Hur är färdigställandeskydd/bankgarantin tänkt att fungera?
Entreprenören har valt att teckna en bankgaranti istället för försäkring som färdigställandeskydd. Detta skall enligt entreprenören vara gjort, men vi har inte mottagit något bevis.
Hur ser egentligen en sånhär bankgaranti ut? Skrivs den som byggherren som beneficiary? Isåfall, borde det inte som byggherre vara möjligt att få tag på den via banken, eller på nått sätt bli underrättad via banken att en garanti existerar?
Hur är den normalt skriven? Är det upp till byggherren att låta den falla ut? Sätter man slutdatum?
Om man nu som byggherre skulle vilja utnyttja denna garanti, säg om entreprenören t ex vägrar fortsätta bygget, hur går man till väga?
Känns som att det är mycket som inte fungerar i praktiken.
Hur ser egentligen en sånhär bankgaranti ut? Skrivs den som byggherren som beneficiary? Isåfall, borde det inte som byggherre vara möjligt att få tag på den via banken, eller på nått sätt bli underrättad via banken att en garanti existerar?
Hur är den normalt skriven? Är det upp till byggherren att låta den falla ut? Sätter man slutdatum?
Om man nu som byggherre skulle vilja utnyttja denna garanti, säg om entreprenören t ex vägrar fortsätta bygget, hur går man till väga?
Känns som att det är mycket som inte fungerar i praktiken.
Inte för att jag sett en bankgaranti, men rimligtvis borde det vara ett formellt papper ni skriver på både byggherre och entreprenör. Vitsen med en bankgaranti att det är bara ni som byggherrar som kan "släppa" bankgarantin när byggetär färdigt. Har en besiktning skett men med punkter kvar att göra/rätta till,måsteni slätta hela bankgaranti förutom den del som det kan kosta att åtgärda felen.
Jag skulle nog kolla lite mer med entreprenören, tvivlar på att någon bankgaranti finns.
Jag skulle nog kolla lite mer med entreprenören, tvivlar på att någon bankgaranti finns.
Entreprenören vänder sig till sin bank och ber dem ställa ut en färdigställandegaranti. Som bilaga till garantin bifogas det avtal om uppförande av huset som ni kommit överens om. Garantin ska vara utställd med byggherren som förmånstagare, och du ska således ha garantin i din hand. Om inte har du ingen möjlighet att vända dig till banken som ställt ut garantin.
Du behöver inte skriva under garantin, men ska ha den i original. För att du ska kunna kräva under garantin krävs normalt domstolsbeslut, såvida du inte får till att du kan kräva under garantin, ovillkorligen. Detta brukar dock banken inte gå med på. Banken vill inte hamna som en del i tvisten, och kräver därför domstolsbeslut för att kunna betala ut under densamma.
Du behöver inte skriva under garantin, men ska ha den i original. För att du ska kunna kräva under garantin krävs normalt domstolsbeslut, såvida du inte får till att du kan kräva under garantin, ovillkorligen. Detta brukar dock banken inte gå med på. Banken vill inte hamna som en del i tvisten, och kräver därför domstolsbeslut för att kunna betala ut under densamma.