Din kompis har, som sagts flera ggr, en undersökningsplikt. I detta fall verkar det som om man lätt kunde ha fått denna negativa information via ordföranden. Skulle tro att man därmed inte kan begära nedsättning på priset därav.
Men din kompis kan kontakta kommunens Miljö & hälsa avdelning för att sätta press på lokalinnehavararen samt föreningen om att vidta åtgärder för att få ned ljudvolymen. Sannolikt lär miljö & hälsa påtala för fastighetsägaren (föreningen) att de måste anlita en akustikkonsult som måste utföra en opartisk bullermätning (volym ev. även vibration). Kostnad för sådan utredning ankommer på föreningen att betala. Det finns bullergränser mätta i db att hitta på www.naturvardsverket.se
Alt. kolla hur lokalavtalet är formulerat. Det kan i och för sig även vara en brf-lokal vilket gör det svårare men om det är en hyresgäst som förhyr lokalen så bör man kolla hur avtalet är formulerat. Dels bör man kolla till vilket syfte lokalen är upplåten, ex. gym. Sedan kan det finnas tidsrestriktioner för hur länge man kan ha öppet, det kan finnas ljudvolyms restriktioner etc. Tyvärr brukar inte små brf:er vara duktiga på att skriva avtal men detta kanske är en stor brf?
Om det är en lokalhyresgäst som vill vara kvar som hyresgäst gör ju denne bäst i att rätta in sig i ledet. I annat fall kan ju Brf:en alltid säga upp avtalet till dess utgång (skrivs vanligtvis med 36 månaders löptid inledningsvis, därefter kortare löpande förlängning).
Men din kompis kan kontakta kommunens Miljö & hälsa avdelning för att sätta press på lokalinnehavararen samt föreningen om att vidta åtgärder för att få ned ljudvolymen. Sannolikt lär miljö & hälsa påtala för fastighetsägaren (föreningen) att de måste anlita en akustikkonsult som måste utföra en opartisk bullermätning (volym ev. även vibration). Kostnad för sådan utredning ankommer på föreningen att betala. Det finns bullergränser mätta i db att hitta på www.naturvardsverket.se
Alt. kolla hur lokalavtalet är formulerat. Det kan i och för sig även vara en brf-lokal vilket gör det svårare men om det är en hyresgäst som förhyr lokalen så bör man kolla hur avtalet är formulerat. Dels bör man kolla till vilket syfte lokalen är upplåten, ex. gym. Sedan kan det finnas tidsrestriktioner för hur länge man kan ha öppet, det kan finnas ljudvolyms restriktioner etc. Tyvärr brukar inte små brf:er vara duktiga på att skriva avtal men detta kanske är en stor brf?
Om det är en lokalhyresgäst som vill vara kvar som hyresgäst gör ju denne bäst i att rätta in sig i ledet. I annat fall kan ju Brf:en alltid säga upp avtalet till dess utgång (skrivs vanligtvis med 36 månaders löptid inledningsvis, därefter kortare löpande förlängning).
