Köpa & sälja hus

Ämne
Svar
Läst
Senast ↓
  1. Marlen Eskilsson

    Dolda fel - nyttiga länkar

    http://epubl.ltu.se/1404-5508/2003/1...X-03126-SE.pdf Om man vill ha en snabb och lättläst sammanfattning, dock ska man nog ta den med en nypa salt då det finns några tveksamheter ex i kap 4 stycke 1. Annars är https://lagen.nu/1970:994#K4P19S1 en bra resurs. Jordabalken med kommentarer och relaterade rättsfall. Artikel på Byggahus.se: Så funkar dolda fel Jag låser den här tråden, men
    Marlen Eskilsson · mar '13 · 0 svar · 21,6k läst
    ·
  2. Marlen Eskilsson

    Checklista för el när du köper hus

    Idag har jag publicerat en checklista som ska användas för att kontrollera elsystemet när du funderar på att köpa hus. Checklista för el vid husköp Det är många som glömmer att kontrollera husets elsystem när de köper nytt hus. Det är varken bra ur säkerhets- eller ekonomisk synpunkt. Har du otur kan hela elanläggningen behöva bytas ut och då kan det bli riktigt dyrt. Kanske hade
    Marlen Eskilsson · feb '09 · 0 svar · 26,0k läst
    ·
  3. Marlen Eskilsson

    Kontrollera informationen

    En del frågor eller problem som rör inköp och försäljning av hus kan få långtgående konsekvenser för de inblandade om de angrips på fel sätt. Tänk på att du ofta inte vet vem det är som har skrivit ett inlägg och att det är omöjligt för oss att bekräfta sanningshalten i varje inlägg. Ta därför inläggen och råden för vad de är och kontrollera själv innan du agerar
    Marlen Eskilsson · okt '07 · 0 svar · 26,2k läst
    ·
  4. F

    Säljaren vill ha mer för dödsboet

    [citat] Javisst men lägger man ut huset för ett pris så kan man väl inte förvänta sig att få ocker pris för ett renoveringsobjekt om husen på området som är i bättre skick ligger inte så långt ifrån deras förväntade pris. Vi har trots allt erbjudit 200 tkr över utgångspriset. Ex husen såldes häromdagen för 3.9 resp 4 mille. Och dessa är lika stora och renoverade 2000 talet.
    Familjen Berguv · 44m · 42 svar · 2,4k läst
  5. H

    Mäklaren lät bli att kolla intresset...

    [citat] Problemet där är att det har du som spekulant egentligen inte med att göra. Det är en fråga mellan säljare och mäklare. Och även om man kan misstänka något skumt här, så är det i praktiken omöjligt att bevisa.
    hempularen · 47m · 11 svar · 479 läst
  6. H

    Bra frågor under husvisning, vad ska man tänka på?

    Det är ju precis lika illa för säljaren om den oseriösa köparen skall vänta två veckor på att få klart en besiktning innan man skriver kontrakt. Och sedan kräva 400 000 i sänkning vid kontraktsskrivningen. Situationen för säljaren blir identisk. Enda sättet för säljaren att komma förbi en sådan risk, är att neka köparen en möjlighet att undersöka fastigheten.
    hempularen · 2h · 52 svar · 5,0k läst
    ·
  7. H

    Hjälp med besiktningsprotokoll, fukt?

    Det står något om kommand anslutning till kommunalt VA. Kolla mer om det. Ofta blir anslutning tvingande, och kan kosta 2 - 500 000.
    hempularen · 3h · 4 svar · 140 läst
  8. H

    Vad har ni fått betala i provision till en mäklare?

    Jag tror iofs. att de mer välkända mäklarna här, kan sälja typ 3 - 4 bostäder i veckan, men då jobbar de ofta med flera assistenter. På lägenhetsvisningar är det inte ovanligt att mäklaren bara är närvarande en kort stund, drar sedan vidare till nästa, medan en eller två assistenter håller ställningarna. I andra änden på skalan finns mäklare som säljer kanske ett objekt i
    hempularen · 1d · 56 svar · 3,5k läst
  9. Stickan56

    Köpt varudeklarerat hus, hittat brister, vad göra?

    [citat] Precis, om man tittar på bilden så ser man den rostiga rörmuffen. Den rosten uppstod inte igår och fanns förmodligen där innan renoveringen. Stickan
    Stickan56 · 2d · 38 svar · 6,4k läst
    ·
  10. S

    Tomtköp - Avtalsservitut som säljaren inte informerade om

    [citat] Ja, risken är uppenbar att mäklaren lurat någon annan. Om det går skulle jag nog i det här läget försöka få fram om det är så och försöka varna den ev köparen.
    Saxdaling · 2d · 58 svar · 17,3k läst
  11. Fairlane

    Pruta efter besiktning?

    [citat] Nja, pruta innan man skrivit något är väl genom att bjuda lägre? Här talar man väl om att kontrakt med besiktningsklausul är skriven. Prutning kan man försöka om man vill. Säljaren kan inte sälja till någon annan i det läget, men kan säga nej. Då får man som köpare tacka nej till köpet. Sen kan man om man vill återkomma med ett lägre bud, men då är säljaren fri att
    Fairlane · 2d · 51 svar · 8,6k läst
  12. H

    Moralisk plikt vid försäljning?

    Var på visning sav ett fritidshus nyligen. Där var taket öppet upp till nock i vardagsrummet. Huset var inte jättegammalt. En annan spekulant påpekade att taket utvändigt såg ut att ha en dal över vardagsrummet. Jag var ju tvungen att kolla- Jodå det höll på att sjunka över delen som var öppen. Dessutom kunde man tydligt se att ytterväggarna höll på att tryckas utåt, de gick i en
    hempularen · 3d · 7 svar · 450 läst
  13. H

    Roliga husannonser...

    Rolig annons, Nja. Skulle snarare be mäklaren söka vård...
    Haget · 4d · 12 svar · 4,0k läst
    ·
  14. H

    Slutbesiktning nybygge, egen besiktningsman?

    Jag hart iofs. en kollega som råkade ut för det. Huset var byggt med fel version av ritning. Ett rum var 1m för kort. Bes. mannen kände till problemet (beställarna hade inte fått veta), men hävdade att eftersom det pågick en diskussion om hur problemet skulle lösas mellan entreprenör och husleverantör så skulle det inte protokollföras vid besiktningen. Det var samma fel på 24 hus om
    hempularen · 4d · 8 svar · 661 läst
  15. S

    Köpa in sig för att ta ut pantbrev

    Man behöver inte äga ett hus på nåt vis för att utnyttja en annans pantbrev. Bortsett från det övriga så kan man använda husägaren som medlåntagare och använda dennes pantbrev. Ställer man sig som ägare till ett hus så kommer banken såklart räkna på att du då har två hus att äga och underhålla.
    Stefan1972 · 4d · 12 svar · 722 läst
  16. L

    Köpa hus innan visning

    [citat] Uppsala. Lyckades för några dagar sedan sälja lägenheten för 2.8 miljoner. Lite synd att priserna sjunkit.
    Latitud79 · 5d · 39 svar · 10,3k läst
  17. erikssonandreas

    Köpa hus som varit obebott i 5-6 år

    [citat] Enligt mäklaren ska det varit tömd. Men det var det här jah tänkte på också. Känns som man borde ha rätt att testa så alla rör, kranar etc fungerar, och inte läcker någonstans?
    erikssonandreas · 7d · 10 svar · 429 läst
  18. B

    Köp av hus, problem med varmvattenberedare

    [citat] De som varit med om stora vattenläckage antagligen, men min syster gör ju det inte varje dag de åker till jobbet utan när de åker iväg på semester. I deras fall upptäcktes det av grannen som såg att det rann ut vatten under tvättstugedörren. Mycket jobb med uttorkning och att göra om tvättstugan.
    BirgitS · 8d · 17 svar · 415 läst
  19. H

    Häva köp av bostad med hva besiktningsklausul

    Jag personligen är lite nojig över sådana här klausuler. Den andra tråden handlar om att en säljare vägrar godkänna hävningen, eftersom köparen valt att häva utan att ta dit en "sakkunnig". Med största sannolikhet ger klausulen rätt att häva utan att man tar dit en besiktningsman. Men för att undvika en diskussion om det, som man i värsta fall förlorar. Så skulle jag personligen
    hempularen · 9d · 3 svar · 485 läst
    ·
  20. M

    Vilka mäklarfirmor finns inte med på Hemnet?

    Det är inte helt ovanligt att en del bättre objekt bara läggs ut hos mäklaren, och det beror inte på att man sparar 2000 kr.
    munge · 9d · 5 svar · 296 läst
  21. bonnier

    Överlåtelsebesiktning?

    Beställer du en överlåtelsebesiktning så får du samma besiktning som köparen gjort, det är min erfarenhet.
    bonnier · 9d · 2 svar · 170 läst
  22. Asgarvad

    Köpa tomtrapport?

    Kommunen eller någon fritidspolitiker du känner som sitter i byggnadsnämnden, på den tiden jag var byggnadsnämndledamot hade jag datortillgång till allt detta inom kommunens gränser, förutom kartmaterialet möjligtvis, men jag hade tillgång till GIS-systemet...
    Asgarvad · 10d · 4 svar · 333 läst
  23. J

    Köpa sommarhus byggt 1979

    [citat] Ja det är en gratisvärdering med en mäklare som kan området väl. Det har varit rätt få objekt till salu under senaste 2 åren tyvärr. Enligt egna observationer så har fritidshusmarknaden inte följt med nedgången vi sett senaste 9 månaderna så rätt svårt att veta om hans värdering är mer för eget intresse. Ska ta in en till som gör en värdering där jag betalar.
    JoggiB · 10d · 9 svar · 298 läst
  24. H

    Gör provision mäklaren mer trovärdig?

    Men problemet med statistik som är dåligt sammansatt, är att den ger en falsk vetenskaplig tyngd åt uppgifter som kan vara direkt felaktiga. När det gäller just SKI, så har jag väldigt svårt att tro att de använder ett statistiskt korrekt material. Alltså hur sker urvalet av intervjuoffer. Det framgår av deras text att de bara har med synpunkter från kunder till byråer som har
    hempularen · 10d · 38 svar · 3,8k läst
  25. G

    Husvisning - Synpunkter på besiktningsprotokoll

    Du ska definitivt besikta med din egen utvalda besiktningsman. Skriver ni på kontrakt se till att det finns en öppen klausul om att köpet kan hävas efter besiktningen.
    gustavk · 11d · 1 svar · 98 läst
    ·
  26. Demmpa

    Sälja hus, ingår garderob?

    Garderob går som byggnadstillbehör. http://www.maklarsamfundet.se/sites/default/files/Kopa_salja/Pdf/fast_o_lost_.pdf http://fmf.se/fast-och-los-egendom/ https://www.lansfast.se/media/1578/fast-och-los-egendom.pdf
    Demmpa · 12d · 5 svar · 530 läst
  27. B

    Vad ingår i objektsbeskrivning?

    Det är ju mycket vanligt att teve sitter på ett väggfäste även i vardagsrum så det i sig gör det inte till ett fastighetstillbehör. Om jag var spekulant så skulle jag tro att teven inte ingår (finns med i beskrivningen som tips) men höra med mäklaren för säkerhets skull.
    BirgitS · 12d · 6 svar · 412 läst
    ·
  28. SandraPeter

    Kyl och frys i källaren, ska de följa med

    Vi sålde vårt hus i höstas och hade en frysbox i källaren. Den fick vi inte ta med oss (nu ville vi inte ta med den så i vårt fall var det inget problem) eftersom den räknades som fast installation (eller vad den korrekta termen nu är).
    SandraPeter · 13d · 26 svar · 1,4k läst
  29. B

    Vi Hemnet-knarkare

    Det finns en tråd om gamla hus som är till salu: https://www.byggahus.se/forum/threads/coola-gamla-hus-till-salu.242928/ och en om arkitektritade till salu: https://www.byggahus.se/forum/threads/coola-arkitektritade-hus-till-salu.74831/
    BirgitS · 13d · 3 svar · 219 läst
  30. harry73

    Köparen kräver att vi tar med sandlådan vid flytt

    Med den logiken skulle inte heller nytt kök eller badrumsinredning tillhöra fastigheten
    harry73 · 16d · 43 svar · 19,2k läst
  31. F

    Hjälp att avgöra brister i förbesktning

    [citat] Vilket fantastiskt härligt svar! Du ger mig hopp om att vårt val att flytta till hus är rätt (vilket jag ju egentligen vet eftersom jag har längtat efter det i såååå många år). Nu ska jag bara 100%-igt bestämma mig för om jag verkligen ska ta dit en ny besiktningsman för extra pengar eller lita på att sagda lukten faktiskt bara handlar om att riva ut golv och väggpaneler
    fillishave · 16d · 24 svar · 1,5k läst
    ·
  32. MinnaJosefin

    Husköp budgivning

    [citat] Tack! Ja, allting känns superbra med honom och han är väldigt tillmötesgående. En bra affär för alla inblandade helt enkelt ☺
    MinnaJosefin · 16d · 97 svar · 23,9k läst
  33. H

    Hjälp att tyda besiktningsprotokoll

    Men som sagt fundera på det där med bullret. Det kommer att fortsätta att bli värre, så det kommer att påverka värdet i området negativt framöver. Jag bor själv en bra bit längre västerut, inte rakt under den officiella inflygningsrutten. Men vissa dagar när de har kraftig sidovind flyger de rakt över vårt hus. Det är bara problem med inflygning, starterna är brantare så de går
    hempularen · 17d · 5 svar · 185 läst
    ·
Laddar...