Kan fuktskada gå som dolt fel?
Vi köpte ett hus där det i besiktningsprotokollet stod att fukt påvisats vid duschvägg i badrum.
Nu när vi fick nycklarna till huset och satte igång att måla och tapetsera väggar så upptäckte vi när vi drog ner tapeten i ett sovrum att väggen var helt mörk av mögel och fukt. Det är väggen på andra sidan av badrummet och precis där duschen är. Vi har rivit väggen ut mot sovrummet och baksidan av badrumsväggen är svart och blöt. Isoleringen som va mellan genomblöt.
Det ser inte ut att finnas någon fuktspärr?
Tror ni det skulle kunna gå som dolt fel?
Vi visste ju om fukt i badrummet men trodde ju inte att det skulle vara så illa att det gått igenom väggen till sovrummet. Inget som syntes i sovrummet alls förren vi började dra bort tapeten.
Nu när vi fick nycklarna till huset och satte igång att måla och tapetsera väggar så upptäckte vi när vi drog ner tapeten i ett sovrum att väggen var helt mörk av mögel och fukt. Det är väggen på andra sidan av badrummet och precis där duschen är. Vi har rivit väggen ut mot sovrummet och baksidan av badrumsväggen är svart och blöt. Isoleringen som va mellan genomblöt.
Det ser inte ut att finnas någon fuktspärr?
Tror ni det skulle kunna gå som dolt fel?
Vi visste ju om fukt i badrummet men trodde ju inte att det skulle vara så illa att det gått igenom väggen till sovrummet. Inget som syntes i sovrummet alls förren vi började dra bort tapeten.
Nej. Dels visste ni att det fanns fukt vid duschväggen. Dels hade ni rimligen kunnat mäta fukten i den vägg ni nu upptäkt vara möglig, kanske tom kunnat lukta och känna er fram till. Dels är det troligen förväntat pga husets ålder och skick, t ex hur badrummet på andra sidan väggen såg ut.
Även om det vore ett dolt fel måste prisskillnaden för huset med kännedom om felet jämfört med utan kännedom om felet vara rätt stor, 5% av köpeskillingen vill jag minnas.
Även om det vore ett dolt fel måste prisskillnaden för huset med kännedom om felet jämfört med utan kännedom om felet vara rätt stor, 5% av köpeskillingen vill jag minnas.
Om badrummet varit nytt och ingen fukt uppmätts i väggen så hade det kunnat vara dolt fel.
I ert fall så är det ett känt fel som borde ha undersökts mycket noggrannare.
Ni har otur att det var så illa!
I ert fall så är det ett känt fel som borde ha undersökts mycket noggrannare.
Ni har otur att det var så illa!
Medlem
· Västernorrland
· 12 006 inlägg
Hur såg sovrumsväggen ut innan ni rev ner tapeten? Det borde ju ha synts lång väg. Annars har ju säljaren målat eller nåt då? Eftersom indikationer fanns på just det området så borde man ha undersökt detta väldigt noga.
Tätskikt har sett ut på olika sätt under olika tidsperioder. Ett tag förekom att man målade på ett tunt lager med en särskild sorts vätska, ett sånt är inte lätt att se.E Elin_malm85 skrev:
Inte dolt fel, men jag undrar egentligen om det spelar så stor roll för er. Ni håller ju ändå på och river ut. Visst, någon regel måste kanske bytas men det borde inte bli så värst mycket dyrare. Det torde torka ut fint nu när ni ändå luftar allt.
Medlem
· Västernorrland
· 12 006 inlägg
Fast det man ser där nu det är ju antagligen badrumsväggen.......är ju murket ända ner på gipsskivan och åtgärda detta korrekt blir ju typ ett helt nytt badrum. Det är ju inte bara sovrumsväggen och nån regel direkt.
Givet att besiktningsprotokollet indikerade förhöjda fuktvärden i badrummet hade TS nog räknat med att renovera detta ändå.S Stefan1972 skrev: