Hög ränta på lån för samfällighet?

[HenrikP]

I den aktuella föreningen är det ca 100 hushåll som är medlemmar, och föreningen vill låna ca 1.5 miljon. Dvs 15000 per hushåll, inga enorma summor. Lånet ska gå till tak- och fasadbyte på garagelängor.

Är det rimligt med en låneränta på runt 5% för en samfällighetsförening? Föreningen har god ekonomi.

När många kan förhandla räntor på bostaden en bra bit under 2% så känns 5% högt.

Någon som har erfarenhet?

 

[Ws1]

Det är väl mycket beroende på bindningstid på lånen?

 

[para]

Dessutom är väl räntan inte avdragsgill för föreningen så där blir det ju 30% dyrare direkt.

 

[hempularen]

Det är väl också en fråga om föreningen har något pantvärde. Jag antar att det är garagelängan som skulle kunna sättas i pant. Men vad är marknadsvärdet (=pantvärdet) av en garagelänga.

 

[oceanis]

Sen kan man inte jämföra de låga boräntorna med vanliga lån som alltid är högre. I detta fallet lär det ju inte vara ett bolån ni ansöker om.

 

[Anna_H]

Det blir ju en del. Ta upp på årsmötet ett förslag om extra avgiftsuttag på tex 5000 per år i fyra år för att betala tillbaka lånet så fort som möjligt?

 

[sunqan]

5% på 15000 är ju bara 62, 50 i månaden. .. kan vara svårt att få folk att se nyttan av att betala av lånet så snabbt.

 

[PCLarsson]

En samfällighet är en mycket god säkerhet och gäller i alla fastigheter som ingår i föreningen.

43 § Räcker ej tillgängliga medel till betalning av klar och förfallen skuld för vilken föreningen svarar, skall styrelsen utan dröjsmål upprätta och på föreningsstämma framlägga särskild debiteringslängd samt omedelbart uttaga vad som fordras.

Försummar styrelsens ledamöter vad som åligger dem enligt första stycket, är de solidariskt ansvariga för skulden. Är försummelsen uppenbar, förordnar länsstyrelsen på borgenärens yrkande syssloman att debitera och uttaga vad som fordras. I fråga om ersättning till sådan syssloman äger 33 § andra stycket motsvarande tillämpning.

Lag (1973:1150)