpa i nya linero i Lund som byggnad av Midroc. Husen är byggt i 2011. Vi behöver lite tipsen om kedjehus och också om Midroc. Har ni någon erfarenhet?
    devi · 15h · 0 svar · 67 läst
  7. Hemmakatten

    Är köpare till ett hus. Få nycklar innan officiellt tillträdesdatum..?

    Om något händer med fastigheter, t.ex. en vattentank springer läck eller det börjar brinna, kan det bli problem. Vad händer ned köparens inställda och förstörda möbler? Vems försäkring gäller, eller kanske ingen. Vem är skyldig till branden eller vattentankens kollaps? Kan säljaren komma att hävda att det är köparens vårdslöshet/okunskap som orsakat skadan?? Det finns många
    Hemmakatten · 23h · 4 svar · 287 läst
  8. LinusW

    "Sälja först" i praktiken?

    Jag har bekanta som fixade en hyreslägenhet och sedan sålde sin bostadsrätt för att sen börja leta efter hus. Dom bodde typ 1år i hyreslägenheten men tyckte det var helt ok. Det är ju bra planering antar jag och minskar strul(dock blir det ju en extra flytt vilket väldigt få tycker är roligt :P) Vi själva ville dock göra motsatsen. Vi ville ha dubbelt boende 2-3 månader för en så
    LinusW · 3d · 26 svar · 5,6k läst
    ·
  9. dof

    Köpa hus i Sverige som utlandsboende?

    Om möjligt genomför köpet via en bank. Har en bekant från Holland som köpte hus här för några år sedan. Det enda du i princip behöver är legitimation och svenskt "personnr" Vår bank fixade allt det praktiska på några minuter.
    dof · 3d · 2 svar · 187 läst
    ·
  10. M

    Vågar ni köpa hus nu?

    Samtidigt så är det knappast så att dessa 800 som värdet kanske har gått ned, har varit inne på bankkontot och vänt. Att sitta och gräma sig för att man missade sälja på toppen, att grannen fick mer, äh lägg av nu. Jag låste en del av mina lån på 2% år 2015, fantastiskt då, idag har jag "förlorat" en hel del mot rörligt, är jag ledsen för det? No way, thats life!
    Markarbetaren · 5d · 53 svar · 15,3k läst
  11. C

    Besiktningsfirma i Blekinge?

    Karlskrona [citat]
    clask · 6d · 2 svar · 83 läst
  12. L

    Besiktningsprotokoll

    Om huset nu ligger ute för ett pris under det ni tänkte betala efter att ni hittat diverse fel är det väl bara att slå till?
    Latitud79 · 7d · 3 svar · 234 läst
  13. slacker

    Tiden mellan köpekontrakt och tillträde, bolån.... hjälp!

    Det där är ju en risk - Nu skriver du att banken är medvetna om att ni lånar till kontaktinsatsen men frågan är om det lånet togs med i kalkylen när lånelöftet räknades ut? Som jag ser det så har er ekonomiska situation förändrats då ni nu tagit ett lån på 260.000 som inte fanns då banken räknade på lånelöftet. Förutsättningarna vad gäller ränta och amortering påverkar
    slacker · 8d · 2 svar · 267 läst
  14. D

    Ny dom - bryta kontrakt vid försening vid nyproduktion

    Ja, blir intressant om byggföretaget tar förlusten och går vidare eller om dom är villiga att ta striden så långt som möjligt för att få till en prejudicerande dom, finns ju både risk och vinst med det beroende på utfallet.
    Dub361 · 9d · 2 svar · 247 läst
  15. H

    Vad är det för fel på bostadsmarknaden?

    Min enkla syn på ursprungsfrågan är att fastighetsmarknaden är cyklisk och just nu är vi inne i en mindre svacka. Så länge efterfrågan överstiger tillgången på bostäder, vilket varit fallet under många många år, säljs i princip alla objekt oavsett skick, läge, planlösning etc. Prisspridningen mellan bra och mindre bra objekt är relativt liten (givetvis finns alltid undantag,
    head · 9d · 79 svar · 7,8k läst
  16. KnockOnWood

    Säkerställa att fastighet inte är belånad vid köp

    [citat] Nåja, det händer väl inte störande ofta ;) Men ett litet påpekande: Det heter numera Fastighetsregisterbevis [citat] Och det kostar bara 230 kr att få. Från https://www.lantmateriet.se/sv/Fastigheter/Andra-agare/Stampelskatt-och-avgifter/
    KnockOnWood · 14d · 12 svar · 654 läst
  17. R

    PRIVAT HUSKÖPS KONTRAKT

    [citat] Det är lite mer än det att göra. Kolla panter, lagfarter, servitut osv. Sedan skall allt reggas också. Det är nog ca 8h jobb så jag tycker det var ett fullt skäligt pris.
    Robert-san01 · 14d · 7 svar · 326 läst
  18. H

    Vad är eg "dolt fel"

    Dolda fel handlar om att ifall huset har fel som du som köpare inte har objektiv anledning att räkna med att de finns, så kan du ha rätt att reklamera köpet och få kompensation. MEN om felet skulle kunnat upptäckas vid en noggrann undersökning (undersökningsplikten) så har du inte rätt att reklamera. En normal överlåtelsebesiktning innehåller normalt inte undersökning av VVS o El,
    hempularen · 16d · 8 svar · 387 läst
  19. N

    Sälja hus - Rimligt arvode? Möte med mäklare i morgon

    Arvodet i sig är väll på 2-4 %. Mäklarhusrt i alingsås bör man ej anlita om man vill vara seriös. Herr Hallin lägg er ut bostads annonsen till ett bud. Budgivning varar i regel 1 månad sedan tas den bort och då är bostaden plötsligt dyrare mot förut. Kanon läge för säljaren men budgivningen varar 3-6 månader.
    N.A.F.N_82 · 17d · 22 svar · 13,3k läst
  20. R

    Sälja som dödsbo

    [citat] [citat] [citat] [citat]
    redarn · 17d · 10 svar · 361 läst
  21. Appendix

    Varudeklarerat - Svensk Fastighetsförmedling

    [citat] Det där handlar ju om att bygga relationer. Är man en trevlig person och bra att ha att göra med så är många hantverkare faktiskt vanliga trevliga människor. I det här fallet verkar besiktgningsmannen trivas med sitt jobb och ha kompetens och förstå att om han är på er sida kanske han får en trovärdighet och fler uppdrag. I mina ögon måste det vara roligt att kunna hjälpa
    Appendix · 22d · 46 svar · 4,3k läst
  22. C

    Automatiska bud? (Konstigt)

    Det visade sig att man kunde buda via sms, om man bad mäklaren om möjligheten. Någon har varit riktigt snabb på fingrarna och kört på den taktiken att buda fort. Huset är nu borta från hemnet så min gissning är att affären är klar. Bara att bita ihop och vänta på nästa villa.
    Civilen · 24d · 19 svar · 1,5k läst
  23. H

    Går inte att få bolån till kolonistuga med andelsrätt

    Andelslägenheter är så vitt jag förstår, helt enkelt en fastighet med många delägare. Då får man samma risker som ex. med en samägd villa. I praktiken blir alla delägare solidariskt ansvariga för alla lån som finns på fastigheten. Så OM grannen Kalle har lyckats få låna, och sedan inte kan betala, så tar banken hela fastigheten.
    hempularen · 25d · 17 svar · 1,8k läst
  24. M

    Köpare vill flytta tillträde...

    Allt löste sig och vi lämnade den dagen det var tänkt från början :)
    MissDecibel · 25d · 44 svar · 5,1k läst
  25. fia_mstd

    GDPR mäklare

    [citat] Min tanke exakt men jag släppte det ;)
    fia_mstd · 26d · 91 svar · 5,8k läst
    ·
  26. K

    Hävning av fastighetsköp

    [citat] Vi är kanske inne pådetaljer här, men det köparen måste påvisa är att det fel köparen hävdar inte hade varit möjligt att upptäcka vid en jordabalksbesiktning före köp. Om köparen gjort en sådan besiktning eller ej spelar ingen roll om detta kan påvisas. Så det som skrivs ovan stämmer. Att påvisa detta är nog inte enkelt för köparen, men vi har inte sett alla
    klimt · 26d · 95 svar · 9,8k läst
  27. M

    Mäklare kastar ut mig

    Mäklaren kanske uppfattade det som att TS bara ville informera denne om att köpet hävts, och trodde att TS själv kontaktat köparen, då det var den överenskomna rutinen? Det är svårt att säga säkert utan att känna till formuleringen.
    MartinP666 · 28d · 20 svar · 8,6k läst
  28. R

    Anticimex kändes inte opartiskt

    En anledning att anlita en oberoende besiktningsman för att hen har stor erfarenhet av att besiktiga hus. En husköpare har oftast varken utbildning i byggteknik eller erfarenhet av att köpa hus. Erfarenhet och kunskap kostar och det kan vara värt att betala en slant för det. Dock är det viktigt att via referenser kolla att besiktningspersonen inte har bindningar till säljare eller mäklare.
    Rolf Olsson · 29d · 31 svar · 9,0k läst
  29. D

    Vad tror ni om det här huset?

    Tråkigt. Men det kommer fler hus. Om ni inte värdsätter att bo nära vattnet är det kanske lättare att hitta något längre in, tex. i Sävedalen. Det finns många som är villiga att betala för havsnära läge.
    Drömtroll · 17 jun · 39 svar · 3,1k läst
    ·
  30. V

    Hjälp! Vi har stora funderingar efter överlåtelsebesiktning!

    Tak och garage hade jag vågat köpa och åtgärda men inte lukten i boendeyta. Speciellt inte om du är allergisk och därigenom extra känslig.
    Villa1949 · 14 jun · 5 svar · 538 läst
  31. R

    Blåst ur villans hela insida. Hur göra inför ev. Försäljning?

    Stay on on target.. Om det skulle klassas som näringslivsverksamhet är det såklart viktigt att ha koll på ekonomin, fakturor, kostnader etc än mer, och regelverket. För privatpersoner får man väl dra ren. kostnader av fem år bakåt i tiden från ev. reavinst? Det är klart en parameter att hålla reda på för ens egen ekonomi. Vad gäller för detta?
    Rickard Ohlin · 14 jun · 26 svar · 1,8k läst
  32. T

    Märklig budgivning?

    [citat] Budgivare 1 vill ha kåken, så enkelt är det, och får den också, eftersom TS har lagt sig. Sen kan man aldrig veta om budgivare var på sin absoluta gräns och ni skulle vunnit med en höjning på 50 papp eller om budgivare 1 kunnat gå mycket högre. Inte bra för nerverna, budgivning.
    TottoGBG · 13 jun · 18 svar · 1,5k läst
  33. S

    Skada efter besiktning innan tillträde

    [citat] Det var inte en uppfattning, det var en misstanke om var man landar till sist - Jag skrev "tyvärr är det väl" till skillnad från "tyvärr är det"
    sunqan · 13 jun · 55 svar · 2,8k läst
Laddar...