Kan ett hus som upplevs som kallt räknas som ett dolt fel?

[lunnabo]

Om säljaren lämnar konkreta utfästelser om något kan detta minska köparens undersökningsplikt, väldigt, väldigt förenklat.

Så här skriver Familjens Jurist om ämnet.

[länk]

[bild]

Någon kunnigare får gärna beskriva detta bättre.

Fortfarande så är dolt fel något helt annat.

 

[Ulltand]

Ok, så vid vilken temperatur upphör det att vara ett dolt fel (oavsett uppvärmningsteknik), är det om köparen vill ha 55 grader i omhus? 200 grader? När faller ditt svar att det kan vara hur som helst bort?

Ja i Finland

 

[SNf]

21 grader är tillräckligt. Gå in på Boverkets och Folkhälsomyndighetens hemsidor så finns info.

Nu var det ju inte riktig det som frågan gällde.

 

[Plupp 128745]

Det beror väl helt på vilken framledningstemp där är nu?

ja men för att få 25 grader i luften får du nog shunta ut varmare än rekomenderat och garanterat varmare än furugolvet gillar så det kommer att visa sig på springorna i spontarna

 

[EnergiOlle]

BBR säger 21C, så kan det omöjligt vara ett fel att det inte klarar 25C.
Dom får väll sätta upp elradiatorer om det ska vara bastu inne eller bara tokhöga värmekurvan?
Jag hade hävdat att dolt fel hade varit mer relevant om huset hade de temperaturer de vill ha

 

[karlmb]

ja men för att få 25 grader i luften får du nog shunta ut varmare än rekomenderat och garanterat varmare än furugolvet gillar så det kommer att visa sig på springorna i spontarna

Märkligt antagande. Jag har själv trägolv och golvvärme och har visserligen inte 25 grader inne men å andra sidan inte mer än ca 30 framledning så ett par grader extra skulle ju gå bra.
Av omsorg om trägolvet så har någon troligen strypt ner övervån men det lär ju gå att öka på igen.

 

[Strolf]

Jag förstår det som att det är fjärrvärme det handlar om. Hur gammal är värmeväxlaren? Om den är 30 år gammal så är risken överhängande att det är den som tappat i effekt och är begränsande för vilken temperatur som det går att få ut. -Detta ur egen erfarenhet där vi inte kunde få ut mer än ca 30 gradigt vatten från kranarna.
Fjärrvärmesystemen har en värmeväxlare för kranvatten och en lite mindre för uppvärmning.

 

[karlmb]

Jag förstår det som att det är fjärrvärme det handlar om. Hur gammal är värmeväxlaren? Om den är 30 år gammal så är risken överhängande att det är den som tappat i effekt och är begränsande för vilken temperatur som det går att få ut. -Detta ur egen erfarenhet där vi inte kunde få ut mer än ca 30 gradigt vatten från kranarna.
Fjärrvärmesystemen har en värmeväxlare för kranvatten och en lite mindre för uppvärmning.

OK, är det så kan man kanske möjligen tala om dolt fel, ifall det ligger på fastighetsägaren att uppdatera VVX. Men är det inte ofta fjärrvärmebolagets uppgift?

 

[Strolf]

OK, är det så kan man kanske möjligen tala om dolt fel, ifall det ligger på fastighetsägaren att uppdatera VVX. Men är det inte ofta fjärrvärmebolagets uppgift?

Nej, (tyvärr inte) det vanligast om det är en villa så är värmeväxlaren fastighetsägarens ansvar. En rejält kostsam uppgift att byta. Men ålder på anläggningen och teknisk livslängd faller självklart på köparens undersökningsplikt.

 

[ArneTW]

Har det framkommit någonstans orsaken till att man bara kan nå 21 grader?

Vid villken utomhustemperatur?

/ATW

 

[karlmb]

Har det framkommit någonstans orsaken till att man bara kan nå 21 grader?

Vid villken utomhustemperatur?

/ATW

Nej, det är mkt oklarheter här.

 

[Jonatan79]

Har det framkommit någonstans orsaken till att man bara kan nå 21 grader?

Vid villken utomhustemperatur?

/ATW

Nej, det är en skrikig köpare som tror att han kan begära orimliga saker som förmodligen köpt sitt första hus…

 

[ArneTW]

Nej, det är en skrikig köpare som tror att han kan begära orimliga saker som förmodligen köpt sitt första hus…

Kan väl vara en orolig förstagångsköpare som testar uppvärmingssystemet vid +10 graders utomhustemperatur och oroar sig för vintern...

/ATW

 

[Plupp 128745]

Märkligt antagande. Jag har själv trägolv och golvvärme och har visserligen inte 25 grader inne men å andra sidan inte mer än ca 30 framledning så ett par grader extra skulle ju gå bra.
Av omsorg om trägolvet så har någon troligen strypt ner övervån men det lär ju gå att öka på igen.

Märkligt antagande. Jag har själv trägolv och golvvärme och har visserligen inte 25 grader inne men å andra sidan inte mer än ca 30 framledning så ett par grader extra skulle ju gå bra.
Av omsorg om trägolvet så har någon troligen strypt ner övervån men det lär ju gå att öka på igen.

Vad är märkligt ? Golvvärme är inte effektivt för hög rumstemperatur utan upplevs varmare än det är
Du lär inte få 25grader med 27 i yttemp på golvet och då går du över alla golvtillverkarnas maxtemp ändå .
vill du ha så ”onormalt ” varmt så är golvvärme fel väg att gå ,25 grader kan knappast betecknas som normalvärme i ett rum med golvvärme .
shunta gärna ut nog varmt för 25grader i rummet utan att gå över 27 i yttemp på trägolvet och upplys oss då om du lyckas med det så vi vet vill man ha så varmt så är nog golvvärme den sämsta uppvärmningen
Har själv en blandning i huset av golvvärme och element kopplat till vedpanna så jag märker ju skillnaden i uppvärmning av rummen då element sprider värme mycket bättre i ett rum

 

[Mats-S]

Det är inte relevant och det var inte det frågan gällde. Kapisch?

snälla ... kan du inte berätta vad det är för uppvärmningssytem ... please
Vedeldat i öppen spis på bottenvåningen kanske?