Hur viktig är garantibesiktning efter 5 år?

[Riahela]

Hej!

Hur viktig tycker ni en garantibesiktning efter 5 år är? Vad brukar man upptäcka på den typen av besiktningar?
Frågan gäller bostadsrätt radhus byggt 2021, som vi funderar på att köpa.

2 års garantibesiktning är genomförd, men byggföretaget (C4 Hus) gick i konkurs i fjol och det kommer inte genomföras någon 5 års besiktning enligt föreningen.

 

[huggan]

För föreningen är det meningslöst att göra en garantibesiktning när den som byggt det gått i konkurs. Men om ni ska köpa bostadsrätten kan ni genomföra en egen besiktning på den lägenheten ni är intresserade av.

 

[O]

Föreningen kan inte få ersättning av ett företag som gått i konkurs. Så ev kostnader hamnar på medlemmarna. Oavsett om man gör besiktningen eller inte. De kan inte komma undan.

Men det kan ni genom att inte köpa!

Så gör ni en egen besiktning vinner ni två saker

1. Ni får reda på om det finns saker som gör att ni skulle ångrat ett köp
2. Ni kan få ersättning från besiktningsfirmans försäkring om det finns något svårupptäckt fel som besiktningen borde upptäckt.

 

[hempularen]

Känns ju inte som någon dealbreaker om besiktningen inte utförs. Det man som spekulant alltid skall göra vid köp av bostadsrätt är att titta i senaste årsberättelsen från föreningen (gärna två eller tre år bakåt). Där kan man ev. få information eller ledtrådar till om det finns några problem med husen. Utöver att studera den ekonomiska redovisningen.