Hur mycket kostar det att totalrenovera ett hus från 1920-talet?
Jag och min man är lite sugna på att köpa ett riktigt renoveringsobjekt och fixa upp precis som vi vill ha det.
Har hittat den här huset som minns sagt behöver lite kärlek. Men hur mkt tror ni det skulle kosta att renovera detta objekt?
https://www.hemnet.se/bostad/villa-7rum-rydsgard-skurups-kommun-vastra-storgatan-31-21617704
Förutsätter att man måste göra fasad, tak - rubbet.
Mvh
M
Har hittat den här huset som minns sagt behöver lite kärlek. Men hur mkt tror ni det skulle kosta att renovera detta objekt?
https://www.hemnet.se/bostad/villa-7rum-rydsgard-skurups-kommun-vastra-storgatan-31-21617704
Förutsätter att man måste göra fasad, tak - rubbet.
Mvh
M
Det beror väldigt mycket på två faktorer:
-Vad kan ni göra själva? Eget arbete är fritt från inkomstskatt och moms och arbetsgivaravgifter och overheadkostnader.
-Vad vill ni ha för standard? Om allt skall vara som nytt blir renoveringar ofta dyrare än nybygge men är man nöjd med litet mindre kan man komma riktigt billigt undan.
Jag tycker taket ser hyfsat nytt ut. Varför byta ett tak som inte läcker?
-Vad kan ni göra själva? Eget arbete är fritt från inkomstskatt och moms och arbetsgivaravgifter och overheadkostnader.
-Vad vill ni ha för standard? Om allt skall vara som nytt blir renoveringar ofta dyrare än nybygge men är man nöjd med litet mindre kan man komma riktigt billigt undan.
Jag tycker taket ser hyfsat nytt ut. Varför byta ett tak som inte läcker?
Vi skulle göra mkt själva, men el, vatten, fasad och ev takjobb skulle vi nog leja ut.
Mvh
M
Mvh
M
.
Hej
Huset du länkar till ser ut ha varit ett bra hem, samt att någon redan har påbörjat en renovering men gett upp.
Försk ta reda på varför nuvarande, eller tidigare ägare slutade med renoveringen. Upptäcktes något som gjorde allting dubbelt så dyrt?
Angående kostnaden så beror det på en massa saker som heimlaga nämner.
Gör ni allting som går själva och tar in hantverkare där det måste så räkna med något år och någon, kanske några, miljoner. Finns några inslag på SVTs Husdrömmar som tagit 3-5 år innan renoveringen blev klar.
Det verkar ju kunna gå att bo i huset så att renovera en del av i taget är säkert möjligt. Men räkna med några års jobb om det är så att ni yrkesjobbar samtidigt. Ett alternativ är att sluta yrkesjobba och istället renoverar huset under 1 år på heltid istället.
Huset du länkar till ser ut ha varit ett bra hem, samt att någon redan har påbörjat en renovering men gett upp.
Försk ta reda på varför nuvarande, eller tidigare ägare slutade med renoveringen. Upptäcktes något som gjorde allting dubbelt så dyrt?
Angående kostnaden så beror det på en massa saker som heimlaga nämner.
Gör ni allting som går själva och tar in hantverkare där det måste så räkna med något år och någon, kanske några, miljoner. Finns några inslag på SVTs Husdrömmar som tagit 3-5 år innan renoveringen blev klar.
Det verkar ju kunna gå att bo i huset så att renovera en del av i taget är säkert möjligt. Men räkna med några års jobb om det är så att ni yrkesjobbar samtidigt. Ett alternativ är att sluta yrkesjobba och istället renoverar huset under 1 år på heltid istället.
Tack för alla bra svar!
Härligt hus!
Jag skulle höfta till med minst 3 miljoner om ni lejer ut det men utan att göra något extravagant och med utgångspunkten att stomme, tak, golv, skorsten mm är schyssta.
Invändigt ca 10 000 kr/m2 byggnadsyta och den verkar vara knappt 200 m2.
Utvändigt ca 1 mnkr där det dyra är tak, putsfasad och fönsterrenovering.
Sedan kan det tex tillkomma 250 000 för värmepump, ett par 100 000 för kök och badrum vardera mm.
Jag renoverade ett hus från 1914, totalhyta drygt 200 m2 under knappt 2 år med en snickare men la över 1000 timmar själv och snickaren var typ 2500-3000 timmar men honom hade jag som anställd (inte inhyrd firma) vilket innebär lön+sociala avgifter, hamnade på ca 1,5 mnkr, men då reparerade jag endast taket (bytte inte) och bytte inte badrum och kök, köket renoverades, men t.ex. fönsterrenoveringen var nog över 300 timmar bara den.
Om man gör det själv är det ju bra att inte underskatta hur lång tid saker tar. Jag tror att jag hamnade på någonstans kring 200 timmar per rum (väggar, snickerier, golv mm + el) men då blir ju också en hall eller ett trapphus ett rum. Och bara för att de är mindre går det inte nödvändigtvis fortare.
Sedan var min renovering hyfsat ambitiös, mycket tid gick till att skrapa / slipa gamla lister, foder, dörrar, nytillverka nån karm, fräsa in all el och återställa mm.
Jag skulle höfta till med minst 3 miljoner om ni lejer ut det men utan att göra något extravagant och med utgångspunkten att stomme, tak, golv, skorsten mm är schyssta.
Invändigt ca 10 000 kr/m2 byggnadsyta och den verkar vara knappt 200 m2.
Utvändigt ca 1 mnkr där det dyra är tak, putsfasad och fönsterrenovering.
Sedan kan det tex tillkomma 250 000 för värmepump, ett par 100 000 för kök och badrum vardera mm.
Jag renoverade ett hus från 1914, totalhyta drygt 200 m2 under knappt 2 år med en snickare men la över 1000 timmar själv och snickaren var typ 2500-3000 timmar men honom hade jag som anställd (inte inhyrd firma) vilket innebär lön+sociala avgifter, hamnade på ca 1,5 mnkr, men då reparerade jag endast taket (bytte inte) och bytte inte badrum och kök, köket renoverades, men t.ex. fönsterrenoveringen var nog över 300 timmar bara den.
Om man gör det själv är det ju bra att inte underskatta hur lång tid saker tar. Jag tror att jag hamnade på någonstans kring 200 timmar per rum (väggar, snickerier, golv mm + el) men då blir ju också en hall eller ett trapphus ett rum. Och bara för att de är mindre går det inte nödvändigtvis fortare.
Sedan var min renovering hyfsat ambitiös, mycket tid gick till att skrapa / slipa gamla lister, foder, dörrar, nytillverka nån karm, fräsa in all el och återställa mm.
Redigerat:
Wow vilket fint hus! Men varför har nuvarande ägare uppenbarligen kastat in handsken? Ser ut att vara påbörjat men något har kommit i vägen. Himla relevant om det finns något stort och ruskigt dyrt, säg murken stomme som hindrar vidare jobb.
Hur långt är ett snöre? Hur mycket kostar det att renovera? Om man gör allt själv ska man räkna med flera år av kvällar helger semestrar. Då ska man nog tycka att det är kul. Leja bort allt är inte så bara, ta in offerter, läsa på, förstå. Sen kommer man på att man ändå hellre river själv än låter firman ta 60 000 för jobbet osv osv. Material är hiskeligt dyrt. Verktyg också. Hänga på marketplace/blocket blir snabbt ett deltidsjobb.
Mvh köpt två dödsbon tillika renoveringsobjekt och stormtrivs.
Ps. Har inte varit på utlandssemester på 6 år men det fattas mig inte heller. Man gör sina val.
Hur långt är ett snöre? Hur mycket kostar det att renovera? Om man gör allt själv ska man räkna med flera år av kvällar helger semestrar. Då ska man nog tycka att det är kul. Leja bort allt är inte så bara, ta in offerter, läsa på, förstå. Sen kommer man på att man ändå hellre river själv än låter firman ta 60 000 för jobbet osv osv. Material är hiskeligt dyrt. Verktyg också. Hänga på marketplace/blocket blir snabbt ett deltidsjobb.
Mvh köpt två dödsbon tillika renoveringsobjekt och stormtrivs.
Ps. Har inte varit på utlandssemester på 6 år men det fattas mig inte heller. Man gör sina val.
Ett spännande projekt. Mycket arbete som passar den som vill återställa ett beboligt vackert hus.
Vad jag sedan funderar på är just närheten till gatan. Nu ligger ju huset en bit från E65:an så det är nog inte så trafikerat.
Trevlig och vacker plats!
Vad jag sedan funderar på är just närheten till gatan. Nu ligger ju huset en bit från E65:an så det är nog inte så trafikerat.
Trevlig och vacker plats!
Såg inget om det men är det K/Q-märkt? Känns som ett hus som skulle kunna vara det.
Annars vårat hus säger kommunen detta om "Fastigheten ligger inom särskilt värdefull kulturmiljö". Det finns dock ingen hemsida att ta del av eller liknande kring detta utan mest ett löst tyckande från kommunen sida. Vad det i praktiken innebär sen är också svårt att säga men det kommer sätta käppar i hjulet en dag kan jag tänka mig.
Värt att kolla upp detta med kommunen.
Annars vårat hus säger kommunen detta om "Fastigheten ligger inom särskilt värdefull kulturmiljö". Det finns dock ingen hemsida att ta del av eller liknande kring detta utan mest ett löst tyckande från kommunen sida. Vad det i praktiken innebär sen är också svårt att säga men det kommer sätta käppar i hjulet en dag kan jag tänka mig.
Värt att kolla upp detta med kommunen.