Köpa & sälja hus

Nytt ämne
Sida 1 av 75
Ämne
Svar
Läst
Senast ↓
  1. Marlen Eskilsson

    Dolda fel - nyttiga länkar

    http://epubl.ltu.se/1404-5508/2003/1...X-03126-SE.pdf Om man vill ha en snabb och lättläst sammanfattning, dock ska man nog ta den med en nypa salt då det finns några tveksamheter ex i kap 4 stycke 1. Annars är https://lagen.nu/1970:994#K4P19S1 en bra resurs. Jordabalken med kommentarer och relaterade rättsfall. Artikel på Byggahus.se: Så funkar dolda fel Jag låser den här tråden, men
    Marlen Eskilsson · mar '13 · 0 svar · 22,1k läst
    ·
  2. Marlen Eskilsson

    Checklista för el när du köper hus

    Idag har jag publicerat en checklista som ska användas för att kontrollera elsystemet när du funderar på att köpa hus. Checklista för el vid husköp Det är många som glömmer att kontrollera husets elsystem när de köper nytt hus. Det är varken bra ur säkerhets- eller ekonomisk synpunkt. Har du otur kan hela elanläggningen behöva bytas ut och då kan det bli riktigt dyrt. Kanske hade
    Marlen Eskilsson · feb '09 · 0 svar · 26,8k läst
    ·
  3. Marlen Eskilsson

    Kontrollera informationen

    En del frågor eller problem som rör inköp och försäljning av hus kan få långtgående konsekvenser för de inblandade om de angrips på fel sätt. Tänk på att du ofta inte vet vem det är som har skrivit ett inlägg och att det är omöjligt för oss att bekräfta sanningshalten i varje inlägg. Ta därför inläggen och råden för vad de är och kontrollera själv innan du agerar
    Marlen Eskilsson · okt '07 · 0 svar · 26,8k läst
    ·
  4. H

    Sälja utan slutbevis men byggt för mer än 10 år sedan?

    Vi byggde för 12 år sedan och för ett år sedan tog jag tag i att få till slutbeviset. Eftersom vi byggde mycket själva så flyttade vi in innan alla rum var helt klara, och innan dom var klara så kunde vi ju inte få ett slutbevis, tanken var givetvis inte att det skulle dröja så länge. För ett år sedan kontaktade jag vår kvalitetsansvarige och vi tittade över vad vi hade och vad vi
    Henrik_U · 3d · 6 svar · 732 läst
  6. M

    Kostnad för en Energideklaration

    Hej Biffkrull. Det var ju skönt att läsa att det finns seriösa deklaranter/kartläggare. Även prisbilden bekräftar ju att det jag hävdar inte är orimlig. Jag tror nog att mycket beror på vilka referensramar man har. Visst finns det enkla objekt som man skulle kunna hafsa igenom, men samtidigt kan det äventyra certifieringen. Varje yrkesmänniska med yrkesheder vill ju göra ett gott
    Marcel · 4d · 60 svar · 13,8k läst
  7. Demmpa

    Problem med Säljare!

    @OlssonX tråden är sedan oktober/november 2016, alltså ca 26 månader gammal.
    Demmpa · 4d · 96 svar · 26,3k läst
  8. Workingclasshero

    Okänt lån till vägföreningen som säljaren vägrar betala

    [citat] Vi vet inte det, köparen kan ha missat tydliga skrivelser och bara "trott", ungefär som jag bara tror just nu. Det är helt uppenbart att vi behöver mer info för att gå vidare.
    Workingclasshero · 4d · 54 svar · 13,2k läst
  9. L

    Konstig mäklare..

    [citat] Som sagt, en separat tråd om dataskyddsförordningen är nog lämplig. Men för att svara lite kort, samtycke är bara en av de lagliga grunderna för att behandla personuppgifter. En annan laglig grund är sån behandling som krävs för att uppfylla lagkrav, t.ex. ekonomisk redovisning och, i detta fall, anbudslistan. Att man drar tillbaka ev. samtycke har ingen påverkan för sådan
    Leifur · 14d · 90 svar · 36,7k läst
  10. C

    Köpa hus för 300 000 kr

    Vad e de för hus TS???
    Caxa89 · 22d · 115 svar · 19,7k läst
    ·
  11. J

    Fritidshus med oklara uppgifter

    Stort potatisland i sikte ?;)
    Jonatan79 · 30d · 9 svar · 1,8k läst
  13. M

    Köpa stuga med badrum renoverat utan papper

    Allt kan hända. Det som är dumt är att köpa utan riktigt detaljerad/utförlig besiktning
    mathiash77 · dec '18 · 1 svar · 420 läst
  14. K

    Förändringar efter köp

    Ni har väl redan fått svaret i förra inlägget. Den här typen av klausuler i avtal är knepiga. Som redan sagts, det är mycket bättre att ni köper huset i befintligt skick och begär en prisreduktion för att fixa problem av något slag. Annars blir det nog så att säljaren löser detta till lägsta kostnad. Som det är nu har ju säljaren fixat problemet, så då får ni nog acceptera
    klimt · dec '18 · 3 svar · 506 läst
  15. K

    Hur ändra pris efter att kontrakt är skrivet?

    Med tanke på att det är något som framkommit vid er undersökning är det rimligt att ni kan begära prisavdrag. Hur mycket beror ju lite på hur gammal anläggningen är. Om den är mycket gammal kan den ju anses vara känt att den kan vara uttjänad. Man bör ju i alla fall kunna få säljaren att gå med på en nedsättning som motsvarar de inledande åtgärderna, rensa/rengöra/täta
    kindvall · dec '18 · 15 svar · 3,1k läst
  16. B

    Flyttstädning.

    Gäller det den flyttstädning som städfirmor brukar göra eller den flyttstädning som du som säljare är skyldig att göra? För de flesta städfirmor gör normalt inte allt som man är skyldig att göra utan det gäller att läsa noga vad firmorna gör och komplettera antingen med tilläggsbeställning eller eget arbete. Städare har ju sällan kompetens att hantera just din
    BirgitS · dec '18 · 8 svar · 547 läst
  17. J

    Köpa och sälja, tillträdesdatum osv

    https://www.shurgard.se/om-magasinering/varfor-shurgard/magasineringskontrakt om du inte anlitar en flyttfirma som bara låter det stå på lastbilen över helgen.
    JBa · dec '18 · 11 svar · 785 läst
  19. H

    Kikat på hus. Funderingar

    Jo det var mer grejer som de gjort själva, som inte var bra. Tyckte det var slöseri med material, då det som var gjort är bara att riva ner och göra om, enligt min mening. Det enda som var bra utfört var varm och kallvattenrören. Som var utbytta av en firma.
    HSP · dec '18 · 4 svar · 858 läst
  20. J

    Köpa hyreshus, starta bolag eller ej?

    Ja, mot intäkter men inte moms tyvärr.
    Jonatan79 · dec '18 · 8 svar · 479 läst
  21. R

    Hittat drömhuset....men går det?

    Fortfarande inte sålt ...
    RapidSledge · dec '18 · 141 svar · 11,7k läst
    ·
  22. M

    Är besiktningsmannen skyldig att upplysa om ev. träskyddsmedel i stommen i krypgrund?

    [citat] Misstänker att det var linoleummattan som ej släppte igenom uppskjutande fukt från marken/berget. Stank mögel genom andningsmasken när jag satte handklingan i golvspånet. Förhöjd fukthalt i material i blindbotten, den delen jag bytt ut som hade linoleummatta låg på 20%, de andra rummen (ej linoleum) låg på 13%. Det jag besväras av nu är en kemisk doft som slår emot mig
    Måstegöraalltsjälv · dec '18 · 5 svar · 440 läst
    ·
  23. H

    Förstagångsköpare och budgivning.

    Det kanske är bäst att inte fundera över om det skulle gått att få det ex. 5% under utgångspriset. Om du bedömer att priset var rimligt i förhållande till prisbilden på annat som sålts, så kan det säkert ha varit rätt strategi.
    hempularen · dec '18 · 30 svar · 3,5k läst
  25. H

    Svårt att förutse kostnader...

    Det mest alarmerande på bilderna tycker jag är fuktskadan i taket i hallen, den måste man ta reda på mer om. Det kan betyda att taket läcker och akut måste läggas om. Anmärkningarna på uppreglat golv i källaren, är halvallvarligt. Det är en vanlig konstruktion med stor risk för fukt och mögelskador. Nu hade de ju mätt upp fukthalt som verkar vara någorlunda OK, men det är bara
    hempularen · nov '18 · 5 svar · 626 läst
    ·
  26. K

    Köpa hus men osäker på företaget

    Ja - du borde hoppa av affären. Bara det att de bygger första huset med en ganska obeprövad metod låter riskabelt. När en person dessutom förekommer i flertalet konkurser är det oftast inte bara "otur". Jag skulle aldrig köpa ett hus med de förutsättningarna. /Krille
    Krille4 · nov '18 · 3 svar · 351 läst
  27. H

    Spärrförbindelse

    Framgår det av avtalet att ni skall ställa upp med en spärrförbindelse? Det är visserligen normalt, men det skall framgå av avtalet.
    hempularen · nov '18 · 10 svar · 383 läst
  28. P

    Riva hus, kostnad?

    [citat] Testat facebook? Om du har namnen på de som bodde där så är det ju inte helt omöjligt att de har ett FB konto
    Pumba · nov '18 · 54 svar · 22,0k läst
    ·
  29. T

    Rimligt bud före visning?

    [citat] Vilken stad bor du i?
    Thomas' · nov '18 · 13 svar · 745 läst
  31. H

    Sälja bostad privat, utan mäklare

    Ang. "funderingarna". Om köparen inte fullföljer avtalet som har vunnit laga kraft, oavsett om det beror på att köparen ångrar sig eller inte lyckas finansiera köpet, så blir köparen skadeståndsskyldig för alla kostnader som säljaren får pga. avhoppet. Det går då även att kräva skadestånd för förlust om säljaren får sälja till lägre pris senare. Det kan dock vara svårt i
    hempularen · nov '18 · 15 svar · 838 läst
  32. useless

    Fråga kring torpargrund köp av hus.

    Varför kallar besiktningsmannen det för torpargrund? Det finns väl i princip inte nu för tiden, utan den normala konstruktionen är krypgrund.
    useless · nov '18 · 4 svar · 390 läst
  33. S

    Köpa hus med fel typkod?

    För att "stänga" tråden så kan jag uppdatera med hur det har gått! Fick tag på en bra bankkontakt på Swedbank som löste lånesituationen och dessutom gav bra rabatt mot deras listränta. I samband med tillträde hjälpte mäklaren till med att fylla i en ansökan om omprövning av taxeringsbeslut som skickades in, och 2 månader senare kom lite blanketter att fylla i. Ett par veckor efter
    sandbuffeln · nov '18 · 9 svar · 1,3k läst
  34. H

    Förhandsvärdering innan bygg av nyproduktionshus

    Ordningen låter ju minst sagt konstig. Låter som bankmannen gjort något fel. Men en stor risk vid allt nybygge, är ju att i slutänden skall lånet placeras från byggkreditiv till bolån. Och då värderas fastigheten vid det tillfället. Du har ingen garanti att du får ett bolån slutplacerat till det värde huset antogs ha när du började bygga. Kolla med banken om godkända värderare,
    hempularen · nov '18 · 3 svar · 272 läst
  35. A

    Köpa hus för flera miljoner efter 5-minuterstitt???

    Om man tittar 5 minuter eller flera timmar har mycket lite med ekonomi att göra, det är personligheten som avgör tror jag. Jag kör alltid på magkänslan och är klar efter 5-10 min, oavsett typ av inköp. Det har funkat utmärkt för mig i 50 år, brukar sällan ångra mig.
    Adam F · nov '18 · 362 svar · 20,3k läst
    ·
  36. Fairlane

    Säljaren har gett erbjudande att köpa under vinnande bud

    Jag håller med Mathias. Om ni vill ha lägenheten så är det väl bara att slå till om ni inte tror att det är bluff. Jag förstår säljaren. De kan tjäna pengar och trygghet på att sälja till er med tillträde en månad tidigare trots lägre pris.
    Fairlane · nov '18 · 2 svar · 592 läst
  37. D

    Sprickor i hus av lättbetong från 74, hur allvarliga

    Jag har haft ett sådant hus. Var sprickor när jag flyttade in, och sprickor när jag flyttade ut 20 år senare. Man kan ju spackla igen dessa om man inte vill se dom. Troligen uppstod de i samband med att huset byggdes och det kanske kördes tunga maskiner intill huset. Och besiktningsprotokollet verkar vara av uppfattningen att de inte är att bry sig om, så länge de inte expanderar.
    daVinci · nov '18 · 2 svar · 387 läst
    ·
  38. Mia Orange

    Budgivningsstrategi

    Sant, men jag tycker ofta att det kan löna sig att titta lite extra på hur en viss mäklare brukar göra (tex om denne brukar sälja långt över utångspris ofta) för att komma fram till strategi. Grattis till huset!
    Mia Orange · nov '18 · 22 svar · 2,6k läst
Laddar...
Sida 1 av 75