Köpa & sälja hus

Nytt ämne
Sida 1 av 74
Ämne
Svar
Läst
Senast ↓
  1. Marlen Eskilsson

    Dolda fel - nyttiga länkar

    http://epubl.ltu.se/1404-5508/2003/1...X-03126-SE.pdf Om man vill ha en snabb och lättläst sammanfattning, dock ska man nog ta den med en nypa salt då det finns några tveksamheter ex i kap 4 stycke 1. Annars är https://lagen.nu/1970:994#K4P19S1 en bra resurs. Jordabalken med kommentarer och relaterade rättsfall. Artikel på Byggahus.se: Så funkar dolda fel Jag låser den här tråden, men
    Marlen Eskilsson · mar '13 · 0 svar · 22,0k läst
    ·
  2. Marlen Eskilsson

    Checklista för el när du köper hus

    Idag har jag publicerat en checklista som ska användas för att kontrollera elsystemet när du funderar på att köpa hus. Checklista för el vid husköp Det är många som glömmer att kontrollera husets elsystem när de köper nytt hus. Det är varken bra ur säkerhets- eller ekonomisk synpunkt. Har du otur kan hela elanläggningen behöva bytas ut och då kan det bli riktigt dyrt. Kanske hade
    Marlen Eskilsson · feb '09 · 0 svar · 26,6k läst
    ·
  3. Marlen Eskilsson

    Kontrollera informationen

    En del frågor eller problem som rör inköp och försäljning av hus kan få långtgående konsekvenser för de inblandade om de angrips på fel sätt. Tänk på att du ofta inte vet vem det är som har skrivit ett inlägg och att det är omöjligt för oss att bekräfta sanningshalten i varje inlägg. Ta därför inläggen och råden för vad de är och kontrollera själv innan du agerar
    Marlen Eskilsson · okt '07 · 0 svar · 26,6k läst
    ·
  4. G

    Köpa hus för flera miljoner efter 5-minuterstitt???

    Jag tror helt enkelt vissa människor har förmågan och självförtroendet att ta snabba beslut och genomföra vad man tar för sig. Andra velar o vill "vara säkra" på att de inte gör fel, när sådana garantier inte finns.Mitt senaste husköp var klart i mitt huvud när jag gick genom porten. Ytskiktet helt irrelevenat, men däremot är läget, husets utformning och såklart besiktningen
    guggen · 7h · 132 svar · 10,7k läst
    ·
  5. H

    Tömde hus innan tillträde

    Det är troligen väldigt stor risk att köparna blev blåsta. Ev. skadeståndsanspråk från köparen går ju då mot den tidigare ägaren, inte mot kronofogdemyndigheten. Myndigheten kommer ju att betala ut pengarna från försäljningen till fordringsägarna. Och där ligger nog köparen väldigt långt ned på prioritetslistan.
    hempularen · 14h · 1 svar · 259 läst
  7. N

    Villa med en del problem värd att köpa?

    [citat] nja brf radhus är inte ett alternativ för oss. men tack för tippset :)
    No1_CousCous · 2d · 39 svar · 5,6k läst
    ·
  8. Mia Orange

    Budgivningsstrategi

    Det handlar inte bara om säljaren utan om mäklaren också. Säljare gör ofta som mäklaren råder dem till. I det här fallet har mäklaren nyss sålt ett hus som gick upp "massor". Det kan tyda på att hen lägger ut fastigheter för lockpriser (även om det är olagligt), råder säljare att ha is i magen för att på så vis få upp priset så högt som möjligt. Kolla upp hur det ser ut,
    Mia Orange · 2d · 19 svar · 2,1k läst
  9. Appendix

    Märklig budgivning?

    [citat] Hur gick det? Om ni visste att det inte är värt de pengarna är det ju lika ba att vänta tills man hittar det som är värt det :) Många generationsskiften på landet och hus som kommer ut småbilligt.
    Appendix · 2d · 19 svar · 2,0k läst
  10. Appendix

    Förstagångsköpare och budgivning.

    Jag har diskuterat det här med olika mäklare genom åren. Det enda som de kan lova är att "den lägger sista budet får oftast köpa". Dvs spelar ingen roll om den höjningen var 200.000 eller 5.000 Anekdoter: Ska man göra fynd gäller det att vara den enda som är klar för affär. Och förhandla med säljaren så att man vid snabb affär kommer undan att de har fler visningar. Bara att ge
    Appendix · 3d · 21 svar · 1,7k läst
  11. S

    Köpt hus, ska stycka tomt och sälja två fastigheter

    Har köpt ett hus utanför i Skåne, i ett attraktivt område. Huset ligger på en fastighet (dvs tomt) som är cirka 2000kvm stor. Har köpt fastigheten men tillträdet blir 15 dec. Jag har fått förhandsbesked bygglov för att bygga ett ytterligare ett hus på delen längst bort på fastigheten. Min plan är dock inte att bygga ngt. Jag ska sälja dels urpsrungsshuset med tillhörande tomt på
    sevilla · 4d · 0 svar · 182 läst
  13. G

    Radon 900bq/m3 kan detta vara möjligt?

    [citat] [citat] Man kan inte ventilera ut radonet innan det sönderfaller. Man kan ventilera ut radonet så att koncentrationen blir tillräckligt låg för att få en acceptabel strålningsnivå. Sönderfallet sker kontinueligt och slumpmässigt . Det här var ett besserwissweraktigt och kanske onödigt inlägg för slutsatsen håller. Ventilation kan fungera men ibland behövs det ytterligare
    guld-ivar · 4d · 5 svar · 517 läst
    ·
  14. T

    2 års besiktning

    Undrar jag också...
    Thomas' · 4d · 1 svar · 274 läst
  15. K

    Hus plus gäststuga, vad är boyta?

    [citat] Vi vet ju inte säkert om köparen fått en kopia eller ej, men vilket som är det inte korrekt av mäklaren att riva ett kontrakt utan båda parters godkännande. Mäklaren ska vara lojal mot både köpare och säljare. Här kommer ett exempel när man googlar från lawline. Kan man ångra sig efter att man har skrivit under kontraktet? När köpekontraktet upprättats och undertecknats
    klimt · 6d · 50 svar · 3,2k läst
  16. GlennB

    Frågor om tomträtt?

    Den största nackelen som jag ser det är att du inte vet vad det kommer att kosta i framtiden, det gäller väl speciellt i områden som varit billiga men plötsligt blir inne.
    GlennB · 7d · 7 svar · 470 läst
  17. Fairlane

    Fler budgivare men alla drog sig ur :/

    [citat] Illa illa, men tacksamt för köparen. För drygt 10 år sen köpte jag en lägenhet som var rätt nedgången. Alla bilder var på den nedgångna lägenheten. Inte en enda bild på utsikten över Mälaren som man hade från kök, vardagsrum, sovrum och balkong. Mycket tacksamt för mig som köpare. Jag valde en annan mäklare när jag sålde...
    Fairlane · 7d · 73 svar · 7,2k läst
  19. D

    Kostnad för en Energideklaration

    [citat] helt korrekt, läste lite slarvigt och via @STB s länk kan man göra energibalansberäkning för bygglov vilket inte är samma sak som energideklaration.
    Dub361 · 7d · 36 svar · 11,0k läst
  20. K

    Högre bolån än husets marknadsvärde?

    [citat] Du gör en "lyftplan". (betalningsplan) 10kr vecka1 20kr v2, etc. Sen måste du ha Förhandsvärdering och en värdering när det är färdigt. Vi fick ca 1-2% sämre ränta på bygglån jämf med bolån
    kanonkula · 8d · 8 svar · 828 läst
  21. R

    Finns andra EU länder med låga priser på hus liknande Sverige?

    Östeuropa lär vara mycket billigare än Västeuropa.
    Riemann · 8d · 2 svar · 194 läst
  22. B

    Synpunkter på besiktningsprotokollet

    Stort tack för ditt svar. Vi ska kika extra på det där med sprickor i fasaden. Jag vet inte om det kom med men det har tydligen inte dränerats på 20+ år och enligt besiktningsmannen skall detta göras efter 20-30 år. Vet du om det kunna bli ett stort problem/stora kostnader? Btw drömmen om jordenruntresan fortsätter... :)
    Bot1 · 13d · 2 svar · 401 läst
    ·
  23. H

    Vem ska äga sommarstugan - en av oss, eller båda?

    Har man en normal gemensam ekonomi, så spelar det ingen roll, annat än för ROT avdraget, Och det normala är väl att man då står som gemensamma ägare. Sedan kan man ha speciella situationer i sin privatekonomi, där det kan vara väsentligt att styra vem som äger vad. Det kan handla om att en av någon anledning blir föremål för utmätning. Eller bedriver någon halvriskabel enskild
    hempularen · 13d · 3 svar · 304 läst
  25. S

    Hur länge gäller ansvaret för ett besiktningsprotokoll ?

    Tack för snabbt svar. Då vet jag.
    Saintus · 14d · 3 svar · 181 läst
  26. P

    Hittat drömhuset....men går det?

    [citat] Hur ha det gått för er? Fick ni huset till slut?
    Pappa1986 · 17d · 140 svar · 10,3k läst
    ·
  27. anders07

    Hur illa är detta?

    [citat] Jag har tvillingtjejer som levt med renoveringar sina första typ 12 år och frågar du dem lär de inte klaga, så det går att lösa och göra bra för alla! Det krävs dock planering, kunskap och ett stort mått tålamod... :) När vi köpte senaste huset (mögelkåken) renoverade vi nästan 6 månader innan inflyttning.
    anders07 · 18d · 12 svar · 2,0k läst
    ·
  28. L

    Hur mycket kan man dra av

    [citat] [citat] Japp småpengar men bytta med samma firma samtidigt. Totalt är det ganska mycket pengar det handlar om i arbeten vi utfört så klart man vill dra av så mycket det går.
    Lewdis · 19d · 13 svar · 952 läst
  29. L

    Vem ska se till att en besiktning kan äga rum?

    Jag tänkte mest att det eventuellt kunde öka säljarens vilja till att vara med och bekosta stegen. (Om man nu ska se hela saken strikt ur TS synvinkel, vilket man kanske eller kanske inte bör göra.)
    Lostmoose · 20d · 18 svar · 827 läst
  31. K

    En tomt med två fastigheter - stycka av till två tomter med vars ett hus?

    [citat] Kan vara värt att förtydliga det med vad som mer ingår än marken enligt JB; 1 § Till en fastighet hör byggnader, ledningar, stängsel och andra anläggningar som har anbragts inom fastigheten för stadigvarande bruk, på rot stående träd och andra växter, naturlig gödsel. Till en fastighet hör även en sådan byggnad eller annan anläggning som är uppförd utanför
    Kane · 23d · 4 svar · 449 läst
  32. Christer_77

    Dolt fel upptäckt?

    [citat] Hej, Rummet är utrustat med en fresh 90 ventil på vägg. Har precis kontrollerat denna och rensat filter. Skall köpa nya till samtliga i huset som har självdrag. Har ingen imma eller fukt på fönster så jag förmodar att den är ok men ventilationen. Dörren är monterad men inte "tät" då det saknas lister och har en glipa på 40 mm i topp. Luktar mer när den är stängd än när
    Christer_77 · 28d · 6 svar · 2,0k läst
    ·
  33. jarlh

    Offert innan tillträde

    Jag lät köparen få tillgång till tomten innan tillträdesdatumet. De kom dit med bulldozer och skövlade, lämnade lera på gatan och brände ris så att skolan tvärs över gatan fick stänga av ventilationen. Jag fick ett surt brev från kommunen.
    jarlh · 28d · 16 svar · 3,8k läst
  34. J

    Besiktning - konstruktion

    Låter som om man ska gå vidare och titta på ett annat hus. Tak, badrum och fönsterbyte osv är ju hyfsat lätt att få en kostnadskalkyl på, men detta med blöt o syll osv gör att iaf jag skulle gå vidare, oavsett pris på huset. Nu finns det ju många faktorer om gör ett hus attraktivt, men detta låter sådär....
    Jörgen Ö · 29d · 1 svar · 261 läst
    ·
  35. D

    Sälja för 1 kr eller skänka?

    Det räknas som gåva om priset är under taxeringsvärdet och marknadsvärdet. Så småsummor påverkar inte juridiken.
    Daniel 109 · 29d · 1 svar · 398 läst
  36. Snigla

    Varför kostar en besiktning så mycket??

    [citat] Tyvärr kommer jag inte ihåg det på rak arm :( Han hade egentligen redan slutat jobba med dessa jobb då (tror han hade precis gått i pension), men han älskade gamla gårdar.. och när vi berättade lite om gården så blev han nyfiken och gjorde ett undantag.. :) tror att han uppskattade att besiktiga den.. lika mycket som vi uppskattade hans råd och tips under besiktningen ! Vi
    Snigla · 30d · 14 svar · 3,4k läst
  37. R

    Söker besiktningsman för gård

    Hej, Vi är spekulanter på en gård i Skåne och söker en kunnig besiktningsman som känner till gamla gårdar och dess byggnadssätt. Är det nån som har någon att rekommendera?
    Rotensson · 30d · 0 svar · 161 läst
  38. B

    Hjalp med brev till fastighets agare

    Ja, det finns många juridiska fällor så det är viktigt att avtal mm. är korrekt utformade och det kan ju en mäklare hjälpa till med för 5-10 000 kr.
    BirgitS · 14 okt · 10 svar · 990 läst
Laddar...
Sida 1 av 74