Kakelsättning, fogar och kring rörgenomföringar
Såhär ser det ut i badrum vid ventilationsdon efter kakling.
Hål i till tätskikt på ena sidan spacklat på andra sidan.
Projektledare säger att det inte går att göra enhetlig vägg med kakling eftersom donet är för nära taket. Jag tycker de borde hållit koll på det och upplyst mig så jag kunde justerat ventilationskanalen om det var ett problem. Dessutom bad jag dem putsa taket enhetligt, men de satte skivor istället så några mm försvann. Ber mig istället skaffa ett nytt fyrkantigt ventilationsdon som täcker bättre.
Ser det helt ut eller finns det några byggregler/praxis som jag kan svara med?
Hål i till tätskikt på ena sidan spacklat på andra sidan.
Projektledare säger att det inte går att göra enhetlig vägg med kakling eftersom donet är för nära taket. Jag tycker de borde hållit koll på det och upplyst mig så jag kunde justerat ventilationskanalen om det var ett problem. Dessutom bad jag dem putsa taket enhetligt, men de satte skivor istället så några mm försvann. Ber mig istället skaffa ett nytt fyrkantigt ventilationsdon som täcker bättre.
Ser det helt ut eller finns det några byggregler/praxis som jag kan svara med?
Fyller på med saker jag upptäckte idag:
-Klinkerfogen varierar mellan som minst 1,5mm och som mest 5mm
- vid tröskeln har svart silikon använts istället och fogbredden är mellan 2 och typ 5,7mm.
-och så en härligt smetbild i tröskelns hörn.
Är det fackmannamässigt?
-Klinkerfogen varierar mellan som minst 1,5mm och som mest 5mm
- vid tröskeln har svart silikon använts istället och fogbredden är mellan 2 och typ 5,7mm.
-och så en härligt smetbild i tröskelns hörn.
Är det fackmannamässigt?
Nej, det är självklart inte fackmannamässigt utfört. Det är inga problem att skära mindre kakelbitar för att täcka runt donet - bara man vill.
Diffen i fogbredd skulle jag heller inte säga är ok och siliconklabbet är fullständigt oförlåtligt.
Ta och ring BKR’s support i morgon, de är väldigt hjälpsamma, och få deras utlåtande. Då har du bra på fötterna när du ska prata med projektledaren igen.
Och viktigast av allt - betala inget innan ni är är överens.
Diffen i fogbredd skulle jag heller inte säga är ok och siliconklabbet är fullständigt oförlåtligt.
Ta och ring BKR’s support i morgon, de är väldigt hjälpsamma, och få deras utlåtande. Då har du bra på fötterna när du ska prata med projektledaren igen.
Och viktigast av allt - betala inget innan ni är är överens.
Ja det har du rätt i, ska prata med BKR.
Fyller på med lite andra skönhetsfel, tror ni dem är ok?
-Färgskiftning i fog i övergången golv/vägg, smetar upp mörk färg i ljusa i väggfogen.
-Färgskiftning i fogen på golvet. Mörkt område nere till vänster, ljusare runt om. Det beror inte på ljuset i rummet.
- Tröskeln är lägre än badrumsgolvet i ena änden, silikonfogen skapar skål/dike mellan tröskeln och badrummets klinker. Klinkern är ojämnt skuren och är av oklar anledning avfasad.
Fyller på med lite andra skönhetsfel, tror ni dem är ok?
-Färgskiftning i fog i övergången golv/vägg, smetar upp mörk färg i ljusa i väggfogen.
-Färgskiftning i fogen på golvet. Mörkt område nere till vänster, ljusare runt om. Det beror inte på ljuset i rummet.
- Tröskeln är lägre än badrumsgolvet i ena änden, silikonfogen skapar skål/dike mellan tröskeln och badrummets klinker. Klinkern är ojämnt skuren och är av oklar anledning avfasad.
Men herrej-vlar 😳.
Prata med BKR som sagt men med så stora estetiska fel jag hade inte accepterat det där med mindre än att de gjorde om rubb och stubb - det innebär tyvärr att de kommer få riva ut hela badrummet. Jag hade aldrig släppt in samma kakelsättare igen. Man betalar ju rätt stora pengar för att få proffs att göra ett bra jobb.
Krånglar firman ens det minsta lilla så tar du in en oberoende besiktningsman.
Prata med BKR som sagt men med så stora estetiska fel jag hade inte accepterat det där med mindre än att de gjorde om rubb och stubb - det innebär tyvärr att de kommer få riva ut hela badrummet. Jag hade aldrig släppt in samma kakelsättare igen. Man betalar ju rätt stora pengar för att få proffs att göra ett bra jobb.
Krånglar firman ens det minsta lilla så tar du in en oberoende besiktningsman.
BKR bekräftade att en seriös aktör rättar det jag påpekat utan knussel. Hoppas det blir så i det här fallet.
Antar att de behöver riva upp åtminstone delar av golvet och lägga om. Måste man göra något med tätskiktet innan man lägger ny fix och klinker?
Antar att de behöver riva upp åtminstone delar av golvet och lägga om. Måste man göra något med tätskiktet innan man lägger ny fix och klinker?
Ja, tätskiktet kommer med allra största sannolikhet skadas när de tar upp klinkersen. Detta är ett rejält riskmoment. Därför är det oerhört viktigt att detta lagas enligt tätskiktsleverantörens ansvisningar. Du bör själv kontakta leverantören för att förstå hur det ska göras (och att det faktiskt är görbart)
Du ska också vara oerhört tydlig mot entreprenören att de bär hela ansvaret för eventuella skador som kan uppkomma framöver. Du kan och bör kontrollera tätskiktet, men det är viktigt att du inte hamnar i en situation där du ska godkänna det eftersom det då är risk att de senare kan hävda att du godkänt och därmed tagit ansvaret.
Du ska också vara oerhört tydlig mot entreprenören att de bär hela ansvaret för eventuella skador som kan uppkomma framöver. Du kan och bör kontrollera tätskiktet, men det är viktigt att du inte hamnar i en situation där du ska godkänna det eftersom det då är risk att de senare kan hävda att du godkänt och därmed tagit ansvaret.
Uppdatering om den här tröskeln. Detta har hänt
Vid tätskiktsbesiktningen anmärkte besiktningsmannen (B) på att tätskiktet var lagt innan tröskeln och att uppvik därför saknades mot tröskeln.
Hantverkaren (H} sa att de alltid gör så och kommer göra uppviket senare för att "få en snygg tröskel"
När klinker och tröskel är lagd påpekar jag att tröskeln är lägre än klinkerkant och att silikonet är fel färg. Golvet lutar dessutom omotiverat kraftigt vid tröskeln så trots att tröskeln är vågrät så ligger ena änden några mm under klinker och andra ca 10 mm över. Det är alltså estetiskt fult och tätskiktet kan inte ligga i höjd med klinkern (BBV 26:6.3.2)
Först knusslar H, jag får ringa BKR några gånger, men sen lägger de om klinkern.
Jag påpekar att tröskeln är i nivå eller fortfarande något under klinkergolvet.
Det ignorerar H.
Vid slutbesiktningen anmärker B också på att tröskeln är i nivå eller något under klinkergolv. Därför kan inte tätskiktsduken ligga kant i kant med klinkergolv. Totalt 15 anmärkningar på olika saker varav tröskeln är 3. Jag ger H 14 dagar att åtgärda.
H förklarar för mig att en del inte är fel eller är mitt fel, men börjar åtgärda ändå.
När de visar upp tröskeln har de på något sätt höjd den några mm, sen spikat ner den i undertröskeln. Vid ena spiken har den spruckit. Jag påpekar det.
H bryter upp och lägger en ny tröskel.
Som tur är hinner de inte klart för dagen. När jag inspekterar på kvällen ser jag att de höjt den nya tröskeln genom att lägga silikon på undertröskeln, så att det blir en glipa på 2-4mm. Jag känner på tröskeln att den är fast monterad, alltså inte bara ditlagd över natten. Det har inte lagt silikon mellan tröskeln och klinkergolvet så jag ser att tätskiktsduken inte är uppvikt mot tröskeln.
Jag frågar H nästa dag vad planen är med tröskeln för dagen.
H anger att de ska spika fast tröskeln och lägga silikon mellan tröskeln och klinkergolvet.
Tätskiktet då? Jag visar att uppviket saknas, förklarar att det måste vara uppvik och vi kommer muntligen överens om att jag ska få inspektera uppviket innan de lägger silikon (och att de byter silikon-höjda tröskeln och inte spikar i tröskeln förstås).
När jag kommer hem för dagen möts jag av tröskeln är försluten med silikon.
Vid tätskiktsbesiktningen anmärkte besiktningsmannen (B) på att tätskiktet var lagt innan tröskeln och att uppvik därför saknades mot tröskeln.
Hantverkaren (H} sa att de alltid gör så och kommer göra uppviket senare för att "få en snygg tröskel"
När klinker och tröskel är lagd påpekar jag att tröskeln är lägre än klinkerkant och att silikonet är fel färg. Golvet lutar dessutom omotiverat kraftigt vid tröskeln så trots att tröskeln är vågrät så ligger ena änden några mm under klinker och andra ca 10 mm över. Det är alltså estetiskt fult och tätskiktet kan inte ligga i höjd med klinkern (BBV 26:6.3.2)
Först knusslar H, jag får ringa BKR några gånger, men sen lägger de om klinkern.
Jag påpekar att tröskeln är i nivå eller fortfarande något under klinkergolvet.
Det ignorerar H.
Vid slutbesiktningen anmärker B också på att tröskeln är i nivå eller något under klinkergolv. Därför kan inte tätskiktsduken ligga kant i kant med klinkergolv. Totalt 15 anmärkningar på olika saker varav tröskeln är 3. Jag ger H 14 dagar att åtgärda.
H förklarar för mig att en del inte är fel eller är mitt fel, men börjar åtgärda ändå.
När de visar upp tröskeln har de på något sätt höjd den några mm, sen spikat ner den i undertröskeln. Vid ena spiken har den spruckit. Jag påpekar det.
H bryter upp och lägger en ny tröskel.
Som tur är hinner de inte klart för dagen. När jag inspekterar på kvällen ser jag att de höjt den nya tröskeln genom att lägga silikon på undertröskeln, så att det blir en glipa på 2-4mm. Jag känner på tröskeln att den är fast monterad, alltså inte bara ditlagd över natten. Det har inte lagt silikon mellan tröskeln och klinkergolvet så jag ser att tätskiktsduken inte är uppvikt mot tröskeln.
Jag frågar H nästa dag vad planen är med tröskeln för dagen.
H anger att de ska spika fast tröskeln och lägga silikon mellan tröskeln och klinkergolvet.
Tätskiktet då? Jag visar att uppviket saknas, förklarar att det måste vara uppvik och vi kommer muntligen överens om att jag ska få inspektera uppviket innan de lägger silikon (och att de byter silikon-höjda tröskeln och inte spikar i tröskeln förstås).
När jag kommer hem för dagen möts jag av tröskeln är försluten med silikon.
De har rätt att åtgärda felet, men de har inte obegränsat med försök utan det brukar nämnas 2-3 gånger.
Du har rätt att ta in en annan firma som åtgärdar felen på deras kostnad och i detta fallet så är det troligt att det innebär ett nytt badrum.
Du bör i detta läget avbryta deras arbete. Rådgör även med din besiktningsman.
Du har rätt att ta in en annan firma som åtgärdar felen på deras kostnad och i detta fallet så är det troligt att det innebär ett nytt badrum.
Du bör i detta läget avbryta deras arbete. Rådgör även med din besiktningsman.
Beklagar!B bs ss skrev:
Men tro mig detta är så vanligt. Dokumentera och betala inte. Det är så tröttsamt med dessa oseriösa företag. Har du anmält den till BKR så de blir av med sin behörighet?
Du har tyvärr vad det verkar drabbats av den värsta sortens företag. Även besiktningsmän litar på att företaget åtgärdar korrekt. Ring besiktning mannen och ta bilder och dokumentera det du ser. Betala inget ännu.B bs ss skrev:
Entreprenören hävdar nu att skillnaden i fogfärg beror på att det är hög luftfuktighet eftersom det är i en källare. Jag för min del har aldrig upplevt en så torr källare som vi har utan den är extremt torr, som en vanlig bodel.
De har gnuggat i fogarna med trasor och någon vätska (vatten?). Såg också en flaska The Pink Stuff som verkar använts flitigt (känns på doften). Fogdjupet är nog något lägre så jag gissar att de nött ut fogen för att få jämn nyans.
På väggen har det gett gropar i fogen så den inte ser jämn ut längre.
På golvet har området med mörk fog blivit större, men inte över hela golvet utan bara i mitten och vid dörren, cirka 50-100 cm ut från väggarna.
De har gnuggat i fogarna med trasor och någon vätska (vatten?). Såg också en flaska The Pink Stuff som verkar använts flitigt (känns på doften). Fogdjupet är nog något lägre så jag gissar att de nött ut fogen för att få jämn nyans.
På väggen har det gett gropar i fogen så den inte ser jämn ut längre.
På golvet har området med mörk fog blivit större, men inte över hela golvet utan bara i mitten och vid dörren, cirka 50-100 cm ut från väggarna.