Medlem
· Västernorrland
· 2 366 inlägg
Jag har sett annonser där det sett ut som ett helt vanligt hus iordninggjort för försäljning. Försäljningsformen i sig behöver inte innebära strul i form av att genomförandet obstrueras.H hempularen skrev:
Man får nog rätt bra koll på om det är ett fall med den typen av strulrisk av försäljningsinfo och visning/bilder.
Men om det vore en konfliktfri försäljning så är det väl självklart att spekulanterna måste få komma in och titta på huset?R Räknenisse skrev:
Att det sker en offentlig auktion med god man, betyder att ägarna inte är överens. och dessutom att minst en av ägarna inte agerar rationellt.
Medlem
· Västernorrland
· 2 366 inlägg
Varför skulle han inte få det? Han ska göra enklast möjliga affär som ger mest möjliga betalt. Utifrån de förutsättningar som råder.H hempularen skrev:
Ifall det är omöjligt att hålla visningar utan att riskera hemfridsbrott är det en del av förutsättningarna som inte kan förändras, och då säljs det på det sätt som förmodas ge bästa ut under de rådande omständigheterna.
Jag har inte funderat så mycket över det. Men gäller verkligen "hemfrid" även mot övriga ägare? Smäller det högre än äganderätten? Kan ha grovt fel, men jag inbillar mig att man skall kunna tvinga fram en visning, men möjligen att det krävs kronofogde på plats för handräckning.
Renoveringsnovis
· Bästerort
· 1 370 inlägg
Nu har jag inte superbra koll på området men nog ska objektet vara värt ungefär dubbla minimibudet. Däremot är läget rätt trist med Glömstavägen en spottloska bort.
Om man ska köpa ett sånt här objekt ska man ha både tålamod och en stor renoveringsbudget.
Om man ska köpa ett sånt här objekt ska man ha både tålamod och en stor renoveringsbudget.
Kollade på booli. Det är lite blandad bild, enstaka hus där har gått på ca dubbla det här priset, men även hus i liknande storlek som går för ungefär de här pengarna.B Bästerortarn skrev:
Det sr väl sannolikt ut att huset inte är i toppskick inomhus heller. Så troligen är det verkliga värdet iallafall inte mycket över utgångspriset ,eller mindre.
Renoveringsnovis
· Bästerort
· 1 370 inlägg
Näää, det där med skicket är ju onekligen en chansning.H hempularen skrev:
Om man behärskar mäklarspråk så innebär beskrivningen av köket att man bör förvänta sig misärliknande förhållanden. Och även om det förstås finns undantag så är väl den vildvuxna tomten en fingervisning också.
Den prisuppfattningen betvivlar jag verkligen. Du kan få ett ganska schysst hus med betydligt mindre jobb (vad det verkar) om du lägger sju miljoner. Men visst, om du lyckas reda ut situationen med den trasslige medägaren eller vad det nu är och topprenoverar huset så kanske du kan sälja det för sju sedan.B Bästerortarn skrev:
Renoveringsnovis
· Bästerort
· 1 370 inlägg
Den uppskattningen gällde förstås inte det specifika objektet eftersom det saknas så mycket information om det. Borde kanske varit tydligare på den punkten. Men om man bara går på område, storlek etc. så är det ingen orimlig uppskattning. Men betvivla på du!L Laurentiusson skrev:
Medlem
· Västernorrland
· 2 366 inlägg
Jag har inte helt koll på juridiken, men jag har förstått det som att situationen när det är en delägares hem och annan delägare nekas tillträde blir hemskt svår.H hempularen skrev:
Som ägare är du ju också väldigt beroende av att hela grundupplägget vid samägande är att så länge man inte är ense ska det inte göras något med egendomen /ske förändringar eller åtgärder. Utom när du når vissa akuta situationer där en kan agera för att göra nödvändigaste räddningsåtgärderna, typ stoppa en vattenläcka.
Tror du ofta inte har mer rätt att komma in i huset än en hyresvärd, dock utan att du har hyreslagens regleringar om när tvång, eller som yttersta konsekvens vräkning, att ta till för vissa specificerade typer av tillträde.
Men det beror väl lite på vad som är avtalat - och typiskt är det då muntligt och obevisbart om det går till tjafs och oresonlighet...
Nästan omöjligt att få boendet att upphöra - utan enighet från delägarna om att gå till KFM...
Så tvångsförsäljning kan vara den enklaste vägen att avsluta en sådan situation?
Det är en situation som inte är specialreglerad och då blir det bara en massa mer allmänna regler som inte har till syfte att träffa den tänkta situationen. Och i praktiken så är väl samägande med de förutsättningarna ingen bra väg vidare så, kanske behövs inte så mycket mer än möjligheten att sälja som styrning från samhällets sida?
Men även om en delägare skulle kunna framtvinga tillträde för sig själv skulle det aldrig kunna utsträckas till att gälla för spekulanter. Det finns inget lagstöd till sådant. Att KFM kan tvångsvisa sina försäljningar bygger på deras speciallagstiftning.
Gode mannen som ska sälja kanske kan komma in med tvång, men knappast med rätt att fota i syfte att visa bilderna för andra?
Då förstår jag. Jag antog att vi diskuterade objektet (som verkar vara närmare ett ruckel) som tråden handlar om.B Bästerortarn skrev:
Renoveringsnovis
· Bästerort
· 1 370 inlägg
Gissningsvis en infekterad bodelning där parterna inte kommer överrens och den som bor kvar inte vill/kan sköta löpande underhåll till fullo. Eller kanske inte har råd.
Ser ju ut som en av delägarna skriver ned huset kraftigt, och den andre iallafall inte skriver ned det. Låter som en vill köpa det billigt.B Bästerortarn skrev:
Det är nog bara att riva skiten om man köper det, tomten kanske är värd 3 mille ?