Kan köpare kräva besiktning igen?

[L Jan]

Köparna hade väl ingen aning hur markägaren ställde sig till frågan. Därför bad dom säljaren ordna frågan.

De ville inte riskera att köpa fastigheten och sen få problem med markägaren. Det är väl inte konstigt oavsett stadsmänniska eller lantis?

De frågade ju inte ens. Ville inte. Hur f_n skall de då veta?

 

[L Jan]

Sedan rörande "besiktning igen" och "besiktat i förväg":

Protokollet från en säljarbesiktning man får i handen vid visningen är att betrakta som en försäljningsbroschyr.
Ska man uppfylla sin undersökningsplikt, plikt, gör man en egen besiktning.

Undersökningsplikt.
Plikt, liksom.

Typ 3 månader på sig att göra det. Men icke! Hej å hå

 

[Fotografen]

Detta är 100% felfritt.

Där någonstans blir din trovärdighet 0%, tyvärr.
Det finns inga felfria hus.
Alla hus har fel, mitt också, ett nybyggt också.

Att det är beboeligt i ett slitet 80-tal är liksom en annan sak.

Skulle vara intressant att läsa en tråd startad av köparen...

 

[Dowser4711]

Typ 3 månader på sig att göra det. Men icke!

Precis, de har tre månader på sig att göra det, de får göra det *varje dag* under tre månader om de så önskar, eller bara sista dagen oavsett om det passar er eller ej. Ni har skrivit på ett avtal som ger dem den rätten.

 

[Fotografen]

Typ 3 månader på sig att göra det. Men icke! Hej å hå

Ja det kan man ha åsikter om, men ni kan inte neka dem det.

 

[L Jan]

Där någonstans blir din trovärdighet 0%, tyvärr.
Det finns inga felfria hus.
Alla hus har fel, mitt också, ett nybyggt också.

Att det är beboeligt i ett slitet 80-tal är liksom en annan sak.

Skulle vara intressant att läsa en tråd startad av köparen...

Den hade varit "Vi är från stan. Se till att röda mattan är sopad och ni knäböjer för oss. Vi dikterar hur ni skall göra. Vi vill ha det så bekvämt som möjligt och ni peasants skall jobba för oss"
Kulturkrock!

 

[Dowser4711]

Den hade varit "Vi är från stan. Se till att röda mattan är sopad och ni knäböjer för oss. Vi dikterar hur ni skall göra. Vi vill ha det så bekvämt som möjligt och ni peasants skall jobba för oss"
Kulturkrock!

Tja, vi vet iallfall vilken åsikt du har om alla inblandade, inklusive mäklarens sminkning.
Det är faktiskt inte så man beter sig på landet, om man har någon som helst rimlig uppfostran.

 

[HEM2121]

Det går fint att köra fram. Ny markägare i våras, marken som vägen ligger på. Tidigare ägare har alltid fixat allt i 30 år och det rör sig om en snutt på 17,5 meter. Resten är statlig/kommunal väg. Vi hade inte ens tänkt tanken innan om vägunderhåll på 17,5 meter. Visste i te om att den delen var privat. Nye markägaren ville ha avtal iom att vi säljer. Förstår det hon vet ju inte vem som kommer. Hade vi inte sålt hade hon struntat i det.
Vi visste inte ens om att en snutt var privat väg.

Jobbiga köpare som inte kunde reda ut detta själva. Hade vart hur lätt som helst. Markägaren erbjöd till och med att fixa avtal. Men köparna krävde att vi skulle ta "den långa juridiska vägen" med Lantmäteriet och hela klabbet. Tänker nu: som man bäddar.......

Ja, det kanske går att göra fram men om inte du har ett servitut att du för köra där så kan du betrakta det som en mur som står i vägen så att du inte kan köra in till ditt hus.
Hur ska nya ägare då veta detta om inte ens du har koll? Det är något som du ska ha koll på när du säljer. Jag förstår köparna att de vill ha ett servitut och inte förlita sig på en granne, vad skulle hända om grannen säljer, den nye grannen kanske inte vill att någon kör där. Då sitter köparna på pottkanten. Jag tänker inte jobbiga köpare utan helt normala köpare som vill ha det korrekt! Du får försöka tänka dig in och se det från köparen sida. Hade vi varit köpare så hade vi backat ur för länge sedan. Det finns fler hus att köpa.

 

[Fotografen]

Den hade varit "Vi är från stan. Se till att röda mattan är sopad och ni knäböjer för oss. Vi dikterar hur ni skall göra. Vi vill ha det så bekvämt som möjligt och ni peasants skall jobba för oss"
Kulturkrock!

Sånt får man bemöta med korrekthet. Kort, klart och korrekt och allting i ordning.

 

[Fairlane]

Vi är från landsbygden där ett handslag räcker.

Men skriftliga avtal vill ni smita ifrån?

 

[L Jan]

Tja, vi vet iallfall vilken åsikt du har om alla inblandade, inklusive mäklarens sminkning.
Det är faktiskt inte så man beter sig på landet, om man har någon som helst rimlig uppfostran.

😉

 

[L Jan]

Ja, det kanske går att göra fram men om inte du har ett servitut att du för köra där så kan du betrakta det som en mur som står i vägen så att du inte kan köra in till ditt hus.
Hur ska nya ägare då veta detta om inte ens du har koll? Det är något som du ska ha koll på när du säljer. Jag förstår köparna att de vill ha ett servitut och inte förlita sig på en granne, vad skulle hända om grannen säljer, den nye grannen kanske inte vill att någon kör där. Då sitter köparna på pottkanten. Jag tänker inte jobbiga köpare utan helt normala köpare som vill ha det korrekt! Du får försöka tänka dig in och se det från köparen sida. Hade vi varit köpare så hade vi backat ur för länge sedan. Det finns fler hus att köpa.

Har du inte läst? Det fanns servitut. Men inget avtal om underhåll

 

[L Jan]

Men skriftliga avtal vill ni smita ifrån?

Vad avser du? Vi smiter inte ifrån

 

[Fairlane]

Vad avser du? Vi smiter inte ifrån

Ni vill ju inte låta dem besiktiga?? Minns du inte ens vad du började tråden med? Läs rubriken så klarnar det kanske?

 

[Fairlane]

Har du inte läst? Det fanns servitut. Men inget avtal om underhåll

Första inlägget i tråden:
"för precis innan en ny markägare intill berättade att tillstånd inte fanns för att köra på vägen genom deras ägor. "

Vilket är ut fanns?
Vad är det för servitut nu? Avtalsservitut eller officialservitut?