personstarthumb-up

Köpa & sälja hus

Ämne
Svar
Läst
Senast ↓
  1. Marlen Eskilsson

    Dolda fel - nyttiga länkar

    http://epubl.ltu.se/1404-5508/2003/1...X-03126-SE.pdf Om man vill ha en snabb och lättläst sammanfattning, dock ska man nog ta den med en nypa salt då det finns några tveksamheter ex i kap 4 stycke 1. Annars är https://lagen.nu/1970:994#K4P19S1 en bra resurs. Jordabalken med kommentarer och relaterade rättsfall. Artikel på Byggahus.se: Så funkar dolda fel Jag låser den här tråden, men
    Marlen Eskilsson · mar '13 · 0 svar · 21,3k läst
    ·
  2. Marlen Eskilsson

    Checklista för el när du köper hus

    Idag har jag publicerat en checklista som ska användas för att kontrollera elsystemet när du funderar på att köpa hus. Checklista för el vid husköp Det är många som glömmer att kontrollera husets elsystem när de köper nytt hus. Det är varken bra ur säkerhets- eller ekonomisk synpunkt. Har du otur kan hela elanläggningen behöva bytas ut och då kan det bli riktigt dyrt. Kanske hade
    Marlen Eskilsson · feb '09 · 0 svar · 25,5k läst
    ·
  3. Marlen Eskilsson

    Kontrollera informationen

    En del frågor eller problem som rör inköp och försäljning av hus kan få långtgående konsekvenser för de inblandade om de angrips på fel sätt. Tänk på att du ofta inte vet vem det är som har skrivit ett inlägg och att det är omöjligt för oss att bekräfta sanningshalten i varje inlägg. Ta därför inläggen och råden för vad de är och kontrollera själv innan du agerar
    Marlen Eskilsson · okt '07 · 0 svar · 25,9k läst
    ·
  4. Fruktsallad

    Suterränghus, hjälp att tyda besiktning

    Anledningen till att jag är så realistisk även om det är ett drömhus är att vi har kollat på väldigt många hus och lärt oss vad vi ska kika efter. Man lär sig under tiden helt enkelt och man lär sig att inte lyssna för mycket på mäklaren som helst framhäver det fina nylagda trägolvet golvet i källaren när vi vet att det kanske inte ens får ligga kvar för vi måste riva ut det
    Fruktsallad · 2d · 20 svar · 2,3k läst
  5. M

    Svettig sits!

    Jo du har nog helt rätt, ska ringa henne idag och se vad hon säger! Tack för all input!
    mm023 · 2d · 4 svar · 274 läst
  6. A

    Varudeklarerat/Anticimex/Dolda fel

    [citat] En certifiering är en certifiering... Vad jag ville belysa är dock att man bör tänka sig för när man tar in muntliga uppgifter i förbifarten, oavsett vart dom kommer ifrån, eftersom det är du som får stå för konsekvenserna om det visar sig vara fel... Många kontrollansvariga tar på sig lite för stor rock när de är ute och uttalar sig gärna om saker de faktiskt inte har
    Alias_Olle · 2d · 24 svar · 949 läst
    ·
  7. M

    Sålt hus utan besiktning!

    [citat] Ska höra mig för om jag kan få ta del av den biten och dela med mig
    Missy77 · 2d · 385 svar · 52,1k läst
    ·
  8. K

    Upplysningsplikt på grannars bygglov?

    [citat] Det här kanske? https://lagen.nu/dom/rh/2013:5
    kaffemonster · 3d · 5 svar · 1,4k läst
    ·
  9. R

    Låne"löfte" Nordea?!

    [citat] Absolut i separat tråd för det.
    Rocker1 · 10d · 81 svar · 15,8k läst
  10. Appendix

    Hemnet - "Läs mer hos mäklaren"-knappen borta!

    [citat] Sen är det dock så att stora lån är i regel stora säkerheter med. Så allt handlar ju egentligen om belåningsgraden. Därför skuldkvotstaket med hjälp av extra amorteringsprocent egentligen är ett extremt fyndigt sätt att agera när politikerna är för svaga.
    Appendix · 14d · 13 svar · 537 läst
    ·
  11. J

    Mängder av flugor inomhus nu i november

    [citat] Har haft vindsflugor i andra hus, men de dyker ju upp på våren när värmen väcker dem. Här i detta torpet har det varit konstant 16 grader sedan i somras. Och aldrig någonsin mer än 3-4 flugor på 4-5 år. Äggen läggs ju i jorden utomhus, för att sedan bli parasiter på maskar innan de blir flugor. Hur skulle de ha kommit in då huset varit stängt!
    JOHGUN · 16d · 2 svar · 249 läst
    ·
  12. H

    Processen

    Njaaa.. Jag tror du har för höga förväntningar på mäklarkåren. Jag tror att det hör till undantagen om mäklaren har detaljkoll på vad samfälligheten sköter. Eller detaljer om påstådd renovering. Men då får du vara glad att det inte är i storstaden, för här skulle inte mäklaren brytt sig om att svara att han skall kolla. Utan svaret hade mer varit i stil med "budet är nu XXX,
    hempularen · 17d · 1 svar · 254 läst
  13. PNO

    Renoveringsobjekt till salu

    [citat] Nja, det är på inget vis totalstopp för att elda hus, men man är betyligt mer noggrann med vilka objekt som eldas idag och hur de förbereds mot hur man gjorde förr. Möjligen har någon enstaka räddningstjänst infört totalt stopp mot att elda byggander, men det finns ingen lag eller annat nationellt beslut som hindrar det. Varje räddningstjänst har sina regler, men i grund och
    PNO · 17d · 43 svar · 7,4k läst
    ·
  14. J

    Vilka fel skulle ni främst undvika på ett hus?

    [citat] Ja, precis så tänker vi. Vi är väldigt förtjusta i båda husen vi kollat på, och det verkar vara hanterbara åtgärder som står på tur att göra. Det förefaller vara mer eller mindre standard med souterrängvåningar i hus från denna epok. Det finns å andra sidan en hel del fantastiskt fina detaljer som inte direkt är standard i nyare hus, t ex marmor i fönsterbrädor,
    jocke31 · 17d · 32 svar · 2,1k läst
    ·
  15. fia_mstd

    Kontantinsats 2017

    Jag var nog väldigt trött *skyller ifrån mig*
    fia_mstd · 18d · 11 svar · 996 läst
  16. K

    Jämföra kvadratmeterpris med närliggande hus

    Det slutade med att vi köpte huset för 7800 kr per kvm, 200.000 kr (-18 %) under utgångspriset.
    Kopros · 20d · 6 svar · 316 läst
  17. J

    Vågar ni köpa hus nu?

    Tack, Marlen.
    jocke31 · 20d · 49 svar · 12,0k läst
  18. C

    Innerväggar av endast spånskivor

    Blir full i skratt över vad folk vill kalla dolda fel, man kan nog inte räkna med att ett hus byggt på 90-talet har samma byggstandard som dagens hus... känns ju helt livsfarligt att sälja ett hus till "fel" person idag
    carrera86 · 21d · 7 svar · 498 läst
  19. S

    Fastighetsbeteckning - Hitta vem som äger huset eller marken

    [citat] En gammal tråd förvisso men jag har inte sett den förrän nu. Äldre ägarhistorik kan beställas hos riksarkivet.se. Du kan beställa ett registerutdrag kostnadsfritt hos kundcenter@lm.se, där finns de uppgifter du behöver, t ex ev tidigare fastighetsbeteckning
    Snickarmormor · 27d · 32 svar · 495,9k läst
    ·
  20. S

    Visningstid på 15 minuter, hur hantera?

    Det är köparens gissel att inte ha tillräckligt med tid. Buda utifrån perspektivet att inget allvarligt dyker upp i din egna besiktning för då får du förhandla. Öppen besiktningsklausul är därmed ett krav för att hinna med. I bästa fall hinner man få en känsla när man kollar runt och kika närmare på säljarens egna besiktningsnedslag om sådant finns. Resten får man ta om man
    Saintus · 13 nov · 25 svar · 5,0k läst
  21. harry73

    Köpa hus med förhöjd radonhalt - vad tänka på?

    [citat] Ring kommunen. Alla (många?) radonmätningar ska skickas in dit och sparas där, så de har en tydlig bild över hur det ser ut i området. Hur många grannhus har problem, hur mätvärden ser ut där, och är det ett omfattande problem, vet de säkert vad orsaken är. Hos oss i byn finns det ett område med mycket markradon. Ringer man kommunen kan de berätta direkt några fastigheter
    harry73 · 13 nov · 4 svar · 266 läst
  22. S

    Häva köp?

    [citat] Garanti räknas som att felet är ursprungligt om något uppstår. Om inte man själv varit vårdslös.
    Stadsfiskalen · 12 nov · 35 svar · 2,6k läst
  23. J

    Sälja 2 år gammalt hus

    Hej, Tack för svar. Vi känner oss trygga med byggfelförsäkringen. För inte länge sedan gjorde vi 2 års besiktning där vi gick igenom hela huset från vind, våtrum och grund. Känns som att en köpare borde känna sig trygg med det. Dessutom från garbo som har i intresse att allt är ok, då dem har försäkringen på sig. //Jocke
    Jock3xX · 7 nov · 3 svar · 512 läst
  24. J

    Bud som inte visas på Hemnet.....

    [citat] Ja, tror er mäklare har helt rätt och att ni agerade väldigt rätt taktiskt. Ni fick bra betalt och blev nöjda - en bra affär helt enkelt.
    jocke31 · 6 nov · 75 svar · 13,7k läst
    ·
  25. M

    Hyra ut i andrahand och ha visning för en försäljning

    Hej och tack alla ni som läst och tagit er tid att svara. Vi läst och funderat och lutar åt att göra något positivt åt situationen till att börja med. Vi börjar med renoveringen medan vi har dubbelt boende. Ni har rätt, barnen ska helst få slippa renoveringsstök. Lägenheten är välskött orginalskick från 60-talet så egentligen så kan vi utan problem bo där fast i skrikiga
    miis · 3 nov · 18 svar · 3,9k läst
  26. fia_mstd

    Motstridig information besiktningsprotokoll versa mäklarassistent

    [citat] Ja! Lita ALDRIG på en mäklare! Då det gäller så stora affärer som att köpa hus så lita inte på vad NÅGON säger om du inte har det skriftligt med signatur. Och ALLTID egen besiktningsman, alltid!!!
    fia_mstd · 29 okt · 16 svar · 6,7k läst
  27. Humlo

    Sprickor och fladdriga tapeter

    Jag tror det är spånskiva och så tapeten rakt på där. Huset är inte så gammalt så det är den första tapeten de fått upp, men inte så bra underlag då med andra ord. ;( Ja men då vet jag att det inte är något allvarligt fel i alla fall. Tack!
    Humlo · 29 okt · 5 svar · 331 läst
    ·
  28. H

    Toaletter inte renoverade efter regler

    Men om toan är felmonterad så att väggen rör sig. Då kommer plattorna att spricka och lossna också i närtid. Det bör man budgetera för en ombyggnad. Jag tycker absolut att man bör försöka gå ned lite i pris för ett sådant fel. Hur mycket man skall gå ned är ju svårt att säga. Är badrummet i princip nytt, så är väl kostnaden för helt nytt badrum rimlig, har det några år
    hempularen · 29 okt · 6 svar · 561 läst
  29. D

    Avdrag på arvode för mäklare som inte skött sitt jobb?

    Intresse visar man genom att vara med på budgivningen. Är man inte med på den är man inte intresserad. Om tanten inte var med på budgivning var hon uppenbarligen inte intresserad. "Luras" någon med på budgivning och sedan nyktrar till eller får problem med finansiering så hoppar denna bara av. Och då står säljare och mäklare med ett problem. Antingen får dom prata snällt med
    daVinci · 28 okt · 22 svar · 8,8k läst
  30. D

    Dödsfall efter kontraktskrivning?

    Säljaren löser troligen detta genom att häva köpet då dödsboet kommer att göra sig skyldigt till avtalsbrott. Då kan säljaren kräva dödsboet på skadestånd för uppkomna extrakostnader. T ex mäklararvode och förlust vid försäljning om sådan uppkommer, och kostnad för dubbelbosättning om sådan uppkommer.
    daVinci · 28 okt · 7 svar · 855 läst
  31. 13th Marine

    Budgivning i Södra Sandby, är det bara jag som inte förstår?

    4Miljoner slutade budgivningen på. De som bjöd det backade då delar av grunden inte gick att inspektera. Mina vänner fick frågan men föll tillbaka till sitt bud på ~3.6M, men lagom till att stiftelserna skulle besluta av de godtog budet ångrade sig de som backade ur och köpte huset till sitt bud.
    13th Marine · 28 okt · 14 svar · 1,9k läst
    ·
  32. L

    Köpa privat ?

    Det med infiltrationen , så ska du snabba på med att få till det som godkänt i så fall , När det kommer mera hus där så kanske kommunen säger stopp för det , p-g-a den belastning som kommer på marken , Jag fick bygglov , var ute tidigt , men inte andra bredvid mig , enligt ,kommunen var motiveringen för stor belastning på miljön i mark
    Liteavvarje · 24 okt · 6 svar · 354 läst
  33. Humlo

    Köpa hus innan visning

    Svärfar sålde villan förra våren och fick ett bud innan visning på 5 miljoner. Han ville inte sälja innan visning och bostaden las ut för 4.2 milj. Slutpriset blev 4.5 miljoner och den som bjöd 5 miljoner blev så sur att det blev offentlig visning att han inte ens bemödade sig med att gå med i budgivningen. Snacka om sårat ego. Jag hade kunnat betala mer för ett objekt som var
    Humlo · 24 okt · 38 svar · 9,2k läst
Laddar...