Kalkyl för lösvirke

[adlali]

Funderar på att bygga lösvirke och vill då förstås göra en utförlig kalkyl på vad priset kommer att hamna på när huset står färdigt. Är rädd att glömma någon utgift! Är det någon som har eller vet en bra mall för detta?

 

[slajdmaster]

jag har ingen fast kalkyl men. Jag har hört att ungeför 10.000:-/kvadrat meter kan var en bra riktline. Då gör man inget själv uta lejer för allt. + att jag har räknat med allt i huset. golv , kök , vitvaror , wc-stol , ja allt....... Priset gäller här där jag bor i Medelpad.

 

[CallePosse]

Om du köper/ läser "arkitektritad villa" från arkus förlag så får du mycket tips och att anlita en duktig arkitekt blir INTE alltid dyrt! Ett kvm-pris på 10000:- är rimligt att utgå ifrån men det finns mycket som kan få den siffran att ändras...

MVH Calle Posse

 

[Pure]

Om du köper/ läser "arkitektritad villa" från arkus förlag så får du mycket tips och att anlita en duktig arkitekt blir INTE alltid dyrt! Ett kvm-pris på 10000:- är rimligt att utgå ifrån men det finns mycket som kan få den siffran att ändras...

MVH Calle Posse

Jotack, så är det. Vad ligger ni på för pris på huset i Falkenberg? (inkl moms per kvm bruttoarea)

mvh

 

[gurra80]

Var hittar jag denna bok på nätet. Har letat men finner den inte

 

[BESKT_AT_WORK]

Räknar du totalkostnad i dessa 10000 per m2? Alltså tomt garage förråd mm mm mm?

Själv har vi byggt ett lösvirkeshus med bra standard i (ingen lyx, men bra). Huset är på 200 m2, varmbonat garage på 60 m2.

Vi beräknar att stanna på 2.300.000 kr inkl allt (tomt, mur, gräs, uteplats etc etc).

Vi har gjort ca 70% av allt arbete själva, lejt bort grunden, stommontering hus samt elarbete.

Lycka till!

 

[Matarese]

Vad blir kvm priset exklusive tomt? Tomtpriserna skiljer sig ganska rejält beroende vart i Sverige man ska bygga så det blir lite svårt att jämföra kvm priset om man tomten gratis eller får betala 1 miljon för den.

 

[Tor_S]

Vi använder följande lista:
Handpenning
Köp
Lagfart
Pantbrev
Traktor MF med tbh
Verktyg
Bod / Husvagn
Räntor 5 månader
Rivning
Vattenrening
Avlopps anl


Byggnads ritningar
VVS ritning
El ritning
Konstruktör
Kvalitets ansv
Bygglov

Makadam etc
Entreprenad
Betongplatta
Ytterväggar
Takstolar
Massiva bjälkar
Tak
Fönster, Terrassdörr
Garage dörrar
Dörrar
Puts


Jordvärme anl
VVS matrial övrigt


VVS arb
Snickare
Murare
Konsulter
Övrig arbetskraft

El
Isolering
Innerväggar
Kök
Badrum*2
Tvättstuga
Inner dörrar
Inner tak
Golv
Lister, detaljer
Eldstäder,skorstenar
Trappa
Målning färg

Väg och gårdsplan

Övriga kostnader

Listan är säkert inte komplett men kanske en hjälp på vägen?
Vår budget slutar på 2 640' men då har vi lagt in ett vasstak på 400' och lite dyrare fönster samt lättbetongväggar etc. 240 kvm boyta + 70kvm garage +50 förråd/inredningsbar vind.Mycket eget arbete samt lååång byggtid ca 1,5 år hoppas vi :-/ Man kan nog redan nu räkna med att vi kommer att dra över budget något men det gäller att försöka följa upp och motkorrigera om det går eller är värt tid/kvalitets förluster. Exempelvis plattan lyckades vi göra 33' UNDER budgeterade 186' (240kvm platta med utfyllnad och tvättad makadam) .
Tor S

 

[Wigren]

Hej
I den summan, är då även markarbete och eventuella anslutningar etc medräknande? Eller gäller det bara själva huset.

mvh joakim

 

[ulfronnie]

Hur långt är ett snöre???

 

[ecke]

???

 

[OLHA]

Vad blir kvm priset exklusive tomt? Tomtpriserna skiljer sig ganska rejält beroende vart i Sverige man ska bygga så det blir lite svårt att jämföra kvm priset om man tomten gratis eller får betala 1 miljon för den.

Öh, i produktionskalkylerna då man jämför pris per kvm brukar ju inte tomtpriset ingå. Eller är jag helt fel ute?

Sen har allt att göra med vilken standard man väljer. Vi byggde för cirka 16 tkr/kvm men gjorde inte ett smack. Nu skall vi bygga igen och beräknar då ett mindre hus, vilket vi hoppas på cirka 12-14 tkr/kvm (Ej färdigspecat ännu). Inflyttningsklart.