Kan kommunen vägra en köpare?
Jag har en bekant som hamnat i en lite märklig situation. Han har tidigare köpt en fastighet (bostad) av kommunen. Han har dessutom blivit lovad att få köpa en annan fastighet, och fått ett pris på densamma. Nu har han plötsligt fått nej på att köpa fastigheten p.g.a. att han redan äger en fastighet inom samma område.
De är alltså villiga att sälja fastigheten, till det sagda priset, bara inte till honom. Får kommunen verkligen göra så? En privat säljare får väl sälja eller inte sälja till vem som helst, men kommuner måste väl hålla sig opartiska? Vad är det som gäller?
De är alltså villiga att sälja fastigheten, till det sagda priset, bara inte till honom. Får kommunen verkligen göra så? En privat säljare får väl sälja eller inte sälja till vem som helst, men kommuner måste väl hålla sig opartiska? Vad är det som gäller?
Är fastigheterna belägna i av kommunen upprättade småhusområden? I så fall vill man kanske fördela tomterna lika mellan de som står i kö.
Självbyggare
· Stockholm
· 8 592 inlägg
Generellt sett så kan ju en säljare välja vilken köpare hen vill.
Men sen kanske kommunen måste följa vissa regler (tex högsbjudande) eller om dom har några andra principer för fördelnigna av tomter (tex att det skall "köpen skall fördelas likvärdigt över kommunens invånare" eller nått)
/K
Men sen kanske kommunen måste följa vissa regler (tex högsbjudande) eller om dom har några andra principer för fördelnigna av tomter (tex att det skall "köpen skall fördelas likvärdigt över kommunens invånare" eller nått)
/K
Om din bekant har löftet skriftligt, då borde det bli ett myndighetsbeslut att inte sälja till honom. Och är det ett myndighetsbeslut, går det att överklaga.
Ja. Det verkar dock inte finnas någon kö av intressenter.Hemmakatten skrev:
Det givna skälet är att han redan har köpt en fastighet. Det låter i mina öron inte skäligt.Plåthuset skrev:
För att förtydliga är detta fristående hyresrätter som kommunen undan för undan säljer av när nuvarande hyresgäst flyttar ut, och om det finns en intresserad köpare. I annat fall fortsätter uthyrning till eventuell ny hyresgäst.
Kommunen kan ju vilja prioritera att tillhandahålla bostäder till kommuninvånarna. Kommunen har nog ingen lust att bidra till kommersiella/spekulativa förvärv av bostäderna, vilket det ju blir om en person köper mer än en bostad, vilket låter som ett tillräckligt sakligt skäl.Steel275 skrev:
Det är inte ett myndighetsbeslut bara för att det är skriftligt. De kan lika gärna vara ett epost meddelande och då är det inget beslut? Behövs ett beslutsnr för att bli ett beslut.
Kommuner kan välja vem de ska sälja till. Att de inte vill sälja flera tomter i samma område kan vara skäl nog. Har stött på detta förfarande tidigare, inte för att jag visserligen vet till vilket syfte men det är väl att inte vill att de ska sedan säljas vidare på spekulation som Plåthuset nämner.
Kommuner kan välja vem de ska sälja till. Att de inte vill sälja flera tomter i samma område kan vara skäl nog. Har stött på detta förfarande tidigare, inte för att jag visserligen vet till vilket syfte men det är väl att inte vill att de ska sedan säljas vidare på spekulation som Plåthuset nämner.
Stämmer, men har han ett skriftlig löfte, då borde han kunna kräva et beslut att kommunen inte fulföljersit löfte, och det går att överklaga
Nja blir svårt den enskilde tjänstemannen kan få anmärkning från ledningen, svårt o se att man blir jo-anmäld för detta, då det inte är myndighets utövning utan endast en försäljning. Ofta finns ett kvar att man måste bygga själv inom viss tid efter att avtal skrivs eller dylikt
Om kommunen säljer bort hyresrätter, jag antar att det handlar om fastigheter, inte lägenheter?
Då borde det finnas ett kommunalt beslut om detta, i det beslutet finns troligen angivet regler för hur försäljningen skall gå till..
Då borde det finnas ett kommunalt beslut om detta, i det beslutet finns troligen angivet regler för hur försäljningen skall gå till..
Skriftligt löfte om att få köpa fast egendom, så kallat optionsavtal, är inte gällande (följer av bestämmelser i 4 kap JB). Det är inget man kan "strida" sig till jämtemot ev säljare. Hen är inte bunden av avtalet. Skriver man optionsavtal för fast egendom får man helt förlita sig på parternas goda vilja.
Kanske inte svar på grundfrågan, men ev en aspekt att ha koll på.
Kanske inte svar på grundfrågan, men ev en aspekt att ha koll på.