Hur beräknas hur många m2 man får bygga ?

[Micke5811]

Hej
Vi har köpt en tomt i Jönköpings Kommun med detaljplanerad mark (Max byggnad 25% av totala tomtyta). Jag får ingen klarhet om tak utsprång räknas som byggyta eller om det är själva huset (betongplattan) som gäller.

 

[pacman42]

Betongplattan (egentligen fasaden också, men det brukar de inte bry sig om). Takutsprånget får vara 50 cm om inget annat står i detaljplanen.

 

[hempularen]

Det är yttermått på fasaden som räknas, har för mig att man får räkna bort enstaka utskjutande delar av fasaden som ex. "lock" i en lockpanel. Och som sagt takutsprång max 50cm, annars räknas hela takutsprånget in.

Finns speciella regler för balkonger, om de ligger på minimum x meter över mark och är max en viss storloek så räknas de inte in.

Sedan är det vanligt att man kan få upp till 8-10% överyta som en mindre avvikelse från detaljplanen, det är dock ingen "rättighet".