Köpa & sälja hus

Ämne
Svar
Läst
Senast ↓
  1. Marlen Eskilsson

    Dolda fel - nyttiga länkar

    http://epubl.ltu.se/1404-5508/2003/1...X-03126-SE.pdf Om man vill ha en snabb och lättläst sammanfattning, dock ska man nog ta den med en nypa salt då det finns några tveksamheter ex i kap 4 stycke 1. Annars är https://lagen.nu/1970:994#K4P19S1 en bra resurs. Jordabalken med kommentarer och relaterade rättsfall. Artikel på Byggahus.se: Så funkar dolda fel Jag låser den här tråden, men
    Marlen Eskilsson · mar '13 · 0 svar · 21,9k läst
    ·
  2. Marlen Eskilsson

    Checklista för el när du köper hus

    Idag har jag publicerat en checklista som ska användas för att kontrollera elsystemet när du funderar på att köpa hus. Checklista för el vid husköp Det är många som glömmer att kontrollera husets elsystem när de köper nytt hus. Det är varken bra ur säkerhets- eller ekonomisk synpunkt. Har du otur kan hela elanläggningen behöva bytas ut och då kan det bli riktigt dyrt. Kanske hade
    Marlen Eskilsson · feb '09 · 0 svar · 26,5k läst
    ·
  3. Marlen Eskilsson

    Kontrollera informationen

    En del frågor eller problem som rör inköp och försäljning av hus kan få långtgående konsekvenser för de inblandade om de angrips på fel sätt. Tänk på att du ofta inte vet vem det är som har skrivit ett inlägg och att det är omöjligt för oss att bekräfta sanningshalten i varje inlägg. Ta därför inläggen och råden för vad de är och kontrollera själv innan du agerar
    Marlen Eskilsson · okt '07 · 0 svar · 26,5k läst
    ·
  4. W

    Ruttna reglar i varudeklarerat hus

    [citat] Försäkringen ersätter endast om felen fanns där vid besiktningstillfället. Bevisbördan ligger på husägaren. Ex. bilder från ungefär samma tidpunkt, eller intyg från fackman hjälper här. Dock blir det svårare ju längre tiden går att bevisa. Följdskador måste också ha uppstått, och dessa ska kunna härledas till felet. Samma bevisbörda här. Jag lider med dig ang.
    WestPete · 1d · 30 svar · 4,0k läst
    ·
  5. jarlh

    Hus plus gäststuga, vad är boyta?

    Vi ska lägga ett bud nu, betydligt under utgångspris, med argumentet att boytan inte alls är vad som sagts.
    jarlh · 2d · 13 svar · 1,2k läst
  6. Hemmakatten

    Auktion av unik sjötomt utan mäklare

    Vi hade en liknande situation med en god man (advokat) som skulle sälja en fastighet. Där anlitades en mäklare och fastigheten såldes på öppna marknaden. Blev inte dyrare än om man skulle lagt en massa advokattimmar på att säljs fastigheten.
    Hemmakatten · 2d · 13 svar · 1,4k läst
  7. Fairlane

    Återta husköp

    [citat] Nej, mäklaren får betalt när köpeavtalet är klart, dvs efter eventuell besiktningsklausul förfallit. Åtminstone har det sett ut så när jag varit i kontakt med mäklare.
    Fairlane · 8d · 23 svar · 2,0k läst
  8. H

    "Öppet-köp" klausul vid husköp!

    [citat] Det är rätt luddiga regler om sådana skadestånd. Det är enklare när en köpare bryter ett avtal. då kan säljaren få skadestånd för alla kostnader fram till att man lyckas sälja igen. Det är vanligt att säljaren då även begär skadestånd för en ev. lägre köpesumma, men det är tveksamt om det går att få igenom. I fallet att säljaren ångrar sig utan giltigt skäl,
    hempularen · 8d · 10 svar · 379 läst
  9. S

    Köpa begagnat eller bygga nytt.

    [citat] Jag tycker du belyser en väldigt viktig aspekt av nybyggen som privatperson och det är risken som måste tas. Det finns inga försäkringar eller juridiska avtal som helt kan ta bort den. Om man har tittat på programmet husdrömmar så är det en oroväckande hög andel av de byggena där entreprenören gått i konkurs eller på annat sätt inte kunnat fullfölja bygget, vilket oftast
    Snappahaneklanen · 8d · 31 svar · 1,5k läst
  10. Demmpa

    Jordfelbrytare saknas, fast överlåtelsebesiktningen sa att det fanns

    Det kanske sitter en jordfelsbrytare ute i garaget/utomhus/poolen/motorvärmaruttag/etc som er elektriker inte har sett. Det sitter kanske en PSA (personskyddsautomet, kombinerad jordfelsbrytare & dvärgbrytare).
    Demmpa · 21d · 3 svar · 539 läst
  11. tveksamt

    Det är 2018, och det känns som om lockpriserna blivit vanligare igen?

    [citat] Nej, det är väldigt lite handel som fungerar så. När jag får hem ett reklamblad och det står att en vara kostar 1000 kr har det ännu aldrig hänt att jag kommit till butiken och fått betala 2000 kr för den varan. Annonserat pris är det jag faktiskt betalar i butik. Sedan kan det mycket väl vara så att många går till butiken, tittar på tvn/bilen/köttbiten/etc och sedan
    tveksamt · 22d · 22 svar · 2,6k läst
  12. T

    Vad tror ni om det här huset?

    Det är gratis parkering i Härryda kommun och sen finns det pendlarparkering vid t ex Delsjömotet. Parkeringen vid stationen är ofta full men det finns en lite längre bort. Ett av mina viktigaste kriterier var att kunna klara mig utan bil och det skulle jag kunna här.
    TottoGBG · 22d · 49 svar · 4,5k läst
    ·
  13. M

    Avräkning vid försäljning

    Då får jag göra en pudel. Såg inte raden att det betaldes. Betala gubben för de månader du varit fastighetsägare. Gubben får ta sitt ansvar mot inkasso själv.
    mathiash77 · 22d · 23 svar · 1,4k läst
  14. H

    Vad säger besiktningsprotokollet egentligen?

    Jag bara ögnade igenom, kan ha missuppfattat något. Det mest anmärkningsvärda är felen med golvbrunnen, gjord 2015. Det bör man låta någon mer titta på. Det är rätt stor risk att det inte går att åtgärda utan att riva stora delar av badrummet. Men det är inte säkert att det behöver åtgärdas. Om jag förstår rätt så har man inredd källare i ett hus från 58. Det är i så
    hempularen · 24d · 1 svar · 259 läst
  15. P

    Hittat drömhuset....men går det?

    [citat] Ja man gör ju som man vill men då kan ni räkna med att det troligen säljs till någon annan. Det som är en fördel att sälja för er del och använda samma mäklare och kan då förhandla ner arvodet MEN då kan ni säkerligen inte förhandla om några villkor.
    Pappa1986 · 25d · 139 svar · 9,2k läst
    ·
  16. H

    Hus skick och besiktningsprotokoll - synpunkter

    Worst case är att riva upp allt golv på nedervåningen ända till plattan samt byta syllar. Sedan installera ett nytt golv som är ventilerat undertill. Givetvis är det bra att inte köpa ett hus med en riskkonstruktion men många äldre hus har ju något att anmärka på. Detta huset kanske aldrig får problem men det vet man ju inte. Man får be en egen besiktningsman undersöka detta mer
    huggan · 25d · 3 svar · 312 läst
  17. M

    Får inte göra egen besiktning...

    [citat] Precis det jag antydde i ett tidigare inlägg. (Jag älskar att säga "Vad var det jag sa":rofl:) Hursomhelst, grattis till huset!
    Myckling · 27d · 83 svar · 21,1k läst
    ·
  18. D

    Köpte hus under renoveringen hittade vi hussvamp

    Jo, men om ett husvärde inte kommer i närheten av byggkostnaden på platsen så har tomten ringa värde.
    Daniel 109 · 27d · 60 svar · 13,4k läst
  19. L

    Totalt okunnig, köpa hus fr 1910 med totalt renoveringsbehov?

    [citat] Möjligen har jag råd med en skyffel efter alla min poster. Jag hoppas på att hitta en bra firma, så jag kan ha en dialog kring sånt du skriver. Som tur är har jag en pappa som renoverat och byggt flera hus, som nu är villig pensionär :). Så jag räknar med viss hjälp såsom att få upp innerväggar så kanske passar på att golven parallellt. Inte bara hundra år,
    loveley · 27d · 18 svar · 1,4k läst
    ·
  20. Stormen

    Översvämning mellan underskrift och tillträde

    Nja, det är inget fel på slang o dränering. Det är förmodligen att det gemensamma röret ut i gatan är för litet alternativt skadat iomed att vattnet stod högt i kontrollbrunnen. Det är tämligen svårt att testa stuprören simultant med enorma vattenmängder. Det sista om samma skick är intressant spår. Felet kan också vara ute i gatan då röret går över grannens tomt.
    Stormen · 28d · 2 svar · 389 läst
  21. Anna_H

    Försöker förstå kostnader från besiktningsprotokoll

    [citat] Nej, inte i väggarna.
    Anna_H · 28d · 19 svar · 1,4k läst
    ·
  22. B

    Ingen golvvärme, vad gäller?

    [citat] Se svar ovanför. Det lutar åt att vi inte kommer att tjafsa om det. Blir för krångligt och i och med att det är i källaren så vill vi ha ventilerat golv utan golv värme. Se bild för den så kallade golv värmen :)
    BrommaBo · 30d · 14 svar · 430 läst
    ·
  23. M

    Installera avfuktare innan tillträde?

    [citat] Kan du garantera att mögeltillväxten är linjär och inte ökar exponentiellt när den når en kritisk massa? https://www.lfs-web.se/krypgrund.htm ”Det kan uppkomma mögel och/eller elak lukt på långt mindre än ett halvår då krypgrund till konstruktionen är utsatt för sammantaget olika typer av fuktlast. Detta har bl.a. framkommit i TV-programmet PLUS där man lyft fram ett
    mathiash77 · 30d · 15 svar · 645 läst
  24. H

    Tips inför visning och ev. husköp

    Intyg på elinstallationen finns normalt inte. Om det finns servitut får man reda på från Lantmäteriet, men inte via normala hemsidan. Man får ringa och fråga. Mäklarna är normalt uppkopplade dit med en tjänst så att de får ut informationen, men lite aldrig på mäklarens information.
    hempularen · 25 aug · 20 svar · 1,2k läst
    ·
  25. A

    Hävning av fastighetsköp

    [citat] Är inte orolig alls över detta. Opålitliga människor men inget att komma med. Men ska erkänna att det är jobbigt att ha saker hängandes över axeln . Men nu kopplar jag bort det till jag får mer information. Tack
    AnnaAnka · 23 aug · 106 svar · 12,0k läst
  26. S

    Renovera för att sälja/hyra ut - öka värdet på huset

    Hej! Jag skulle väldigt gärna vilja ha er input och kommentarer på vad som skulle göra ett hus attraktivt för er! Vi har köpt ett torp ca 35 km norr om Göteborg, med bra pendlingsmöjligheter. 7 km till tågstationen och 4 till motorvägen. Så läget är riktigt bra - men huset är en helt annan sak. Huset såldes till oss som rivningsobjekt - men vi har bestämt oss för att behålla
    Sambean · 22 aug · 0 svar · 208 läst
  27. Cancerman_777

    Besiktning eller inte?

    [citat] Jag har skrivit om fler parametrar i ett annat inlägg.
    Cancerman_777 · 20 aug · 47 svar · 1,2k läst
  28. S

    Felaktig uppgift i besiktningsprtokoll

    [citat] 30 år kommer från tillverkarens garanti på takpannor, det är normalt 30 år. Detta innebär INTE att taket "packar ihop" år 31 utan kan mycket väl ligga dubblatiden,OM det inte finns andra brister.
    Sigge Sk · 20 aug · 116 svar · 14,1k läst
  29. M

    Behöver jag besikta huset om säljaren gjort det?

    [citat] Vilka bra lokala hantverkare har du i staden? En snickare? En saneringsfirma? En bra elektriker/VVS? Betala dem för 2-3 timmars arbete så kan de ge sina synpunkter. Tänk utanför lådan, inte i...
    mathiash77 · 20 aug · 42 svar · 5,4k läst
  30. KnockOnWood

    Är detta ett rivningsobjekt?

    [citat] Du menar kanske tvärt om? (Går lite fort ibland :confused: )
    KnockOnWood · 19 aug · 10 svar · 884 läst
  31. M

    Fastighetsbeteckning - Hitta vem som äger huset eller marken

    Suveränt, nu förstår jag varför budgivningen drog iväg... :)
    -MH- · 18 aug · 34 svar · 577,8k läst
    ·
  32. K

    Hjälp med besiktningsprotokoll

    Tack för svaret! Känner mig lite hispig inför den stundande affären (vilket hus det nu blir). :)
    K@tten · 17 aug · 2 svar · 364 läst
  33. M

    Besiktningsprotokoll renoveringsobjekt

    Aha, Det kan jag inte svara på utifrån den informationen. Jag har tyvärr bågnande innertak på två ställen pga någon :oops::rolleyes: kröp runt på vinden och installerade ventilationsrör.
    mathiash77 · 14 aug · 4 svar · 358 läst
    ·
Laddar...