Kan köpare kräva besiktning igen?

[swirve]

Men snälla... Tråden har ju mer och mer övergått till att det är en knölig säljare ju mer som framkommer. Har ni avtal på besiktning måste köparna få göra besiktning. Har ni krånglat och inte haft ordning på servitut får ni ju stå ert kast att det drar ut på tiden. Speciellt som ni skrivit på tilläggsavtal! Att skriva på ett avtal innebär att förbinda sig! Klarar ni inte av att vara med på plats på besiktningen ska inte det drabba köparna!

 

[HEM2121]

😉De borde betala oss skadestånd för att krångla med oss om avtal för vägunderhåll först. Det borde de tagit direkt upp med markägaren själva och gjort upp. Det är ju i deras intresse om kostnader. Hur svårt kan det va att knacka på själva? Och fixa ett avtal. Vi kunde inte för vi säljer nu.

Nu var vi tvungna att koppla in Lantmäteriet. Vilket tog massa tid.

Du ser inte alls din del i det hela? Det är nästan omöjligt att sälja ett hus som det inte går att köra fram till det. Det ligger i högsta grad i säljaren intresse att se till att det finns ett skriftligt avtal med markägaren eller ett servitut. I annat fall ska säljaren upplysa om att det inte går att köra fram till huset, hur många skulle vara intresserade av ditt hus då? Förmodligen igen.

 

[Keiller]

Inga fel på huset. Hur kan man inte begripa det?

Och köparen vill också förvissa sig om att huset är felfritt och att allt annat är i ordning genom att göra en besiktning, vilket är helt normalt när det är fråga om en så pass stor affär som att köpa en fastighet. Hur kan man inte begripa det?

 

[Dowser4711]

Och köparen vill också förvissa sig om att huset är felfritt och att allt annat är i ordning genom att göra en besiktning, vilket är helt normalt när det är fråga om en så pass stor affär som att köpa en fastighet. Hur kan man inte begripa det?

Det är ju 100% felfritt! Hur kan man inte begripa det.
Speciellt spännande med ett hus som inte renoverats sedan 80-talet...
Man kan ju undra varför man skrev på ett avtal med en besiktningsklausul om man nu är så ovillig till att låta köparen besiktiga huset. Och än mer vad som de vill dölja genom att själva vara med på besiktningstillfället.

Undrar hur mycket mäklaren ångrar att hon åtog sig uppdraget åt denna förening?

 

[L Jan]

Du ser inte alls din del i det hela? Det är nästan omöjligt att sälja ett hus som det inte går att köra fram till det. Det ligger i högsta grad i säljaren intresse att se till att det finns ett skriftligt avtal med markägaren eller ett servitut. I annat fall ska säljaren upplysa om att det inte går att köra fram till huset, hur många skulle vara intresserade av ditt hus då? Förmodligen igen.

Det går fint att köra fram. Ny markägare i våras, marken som vägen ligger på. Tidigare ägare har alltid fixat allt i 30 år och det rör sig om en snutt på 17,5 meter. Resten är statlig/kommunal väg. Vi hade inte ens tänkt tanken innan om vägunderhåll på 17,5 meter. Visste i te om att den delen var privat. Nye markägaren ville ha avtal iom att vi säljer. Förstår det hon vet ju inte vem som kommer. Hade vi inte sålt hade hon struntat i det.
Vi visste inte ens om att en snutt var privat väg.

Jobbiga köpare som inte kunde reda ut detta själva. Hade vart hur lätt som helst. Markägaren erbjöd till och med att fixa avtal. Men köparna krävde att vi skulle ta "den långa juridiska vägen" med Lantmäteriet och hela klabbet. Tänker nu: som man bäddar.......

 

[Dowser4711]

Det går fint att köra fram. Ny markägare i våras, marken som vägen ligger på. Tidigare ägare har alltid fixat allt i 30 år och det rör sig om en snutt på 17,5 meter. Resten är statlig/kommunal väg. Vi hade inte ens tänkt tanken innan om vägunderhåll på 17,5 meter. Visste i te om att den delen var privat. Nye markägaren ville ha avtal iom att vi säljer. Förstår det hon vet ju inte vem som kommer. Hade vi inte sålt hade hon struntat i det.
Vi visste inte ens om att en snutt var privat väg.

Jobbiga köpare som inte kunde reda ut detta själva. Hade vart hur lätt som helst. Markägaren erbjöd till och med att fixa avtal. Men köparna krävde att vi skulle ta "den långa juridiska vägen" med Lantmäteriet och hela klabbet. Tänker nu: som man bäddar.......

Så, det är köparens fel att ni inte visste om att det var en privat väg som ni saknade avtal på...
Ja, det är väl rätt tydligt att er inställning är att det mesta som ni inte har kunskap om är någon annans fel.

 

[L Jan]

Det är ju 100% felfritt! Hur kan man inte begripa det.
Speciellt spännande med ett hus som inte renoverats sedan 80-talet...
Man kan ju undra varför man skrev på ett avtal med en besiktningsklausul om man nu är så ovillig till att låta köparen besiktiga huset. Och än mer vad som de vill dölja genom att själva vara med på besiktningstillfället.

Undrar hur mycket mäklaren ångrar att hon åtog sig uppdraget åt denna förening?

Hon e faktiskt skitsur för hon tjänar lite på detta iom allt krångel och jobb från köparna om vägen. Vi har varit hur raka som helst. Vi är från landsbygden där ett handslag räcker. Köparna är stadsfolk utan bild av hur man gör upp i godo med folk på landet.

 

[Fotografen]

😉De borde betala oss skadestånd för att krångla med oss om avtal för vägunderhåll först. Det borde de tagit direkt upp med markägaren själva och gjort upp. Det är ju i deras intresse om kostnader. Hur svårt kan det va att knacka på själva? Och fixa ett avtal. Vi kunde inte för vi säljer nu.

Nu var vi tvungna att koppla in Lantmäteriet. Vilket tog massa tid.

Men för f-n, det är ju NI som krånglar, inse detta !!

 

[L Jan]

Så, det är köparens fel att ni inte visste om att det var en privat väg som ni saknade avtal på...
Ja, det är väl rätt tydligt att er inställning är att det mesta som ni inte har kunskap om är någon annans fel.

Visst, det är vårt fel. Dock köparna ids inte ens knacka på hos markägaren och fråga om att göra upp. Stadsfolk i ett nötskal. De vill få allt serverat. Så är det i stan.

 

[L Jan]

Men för f-n, det är ju NI som krånglar, inse detta !!

Kanske det? Beror på hur man ser det. Skulle aldrig hända liknande hemmavid.
Men nu olika kultur. Kulturkrock mellan landsbygdsfolk och stadsfolk.

 

[Fotografen]

Visst, det är vårt fel. Dock köparna ids inte ens knacka på hos markägaren och fråga om att göra upp. Stadsfolk i ett nötskal. De vill få allt serverat. Så är det i stan.

Än en gång, så enkelt är det inte.
Köper man något vill man att tillfartsvägar osv är klart.
Så gör vi på mitt land.
//Bonnläpp sen födseln

 

[L Jan]

Än en gång, så enkelt är det inte.
Köper man något vill man att tillfartsvägar osv är klart.
Så gör vi på mitt land.
//Bonnläpp sen födseln

Men de kan bara knacka på och fixa själva på 5 min. Men de ville inte och markägaren drog öronen åt sig direkt när hon hörde det. Som man bäddar.....

 

[Fotografen]

Hur marknadsförde ni?
Stod det i prospektet "oklarheter rörande tillfartsväg mm"?
Tacka f-n att man "inte vill" när det är saker man förutsätter vara färdigt. Snarare heder åt köparen att hejda sig när man märker det.
Förstå att det är ni som krånglar.

 

[sysmali]

Men de kan bara knacka på och fixa själva på 5 min. Men de ville inte

Köparna hade väl ingen aning hur markägaren ställde sig till frågan. Därför bad dom säljaren ordna frågan.

De ville inte riskera att köpa fastigheten och sen få problem med markägaren. Det är väl inte konstigt oavsett stadsmänniska eller lantis?

 

[Fotografen]

Sedan rörande "besiktning igen" och "besiktat i förväg":

Protokollet från en säljarbesiktning man får i handen vid visningen är att betrakta som en försäljningsbroschyr.
Ska man uppfylla sin undersökningsplikt, plikt, gör man en egen besiktning.

Undersökningsplikt.
Plikt, liksom.