Köpa & sälja hus

Nytt ämne
Sida 1 av 77
Ämne
Svar
Läst
Senast ↓
  1. Marlen Eskilsson

    Dolda fel - nyttiga länkar

    http://epubl.ltu.se/1404-5508/2003/1...X-03126-SE.pdf Om man vill ha en snabb och lättläst sammanfattning, dock ska man nog ta den med en nypa salt då det finns några tveksamheter ex i kap 4 stycke 1. Annars är https://lagen.nu/1970:994#K4P19S1 en bra resurs. Jordabalken med kommentarer och relaterade rättsfall. Artikel på Byggahus.se: Så funkar dolda fel Jag låser den här tråden, men
    Marlen Eskilsson · mar '13 · 0 svar · 22,6k läst
    ·
  2. Marlen Eskilsson

    Checklista för el när du köper hus

    Idag har jag publicerat en checklista som ska användas för att kontrollera elsystemet när du funderar på att köpa hus. Checklista för el vid husköp Det är många som glömmer att kontrollera husets elsystem när de köper nytt hus. Det är varken bra ur säkerhets- eller ekonomisk synpunkt. Har du otur kan hela elanläggningen behöva bytas ut och då kan det bli riktigt dyrt. Kanske hade
    Marlen Eskilsson · feb '09 · 0 svar · 27,3k läst
    ·
  3. Marlen Eskilsson

    Kontrollera informationen

    En del frågor eller problem som rör inköp och försäljning av hus kan få långtgående konsekvenser för de inblandade om de angrips på fel sätt. Tänk på att du ofta inte vet vem det är som har skrivit ett inlägg och att det är omöjligt för oss att bekräfta sanningshalten i varje inlägg. Ta därför inläggen och råden för vad de är och kontrollera själv innan du agerar
    Marlen Eskilsson · okt '07 · 0 svar · 27,1k läst
    ·
  4. H

    Byggfirma i konkurs - vad gäller?

    Fast i det här fallet uppfattar jag det som att huset är "färdigt". Det finns en slutbesiktning. Sedan har TS hittat fel med sin besiktningsman. Men huset är formellt färdigt (som jag tolkar det). Till TS: En kontroll som måste göras är om kommunen har utfärdat ett slutbevis ännu. Med den här typen av strulbyggen, så är det inte ovanligt att det saknas detaljer i kontrollplanen som
    hempularen · 6h · 12 svar · 840 läst
  6. M

    Köpa fastighet anonymt?

    [citat] Som hempularen skrev, man kan inte båda äta(sälja) och behålla kakan. Fastigheten skall läggas ut till försäljning så lite tidigt att sia om det finns andra budgivare men finns ju samtidigt inget som hindrar att någon annan budgivare säljer den vidare till någon nuvarande ägare inte vill se som köpare?
    materii · 4d · 9 svar · 439 läst
  7. E

    Sälja stuga på arrende tomt

    Skriv ett kontrakt om försäljning av lösöre. Anmäl byte hos Skatteverket så att du slipper betala fastighetsavgift. Den stora frågan om värde är om det går att få bygglov om alternativ stuga på befintlig plats
    Evamag · 5d · 2 svar · 193 läst
  8. H

    Hus på min tomt

    I 7 kap. 11 § jordabalken framgår att en säljare är skyldig att göra ett förbehåll gentemot en köpare om det finns en oinskriven rättighet. Köparen kan vara i ond eller god tro avseende en oinskriven rättighet, 7 kap. 14 § jordabalken. Den bestämmelsen gäller även för servitut som tillkommit innan jordabalkens införande (då t.ex. kravet på skriftlighet inte fanns) genom 36 §
    Huruvida · 7d · 84 svar · 21,6k läst
    ·
  9. A

    21% vid fuktmätning i syll

    [citat] Har jag fel om jag säger att det nästan borde vara som lägst nu med tanke på att sommaren inte kommit igång?
    Anders7474 · 7d · 6 svar · 373 läst
  10. H

    Köpa & sälja hus på offentlig auktion

    [citat] Det känns inte som jag tjänar in ett halvt mäklararvode på att bo kvar. Ja, för stunden gör jag det. Men jag får ju ta hela mäklararvodet ensam nästa gång huset säljs. Det är ju bara en uppskjuten kostnad för mig som kommer längre fram istället och då får jag ta hela mäklararvodet ensam plus att jag fick betala henne halva mäklararvodet nu genom ett 50 000 kr högre
    hakan_o · 8d · 25 svar · 3,3k läst
  11. K

    Lånelöfte på en summa banken sätter ändå tak?

    Nja. Lånelöftet är ju efter ens ekonomi och tänkt kontantinstans som skall vara minst 15% av priset. Lånelöftet anger dock bostadens maxpris.
    kallebunka · 10d · 13 svar · 1,7k läst
  13. H

    Köpa gammalt hus

    Att byta syll är relativt enkelt timmermansarbete men om knutarna är ruttna är det värre. Frågan är hur illa det är. Är det verkligen ruttet ända in i timmerknutarna eller är det bara skivorna och gamla brädslåningen som är ruttna? Man kan renovera ett gammalt timmerhus väldigt billigt om man gör det lågkvalificerade arbetet själv och lejer bra hantverkare till de kvalificerade
    heimlaga · 10d · 12 svar · 757 läst
  14. Y

    Är alla fastighetsaffärer offentliga?

    [citat] Och dessutom bara en googling bort hos booli.se eftersom dom köper in lagfartsuppgifter från LantmäteriET.
    Yaken · 13d · 5 svar · 884 läst
  15. H

    Hur bäst uppfylla undersökningsplikt vid köp av mycket gammalt hus?

    [citat] Det där handlade om fel i ett nybyggt hus. Klanten som hade byggt det tror jag faktiskt senare var med i "fuskbyggarna" men inte för det huset. Så även försäkringsbolaget för byggfelsförsäkringen hade tydligen givit upp att försöka få den byggaren att åtgärda sina fel. Som jag uppfattar det så är det relativt vanligt att besiktningsmännens ansvarsförsäkringar får
    hempularen · 14d · 8 svar · 351 läst
  16. H

    Pruta pga lukt

    De vill säkert byta tapeter osv. Så enkelt att spara några kronor till det är att pruta.
    Hallerudsbo · 14d · 13 svar · 1,3k läst
  17. harry73

    Hjälp att tyda besiktningsprotokoll

    Så allvarligt lät det inte. Fukt kan bli problem. Syllorna är lite tveksamt. I ena hålet ses de vara obehandlade i det andra impregnerade. Extra undersökning kan vara bra där. Även brunnen i badrummet nere skulle jag kolla extra noggrant. Annars är mycket vanligt slitage. Om ni köper huset, gör det med egen besiktningsman och se till att han kan just dom områden ni vill veta mer om.
    harry73 · 16d · 4 svar · 888 läst
    ·
  19. Hemmakatten

    Kostnad för en Energideklaration

    Vi betalade 3.000:- för en energibesiktning i augusti förra året.
    Hemmakatten · 20d · 77 svar · 19,5k läst
  20. K

    Pruta efter besiktning

    [citat] Nej, generell livslängd. Sen håller saker ändå men... hittade detta: https://byggmentor.se/renovera/sa-lange-haller-huset-livslangd/
    Kim Kula · 20d · 72 svar · 16,5k läst
  21. Marlen Eskilsson

    Kartor med fastighetsgränser

    Jag har raderat off topic och stänger tråden. /Moderator
    Marlen Eskilsson · 29d · 8 svar · 1,8k läst
    ·
  22. K

    Förre ägaren går på visningar och "trash-talkar" objektet inför spekulanterna...

    Jag tror inte att ni behöver bry er så mycket faktiskt. De flesta köpare förstår nog ganska snabbt att de inte ska bry sig om den gamla ägaren. På visningarna av vårt tidigare hus dök det upp en spekulant som hittade på både vattenskador och problem med fasaden. Mäklaren tyckte inte det var något att bry sig om då ingen av de andra spekulanterna brydde sig om det utan snarare
    Krille4 · 19 apr · 34 svar · 21,0k läst
  23. lunarayo

    Hjälp. Köpt bostadsrätt -hus som visa sig va full med småkryp/larver.

    [citat] Hur har det gått?
    lunarayo · 19 apr · 223 svar · 79,0k läst
    ·
  25. C

    Drömhuset Kontantinsatts

    [citat] En lanbruksfastighet går att belåna upp till 100% eller mer, förutsatt att banken/kredigivaren är nöjd med säkerheterna så klart. Vem är det som kräver en kontantinsats på 580'?
    cpalm · 18 apr · 16 svar · 1,2k läst
  26. B

    Vad tror ni om det här huset?

    [citat] Uppgiften betvivlas. Bör dubbelkollas. Kan vara totalrenoverat 1930 - med hänsyn till den äldre tvättmaskinen i källaren.
    billy_baver · 18 apr · 52 svar · 5,8k läst
    ·
  27. M

    Villa - Sälja först, optimala förutsättningar ?

    [citat] Det här har jag inte alls upplevt när vi pratat med bankerna. Det beror möjligen på hur ekonomin som helhet ser ut med priset på nya bostaden plus var man säljer. Men det har inte varit något som helst snack om att man inte skulle få brygglån.
    mino · 18 apr · 20 svar · 1,7k läst
  28. E

    Hjälp med besiktningsprotokoll

    Jag hade personligen aldrig köpt ett hus som jag viste var byggt med blåbetong eftersom den innhåller relativt höga halter av uran, vilket avger gammastrålning. Mitt tips är att googla på blåbetong och läsa på vad det innebär.
    Engineer · 17 apr · 2 svar · 392 läst
    ·
  29. nikasp

    Nöja sig med överlåtelsebesiktning eller begära egen besiktning?

    Nu råkade det slumpa sig som så att den besiktningsman jag grävt fram var exakt den som besiktat i förväg för säljarens räkning/nattro. Tror vi kom undan med 8000 men jag skulle inte tveka att lägga 15-20000 ocm man lägger flera miljoner på huset.
    nikasp · 16 apr · 1 svar · 237 läst
  31. H

    Granskning: Mäklarjättar blåste anställda på miljoner

    Fast om man nu försöker hitta en snäll förklaring. Utan att veta något om detaljerna. Antag att det kanske inte alls var självklart att hemnet skulle kunna säljas med god vinst. Antag att de stora ägarna såg ett behov att köra hemnet i någon viss riktning, som innebar en högre risk än man dittills hade haft. Det talades om risk att medlemmarna skulle få stå för vissa ev.
    hempularen · 16 apr · 3 svar · 585 läst
  32. E

    grannhuset är fallfärdigt

    En viss tröghet i dessa fall är nog ett måste. Det hade kunnat gå rejält snett om kommuner lättvindigt hade tagit över/rivit fastigheter efter en kort tid. Ofta ligger det personliga problem bakom dessa fall. Skulle säga att majortiteln av fastighetsägare sköter sig. Samma sak kan inträffa med båtar. Malmö kommun har haft långdragna fall med övergivna båtar där till slut kommunen
    etompau · 16 apr · 17 svar · 950 läst
  33. Gerd61

    Få en verklig värdering - utan uppblåst pris!

    [citat] Det brukar gå att få muntliga värderingar gratis, för att sedan, om banken kräver det, betala för den värdering som är rimligast
    Gerd61 · 16 apr · 10 svar · 2,8k läst
  34. R

    När görs bygglån om till bolån + betala för 2 boenden?

    [citat] Ok tack då förstår jag :) Jo det är husbygge. Men just nu bor vi i hyreslägenhet.
    Rookie89 · 13 apr · 10 svar · 1,1k läst
  35. Shakula

    Hur bestämmer man sig om husköp?

    Ta er en ordentlig funderare på om ni vill äga hus eller inte. Personligen älskar jag det, men alla passar inte i hus. Kolla om exempelvis en marklägenhet skulle vara ett bättre alternativ? Om ni vill fortsätta på hus spåret, så gå på ett par visningar för att få upp känslan av vad ni letar efter. Skriv en plus/minus lista och se vad ni vill. Lycka till!
    Shakula · 12 apr · 20 svar · 2,9k läst
  36. Anna_H

    Göra ett bud på hus mer attraktivt

    [citat] Tack för tipset. Hon är förvånansvärt lydig när det kommer till sådant, om bara rätt person är med, för hon vill inte göra dem arga. Och hon är egentligen klar i huvudet men korttidsminnet är på ca 30 sekunder. så hon är övertygad om att kyl och frys är välfyllda eftersom hon var på Konsum igår, trots att hon inte varit utanför dörren på 5 år nu. För att återgå
    Anna_H · 12 apr · 74 svar · 14,5k läst
  37. E

    Hypotetisk takfråga

    [citat] Eftersom du är dataingenjör skall du inte uttala dig om vad som borde göras. Det kan köparens besiktningsman göra. Håll dig till uttalande som de du precis skrev - att finishen är fin och ovanlig. Att du inte sett några tecken till fukt (OM köparen frågar, annars skulle jag bli orolig som köpare).
    elpaco · 11 apr · 5 svar · 401 läst
  38. F

    Vad tänka på vid flytt gällande avtal?

    Svarar mig själv, på kommunen fanns det givetvis en e-tjänst som jag missat som man skulle fylla i vid flytt.
    FRS05 · 11 apr · 4 svar · 257 läst
Laddar...
Sida 1 av 77