Hur räkna ut skatt osv vid ev försäljning...
Hej, vet att det skrivits om flera gånger innan men fattar inte så var pedagogiska... 
Säg att vi köpte vårt hus för 1.500.000 kr och har renoverat det för 500.000 kr (förutsatt att allt går att dra av och kan styrkas) och säljer det för 2.500.000 kr
Så...
(Försäljningskostnad 2.500.000 kr) - (mäklare, energideklaration, besiktning 100.000 kr) - (inköpspris 1.500.000 kr) - (förbättring/renovering 500.000 kr) = 400.000 kr
Av dessa 400.000 kr, är det dessa jag ska skatta på? Huset är byggt 1954, är det 22% skatt då?
= 88.000 kr i skatt
= 312.000 kr kvar i pengar till oss?
Är detta helt galet?
Vad innebär återföring av uppskov?
Säg att vi köpte vårt hus för 1.500.000 kr och har renoverat det för 500.000 kr (förutsatt att allt går att dra av och kan styrkas) och säljer det för 2.500.000 kr
Så...
(Försäljningskostnad 2.500.000 kr) - (mäklare, energideklaration, besiktning 100.000 kr) - (inköpspris 1.500.000 kr) - (förbättring/renovering 500.000 kr) = 400.000 kr
Av dessa 400.000 kr, är det dessa jag ska skatta på? Huset är byggt 1954, är det 22% skatt då?
= 88.000 kr i skatt
= 312.000 kr kvar i pengar till oss?
Är detta helt galet?
Vad innebär återföring av uppskov?
Det ser ut som att du har räknat helt rätt!
Återföring av uppskov används när du har uppskov av reavinstbeskattning från en tidigare hus/lägenhetsförsäljning.
Men har man inte tidigare fått uppskov med skatten vid försäljning, så bortfaller detta.
Om man har fått uppskov med skatten och ändrar sig och vill betala "det man är skyldig" så kallas det också återföring. Alltså att reavinsten "återförs" till beskattning.
Då skall den uppskjutna reavinsten tas fram och ev. också bli underlag för beskattning.
Men beroende på beloppens storlek, kan den ingå i det nya uppskovet.
http://www.skatteverket.se/privat/s...terforing.4.233f91f71260075abe8800031157.html
Bl. a. finns beloppsgränser för hur mycket av reavinstskatten man kan få uppskov med.
Det är inte lätt det här. Hoppas du blev lite klokare
Återföring av uppskov används när du har uppskov av reavinstbeskattning från en tidigare hus/lägenhetsförsäljning.
Men har man inte tidigare fått uppskov med skatten vid försäljning, så bortfaller detta.
Om man har fått uppskov med skatten och ändrar sig och vill betala "det man är skyldig" så kallas det också återföring. Alltså att reavinsten "återförs" till beskattning.
Då skall den uppskjutna reavinsten tas fram och ev. också bli underlag för beskattning.
Men beroende på beloppens storlek, kan den ingå i det nya uppskovet.
http://www.skatteverket.se/privat/s...terforing.4.233f91f71260075abe8800031157.html
Bl. a. finns beloppsgränser för hur mycket av reavinstskatten man kan få uppskov med.
Det är inte lätt det här. Hoppas du blev lite klokare
Redigerat: