hur gör jag ang mäklarbilder när jag säger mäklaren "nu tar vi paus"?
Hej
har fått råd ang mäklare som ej har kontorschef på fastighetskedjan - som kan avgöra
i ärendet - att bäst är att för kvarvarande tid av 3 mån ta paus tills avtalet går ut
med mäklaren.
mäklaren har aldrig tagit sig tid för attt prata vad som bör stå i köpekontraktet,
som utgår från mina behöv/krav och när jag framförde vad jurist ansåg bör läggas/ändras till avtalet,
sa han att han inte hade tid och inte ville. Det är ohållbart. Han agerade nästan hotfullt i tonen
när jag bad vi skulle justera avtalet efter juristens förslag.
jag kommer efter råd anlita en annan mäklare -
fråga:
fastighetskedjan har ingen kontorschef i min kommun.
kan jag be honom ta bort mina husbilder på Hemnet under en månad
tills avtalet går ut - pga alla kunder som kontaktar honom då blir hans
kunder avs provisionskrav från mäklaren.
Om jag ber om en spekulantlista imorgon från mäklaren
enl sed - kan det ses som fel pga då jag då skulle bryta
vård avtal i förtid? Mäklarsamd´fundet nämner jju man
bör ta ut en spekulantista snarast så han inte kan påstå
varje dag han får nya kuunder som jag sedan inte
kan låta den nya kontakta.pga av det anses vara
gamla märklarens kunder. en tydligt datum gräns måste
anges från när jag sa att vi tar paus och jag just nu
inte vill sälja huset.
Jag kan vara ganska tuff och inte van vid den hotfulla
ton han hade mot mig när han sa i princip det blir ingen
affär ifall jag önskar ändra på köpekontraktets utkast enl
jurists råd. hela kontraktet gynnade köparen, inte mig.
kan jag alltså säga jag vill inte just nu ha min husannons
på hemmet med bilder tills 3 mån avtal gått ut?
när jag ber om spekulantlista kommer h an bli arg,
fattar jag gör slut och han mister provisionen.
har fått råd ang mäklare som ej har kontorschef på fastighetskedjan - som kan avgöra
i ärendet - att bäst är att för kvarvarande tid av 3 mån ta paus tills avtalet går ut
med mäklaren.
mäklaren har aldrig tagit sig tid för attt prata vad som bör stå i köpekontraktet,
som utgår från mina behöv/krav och när jag framförde vad jurist ansåg bör läggas/ändras till avtalet,
sa han att han inte hade tid och inte ville. Det är ohållbart. Han agerade nästan hotfullt i tonen
när jag bad vi skulle justera avtalet efter juristens förslag.
jag kommer efter råd anlita en annan mäklare -
fråga:
fastighetskedjan har ingen kontorschef i min kommun.
kan jag be honom ta bort mina husbilder på Hemnet under en månad
tills avtalet går ut - pga alla kunder som kontaktar honom då blir hans
kunder avs provisionskrav från mäklaren.
Om jag ber om en spekulantlista imorgon från mäklaren
enl sed - kan det ses som fel pga då jag då skulle bryta
vård avtal i förtid? Mäklarsamd´fundet nämner jju man
bör ta ut en spekulantista snarast så han inte kan påstå
varje dag han får nya kuunder som jag sedan inte
kan låta den nya kontakta.pga av det anses vara
gamla märklarens kunder. en tydligt datum gräns måste
anges från när jag sa att vi tar paus och jag just nu
inte vill sälja huset.
Jag kan vara ganska tuff och inte van vid den hotfulla
ton han hade mot mig när han sa i princip det blir ingen
affär ifall jag önskar ändra på köpekontraktets utkast enl
jurists råd. hela kontraktet gynnade köparen, inte mig.
kan jag alltså säga jag vill inte just nu ha min husannons
på hemmet med bilder tills 3 mån avtal gått ut?
när jag ber om spekulantlista kommer h an bli arg,
fattar jag gör slut och han mister provisionen.
Fast du har ju ett befintligt kontrakt med mäklaren där denne har ensamrätt XX månader för denna försäljning. Det går inte att frånsäga sig oavsett vad som skett efter denna signering rent muntligt. (tråkigt nog)Annn555 skrev:
Ja, muntligt avtal gäller, precis likväl som skriftligt.
Men muntliga avtal är så oerhört svåra att precisera om man inte spelat in dessa.
Därför är dessa muntliga oinspelade avtal att klassa som rent av värdelösa.
Vad mer exakt sår det i skrift på det avtalet du signerat?
Lusläs...
Det är här du ska lägga ditt krut!
Att bryta avtal brukar vara dyrt tråkigt nog.
Redigerat:
Krilleman skrev:
tack.
han skapade utkast till kontrakt utan att fråga formulera mina behov krav som säljare,
köpekontraktet för mig som hussäljare är ej påskrivet.
jag fick inte ändra på utkastet enl jurists råd.
så vi har 3 mån aval, 1 mån kvar -
kan jag säga just nu vill jag ta paus och inte visa huset på hemnet?
dvs ta bort annonnsen?
det står nånstans mitt avtal med honom reglerar det men tror ej det nämner
bilderna avtalet ligger i en flyttkartong nånstans
Lite snurrigt enligt din text...
Jag frågar igen:
Har du skrivit på ett skriftligt avtal eller inte med mäklaren?
Har du koll på i klartext vad du skrivit på med din signatur?
Det låter inte så, eller så vill du inte berätta sanningen.
Men vad är "skriftligt 3 månader ensamrätt", kontra det du benämner "utkast till köpekontakt"?
Köpekontrakt skriver man med säljare & köpare...
Finns det redan?
Diffust!
Vad har du skrivit på i klartext i kontraktet?
Jag misstänker starkt att du skrivit på ett fullgott kontrakt för en husförsäljning.
Få mäklare accepterar gråzoner i dessa frågor innan man lanserar bostäder för försäljning.
För andra gången i tråden:
Vad har du skrivit på i klartext, som du signerat med mäklaren?
jag har signerat avttal med mäklaren att han har ensamrätt att sälja mitt hus i 3 m9ån.jag kan efter lite möda öppna flera flyttkartonger. tyckte jag skrev ovan jag skev mäklaren har skapat ett utkast för köpekontrakt för mitt hus .
Ja fast försäljningens kravbild (tex XX antal månader osv.) och köpekontraktet är oerhört olika saker.
Har du/ni en köpare redan?
För utan köpare är köpekontraktet rent värdelöst.
Dessutom behöver du inte sälja om budet inte är högt nog enligt ditt tycke och smak.
Då kan du enkom neka all försäljning och vänta ut månaderna som mäklaren ha ensamrätt.
Men du kan inte påverka mäklarens intentioner att sälja fastigheten, för det har du redan accepterat.
jag har speulant intressent
det generella utkastet till kontrakt 6 som gäller allla kunder oavsett vad de heter kommer
oavsett brukas, därför anser jurist vissa generella saker bör läggas till i utkastet, oavsett vem
som köper, köpekontraktets struktur ska vara klart oavsett vem som köper sedan avs klausuler mm
Jag kan nästan garantera att mäklaren erbjuder dig att bryta kontraktet innan 3 månader har gått om du frågar.
Jurist kan vem som helst kalla sig, och även om man skulle vara utbildad så är det inte säkert att man är sakkunnig för det. Är din "jurist" sakkunnig i husförsäljning?
Mäklaren har utbildning inom detta område och ska ta tillvara på både köpare och säljares intressen. Hen kan inte ändra saker precis som du som säljare vill.
Jag kan dessutom tro att hens tålamod börjar tryta då du verkar extremt jobbig, så det kanske spelar in i oviljan att ändra. Imorgon har du kommit på andra tankar?
OK, då vill jag påstå av min erfarenhet av försäljningar beträffade bostäder, att då får du vänta ut det kontraktet du signerat. Oavsett hur många månader det är på.
Du måste aldrig sälja din egen fastighet oavsett om buden är 5000% högre än det du köpte för.
Och i framtiden bör du var med noggrann med vilka avtal du ingår.
För mäklare har få kryphål i en form av tvist beträffande uppsägning...
pro6blemet är han kan kräva provision senare2
min fråga gäller bilderna,
jag kan enkelt be om paus ang annonsering.
enkelt för andra att döma
men han är en mycket upptagen man som
jag knapptt haft nån kontakt med alls
han har haft semester en månad tills nu.
innan dess i juni las bilder in då han gick på
ledigihet
min fråga gäller bilderna,
jag kan enkelt be om paus ang annonsering.
enkelt för andra att döma
men han är en mycket upptagen man som
jag knapptt haft nån kontakt med alls
han har haft semester en månad tills nu.
innan dess i juni las bilder in då han gick på
ledigihet