Det lät inte riktigt så i det första inlägget, men om det finns köpare är väl paniken avblåst. Skönt i så fall, även om man alltid helst vill hitta en drömköpare.endtyme skrev:
Angående var det finns jobb. För några år sedan var det nog relativt dött med jobb på aktuell plats, men arbetsmarknaden har förändrats i grunden sedan covid. Om jag accepterade att åka till Stockholm eller Oslo en dag i månaden skulle inte min arbetsgivare ha något emot att jag flyttade till Norrland, så länge jag fixar bra internetuppkoppling.
Jag skulle också säga att det är priset som är problemet.
Det är den dyraste fastigheten i kommunen som ligger på hemnet just nu. Och det faktum att de ligger så pass off att det blir omöjligt att ta sig till jobb/affär osv utan bil gör att de relativt billiga driftskostnaderna äts upp av lån och transportkostnader.
Det verkar dessutom vara ett uppdämt underhållsbehov då tak, badrum osv uppnått sin tekniska livslängd för rätt länge sedan.
Det är den dyraste fastigheten i kommunen som ligger på hemnet just nu. Och det faktum att de ligger så pass off att det blir omöjligt att ta sig till jobb/affär osv utan bil gör att de relativt billiga driftskostnaderna äts upp av lån och transportkostnader.
Det verkar dessutom vara ett uppdämt underhållsbehov då tak, badrum osv uppnått sin tekniska livslängd för rätt länge sedan.
Husägare
· Småländska höglandet
· 3 483 inlägg
Jag tror priset är i överkant, och det är ett viktigt sökkriterium för många.endtyme skrev:
I övrigt tycker jag det är ett hus som är charmigt invändigt, och det är bra bilder inifrån (kanske skulle haft någon bättre bild på kökspannan?).
Det andra du beskriver i ditt inlägg syns dåligt eller inte alls på exteriörbilderna. Ska du locka en självhushållare hade det varit bra med fina bilder på bärbuskarna med dignande grenar, ladugården med några får som står och tuggar hö, en tjusig vedstapel och så vidare. Många spekulanter går i första hand på bilderna, och det intryck de ger.
Allmänt tips: lägg utgångspriset på 995 000. Kan tänka mig att många söker med en gräns på 1 mille.
Tror det kommer bli svårsålt för dom pengarna, det ligger så avsides där det ligger. En gammal bekant bodde i byn strax nedanför er. O har passerat erat påväg norr ett flertal gånger.
Du får ganska fint hus för dom pengarna inne i människobyn, så antingen sänka priset eller vänta ut rätt köpare.
Du får ganska fint hus för dom pengarna inne i människobyn, så antingen sänka priset eller vänta ut rätt köpare.
Priset är ju vad ni som säljare är villiga att släppa det för. Om sen mäklaren anser att priset kanske är 300 tusen högre, har ju egentligen inte med saken att göra. Utan vill/behöver ni bli av med det och dom buden ni fått räcker till att lösa alla lånen, är det väl bara att sälja.endtyme skrev:
Nu verkade ni ju ha någon köpare så då får ni sälja till dem om pengar var de viktigaste. Vill ni hitta målgruppen som vill bo billigt/självförsörjande så är jag övertygad ni gör det om ni går ner tillräckligt långt.endtyme skrev:
Rensat lite i tråden
/moderator
/moderator
Beskriv gärna vilken köpare som är "rätt köpare"!endtyme skrev:
Om ni nu söker efter en speciell typ av köpare så kan det ju vara viktig information att lämna redan i prospektet om att övriga ej behöver göra sig besvär.
Eller vill ni ha dessa oönskade intressenter för att driva upp priset/etablera en prisnivå och sedan hitta era drömmars köpare?
Nej, priset är vad någon vill betala för det… det är grundläggande ekonomikunskaper…perra i skogen skrev:
Det jag menade var att mäklaren har ju inget med vilket pris man som ägare är villig att sälja fastigheten för..Nissens skrev:
Sälj privat (t.ex. vi blocket) och anpassa priset utifrån förutsättningarna.... Huset är inte värt mer än vad någon köpare är villig att betala för det....endtyme skrev:
Redigerat:
Vet inte om det är så känsligt att länka direkt till annonsen, rimligen vill TS ha spridning, ju fler som ser det ju bättre ?endtyme skrev:
Men iom att TS inte publicerade den själv så kanske jag inte skall lägga ut den, men antar att det är Huset utanför Älvsbyn för dryga miljonen som avsess (Stämmer med beskrivningen iaf).
Rent generellt: Om man har för få spekulanter så kanske man måste sänka priset.
Har man många spekulanter, men få budgivare så kanske ngt i beskrivningen vs verkligheten inte matchar
Om det är viktigt med både pris OCH vem som är köpare så får man nog förbereda sig på att det kan ta en del tid, om man inte har tur.,..
