En bekant till mig fick besök av sin hyresvärd som är mycket trevlig och tillmötesgående (hyr ett hus på deras tomt ink el/värme)
"Elen har blivit så dyr, antingen lägger jag på 500:- i månaden dec-mars, eller så höjer jag hyran generellt för att ta höjd för framtida elprishöjningar"
"Elen har blivit så dyr, antingen lägger jag på 500:- i månaden dec-mars, eller så höjer jag hyran generellt för att ta höjd för framtida elprishöjningar"
Man behöver inte ha flera abonnemang för att ha flera mätare, går att ha en mätare per förbrukare om man så önskar.S sjoelund skrev:
Vad gäller lokaluthyrning så är det marknadshyra som gäller och du kan avtala vad du vill (kommer överens om med hyresgäst)
Dock gäller ändå vissa delar i jordabalken
Finns inget hyresavtal så skulle jag säga att det bara är att ta en dialog med hyresgästen och efter det höja priset.
Men som många sagt så är undermätare att föredra.
Sant, men betalar de inte sina fakturor så kan man ju stänga av strömmen.S sjoelund skrev:
Och betalar de inte elen så lär de inte heller betala hyran, och på åttonde dagen efter att hyran förfallet så är avtalet förverkat (enligt hyreslagen, men fungerar sällan i hyresnämnden ändå)
Fast det är samma fastighet, så det behövs väl inte? Och det är ju så vanligt att hyresvärd säljer el att Skatteverket skriver om det särskilt: https://www4.skatteverket.se/rattsligvagledning/393379.html?date=2021-06-23G GoGetLost skrev:
Vi hyr ut ett hus på vår fastighet. Vi kollade med både elleverantören och skattemyndigheten. Inga problem att ta betalt för delar av elen, så länge vi tog verklig kostnad och var transparenta.G GoGetLost skrev:
För att slippa dubbla fasta avgifter och eftersom vi inte har separat mätning får hyresgästen helt enkelt betala en tredjedel av elräkningen. Det är tillräckligt "verkligt" för att vi ska slippa betala skatt på den intäkten. Hade man ett pålägg för el på hyran i form av en fast summa ska den upp för beskattning.
Du säger byggnad, det är alltså inte ett boende/permanentbostad? Mer förråd/mekutrymme?H Andyel skrev:
Som ”boende” inkl el är det tokbilligt..
Andra sorters utrymmen är mer en diskussionsfråga er imellan. Fortfarande inte konstigt med en höjning efter 10 år.. oavsett elen..
Annars har du kvar hyran och sätter upp en elmätare och hyresgästen får betala elen separat enligt ”avtal” typ (går ju att ha två elabonnemang oxå, men det kanske är mer jobb än det är värt.
Spännande! Föreslår att du snarast gör allting skriftligt. Hyresavtal är inget man endast vill ha muntligt. Om hyresgästen skriver på ersätter det det gamla kontraktet…H Andyel skrev:
Glöm inte bort alla klausuler om uppsägning, kontraktet ersätter tidigare kontrakt, hyreshöjning, vad händer om familjemedlemmar flyttar in, rörliga kostnader såsom el etc, hyresgästens ansvar och hyresvärdens ansvar etc, etc , etc…
Lycka till!
/ Johan
Även om det är billigt i dagsläget och själva hyran egentligen äts upp av elen som du får stå för så är en höjning med tusen kr, en höjning med ca 20% om jag räknat rätt. Risken kanske finns att du skrämmer bort personen? Å andra sidan kanske det finns fler intressenter.
hyresgästen har garanterat hängt med i nyheterna om elprisrekord osv och borde vara förstående om du förklarar läget, tex att det blir bättre ekonomiskt för dig om du inte hyr ut eller liknande.
jag hade nog provat en rätt mjuk höjning och en lite längre plan framöver där du höjer hyran precis med några procent för att tillslut nå upp till den hyran du vill ha för lokalen.
mycket handlar ju om din relation till hyresgästen och den känner du till allra bäst.
Lycka till.
hyresgästen har garanterat hängt med i nyheterna om elprisrekord osv och borde vara förstående om du förklarar läget, tex att det blir bättre ekonomiskt för dig om du inte hyr ut eller liknande.
jag hade nog provat en rätt mjuk höjning och en lite längre plan framöver där du höjer hyran precis med några procent för att tillslut nå upp till den hyran du vill ha för lokalen.
mycket handlar ju om din relation till hyresgästen och den känner du till allra bäst.
Lycka till.