Köpa & sälja hus

Nytt ämne
Sida 1 av 76
Ämne
Svar
Läst
Senast ↓
  1. Marlen Eskilsson

    Dolda fel - nyttiga länkar

    http://epubl.ltu.se/1404-5508/2003/1...X-03126-SE.pdf Om man vill ha en snabb och lättläst sammanfattning, dock ska man nog ta den med en nypa salt då det finns några tveksamheter ex i kap 4 stycke 1. Annars är https://lagen.nu/1970:994#K4P19S1 en bra resurs. Jordabalken med kommentarer och relaterade rättsfall. Artikel på Byggahus.se: Så funkar dolda fel Jag låser den här tråden, men
    Marlen Eskilsson · mar '13 · 0 svar · 22,4k läst
    ·
  2. Marlen Eskilsson

    Checklista för el när du köper hus

    Idag har jag publicerat en checklista som ska användas för att kontrollera elsystemet när du funderar på att köpa hus. Checklista för el vid husköp Det är många som glömmer att kontrollera husets elsystem när de köper nytt hus. Det är varken bra ur säkerhets- eller ekonomisk synpunkt. Har du otur kan hela elanläggningen behöva bytas ut och då kan det bli riktigt dyrt. Kanske hade
    Marlen Eskilsson · feb '09 · 0 svar · 27,1k läst
    ·
  3. Marlen Eskilsson

    Kontrollera informationen

    En del frågor eller problem som rör inköp och försäljning av hus kan få långtgående konsekvenser för de inblandade om de angrips på fel sätt. Tänk på att du ofta inte vet vem det är som har skrivit ett inlägg och att det är omöjligt för oss att bekräfta sanningshalten i varje inlägg. Ta därför inläggen och råden för vad de är och kontrollera själv innan du agerar
    Marlen Eskilsson · okt '07 · 0 svar · 26,9k läst
    ·
  4. Appendix

    budgivare 2 försökte dumpa huset på oss efter tillträde

    [citat] Billigt? Är inte ovanligt att man ser att folk gjort exklusiva val i vissa lägenn och sen måste spara in på annat. Men de där vitvarorna skär ju sig väldigt mot resten av köket. Olika micro och Ugn. Rostfri fläkt,. vit diskmaskin, vit (annan nyans) jkylfrys rostfri ugn (annan nyans än fläkt) och ytterligare en vit nyans på mikro... Gillar även elkontakten ovanför hällen...
    Appendix · 3h · 162 svar · 55,1k läst
    ·
  6. Appendix

    Mäklare kräver att se lånelöfte

    [citat] Det är tillochmed så i denna marknad att folk fortfarande får lånelöfte. Men ett löfte är inget löfte utan banken kommer kanske vilja: Se objektbeskrivning och göra en egen värdering (utifrån området) Kräva besiktning Se att boendekostnader är rimliga Kräva större andel kontantinsats. Bara för att man har bra ekonomi och "inte har varit med om" så innebär det inte att
    Appendix · 7h · 116 svar · 19,8k läst
  7. useless

    Orimlig driftkostnad?

    Installationen ser prydlig och någorlunda genomtänkt ut (förutom stickproppsanslutningen av elpatronen...) Jag gissar att det funkar så här: Värmepumpen värmer nedre 2/3 av tanken, elpatronen övre 1/3. Värmevattnet shuntas via en bivalent shunt som primärt tar vatten från nedre delen. Övre delen används som spets vid behov. Tappvattnet förvärms i en slinga i nedre delen och
    useless · 9h · 37 svar · 2,6k läst
  8. V

    Besiktiga eller ej?

    [citat] Kan tyvärr inte svara på det på ett precist vis. Är på jobbresa och det blev tvunget att min fru hanterade besiktningen. Vad jag förstår var det en ordentlig besiktning. Det fanns två kommentarer om smärre saker som kunde gjorts bättre. Samtidigt så är detta ett hus som byggdes för bara 4 år sedan där vi varit väldigt noggranna vid varje besiktning, så förutom putsen
    Vippo · 1d · 43 svar · 2,9k läst
  9. E

    Trappa på mäklararvode?

    Jag som jobbar som mäklare brukar alltid erbjuda två olika alternativ, så har kunden valmöjligheten att välja det som passar dem. En procentsats rakt av och en variant med ett lägre fast arvode + t ex 10 % över utgångspris. Fast arvode är det väldigt sällan vi har där jag jobbar, men har jag en kund som absolut vill ha det så går det såklart att lösa! Så tipset till trådskaparen
    egr · 2d · 18 svar · 859 läst
  10. S

    Avdragsgilltligt hantverkare

    Ja, så länge det uppfyller kraven för förbättringar. https://skatteverket.se/privat/fastigheterochbostad/forsaljningavbostad/forbattringsutgifter.4.6d02084411db6e252fe80009228.html
    sinuslinus · 3d · 1 svar · 135 läst
  11. H

    Köpt Hus från 1937, dolda fel, väcka tvist mot dödsbo eller ej?

    Har för mig att ett av problemen med väggen var att det var en spricka i den? Hur såg den ut på andra sidan? Träpanel i källaren på ett 30 tals hus, är en stor risk-konstruktion. Närmast standard med fukt problem.
    hempularen · 3d · 78 svar · 19,0k läst
    ·
  13. J

    Göra ny besiktning?

    [citat] Mycket klokt. Du undersökte säkert själv också, för att säkert uppfylla undersökningsplikten. Det är alltid skönt att veta att det är en själv som är ansvarig, och då samtidigt någotsånär i kontroll över skeendet.
    Juristjavisst · 3d · 7 svar · 922 läst
  14. T

    Ta in besikningsman inför 2-årsbesikning eller lista felen själv?

    [citat] Vad heter besiktningsfirman?
    Thomas' · 4d · 3 svar · 435 läst
  15. T

    Mäklare angav förhandsbud och

    Näe men då gäller inte ert bud längre. Problem solved!
    Thomas' · 4d · 2 svar · 360 läst
  16. A

    Buda mot säljaren

    Säljarens rätt att välja köpare. Inget konstigt, fick själv gå upp på mitt eget bud en gång för att säljaren annars skulle sålt till en annan med lägre bud. Och det var inget fuffens med det.
    Autodidak1 · 4d · 10 svar · 999 läst
  17. H

    Köpa tomt utanför detaljplanerat område

    Först, kolla hur länge förhandsbeskedet är giltigt. Har för mig att det gäller i två år. Det har förekommit att folk köpt tomt, där förhandsbeskedet går ut. Och nekas bygglov, eftersom området fått totalt byggförbud efter att förhandsbeskedet gått ut. I vissa områden, tillåter kommunen ingen avloppsanläggning överhuvudtaget. Det kan vara så att det finns planer på att
    hempularen · 4d · 1 svar · 174 läst
  19. M

    Vilka fel kan uppstå i detta huset?

    Tack för svar alla. Huset är nu sålt. Budgivingen var helt galen. Trots vi gick upp 500.000/20% så var där någon annan som budade högre... Dolt...
    Maestrono · 5d · 15 svar · 1,5k läst
  20. M

    Husköpare varför är det oftast någon annans fel ?

    [citat] Vi kommer förr eller senare dithän att alla måste leva på gränsen hela tiden och ifrågasätta varje konsumtion. Det är vad som krävs om jorden ska orka. (jag är en stor syndare själv också)
    MagHam · 9d · 115 svar · 12,4k läst
    ·
  21. K

    Hus byggt 1968 vad bör man kolla?

    Hej Tack för svaren. Nytt tak 2010, ny luft/vattenvärmepump 2017. 3-glasfönster 2017. El/elcentral lär jag kolla liksom avlopp. Obesiktat så lär ta in en besikningsman om vi beslutar oss för att ev lägga något bud. Hur kan man se om det är blåbetong? Väggarna i källaren är målade och eller kacklade. Golven kacklat eller parkett lagd, gissar på direkt på plattan. Uttagen ser
    kallebunka · 10d · 4 svar · 226 läst
  22. H

    Köpa & sälja hus på offentlig auktion

    Om man nu vill hålla ned priset vid försäljningen. En av de mest deprimerande visningar jag varit på, det var ett litet hus, man såg på inredningen att det var gamla människor som bodde där. I köket satt en gammal kvinna och grät, en bekant/granne satt där och försökte trösta henne. Just när vi hade bestämt oss för att gå, så kommer en spekulant upprusande från källaren och
    hempularen · 12d · 16 svar · 2,0k läst
  23. S

    Mitt eventuella första husköp!

    [citat] Mina bud redovisades inte för dem andra, vet inte varför. Men det stod inget på hemnet inga sms skickades ut. Däremot om någon ville komma på tidigare visning och ringde mäklaren meddelade hon att det redan fanns bud :)
    Sofia. · 13d · 24 svar · 2,8k läst
    ·
  25. M

    Skatt vid försäljning av tomtmark

    [citat] Nej.
    Mido11 · 16d · 25 svar · 11,3k läst
  26. Mikael_L

    Hävning av fastighetsköp

    [citat] Ja så är det ju. Mitt inlägg gällde bara en teoretisk juridisk fundering ifall man sätta något detaljerat krav i t.ex. kontrakt om en sådan grej, och sen ha framgång i detta sen.
    Mikael_L · 19d · 175 svar · 26,4k läst
  27. K

    Köpa begagnat eller bygga nytt.

    [citat] Mars 2020
    kjork · 20d · 36 svar · 3,1k läst
  28. D

    Varning för följande besiktningsman

    [citat] A) kan du berätta mer om vad som sas just då. Iom att du var närvarande så vet ju du i vilket sammanhang som priset nämndes. Var det materialkostnaden om de grävde själva som skulle kosta 400 k. Eller vad var det. B) Vad sa du under besiktningen när du hörde summan? Rimligen reagerade du då? C) varför inte bara ta in en prisuppgift från en entreprenör och visa köparen.
    daVinci · 27d · 12 svar · 2,2k läst
  29. Appendix

    Hus från -77, mycket att göra, hur mycket kan man kräva att säljaren går ner i pris?

    [citat] Så räknar du med att duktiga hantverkare kostar 500 kr i timmen om man vill ha ett liv med och inte renovera sig genom småbarnsåren eller riskrea relationen. Då kostar dina renoveringar i princip det som sagts innan i tråden
    Appendix · 27d · 124 svar · 25,0k läst
    ·
  31. B

    Köpa hus tillsammans med andra

    [citat] De uppstod som motsatsen i alla fall, att inte vara utelämnad till en illasinnad hyresvärd som gjorde allt för att få en vinst att stoppa i sina egna fickor. Utan att bli så dyrt att vanligt folk inte hade råd att köpa.
    BirgitS · 27d · 18 svar · 6,3k läst
  32. t4bb3

    Köpt hus från 1980 - Problem framkommit i efterhand

    Vårt förra hus var från ca 1980 med en el-panna från samma år. Då vi köpte det under 2013 så uppdagades en fuktskada i tvättstugan. Samma rum som där pannan stod. Pannan fungerade alltså när vi skrev papper för då var byggfirman där och fixade tvättstugan på ägarens bekostnad. När de monterade tillbaka el-pannan fick de inte igång den ordentligt igen. Antagligen pga ålder
    t4bb3 · 27d · 65 svar · 14,1k läst
    ·
  33. B

    Går tomtköp under grundförbättring?

    [citat] Hej "Hempularen"! Tack för ett snabbt svar! Uppskattas :)
    Berroni · 29d · 2 svar · 301 läst
  34. K

    Visa intresse för hus som ej är till salu (ännu)

    [citat] Det där tycker jag var fint! Visst kan man råka ut för negativa kommentarer som ”men har ni tagit bort farsans potatisland, det var väl synd”, men när man renoverat bort sunkigt 60-tal och kanske återställt 20-talshuset till sin forna glans med lite modern touch, så blir nog kommentarerna övervägande positiva. Egen erfarenhet! Och jag uppfattar inte din text som nedlåtande
    Karldanaxel · 20 feb · 33 svar · 8,3k läst
  35. Claes Sörmland

    Kostnad för en Energideklaration

    [citat] Så om jag förvärvar ett småhus men inte bor där några månader och sen säljer det så krävs ingen energideklaration vid försäljningen?
    Claes Sörmland · 18 feb · 64 svar · 16,3k läst
  36. A

    Ingen inspektionslucka till nockvind. Dränering, huset högt beläget.

    Så, nästa hus som vi ska kika på. Det står så här i protokollet. Och det betyder då att det helt enkelt inte finns någon lucka upp för att se hur yttertaket ser ut på insidan. Korrekt? Hur gör man då? En får väl inte såga upp en lucka innan man äger huset, men det innebär ju samtidigt att det kan dyka upp obehagliga överraskningar när man gör en lucka. Hur kan man skydda sig i
    Annika Markusbacka · 16 feb · 0 svar · 228 läst
    ·
  37. Stickan56

    Besiktingsbart fel eller dålt fel?

    Vid de besiktningar jag varit med om har det aldrig dragits fram några kylskåp. Det enda som kollats är om det finns droppskydd. Stickan
    Stickan56 · 14 feb · 12 svar · 1,8k läst
  38. Byggglädje

    2 års besiktning

    Huvudsyftet med 2-årsbesiktingen är så att kolla att allt på slutbesiktningen har blivit åtgärdat. och ev sättningsskador. Har man inget som behöver åtgärdas eller tycker ytskicken ser ok ut så kan man fråga sig om det är värt de 6000-10000 kr en 2-årsbesiktning kostar. Så klart om ni målar ett rum kan entreprenören vara väldigt ointresserad att åtgärda sprickor osv. Har man
    Byggglädje · 13 feb · 3 svar · 540 läst
Laddar...
Sida 1 av 76